117 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à District Kulm

Grosszügiges 6.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus D.1 in ruhiger Lage in Oberkulm AG

Die Überbauung Grundacker in Oberkulm steht für zeitgemässes Wohnen mit hoher Lebensqualität. In ruhiger, familienfreundlicher Umgebung entstehen neun moderne 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus, die durch ihre klare Architektur, grosszügige Grundrisse und liebevoll gestaltete Aussenflächen überzeugen. Hier verbinden sich Privatsphäre, Komfort und ein naturnahes Wohngefühl zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.Im Ober- und Dachgeschoss stehen vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ein gemütliches Familienzimmer im Dachgeschoss mit Einbauschrank und charmantem Lukarnenfenster schafft zusätzlichen Raum für Rückzug oder Freizeit. Drei stilvolle Badezimmer - darunter ein En-Suite-Bad beim Hauptschlafzimmer - sorgen für Komfort im Alltag. Das Untergeschoss bietet neben Keller und Reduit mit Waschturm einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Dank guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurzer Fahrzeit nach Aarau und Lenzburg ist auch die Infrastruktur optimal gewährleistet.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang • Hochwertige Küche mit Kochinsel und Premium-Geräten • Vier vielseitig nutzbare Zimmer plus gemütliches Familienzimmer • Drei moderne Badezimmer, inkl. En-Suite • Grundrissplan kann individuell angepasst werden • Nachhaltige Bauweise mit Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung • Tiefgaragenplatz verfügbar (CHF 32'000.-) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Bijou mit ausgebauter und fertiggestellter Wohnung

Bijou mit fertiggestellter und bewohnbarer Wohnung Eine Wohnung, ein Bijou, ist bereits ausgebaut (Fertigstellung 2021). Die Wohnung ist auf dem neusten Stand und sofort bewohnbar. Die exklusive Wohnung besteht auf folgenden Räumlichkeiten.Erdgeschoss- Entrée- Esszimmer- exklusive Küche mit Reduit (Käppeli)- Reduit mit WM/TU- Gäste - WCObergeschoss- Wohnzimmer - Bad - WCDachgeschoss- SchlafzimmerDer restliche Hausteil ist noch zum Ausbauen.Die Bodenplatte (30cm) ist bereits gegossen.Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Auf der westlichen Seite hat es genügen Platz für einen Garten, für eine Spielplatz, ev. ein Tinyhouse usw.Lassen Sie Ihren Gedanken und Wünschen freien Lauf. Baubeschreibung ausgebaute und fertiggestellte Wohnung Erdgeschoss Boden- Betonboden ca.30cm- Dampfsperre bituminös- Isolation ca. 10cm Aluhartfolien und 2cm Strafor Isolation- Bodenheizung- Unterlagsboden ca. 7cm- SteinzeugplattenWände Aussen gegen Strasse- Aussen Riegelbau- Dampfsperren- Innen Balkenlage mit ca. 18cm Steinwollisolation- Spanplatte ca. 2cm- Gipsplatte- Abrieb und MalenWände Aussen Eingang- Balkonkonstruktion- Isolation ca. 18cm- Aussen Brandschutzplatten- Innen Brandschutzplatten- Dampfsperren- Abrieb und MalenWand küchenseitig- Backstein- Isolation ca. 18cm- Dampfsperren- Spanplatte ca. 2cm- Gipsplatten- Abrieb und MalenInnenausbau Ober- und Dachgeschoss- Holzkonstruktion Treppe- Holzkonstruktion Böden Ober- und Dachgeschoss- Isolation ca. 2cm, darin ist die Bodenheizung eingelegt- Trittschall ca. 1cm- ParkettInnenausbau Bad-WC Obergeschoss- Aufbau gleich wie Wohn- und Schlafzimmer- Kein Parkett, sondern Steinzeugplatten- auf Trittschall kommt Entkopplungsmatte- SteinzeugplattenDach- Ziegel- Holzkonstruktion- Dampfsperre- Isolation ca. 18cm zwischen Balken- Dachlattung 6cm und dazwischen ca. 6cm Isolation- Gipsplatte- Abrieb und MalenFenster- 3fach Verglasung Alu/Kunststoff - Dachfenster VeluxSitzplatz strassenseitig- Betoniert, oben mit PlattenSitzplatz West- Betoniert, oben mit Platten und Treppenabgang in den Garten Gartenzaun - Strassenseitig bis Einfahrt- Grundstückgrenze hofseitig / Süd beim BachThuja-Hecke- Thuja hofseitig von Strasse bis Garagenbox- Thuja strassenseitig bis EinfahrtBrunnen- Brunnen mit Wasser aus eigener QuelleDachentwässerung- Einleitung in südlichen Bach Vorbereitung noch nicht ausgebauter Teil der Liegenschaft Keller- UG Kellerwände und Boden ist betoniert- UG Kellertreppen ist betoniertErdgeschoss- EG Bodenplatte ist betoniert (30cm)- EG Ablauf für Gäste WC ist eingelegt- EG Ablauf für Küche ist eingelegtObergeschoss- Die im EG eingelegten Abläufe sind auch für das OG Dachstock und Ziegel- ca. 20 - 25 Jahre alt (Gloor & Baumann Leutwil)Heizung- Aussen Wärmepumpe Luft - Wasser Aussenaufstellung- EG separater Technikraum- EG Wasseranschlüsse (Warmwasser/Kaltwasser) im Beton eingelegt

