606 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à District Mendrisio

Villa moderne de 4,5 pièces à Stabio avec balcon et garage

San Pietro – Stabio Un nouveau mode de vie, entre tradition et innovation. Au cœur du Mendrisiotto, sur un terrain de 1 621 m², un projet résidentiel est en cours de construction, composé de 6 villas identiques disposées autour d'une cour intérieure verte — une référence contemporaine aux cours historiques typiques de la région. Les appartements, qui s'étendent sur 3 niveaux, offrent : • Jardin privé • Parking couvert pour 2 voitures • Grand salon avec double loggia (l'une donnant sur la cour intérieure, l'autre plus retirée sur le jardin) • 3 chambres, dont une avec salle de bain attenante • Pièces lumineuses avec hauteur double dans le salon Le projet se concentre sur la qualité de vie et la durabilité : Structure en bio-construction avec isolation thermique et acoustique élevée Système photovoltaïque Système de refroidissement Système domotique Préparation pour la station de recharge de véhicules électriques Façade ventilée Fenêtres en bois/aluminium avec vitrage triple Pas de sous-sol, impact environnemental minimal et intégration maximale dans le contexte. Un équilibre parfait entre espaces communautaires et intimité, nature et confort, esthétique et technologie. Si vous souhaitez vivre dans un environnement moderne, durable et convivial, ce projet est fait pour vous. Emplacement stratégique : La villa bénéficie d'un emplacement calme et ensoleillé, avec des connexions optimales aux principaux services. L'école de la Via Pozzetto est à seulement 4 minutes à pied, tandis que le supermarché Coop et la pharmacie Montalbano sont à 7 minutes. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus San Pietro di Stabio en 6 minutes et la gare de Stabio en 15 minutes à pied. Cette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent un appartement moderne, fonctionnellement équipé et convivial, dans l'une des zones les plus prisées du canton du Tessin. La combinaison de design contemporain, de confort de vie et d'emplacement privilégié fait de cette villa le choix idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme sans renoncer aux commodités de la ville.

Villa moderne de 4,5 pièces à Stabio avec balcon et garage

San Pietro – Stabio Un nouveau mode de vie, entre tradition et innovation. Au cœur du Mendrisiotto, sur un terrain de 1 621 m², un projet résidentiel est en cours de construction, composé de 6 villas identiques disposées autour d'une cour intérieure verte – une référence contemporaine aux cours historiques typiques de la région. Les appartements, qui s'étendent sur 3 niveaux, offrent : • Jardin privé • Parking couvert pour 2 voitures • Grande zone de vie avec double loggia (l'une donnant sur la cour intérieure, l'autre plus en retrait sur le jardin) • 3 chambres, dont une avec salle de bain attenante • Pièces lumineuses avec hauteur double dans le salon Le projet se concentre sur la qualité de vie et la durabilité : Structure de bâtiment bio avec isolation thermique et phonique élevée Système photovoltaïque Système de refroidissement Système domotique Préparation pour une station de recharge de véhicules électriques Façade ventilée Fenêtres en bois/aluminium avec vitrage triple Pas de sous-sol, impact environnemental minimal et intégration maximale dans le contexte. Un équilibre parfait entre les espaces communautaires et la vie privée, la nature et le confort, l'esthétique et la technologie. Si vous voulez vivre dans un environnement moderne, durable et convivial, ce projet est fait pour vous. Emplacement stratégique : La villa bénéficie d'un emplacement calme et ensoleillé, avec un bon accès aux principaux services. L'école de la Via Pozzetto est à seulement 4 minutes à pied, tandis que le supermarché Coop et la pharmacie Montalbano sont à 7 minutes. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus San Pietro di Stabio à 6 minutes et la gare de Stabio à 15 minutes à pied. Cette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent un foyer moderne, fonctionnel et convivial dans l'une des zones les plus prisées du canton du Tessin. La combinaison de design contemporain, de confort de vie et d'emplacement privilégié fait de cette villa le choix idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme sans renoncer à la commodité des services urbains.

