91 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à District Vallemaggia

Deux bâtiments historiques avec cour privée au cœur de Gordevio

Deux bâtiments historiques avec cour privée au cœur de Gordevio Dans le centre villageois historique pittoresque de Gordevio, nous offrons une propriété rare et charmante composée de deux bâtiments historiques indépendants, qui se groupent autour d'une cour privée caractéristique.Une opportunité idéale pour tous ceux qui veulent réaliser une maison unique, un domicile de vacances élégant ou un projet résidentiel qui combine histoire, authenticité et qualité de vie moderne.La propriété préserve de nombreux éléments originaux de l'architecture traditionnelle du Tessin :✓ Murs en pierre naturelle✓ Balcons en bois d'origine (Laubengänge)✓ Cheminée historique✓ Cour privée✓ Terrasse couverte avec vue sur la cour✓ Atmosphère authentique du centre villageois historiqueL'unité principale comprend quatre pièces au rez-de-chaussée, dont une pièce avec une cheminée d'origine, ainsi que deux pièces supplémentaires à l'étage et une terrasse couverte spacieuse.Une deuxième unité d'habitation indépendante complète la propriété et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes – que ce soit comme maison d'hôtes, atelier, espace multi-générationnel ou bureau à domicile.Une valeur ajoutée particulière est le projet de rénovation déjà approuvé par la commune de Gordevio. Cela permet la mise en œuvre sans un processus d'approbation long et fastidieux. Le projet combine la préservation du caractère historique avec des solutions de vie contemporaines et un aménagement architectural soigné.Un autre point fort est la possibilité de réaliser deux places de parking privées – une par unité. Une propriété exceptionnellement rare et recherchée dans un centre villageois historique du Tessin.La propriété a besoin d'une rénovation complète et est destinée aux acheteurs qui veulent préserver le charme unique d'un bâtiment historique et le transformer en une maison extraordinaire.Points forts✓ Deux bâtiments historiques indépendants✓ Projet de rénovation déjà approuvé par la commune de Gordevio✓ Cour privée✓ Cheminée d'origine✓ Terrasse couverte✓ Balcons en bois d'origine (Laubengänge)✓ Possibilité de réaliser deux places de parking privées✓ Emplacement central dans le centre villageois historique de Gordevio✓ Grand potentiel d'augmentation de valeur et de développementUne propriété authentique avec un caractère inoubliable – une opportunité rare sur le marché d'aujourd'hui et la base parfaite pour réaliser un rêve résidentiel très spécial.Contacter nous pour recevoir la documentation complète et le projet approuvé et pour organiser un rendez-vous de visite.

Un refuge authentique au cœur de la Val Bavona

La propriété à vendre se trouve au cœur de la Val Bavona, dans la fraction de Mondada, un petit et suggestif noyau habité dans le territoire communal de Cevio. Immergée dans la verdure, elle représente un refuge idéal pour les amants de la nature et de la vie en plein air.Le rustique est accessible à pied via un sentier d'environ 150 mètres depuis les parkings le long de la route principale ou depuis l'arrêt de bus. L'arrivée est accueillante, avec une table en pierre à l'extérieur. La maison est en bon état et se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve le séjour avec cuisine au bois, salle à manger et salon, chauffés par des poêles à bois et un cheminée ouverte. Aux étages supérieurs se trouvent deux chambres, une loggia panoramique et un grand espace ouvert avec salon et poêle à bois, idéal comme espace commun ou zone de nuit supplémentaire. La salle de bain avec douche et WC est située à l'extérieur, selon la tradition des rustiques de vallée. À l'arrière de la maison se trouve un grand jardin, idéal pour la détente ou la convivialité. Un pratique débarras complète la propriété.Le rustique dispose des confort essentiels, dont un système solaire pour l'éclairage, de l'eau de source naturelle, du chauffage central au bois et de la production d'eau chaude grâce à un chauffe-eau au gaz. Une rare opportunité pour ceux qui veulent vivre le Tessin le plus authentique : une maison historique immergée dans la nature de la Val Bavona, parfaite pour ceux qui rêvent de silence, de panoramas alpins et d'un style de vie simple et authentique.