Hochwertiges 6.5-Zimmer Neubau-Doppeleinfamilienhaus C.1 in Oberkulm AG

Die Überbauung Grundacker in Oberkulm steht für zeitgemässes Wohnen mit hoher Lebensqualität. In ruhiger, familienfreundlicher Umgebung entstehen neun moderne 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus, die durch ihre klare Architektur, grosszügige Grundrisse und liebevoll gestaltete Aussenflächen überzeugen. Hier verbinden sich Privatsphäre, Komfort und ein naturnahes Wohngefühl zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit praktischem Einbauschrank im Eingangsbereich. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Die hochwertige Küche mit Kochinsel und erstklassiger Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zum Sitzplatz und in den Garten - ein idealer Ort, um warme Sommerabende in entspannter Atmosphäre zu geniessen.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang • Hochwertige Küche mit Kochinsel und Premium-Geräten • Vier vielseitig nutzbare Zimmer plus gemütliches Familienzimmer • Drei moderne Badezimmer, inkl. En-Suite • Grundrissplan kann individuell angepasst werden • Nachhaltige Bauweise mit Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung • Tiefgaragenplatz verfügbar (CHF 32'000.-) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Exklusives 6.5-Zimmer Neubau-Reiheneinfamilienhaus B.1 mit hochwertigem Ausbau - Oberkulm AG

Die Überbauung Grundacker in Oberkulm steht für zeitgemässes Wohnen mit hoher Lebensqualität. In ruhiger, familienfreundlicher Umgebung entstehen neun moderne 6.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser, die durch ihre klare Architektur, grosszügige Grundrisse und liebevoll gestaltete Aussenflächen überzeugen. Hier verbinden sich Privatsphäre, Komfort und ein naturnahes Wohngefühl zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit praktischem Einbauschrank im Eingangsbereich. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Die hochwertige Küche mit Kochinsel und erstklassiger Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zum Sitzplatz und in den Garten - ein idealer Ort, um warme Sommerabende in entspannter Atmosphäre zu geniessen.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Moderne 6.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser in familienfreundlicher Lage • Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang • Hochwertige Küche mit Kochinsel und Premium-Geräten • Grundrissplan kann individuell angepasst werde • Nachhaltige Bauweise mit Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung • Tiefgaragenplatz verfügbar (CHF 32'000.-) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Mehrfamilienhaus an schöner Lage mit grossem Grundstück