Vaste et typique maison de 5.5 pièces à Riva San Vitale

Belle et spacieuse maison de 5.5 pièces d'environ 160 m² sur quatre niveaux, presque entièrement rénovée, située dans un contexte de cour caractéristique dans la zone plane de Riva San Vitale, à quelques pas de tous les principaux services et à quelques minutes à pied du lac.La maison est disposée comme suit :La grande cour précède l'entrée de la propriété, qui mène au salon, composé d'un salon avec meuble TV, d'une cuisine spacieuse avec tous les appareils neufs et d'un espace séparé actuellement utilisé comme débarras.Par un escalier intérieur, on accède au premier étage, avec une grande salle de bain avec douche et une buanderie, ainsi qu'une pièce spacieuse avec de grands placards, actuellement utilisée comme bureau, mais facilement convertible en chambre à coucher, double ou simple.En montant à l'ÉTAGE SUPÉRIEUR, on atteint deux autres chambres, dont une chambre double et une chambre simple de bonne taille, idéale pour les enfants ou comme éventuel bureau/locaux de loisirs.Au DEUXIÈME ÉTAGE, le dernier et le grenier, il y a un nouveau salon, avec une salle à manger et une belle cuisine indépendante, une salle de bain avec douche, un annexe actuellement utilisé comme bureau à domicile, mais convertible en autre chambre avec accès à un beau balcon où l'on peut placer une table avec des chaises. Cet étage peut être utilisé en option comme appartement pour les invités.La maison est vraiment bien entretenue et se présente dans un état de maintenance parfait, avec des fenêtres en PVC à double vitrage.Le système de chauffage est alimenté au gaz avec contrôle thermostatic et a été remplacé lors de la rénovation.La position dans laquelle la maison est située est très bien desservie, à 100 mètres de l'arrêt des transports en commun, à quelques pas de la poste, des magasins, de la maternelle et de l'école primaire, et à quelques minutes en voiture de la gare et de l'entrée d'autoroute.Un objet en excellent état, également idéal pour les grandes familles à la recherche de beaucoup d'espace et de zones indépendantes, à un rapport qualité/prix vraiment exceptionnel. Il n'y a pas de places de parking privées, mais il y a plusieurs places de parking municipales à proximité de la maison.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!DM/3882

Superbe villa unifamiliale 4.5 pièces avec jardin à Stabio

Belle et spacieuse maison unifamiliale 4.5 pièces avec 224 m² d'espace de vie, avec terrasse et grand jardin privé, construite dans les années 90 sur un terrain de 380 m², complètement plat et actuellement en excellent état, répartie sur 2 niveaux + sous-sol, située dans un quartier résidentiel calme avec des maisons et des villas unifamiliales dans la commune de San Pietro di Stabio, à proximité de tous les principaux équipements et de l'accès à l'autoroute.Si nécessaire, une évaluation des mesures d'amélioration peut être effectuée pour amener la propriété au standard de la génération actuelle.La villa est divisée comme suit :Au REZ-DE-CHAUSSEE, il y a accès à la zone de vie, composée d'un entrée avec vestiaire et armoires encastrées, d'un salon avec salle à manger et cheminée, d'où l'on peut accéder à la zone extérieure, avec terrasse, équipée de protection solaire, zone de barbecue et jardin plat de 250 m², d'une grande cuisine habitable, qui donne également accès au jardin, et d'une première salle de bain ventilée avec douche.Au PREMIER ÉTAGE, il y a la zone de nuit accueillante, composée de trois chambres, dont deux chambres à coucher et une chambre simple spacieuse, desservies par une grande salle de bain avec baignoire à jets d'eau et double lavabo.De deux de ces chambres, on peut également accéder à un grand balcon avec vue sur le jardin.Au SOUS-SOL, on atteint la très spacieuse pièce de loisirs avec deuxième cheminée, qui peut être convertie en grotte ou bureau, une buanderie, des locaux techniques et une cave à vin, de sorte que toutes les fonctions et les pièces de la maison peuvent être organisées de manière optimale.Ce niveau est chauffé et idéal pour ceux qui ont besoin d'un bureau privé.Le bâtiment est équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage et est chauffé par un système de chauffage au fuel avec chauffage par le sol.Les frais de gestion sont d'environ 250 CHF par mois.La villa est située dans un quartier très bien desservi, à quelques pas de l'arrêt des transports en commun, à environ 500 m de la crèche, des écoles primaires et secondaires et des commerces, à quelques minutes en voiture de la banque, de la poste et de l'accès à l'autoroute.La propriété comprend un beau garage accessible de l'intérieur et du jardin, et trois places de parking extérieures, qui sont incluses dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !DM/4389