grande Casa ticinese - Tessinerhaus mit Garten

Benvenuti in questa incantevole casa unifamiliare situata nel pittoresco villaggio di Menzonio, nel Canton Ticino. Questa proprietà di carattere offre un'opportunità unica per chi cerca una vita tranquilla immersa nella natura svizzera.Caratteristiche principali: • Spazio generoso: 6 locali distribuiti su 3 piani, per un totale di 200 m² di superficie abitabile • Comfort: 2 bagni per garantire praticità e privacy • Situazione centrale: Un lotto di 300 m² verso sud in centro al paese • Volume costruito: 1100 m³, che testimonia la solidità e l'ampiezza della struttura Posizione e ambiente: • Situata in una zona tranquilla, ideale per chi cerca pace e serenità • A pochi passi dal fiume, perfetto per passeggiate rilassanti • Fermata dell'autobus "Menzonio" a soli 3 minuti a piedi, che garantisce una buona connessione con i centri vicini • Lontano dalla ferrovia, assicurando un ambiente silenzioso • Ideale come affittacamere AIRBNB per reddito accessorio Questa casa è perfetta per famiglie o per chi desidera una seconda casa in montagna. La sua posizione offre un'esperienza di vita autentica in un villaggio svizzero, pur mantenendo un facile accesso ai servizi essenziali.Con la sua esposizione che garantisce una luminosità media in estate e più contenuta in inverno, questa proprietà offre un rifugio accogliente in tutte le stagioni. La tranquillità del luogo, sia di giorno che di notte, la rende ideale per chi cerca un'oasi di pace lontano dal caos cittadino.Non perdete l'opportunità di possedere questa affascinante casa a Menzonio, disponibile per l'acquisto immediato. Venite a scoprire il fascino della vita in montagna in questa gemma nascosta del Ticino!-----------------------Entdecken Sie dieses bezaubernde Rustico im malerischen Dorf Menzonio, im Herzen des Tessins. Dieses traditionelle Steinhaus bietet mit seinen 6 Zimmern und 200 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse.Highlights der Immobilie: • Grosszügiger Wohnraum: 6 Zimmer bieten viel Platz für Familie und Gäste • Komfort: 2 Badezimmer für zusätzlichen Komfort • Charaktervolles Ambiente: 1100 m³ Rauminhalt in traditioneller Steinbauweise • Grundstück: 300 m² Grundstücksfläche im Zentrum und Suedorientierung Lage und Umgebung: • Ruhige Lage mit geringer Lärmbelastung • Nahe gelegener Fluss für Naturliebhaber • Bushaltestelle "Menzonio" nur 3 Gehminuten entfernt • Idealer Rückzugsort fernab vom Bahnverkehr • Ideal als AIRBNB zum Nebengeschaeft Dieses Rustico ist perfekt für diejenigen, die Ruhe und Authentizität suchen. Die sonnigen Sommertage laden zum Verweilen im Freien ein, während die gemütlichen Innenräume in den Wintermonaten Behaglichkeit bieten. Die unmittelbare Verfügbarkeit macht dieses Anwesen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihren Traum vom Leben in den Tessiner Bergen zu verwirklichen.Ob als Feriendomizil oder dauerhafter Wohnsitz - dieses charmante Rustico in Menzonio bietet Ihnen die perfekte Basis, um die Schönheit und Ruhe des Tessins zu geniessen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses traditionellen Steinhauses verzaubern.

Calme et ensoleillé au milieu de la nature (18)

Rustiques modernes à acheverEmplacement de rêve près de la MaggiaConception intérieure de haute qualitéDeux rustiques avec salle de bain chacunTechnologie domotique moderne avec pompe à chaleurGrand jardin aménagé en terrassesPrès d'un petit ruisseauPlaces de stationnement publiques à proximitéRésidence secondaireMaggia est une commune politique du district de Vallemaggia, dans le canton du Tessin. La commune est située dans la partie inférieure et moyenne de la vallée de la Maggia, au nord-ouest de Locarno. Les différents quartiers sont situés des deux côtés de la Maggia. La commune de Maggia a été formée le 4 avril 2004, par la fusion des communes indépendantes d'Aurigeno, Coglio, Giumaglio, Lodano, Maggia (commune précédente), Moghegno et Someo. La commune comptait 2358 habitants à la fin 2004. Dont 2115 (89,7%) étaient des citoyens suisses et 243 des immigrés d'autres pays.