Liegenschaft mit Land- und Ausnutzungsreserve Liegenschaft mit viel Potential • Suchen Sie ein Generationenhaus? • Suchen Sie eine Liegenschaft/Grundstück für die Planung eines Generationenprojektes? • Möchten Sie Ihr eigenes Projekt realisieren? Dann ist das Ihre Liegenschaft, Ihr Grundstück! • Auf dem Grundstück steht ein Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen (3.5 und 4 Zimmer). • Beide Wohnungen sind renoviert und können vermietet oder selbst genutzt werden. • Das Haus verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. • Dazu gehören drei Garagen • Das Grundstück weisst eine Fläche von 851m2 auf. • Die Ausnutzung beträgt 0.7 (W2N) • Die Ausnutzung beträgt 595m2. • Die Liegenschaft befindet sich in einem Dorf, welche keine Wünsche offen hat, gute Verkehrsanbindung, gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Badi und vieles mehr Öffentlicher Verkehr Bushaltestellen • 240 m Bushaltestelle Dreistein Bahnhof • 700 m Bahnhof Schöftland AVA Verkehrsanbindung Autobahnanbindung • 4.3 Km Autobahnauffahrt Aarau West (AG) • 21 Km Autobahnauffahrt Sursee (LU) Schulen Die Schule Schöftland verfügt über alle Stufen • Kindergarten • Kleinklassen • Primarschule • Realschule • Sekundarschule • Bezirkschule • Kantonsschule (Aarau) • Musikschule • Schulsport informieren Sie sich auf www.sch.ch Kindertagesstätten Kindertagesstätten • Kita Wichteli, www.wichteli.ch • Kita Sunneschii, http://www.kitasunneschii.ch/ Einkaufen Lebensmittel/Non Food 270 m Migros1100 m Coop1000 m Beck Mathys1500 m SparDiverses • Blumen Faes • Sportbekleidung Dietiker Sport + Mode • Modehaus Keppler • Tera Jürg Lüscher TV Hi Fi Service • Rüegger Optic • Broki Frauenverein • SalmUnikat Schmuck Uhren und vieles mehr Arzt und Apotheken Ärzte und Ärztinnen • Dr. Armin Jurdi • Dr. Ziad Jurdi • Dr. Matthias Colucci • Dr. Gabi Frey-Schewlin • Dr. Paul Hufschmid • Dr. Christine Kahn • Dr. Claudia Mössinger Othopädie • Härdi Orthotech AG Medizinische Massage, Homöopathie • Praxis für Komplementär-Medizin • Tanz und Therapiestudio Apotheke • Lindenapotheke Banken und Post Bank 600 m Bank Raiffeisen 650 m Bank Valiant 1000 m Bank LeerauPost1000 m Post Gastronomie Gastronomie550 m Schlossgarten700 m Zum Ochsen850 m Dole Vita650 m Stiftung Ort zum Leben850 m Café Caprice1400 m Pizzeria Catallo1900 m Erika Café1900 m El Mäx

Bijou mit ausgebauter und fertiggestellter Wohnung

Bijou mit fertiggestellter und bewohnbarer Wohnung Eine Wohnung, ein Bijou, ist bereits ausgebaut (Fertigstellung 2021). Die Wohnung ist auf dem neusten Stand und sofort bewohnbar. Die exklusive Wohnung besteht auf folgenden Räumlichkeiten.Erdgeschoss- Entrée- Esszimmer- exklusive Küche mit Reduit (Käppeli)- Reduit mit WM/TU- Gäste - WCObergeschoss- Wohnzimmer - Bad - WCDachgeschoss- SchlafzimmerDer restliche Hausteil ist noch zum Ausbauen.Die Bodenplatte (30cm) ist bereits gegossen.Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Auf der westlichen Seite hat es genügen Platz für einen Garten, für eine Spielplatz, ev. ein Tinyhouse usw.Lassen Sie Ihren Gedanken und Wünschen freien Lauf. Baubeschreibung ausgebaute und fertiggestellte Wohnung Erdgeschoss Boden- Betonboden ca.30cm- Dampfsperre bituminös- Isolation ca. 10cm Aluhartfolien und 2cm Strafor Isolation- Bodenheizung- Unterlagsboden ca. 7cm- SteinzeugplattenWände Aussen gegen Strasse- Aussen Riegelbau- Dampfsperren- Innen Balkenlage mit ca. 18cm Steinwollisolation- Spanplatte ca. 2cm- Gipsplatte- Abrieb und MalenWände Aussen Eingang- Balkonkonstruktion- Isolation ca. 18cm- Aussen Brandschutzplatten- Innen Brandschutzplatten- Dampfsperren- Abrieb und MalenWand küchenseitig- Backstein- Isolation ca. 18cm- Dampfsperren- Spanplatte ca. 2cm- Gipsplatten- Abrieb und MalenInnenausbau Ober- und Dachgeschoss- Holzkonstruktion Treppe- Holzkonstruktion Böden Ober- und Dachgeschoss- Isolation ca. 2cm, darin ist die Bodenheizung eingelegt- Trittschall ca. 1cm- ParkettInnenausbau Bad-WC Obergeschoss- Aufbau gleich wie Wohn- und Schlafzimmer- Kein Parkett, sondern Steinzeugplatten- auf Trittschall kommt Entkopplungsmatte- SteinzeugplattenDach- Ziegel- Holzkonstruktion- Dampfsperre- Isolation ca. 18cm zwischen Balken- Dachlattung 6cm und dazwischen ca. 6cm Isolation- Gipsplatte- Abrieb und MalenFenster- 3fach Verglasung Alu/Kunststoff - Dachfenster VeluxSitzplatz strassenseitig- Betoniert, oben mit PlattenSitzplatz West- Betoniert, oben mit Platten und Treppenabgang in den Garten Gartenzaun - Strassenseitig bis Einfahrt- Grundstückgrenze hofseitig / Süd beim BachThuja-Hecke- Thuja hofseitig von Strasse bis Garagenbox- Thuja strassenseitig bis EinfahrtBrunnen- Brunnen mit Wasser aus eigener QuelleDachentwässerung- Einleitung in südlichen Bach Vorbereitung noch nicht ausgebauter Teil der Liegenschaft Keller- UG Kellerwände und Boden ist betoniert- UG Kellertreppen ist betoniertErdgeschoss- EG Bodenplatte ist betoniert (30cm)- EG Ablauf für Gäste WC ist eingelegt- EG Ablauf für Küche ist eingelegtObergeschoss- Die im EG eingelegten Abläufe sind auch für das OG Dachstock und Ziegel- ca. 20 - 25 Jahre alt (Gloor & Baumann Leutwil)Heizung- Aussen Wärmepumpe Luft - Wasser Aussenaufstellung- EG separater Technikraum- EG Wasseranschlüsse (Warmwasser/Kaltwasser) im Beton eingelegt