Grande villa de 5,5 pièces avec jardin plat à Besazio

Belle villa indépendante dans une petite résidence de 4 unités construite en 2006 à Besazio, avec jardin privé et garage commun.La maison s'ouvre sur un jardin privé de 200 m², plat et ensoleillé, avec une zone terrassée et un gazebo, accessible depuis la cuisine.Cette belle villa dispose de 5,5 pièces sur deux niveaux et d'un local hobby semi-enterré avec chauffage, idéal comme salle de sport ou bureau, et comporte deux entrées : de la garage ou du rez-de-chaussée, accessible par une porte blindée.En plus du local hobby, il y a une buanderie privée.À l'étage supérieur, la zone de vie est spacieuse et lumineuse, équipée de la climatisation pour la saison chaude et d'une belle cheminée pour la saison froide.En plus de la salle à manger et du salon, ce niveau comporte également une cuisine habitable séparée et une salle de bain pour les invités.Fenêtres en PVC avec double vitrage, volets électriques et moustiquaires.À l'étage supérieur, la zone de nuit se compose de deux chambres à coucher et d'une chambre simple, toutes avec de grandes fenêtres, poutres apparentes et climatisation.Chaque chambre offre beaucoup de lumière naturelle et un environnement confortable et silencieux. Les deux salles de bain fenêtrées, l'une avec douche et l'autre avec baignoire, complètent la zone de nuit, garantissant un niveau élevé de confort et de praticité.La maison est parfaite pour une famille qui cherche une résidence spacieuse, confortable et verdoyante, mais également bien connectée aux principaux services et aux voies de communication, l'arrêt de bus se trouve juste à l'extérieur de la propriété.Le jardin privé, avec son pergola et ses auvents, est un point fort, offrant une zone extérieure protégée où l'on peut profiter de la tranquillité.La propriété est complétée par un garage double et un espace de stationnement supplémentaire, tous deux situés dans le garage de la copropriété, pour un total de 100 000 CHF, exclus du prix affiché.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations!FGS/7159

Morbio Superiore : villa 10,5 pièces, 304 m², grand jardin, vue imprenable

Morbio Superiore, 10,5 pièces, 304 m², sur un terrain de plus de 1000 m², composé d'une villa principale et de deux appartements de 2,5 pièces. Vue enchantée.La disposition actuelle permet une division interne intéressante qui permet de vivre dans une villa avec un grand jardin et deux appartements indépendants. La villa, en position dominante et ensoleillée, est divisée comme suit :Rez-de-chaussée : vaste séjour avec cheminée et sortie sur le jardin et la véranda, grande cuisine, chambre/étude, débarras, salle de bain avec douche.Premier étage : - hall d'entrée, 3 chambres, salle de bain avec baignoire, balcon avec vue.Sous-sol : - buanderie- garage double pour trois voitures. Les appartements de 2,5 pièces disposent d'un séjour, cuisine, chambre, salle de bain avec douche et se trouvent : - un au sous-sol avec un beau jardin privé - un au rez-de-chaussée avec un beau balconGrâce à des travaux de rénovation importants, tels que la rénovation complète du sous-sol où un grand garage double pour trois voitures a été créé pour la villa, la propriété a acquis une plus grande valeur et une plus grande attractivité.Garage double et local chauffage. La propriété est en excellent état. IDÉAL POUR CEUX QUI AIMENT LA TRANQUILLITÉ ET LA PRIVACY !

Villa contemporaine avec deux jardins et vue panoramique

Au cœur d'Arzo, dans un quartier résidentiel calme, nous vous proposons cette raffinée villa moderne, construite en 2015 et caractérisée par de grandes fenêtres, des pièces spacieuses et une luminosité extraordinaire.Un oasis de bien-être pour la familleParfaite pour ceux qui recherchent confort et intimité, cette propriété offre deux jardins, idéaux pour des moments de détente en plein air.Intérieurs élégants et fonctionnelsLe séjour au rez-de-chaussée est un véritable joyau : un espace ouvert avec une cuisine Varenna à îlot, une grande surface de séjour et un accès direct à la terrasse et au jardin.Une cuisine pratique, une salle de bain pour les invités et une buanderie complètent le rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce technique et un débarras.Zone de nuit conçue pour le maximum de confortAu premier étage, la suite parentale est équipée d'un dressing séparé et d'une élégante salle de bain privée.Les deux autres chambres, toutes deux lumineuses, partagent une deuxième salle de bain avec douche : l'une offre une vue splendide, tandis que l'autre a accès au jardin privé à l'arrière.Équipements et valeurs ajoutées de la propriété • Pièces spacieuses et aériennes avec une éclairage naturel extraordinaire grâce aux grandes fenêtres • Sols en microbéton, élégants et faciles à entretenir • Cuisine de design Varenna avec appareils Siemens, parfaite pour les amateurs de gastronomie • Système de contrôle du climat optimisé : thermostat réglable dans chaque pièce pour un maximum de confort • Système d'irrigation automatique, pour un jardin toujours luxuriant sans effort • Préparation pour un jacuzzi extérieur, pour des moments de détente pure en plein air • Emplacement stratégique : impasse, maximum de tranquillité et d'intimité Cette villa est une parfaite combinaison d'élégance, de fonctionnalité et de qualité de vie.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter nos conseillers, qui seront à votre disposition avec plaisir.

Vaste propriété résidentielle et commerciale avec jardin

Nous proposons à la vente à Balerna une vaste propriété résidentielle et commerciale avec trois étages, dont un demi-sous-sol, avec jardin. Quartier résidentiel et calme. La situation stratégique offre la commodité d'avoir des services de transport public à proximité (arrêt de bus et gare). Une solution parfaite pour ceux qui cherchent une maison spacieuse avec un grand potentiel de valorisation, dans un contexte réservé mais bien connecté.Type: Propriété résidentielle et commercialeMotivation: VenteLieu: BalernaSuperficie totale: 200 m²Superficie appartement: environ 100 m²Locaux: 6Places de parking: environ 10 avec grand cour, dont 3 garages couvertsPrix: CHF 890'000 .-Disponibilité: immédiatLa propriété se compose de:Demi-sous-sol: 2 caves, local de stockage dans le sous-sol, chauffage, buanderie.Réz-de-chaussée: magasin avec vitrine (loué) connecté à 3 locaux supplémentaires disponibles, 1 salle de bain avec douche, accès direct au grand jardin (environ 200 m²) avec pergola en pierre et zone de barbecue.1er étage: hall d'entrée, cuisine, grand salon, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche, 1 balcon connecté au salon et à la chambre.Deux places de parking réservées, stratégiquement situées à proximité de l'entrée principale, complètent cette propriété intéressante. À l'arrière, un grand cour avec trois garages couverts, idéal pour répondre à tous les besoins.L'indice d'exploitation de la propriété est actuellement de 0,7, tandis que la construction actuelle n'exploite que 0,27. Plus de 61 % du volume de construction disponible reste inutilisé. Cette marge offre une excellente opportunité d'agrandir ou de valoriser davantage la propriété selon les paramètres urbanistiques actuels.La propriété nécessite une rénovation, avec une attention particulière à l'adaptation et à la modernisation des systèmes.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Genestrerio – maison unifamiliale de 5,5 pièces avec jardin et box auto