JETZT MUSTERHAUS BESICHTIGEN | FAMILIENFREUNDLICH | SONNIG | RUHIG

OFFENE BAUSTELLEN-BESICHTIGUNG- Am Mittwoch, 17.06.2026, von 18:00 bis 20:00 Uhr, stehen Ihnen der Architekt und wir vor Ort gerne für eine offene Besichtigung zur VerfügungDAS BESONDERE- Ein Projekt von Stadelmann & Stutz AG, Fahrweid, www.sta-st.ch- Nachhaltige Holz-Bauweise, welche ein hohes Mass an Wohlbefinden und Wohnqualität garantiert- Naturnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Hallwilersee- Aktuell im Verkauf 1. und 2. Etappe- Nutzflächen zwischen 180 m2 und 210 m2 - Direkter Zugang von der Tiefgarage in jedes HausDIE GRUNDRISSE- Grosszügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit einer offenen und modernen Küche und Ausgang zum Garten- Zwei Sanitärbereiche (Badezimmer/Dusche/WC und Dusche/WC) - Die Wahl der Anzahl Zimmer sowie der Grösse und die Aufteilung liegt bei Ihnen - Geräumige Nebenräume im UntergeschossDER INNENAUSBAU- Gestalten Sie den modernen Innenausbau und die Materialisierung nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen- Der Baubeschrieb und die Budgetpositionen sind in der Verkaufsdokumentation enthaltenDIE LAGE- Der idyllische Hallwilersee ist nur einen Katzensprung entfernt- Schöne Aussicht und Blick ins Grüne- Spazier- und Wanderwege vor der Haustüre- Kindergarten und Schulhäuser aller Stufen sind im Dorfzentrum von Reinach mittels sicherem Fuss- oder Radweg zu erreichenDAS ANGEBOT DER UNVERKAUFTEN EINHEITEN UMFASST (1. und 2. Etappe)- ab 5 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhäuser ab CHF 1'010'000.00- 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus CHF 1'185'000.00DAS TERMINLICHE- Bezug nach VereinbarungHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Herr Beat Vogt auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes Gespräch.

Moderne Rückzugsstätte mit beeindruckendem Ambiente

Dieses moderne freistehende Einfamilienhaus wurde 2014 erbaut und liegt in einer ruhigen Sackgasse, ideal für Familien. Die kinderfreundliche Umgebung und unmittelbare Nähe zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen das Wohnen besonders attraktiv.Die Wohnfläche von ca. 177 m² verteilt sich auf 5.5 lichtdurchflutete Zimmer, die durch bodentiefe Fenster einladend gestaltet sind. Die hochwertige, offene Schreinerküche und die grosszügigen Nasszellen bieten hohen Wohnkomfort. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein.Technische Details wie die Erdsonden-Wärmepumpe, die E-Ladestation in der Doppelgarage und die modernen Materialien unterstreichen den zeitgemässen Standard der Liegenschaft. Hier verbindet sich Lebensqualität mit dem Komfort eines modernen Zuhauses, das Raum für individuelle Entfaltung bietet.

8.5-Zimmer-Landhausvilla an bester Aussichtslage mit grossem Garten

Diese herrschaftliche Villa befindet sich an ruhiger Lage direkt an der Grenze zur Landwirtschaftszone und überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse, viel Privatsphäre sowie einen gepflegten und malerischen Garten mit schöner Fernsicht. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit hohen Decken, welcher dem Haus ein offenes und repräsentatives Wohngefühl verleiht. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie der helle Wohn- und Essbereich, der dank des durchdachten Grundrisses offen gestaltet und dennoch gut abtrennbar ist. Von hier aus gelangen Sie über mehrere ebenerdige Zugänge direkt in den idyllischen Garten. Die geschlossene Küche bietet viel Stauraum und verfügt zusätzlich über eine praktische Vorratskammer. Von der Küche aus erreichen Sie den Wintergarten mit Schwedenofen. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer mit schöner Aus- und Fernsicht sowie ein kleines Büro oder ein praktischer Abstellraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Toilette, zwei Lavabos und einem eingebauten Putzschrank ausgestattet. Das Untergeschoss verfügt über einen grossen beheizten Raum mit Fenstern, bestens geeignet für Hobby oder Spielzimmer, einen Technikraum mit angrenzendem Tankraum, einen Wasch- und Trocknungsraum sowie einen Luftschutzraum. Abgerundet wird diese besondere Liegenschaft durch den gepflegten und malerischen Garten, welcher auch als Baulandreserve dienen kann.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG)

Moderne 6.5 Zimmer Neubau-Doppeleinfamilienhaus D.2 in Oberkulm AG

Die Überbauung Grundacker in Oberkulm steht für zeitgemässes Wohnen mit hoher Lebensqualität. In ruhiger, familienfreundlicher Umgebung entstehen neun moderne 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus, die durch ihre klare Architektur, grosszügige Grundrisse und liebevoll gestaltete Aussenflächen überzeugen. Hier verbinden sich Privatsphäre, Komfort und ein naturnahes Wohngefühl zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit praktischem Einbauschrank im Eingangsbereich. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Die hochwertige Küche mit Kochinsel und erstklassiger Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zum Sitzplatz und in den Garten - ein idealer Ort, um warme Sommerabende in entspannter Atmosphäre zu geniessen.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Grundrissplan kann individuell angepasst werden • Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang • Hochwertige Küche mit Kochinsel und Premium-Geräten • Vier vielseitig nutzbare Zimmer plus gemütliches Familienzimmer • Drei moderne Badezimmer, inkl. En-Suite • Nachhaltige Bauweise mit Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung • Tiefgaragenplatz verfügbar (CHF 32'000.-) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

FAMILIENPARADIES MIT WEITSICHT - SONNIG, RUIG UND VOLLER MÖGLICHKEITEN

DAS BESONDERE - Sonnige und ruhige Wohnlage - Traumhafte, unverbaubare Weitsicht - Viel Potenzial dank An- und/oder Ausbaumöglichkeiten - Für gemütliche Stunden - Innen- und Aussencheminée - Äusserst gepflegte Liegenschaft in sehr gutem Zustand DIE LAGE - Ruhige Familienlage in der Sackgasse kaum Durchgangsverkehr, viel Privatsphäre und ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld für Kinder - Sonnige Aussichtslage mit unverbaubarem Blick über das Wynental - Zentrale Wohnlage im Wynental mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in kurzer Distanz sowie guter Erreichbarkeit Richtung Aarau und Zürich DER GRUNDRISS Erdgeschoss - Entrée mit Einbauschrank - Offene Küche mit Sitzplatz - Grosses Wohnzimmer mit Fernsehecke - Büro/Gästezimmer - Gäste-WC Obergeschoss - Grosses Duschbad für die Familie - 2 Schlafzimmer - 1 Elternschlafzimmer mit grossem Kleiderschrank - 1 Reduit/Ankleide Dachgeschoss - nicht ausgebaut Untergeschoss - Vorraum/Technik/Waschen - Beheiztes Büro/Gästezimmer mit Zugang zum Luftschutzkeller - Beheizte Werkstatt - Separater Eingang mit Entrée mit Dusche Aussenbereich - Gedeckter Sitzplatz direkt angrenzend an die Küche - Grosser Schopf - Pergola-Sitzplatz - Balkon - Gemüsegarten - Rasenflächen und Stauden Parkierung - 1x Garage - 1x Carport - ca. 3 Aussenparkplätze DER INNENAUSBAU - Helle und grosszügige Wohnräume - Moderne, offene Küche mit Sitzplatz - Gemütliches Wohnzimmer mit Cheminée - Modernes Badezimmer mit zeitlosem Ausbau - Vielseitig nutzbare, beheizte Räume im Untergeschoss DAS FINANZIELLE - Verkaufsrichtpreis CHF 1'350'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung gern an. Frau Jana Niedermann freut sich auf Ihre Kontaktnahme.