Dans la commune ensoleillée et tranquille de Genestrerio, au cœur du Mendrisiotto, nous proposons à la vente une maison unifamiliale de 5,5 pièces, idéale pour les familles à la recherche d'indépendance, de confort et de grands espaces de vie, à la fois à l'intérieur et à l'extérieur.La maison s'étend sur deux niveaux et est complétée par un jardin plat d'environ 6 m², idéal pour se détendre à l'extérieur, pour les enfants ou pour créer une zone barbecue ou piscine agréable.Réz-de-chaussée Le rez-de-chaussée comprend : • entrée; • deux chambres; • salle de bain avec douche; • local technique; • buanderie; • cave; • petite cuisine avec accès direct au jardin; • deux boxes auto au rez-de-chaussée. Premier étage Le premier étage, lumineux et bien organisé, dispose de : • grand salon avec salle à manger et accès au balcon; • cuisine habitable avec un coin petit-déjeuner accueillant adjacent à la salle à manger; • chambre parentale; • chambre simple; • salle de bain avec baignoire. L'agencement des pièces est fonctionnel et bien étudié, offrant également la possibilité de personnaliser le rez-de-chaussée et de le transformer, par exemple, en studio, espace invité ou espace indépendant pour adolescents.Emplacement et services La propriété est située dans un quartier résidentiel très calme et ensoleillé, à quelques minutes de Mendrisio et des principaux services du Mendrisiotto : • Écoles maternelles et primaires : environ 5 minutes; • Centre de Mendrisio : environ 5 minutes; • Centre commercial FoxTown Factory Stores : environ 5 minutes; • Accès à l'autoroute A2 : environ 5 minutes; • Arrêt des transports en commun : facilement accessible à pied en quelques minutes. Caractéristiques • Chauffage : pompe à chaleur avec distribution de chaleur par radiateurs; • Places de parking : 2 boxes auto + 2 places de parking extérieures. Potentiel de construction supplémentaire La propriété représente également une opportunité d'investissement et de développement intéressante : il existe en effet des indices de valorisation et d'occupation résiduels, qui offrent la possibilité de droits de construction supplémentaires.Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison unifamiliale avec des espaces polyvalents et une surface extérieure dans un contexte calme et ensoleillé, mais en même temps stratégiquement connecté aux principaux services et axes de communication du Mendrisiotto.

Villa d'époque avec possibilité d'édification à Arzo

Villa d'époque avec possibilité d'édification à Arzo, dans le quartier San Rocco. Une propriété prestigieuse entourée de verdure, avec une superficie totale de 8’838 m², dont 2’108 m² sont constructibles et 6’738 m² de bois privé.Au centre de la propriété se trouve une villa d'époque de 1937, répartie sur trois étages pour une surface habitable totale d'environ 300 m², avec une bonne exposition au soleil et une vue dégagée vers le centre historique de la ville. Les intérieurs comprennent sept pièces, avec des espaces vastes et lumineux qui conservent le charme du passé. Cette résidence représente un véritable morçeau d'histoire architecturale, à valoriser à travers une rénovation personnalisée ou une extension ciblée.Pour ceux qui souhaitent développer un nouveau projet immobilier, la propriété offre un grand potentiel : les indices urbanistiques permettent une surface constructible totale de 1’054 m², avec une occupation de 35 % et un facteur d'utilisation de 0,5. Cela permet la réalisation d'une villa moderne de haut standing, d'une résidence multifamiliale ou d'un projet architectural exclusif immergé dans un parc privé de rare beauté.Le parc environnant, avec son grand bois et ses espaces verts, offre intimité et silence : un véritable refuge loin du chaos, où le temps semble ralentir.L'emplacement est particulièrement intéressant : le quartier est résidentiel et calme, mais bien desservi, à quelques minutes du centre de Mendrisio et de la frontière italienne. Les écoles, les commerces, les banques et les services essentiels sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture, tandis que l'arrêt des transports en commun se trouve à proximité immédiate.MESURESSuperficie totale du terrain : 8’838 m²Quote-part de terrain constructible : 2’108 m²Superficie de bois privé : 6’738 m²Surface habitable de la villa existante : environ 300 m² Taux d'occupation : 35%Facteur d'utilisation : 0,5Surface constructible totale de 1’054 m²Ref.: V-FC-ARZ-RIN-12

Étage entier de 7 unités rénovées, prêtes à louer

À Chiasso, dans un quartier central et bien desservi, nous proposons à la vente l'ensemble du premier étage d'un condominium divisé en sept unités de 1,5 et 2,5 pièces, rénovées et prêtes à être louées. Les travaux de rénovation comprennent de nouveaux planchers en bois (SPC), des salles de bains complètement rénovées, des cuisines complètes neuves, des portes et des systèmes électriques.Les appartements sont desservis par un ascenseur et sont répartis sur les deux escaliers du condominium. Au sous-sol, il y a deux buanderies partagées et trois caves privées à attribuer aux unités.Le quartier est pratique et central, avec tous les services essentiels à proximité. Les tailles des appartements sont les suivantes:Appartement A: environ 32 m²Appartement B: environ 37 m²Appartement C: environ 64 m²Appartement D: environ 30 m²Appartement E: environ 30 m²Appartement F: environ 64 m²Appartement G: environ 58 m²Surface habitable totale d'environ 315 m²Il s'agit d'un investissement intéressant du point de vue locatif, car il est possible d'obtenir un revenu annuel potentiel d'environ 72'000 CHF nets.C'est une occasion d'avoir sept unités indépendantes, locatives et rénovées dans le même condominium, en répartissant proportionnellement le risque de vacance avec des appartements de tailles très demandées, sans besoin d'interventions ultérieures dans un avenir proche.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Maison mitoyenne avec grand jardin à Ligornetto

Maison mitoyenne avec grand jardin à Ligornetto, dans un quartier verdoyant et calme, proche des écoles et des services essentiels. Solution idéale pour les familles avec des enfants.La maison de 5,5 pièces se développe sur 2 niveaux au-dessus du sol, plus un sous-sol.Le rez-de-chaussée abrite le hall d'entrée, un grand salon avec cuisine ouverte et île ainsi qu'une salle à manger séparée de la zone de vie, une salle de bains pour les invités. De ce niveau de la maison, vous avez accès à la terrasse couverte équipée d'un store et au grand jardin privé qui entoure la maison sur deux côtés.Le premier étage abrite la zone de nuit composée d'un palier, d'une chambre principale avec un espace où il est possible de créer un dressing et une salle de bains privée, de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains supplémentaire.Le niveau du sous-sol offre des espaces accessoires avec une spacieuse buanderie et la cave. De là, vous pouvez accéder directement au garage.Le prix de vente comprend 2 places de parking dans le garage commun.Il est également possible d'en acquérir un troisième au prix de 50 000 CHF.La maison fait partie d'un complexe résidentiel composé de 7 maisons mitoyennes construites en 2008. Les finitions comprennent des fenêtres en PVC avec double vitrage, des revêtements de sol dans la zone de vie et des revêtements de salle de bains en carrelage, des parquets dans les chambres. Le chauffage est assuré par des serpentines de sol connectées à une pompe à chaleur.Cette propriété garantit le confort pour tous les services, la proximité du centre de Mendrisio et de l'accès à l'autoroute. Les écoles et les arrêts de bus sont facilement accessibles à pied.MESURESAppartement : 162,92 m²Jardin : 286 m²Sous-sol : 20 m²Ref : V-DR-LIG-STR-3C