Rendite-Liegenschaft mit 3 Wohnungen

Die Liegenschaft verfügt über drei Wohneinheiten, einen Hobbyraum, zwei Garagen, zwei Autoabstellplätze, Kellerräume und eine Waschküche.Die zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen (90 und 110 m2) und die 3,5-Zimmer-Wohnung (65 m2) sind zweckmässig ausgestattet und wurden fortlaufend renoviert sowie mit neuen Fussböden, neuen Küchen und neuen Badezimmern versehen.Von den Mietern werden die grosszügigen Wohnungen, die gute Lage nahe des Bahnhofs, die grossen separaten Terrassen und die angenehme Nachbarschaft gleichermassen geschätzt.Die Liegenschaft ist dauerhaft vollvermietet und bietet eine Bruttorendite von 4,9%.

Neubauprojekt: 5.5 Zimmer-EFH am Sonnenhang mit Alpenblick

Möchten Sie ein schlüsselfertiges Haus in ländlicher Umgebung an familienfreundlicher Lage kaufen? Freuen Sie sich über einen gedeckten Sitzplatz mit Weitsicht? Oder lieber ein Gartensitzplatz mit eigener idyllischer Weidelandecke? Die Fakten Einfamilienhaus5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Doppelgarage und direktem Zugang zum Haus. Modernes Wohngeschoss mit raumhohen Fenstern und offener Küche mit hochwertigen Apparaten der Marke Electrolux. Essbereich und Wohnbereich mit direktem Ausgang zum gedeckten Gartensitzplatz. Elternzimmer mit Ankleide und en-Suite-Bad, ein weiteres Badezimmer plus ein Gäste-WC in gehobenem Ausbaustandard. Geschossfläche netto 207.90 m², Landanteil: 554.35 m² Bauland und 324.57 m² Weideland, total 878.92 m².Lage innerhalb ZetzwilDas Haus steht an Südlage bietet bei entsprechendem Wetter fast eine ganztägige Besonnung. Alles für den täglichen Bedarf erhalten Sie im Volg-Laden, in der Bäckerei und oder Metzgerei. Spielgruppe, Kindergarten und Primarschule besuchen die Kinder im Ort. Die Oberstufe in den Nachbarsgemeinden Unterkulm, Gontenschwil und Reinach. Das nächstgelegene Gymnasium die Alte und die Neue Kantonsschule in Aarau. Die Gemeinde verfügt über gute Verkehrsverbindungen sowohl für den individual- als auch für den öffentlichen Verkehr. (WSB-Bahnhof für die Verbindung Schöftland Aarau Menziken)Besonders Der Baustart ist erfolgt, der Innenausbau und die Oberflächen können nach Ihren Bedürfnissen angepasst und ausgesucht werden. Bezug voraussichtlich Winter 2026.Für wen eignet sich das Haus? Für eine Familie oder ein Paar mit grossem Platzbedarf, für Homeoffice, Haustiere und viele Gäste. Menschen die gerne einen kleinen Garten haben, das Wohnen auf dem Land lieben und Freude an einer schönen Aussicht vom eigenen Sitzplatz haben, oder möchten Sie nahe zum Hallwilersee wohnen?Raumprogramm Untergeschoss: Doppelgarage 54.46 m², Keller 13.47 m², Technik 9.44 m², Korridor 10.08 m², Waschküche 7.22 m², Eingangsbereich 12.05 m²Erdgeschoss: Wohnen 20.29 m², Essen 20.66 m², Küche 15.75 m². Büro 10.21 m², Reduit 8.17 m², Gäste-WC 2.51 m²Obergeschoss: Korridor 5.28 m², Zimmer 1: 14.90 m², Eltern 12.94 m² , Ankleide 9.51 m², en-Suite Dusche/WC 6.18 m², Zimmer 2: 15.06 m², Dusche Bad/WC 11.24 m²Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

JETZT MUSTERHAUS BESICHTIGEN | FAMILIENFREUNDLICH | SONNIG | RUHIG

OFFENE BAUSTELLEN-BESICHTIGUNG- Am Mittwoch, 17.06.2026, von 18:00 bis 20:00 Uhr, stehen Ihnen der Architekt und wir vor Ort gerne für eine offene Besichtigung zur VerfügungDAS BESONDERE- Ein Projekt von Stadelmann & Stutz AG, Fahrweid, www.sta-st.ch- Nachhaltige Holz-Bauweise, welche ein hohes Mass an Wohlbefinden und Wohnqualität garantiert- Naturnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Hallwilersee- Aktuell im Verkauf 1. und 2. Etappe- Nutzflächen zwischen 180 m2 und 210 m2 - Direkter Zugang von der Tiefgarage in jedes HausDIE GRUNDRISSE- Grosszügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit einer offenen und modernen Küche und Ausgang zum Garten- Zwei Sanitärbereiche (Badezimmer/Dusche/WC und Dusche/WC) - Die Wahl der Anzahl Zimmer sowie der Grösse und die Aufteilung liegt bei Ihnen - Geräumige Nebenräume im UntergeschossDER INNENAUSBAU- Gestalten Sie den modernen Innenausbau und die Materialisierung nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen- Der Baubeschrieb und die Budgetpositionen sind in der Verkaufsdokumentation enthaltenDIE LAGE- Der idyllische Hallwilersee ist nur einen Katzensprung entfernt- Schöne Aussicht und Blick ins Grüne- Spazier- und Wanderwege vor der Haustüre- Kindergarten und Schulhäuser aller Stufen sind im Dorfzentrum von Reinach mittels sicherem Fuss- oder Radweg zu erreichenDAS ANGEBOT DER UNVERKAUFTEN EINHEITEN UMFASST (1. und 2. Etappe)- ab 5 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhäuser ab CHF 1'010'000.00- 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus CHF 1'185'000.00DAS TERMINLICHE- Bezug nach VereinbarungHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Herr Beat Vogt auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes Gespräch.

JETZT MUSTERHAUS BESICHTIGEN | NEUBAU | FREISTEHEND | FAMILIENFREUNDLICH | SONNIG | RUHIG

OFFENE BAUSTELLEN-BESICHTIGUNG- Am Mittwoch, 17.06.2026, von 18:00 bis 20:00 Uhr, stehen Ihnen der Architekt und wir vor Ort gerne für eine offene Besichtigung zur VerfügungDAS BESONDERE- Ein Projekt von Stadelmann & Stutz AG, Fahrweid, www.sta-st.ch- Nachhaltige Holz-Bauweise, welche ein hohes Mass an Wohlbefinden und Wohnqualität garantiert- Naturnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Hallwilersee- Aktuell im Verkauf 1. und 2. Etappe- Nutzflächen zwischen 180 m2 und 210 m2 - Direkter Zugang von der Tiefgarage in jedes HausDIE GRUNDRISSE- Grosszügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit einer offenen und modernen Küche und Ausgang zum Garten- Zwei Sanitärbereiche (Badezimmer/Dusche/WC und Dusche/WC) - Die Wahl der Anzahl Zimmer sowie der Grösse und die Aufteilung liegt bei Ihnen - Geräumige Nebenräume im UntergeschossDER INNENAUSBAU- Gestalten Sie den modernen Innenausbau und die Materialisierung nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen- Der Baubeschrieb und die Budgetpositionen sind in der Verkaufsdokumentation enthaltenDIE LAGE- Der idyllische Hallwilersee ist nur einen Katzensprung entfernt- Schöne Aussicht und Blick ins Grüne- Spazier- und Wanderwege vor der Haustüre- Kindergarten und Schulhäuser aller Stufen sind im Dorfzentrum von Reinach mittels sicherem Fuss- oder Radweg zu erreichenDAS ANGEBOT DER UNVERKAUFTEN EINHEITEN UMFASST (1. und 2. Etappe)- ab 5 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhäuser ab CHF 1'010'000.00- 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus CHF 1'185'000.00DAS TERMINLICHE- Bezug nach VereinbarungHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Herr Beat Vogt auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes Gespräch.