Elegante e spaziosa villa in stile mediterraneo con grande terreno

Elegante e spaziosa villa in stile mediterraneo inserita un tranquillo quartiere residenziale. La posizione collinare orientata a sud garantisce una bella vista aperta e un ottimo soleggiamento. La proprietà gode di grande privacy ed è completamente circondata da una siepe. I locali sono particolarmente ampi e la distribuzione consente un utilizzo anche bifamiliare.HIGHLIGHTS-Locali molto ampi e ben distribuiti-Terreno pianeggiante ca. 2'200 m2-Possibilità di abitazione unifamiliare o bifamiliare-Terreno potenzialmente suddivisibile in 2 mappali-Garage per 4 auto e numerosi posteggiVILLASuperficie abitabile ca. 457 m2 e ca. 157 m2 di locali di servizio.Atrio d'ingresso con bagno ospiti e guardaroba, soggiorno con grande camino, sala da pranzo, spaziosa cucina, ampi portici, 5-6 camere da letto, 2 balconi, appartamentino ospiti con camino, grottino con camino, lavanderia/stireria, cantina, rifugio/deposito, ripostiglio e locale tecnico.ESTERNIGrande garage per 4 auto e piazzale con numerosi posteggi esterni. Ampio terreno pianeggiante che garantisce privacy, sole e spazio per diversi utilizzi futuri.----------Elegante und grosszügige Villa im mediterranen Stil in einem ruhigen Wohnquartier gelegen. Die erhöhte Südlage bietet eine schöne offene Aussicht und eine ausgezeichnete Besonnung. Die Liegenschaft geniesst viel Privatsphäre und ist vollständig von einer Hecke umgeben. Die Räume sind besonders geräumig und die Aufteilung ermöglicht auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus.HIGHLIGHTS-Sehr grosszügige und gut aufgeteilte Räume-Ebenes Grundstück ca. 2'200 m2-Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich-Grundstück potenziell teilbar in 2 Parzellen -Garage für 4 Fahrzeuge und zahlreiche ParkplätzeVILLAWohnfläche ca. 457 m2 sowie ca. 157 m2 Nebenräume.Eingangshalle mit Gästebad und Garderobe, Wohnzimmer mit grossem Kamin, Esszimmer, geräumige Küche, grosse Veranden, 5-6 Schlafzimmer, 2 Balkone, Gästewohnung mit Kamin, Grottino mit Kamin, Waschküche/Bügelraum, Keller, Luftschutzkeller/Depot, Abstellraum und Technikraum.AUSSENBEREICHGrosse Garage für 4 Fahrzeuge und Vorplatz mit zahlreichen Aussenparkplätzen. Grosses ebenes Grundstück mit viel Privatsphäre, Sonne und vielseitigem Nutzungspotenzial.----------Elegant and spacious Mediterranean-style villa located in a quiet residential area. The elevated south-facing position offers a beautiful open view and excellent sunshine. The property enjoys a high level of privacy and is fully surrounded by a hedge. The rooms are particularly generous and the layout also allows use as a two-family home.HIGHLIGHTS-Very spacious and well-distributed rooms-Flat land approx. 2'200 m2-Suitable for single-family or two-family use-Land potentially divisible into two plots-Garage for 4 cars and numerous parking spacesVILLALiving area approx. 457 m2 plus approx. 157 m2 of secondary rooms.Entrance hall with guest bathroom and wardrobe, living room with large fireplace, dining room, spacious kitchen, large porches, 5-6 bedrooms, 2 balconies, guest apartment with fireplace, grottino with fireplace, laundry/ironing room, cellar, shelter/depot, storage room and technical room.OUTDOORSLarge garage for 4 cars and forecourt with numerous outdoor parking spaces. Spacious flat land offering privacy, sunshine and versatile future potential.

Incantevole villa dalle linee armoniose e moderne, immersa nei vigneti

Splendida villa immersa nei dolci vigneti di Montalbano, in incantevole posizione collinare panoramica, tranquilla e soleggiata, inserita in un contesto esclusivo di eleganti residenze. La vista aperta sui vigneti e sul paesaggio circostante crea un'atmosfera di rara quiete e qualità abitativa.HIGHLIGHTS-Terreno di ca. 1'789 m2 con bel giardino e ampia piscina-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla-Architettura lineare con richiami allo stile Bauhaus-Spazi interni molto ampi e funzionali-Potenziale di personalizzazione e ampliamentoVILLASuperficie complessiva ca. 360 m2.Ampio atrio d'ingresso con guardaroba e WC ospiti, cucina, sala da pranzo, luminoso soggiorno con camino e grandi porte-finestre sulla terrazza panoramica, camera padronale con balcone, bagno en-suite e guardaroba, due ulteriori camere da letto, secondo ampio bagno, locale multiuso (ospiti/hobby), bagno con doccia, depositi e cantine, lavanderia, locali tecnici, garage doppio e garage singolo.ESTERNIGiardino ben curato, grande piscina, numerosi posteggi esterni e splendida cornice naturale tra i vigneti.----------Wunderschöne Villa eingebettet in die sanften Weinberge von Montalbano, in herrlicher, panoramischer Hügellage, ruhig und sonnig gelegen, in einem exklusiven Umfeld eleganter Residenzen. Der freie Blick auf die Weinberge und die umliegende Landschaft schafft eine Atmosphäre von seltener Ruhe und hoher Wohnqualität.HIGHLIGHTS-Grundstück von ca. 1'789 m2 mit schönem Garten und grossem Pool-Panoramische, sonnige und sehr ruhige Lage-Lineare Architektur mit Anklängen an den Bauhausstil-Sehr grosszügige und funktionale Innenräume-Potenzial zur individuellen Gestaltung und ErweiterungVILLAGesamtwohnfläche von ca. 360 m2.Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, Küche, Esszimmer, helles Wohnzimmer mit Kamin und grossen Fenstertüren zur Panoramaterrasse, Hauptschlafzimmer mit Balkon, en-suite Bad und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer, zweites grosszügiges Bad, Mehrzweckraum (Gäste/Hobby), Bad mit Dusche, Abstellräume und Keller, Waschküche, Technikräume, Doppelgarage und Einzelgarage.AUSSENBEREICHGepflegter Garten, grosser Pool, zahlreiche Aussenparkplätze und eine wunderschöne natürliche Umgebung inmitten der Weinberge.----------Beautiful villa nestled among the gentle vineyards of Montalbano, in a splendid panoramic hillside setting, quiet and sunny, within an exclusive environment of elegant residences. The open view over the vineyards and the surrounding landscape creates an atmosphere of rare tranquility and high residential quality.HIGHLIGHTS-Plot of approx. 1'789 m2 with a large swimming pool-Panoramic, sunny and very quiet location-Linear architecture with references to the Bauhaus style-Very generous and functional interior spaces-Potential for customization and extensionVILLATotal living area approx. 360 m2.Spacious entrance hall with wardrobe and guest WC, kitchen, dining room, bright living room with fireplace and large French windows opening onto the panoramic terrace, master bedroom with balcony, en-suite bathroom and dressing area, two further bedrooms, second bathroom, multi-purpose room (guest/hobby), bathroom with shower, storage rooms and cellars, laundry room, technical rooms, double garage and single garage.OUTDOORSWell-kept garden, large swimming pool, numerous outdoor parking spaces and a beautiful natural setting surrounded by vineyards.