BAUSTART ERFOLGT | IHR NEUER LIEBLINGSPLATZ | CHARMANT & NACHHALTIG

Nächster offener Showroom am Samstag, 30.05.2026 von 9.30 bis 11.30 Uhr vor OrtDAS BESONDERE- Vereinbaren Sie einen persönlichen Besprechungstermin auf dem Bauplatz in unserem Showroom- Nähere Informationen auch auf www.korki-dürrenäsch.ch- Mitten im Dorfzentrum entstehen diese geräumigen und familienfreundlichen Reiheneinfamilienhäuser- Grosszügige Grundrisse bieten Platz für jede Familienphase- Familien werden den Siedlungscharakter zu schätzen wissen- Personen, welche zu zweit durchs Leben gehen, werden in den Räumlichkeiten viele Möglichkeiten der Entfaltung finden- Der überschaubare und sonnige Garten sowie der Sitzplatz laden sowohl zum Spielen wie auch zum Verweilen und für die Gemütlichkeit mit Gästen ein- Die Gemeinschaft wird hier gross geschrieben und so werden sich die Kinder nie alleine fühlen und die Eltern immer jemanden zum Austauschen finden- Das Raumprogramm ist geräumig, praktisch und durchdacht- Grosszügige Nebenräume im Untergeschoss runden das Raumangebot ab- Zwei Carport vor dem Haus sind im Preis inbegriffen und es besteht die Möglichkeit, einen Einstellplatz in der Einstellhalle zu erwerben- Nähere Informationen auch auf www.meine-korki.chDER INNENAUSBAU- Der Innenausbau überzeugt mit modernen und hochwertigen Materialien- Die Details zum Innenausbau sind aus dem Kurzbaubeschrieb als Beilage der Verkaufsdokumentation ersichtlichDAS ANGEBOT UMFASST- 6 ½-Zimmer-Reihen-Einfamilienhäuser ab CHF 985'000.00 inkl. 2 Carport- Einstellplätze in der Tiefgarage zusätzlich ab CHF 33'000.00DAS TERMINLICHE- Der Baustart ist erfolgt - Der Bezug ist auf Frühling/Sommer 2027 vorgesehenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation. Und bei näherem Interesse freut sich Frau Jana Niedermann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes, persönliches Gespräch im Showroom vor Ort, bei Ihnen zu Hause oder in unseren Büroräumlichkeiten.

BAUSTART ERFOLGT | IHR NEUER LIEBLINGSPLATZ | CHARMANT & NACHHALTIG

Nächster offener Showroom am Samstag, 30.05.2026 von 9.30 bis 11.30 Uhr vor OrtDAS BESONDERE- Vereinbaren Sie einen persönlichen Besprechungstermin auf dem Bauplatz in unserem Showroom- Nähere Informationen auch auf www.korki-dürrenäsch.ch- Mitten im Dorfzentrum entstehen diese überschaubaren und praktischen Reiheneinfamilienhäuser- Ideal für Menschen, welche mehrgeschossigen Wohnraum einer Wohnung vorziehen- Und nicht auf einen überschaubaren, gemütlichen Garten und einen gedeckten Sitzplatz verzichten möchten- Sowie die Gemeinschaft einer Siedlung zu schätzen wissen und sich gerne mit dem Nachbarn austauschen- Das Raumprogramm ist für verschiedene Nutzungen geeignet und passt sich der Lebensphase an- Grosszügige Nebenräume im Untergeschoss runden das Raumangebot ab- Das Quartier bietet viel Begegnungszone zum Verweilen und Geniessen für Jung und Alt- Ein Carport vor dem Haus ist im Preis inbegriffen und es besteht die Möglichkeit, einen Einstellplatz in der Einstellhalle zu erwerben- Nähere Informationen auch auf www.meine-korki.chDER INNENAUSBAU- Der Innenausbau überzeugt mit modernen und hochwertigen Materialien- Die Details zum Innenausbau sind aus dem Kurzbaubeschrieb als Beilage der Verkaufsdokumentation ersichtlichDAS ANGEBOT UMFASST- 5 ½-Zimmer-Reihen-Einfamilienhäuser ab CHF 895'000.00 inkl. 1 Carport- Einstellplätze in der Tiefgarage zusätzlich ab CHF 33'000.00DAS TERMINLICHE- Der Baustart ist erfolgt - Der Bezug ist auf Frühling/Sommer 2027 vorgesehenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation. Und bei näherem Interesse freut sich Frau Jana Niedermann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes, persönliches Gespräch im Showroom vor Ort, bei Ihnen zu Hause oder in unseren Büroräumlichkeiten.

Profit durch langlebige Qualität

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