Il Nido Alpino

Stanchi della città, delle giornate tutte uguali, degli orari, delle riunioni e dei telefoni che non smettevano mai di suonare. Cercavano silenzio, tempo, respiro.E così partirono. Senza un piano preciso, ma con un desiderio semplice: ritrovare se stessi.Arrivarono in quella valle verde e luminosa, e quando videro la piccola baita in pietra, con il tetto di legno e le finestrelle incorniciate di fiori, capirono subito che avevano trovato ciò che cercavano.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi: +Struttura: Casetta in pietra e legno, su due livelli +Camera da letto: In mansarda, travi a vista, molto luminosa e accogliente +Bagno: Completo, con doccia, WC e lavabo, curato e funzionale +Cucina: Attrezzata, con forno, piano cottura e stufa a legna +Esterni: Giardino con tavolo in pietra, sedute, ombrellone e sdraio +Servizi: Antenna satellitare, pannelli solari +Accesso: Strada secondaria con sbarra, privacy garantita +Attività: Ideale per trekking, relax, lettura, immersione nella naturaI nostri consulenti saranno lieti di fornirvi maggiori informazioni e di invitarvi a fissare un appuntamento per una visita senza problemi.Müde von der Stadt, von den eintönigen Tagen, den festen Zeitplänen, den Meetings und den Telefonen, die nie aufhörten zu klingeln. Sie suchten Stille, Zeit, Luft zum Atmen.Und so brachen sie auf. Ohne einen genauen Plan, aber mit einem einfachen Wunsch: sich selbst wiederzufinden.Sie kamen in dieses grüne, helle Tal und als sie die kleine Steinhütte sahen, mit dem Holzdach und den blumengerahmten Fenstern, wussten sie sofort: Hier hatten sie gefunden, wonach sie gesucht hatten.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+Bauweise: Steinhäuschen mit Holzelementen auf zwei Ebenen+Schlafzimmer: Im Dachgeschoss, mit sichtbaren Balken, sehr hell und gemütlich+Badezimmer: Voll ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken gepflegt und funktional+Küche: Ausgestattet mit Backofen, Kochfeld und Holzofen+Außenbereich: Garten mit Steintisch, Sitzgelegenheiten, Sonnenschirm und Liegestühlen+Ausstattung: Satellitenantenne, Solarpanels+Zugang: Nebenstraße mit Schranke Privatsphäre garantiert+Aktivitäten: Ideal für Wanderungen, Entspannung, Lesen und NaturerlebnisseUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.

Maison unifamiliale au milieu de la nature avec grenier indépendant – à seulement 15 minutes de Locarno

Maison unifamiliale au milieu de la nature avec grenier indépendant – à seulement 15 minutes de Locarno Il y a des maisons qui offrent simplement de l'espace. Et il y a des maisons qui sont conçues pour grandir avec la famille.À Ronchini-Aurigeno, au cœur de la vallée de Maggia, cette maison unifamiliale moderne avec environ 200 m² d'espace est en construction. Elle est située dans un endroit calme et ensoleillé, à quelques pas de la nature et de la rivière Maggia.Le village de Maggia avec ses principaux commerces et services est accessible en environ 3 minutes en voiture, tandis que Locarno est à seulement environ 15 minutes.C'est une combinaison intéressante pour les familles qui veulent donner à leurs enfants une vie plus proche de la nature sans avoir à sacrifier la proximité avec la ville.Un espace de vie pour vivre et apprécierAu rez-de-chaussée, le vaste espace de vie, de repas et de cuisine s'ouvre comme le centre de la maison.La cuisine ouverte se fond sans heurt dans l'espace de repas et le salon avec cheminée. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et relient directement l'intérieur à la terrasse et au jardin privé.C'est ici que se crée un lieu pour les repas partagés, les soirées d'été détendues, les enfants qui jouent et la vie en plein air.Au même étage, il y a également une salle de douche avec WC ainsi que la salle technique.La maison est construite avec des matériaux de haute qualité et modernes. Parmi autres choses, le système de construction Ytong isolant thermiquement, une pompe à chaleur et un chauffage par le sol sont prévus.Trois chambres, bureau et balconL'étage supérieur forme la zone privée de la maison et offre trois chambres.L'une d'elles dispose également d'un bureau adjacent et d'un balcon – idéal pour un bureau à domicile, comme un refuge personnel ou comme un espace de travail supplémentaire.Une autre salle de bain avec douche et WC complète cet étage.Le supplément spécial : un grenier avec un avenirL'un des aspects les plus intéressants de cette maison se trouve juste au-dessus.Le grenier est préparé pour une expansion future en espace de vie supplémentaire. Les connexions nécessaires, y compris l'eau, ainsi que la préparation technique et le chauffage par le sol, sont prévus.Particulièrement intéressant : le grenier aura un accès séparé et indépendant.Cela ouvre de nombreuses possibilités à long terme.Cela pourrait plus tard devenir la zone idéale pour un enfant adulte qui souhaite plus d'indépendance et qui veut néanmoins rester près de la famille. Alternativement, cela pourrait être une zone pour les invités ou un bureau séparé.Après l'expansion correspondante et sous réserve des autorisations nécessaires, la zone pourrait également être utilisée comme unité indépendante avec un potentiel de location.Ainsi, la maison n'offre pas seulement de l'espace pour les besoins d'aujourd'hui, mais aussi de la flexibilité pour les années à venir.Points forts • Maison unifamiliale moderne en construction neuve • Environ 200 m² • 4,5 pièces • 3 chambres • Bureau supplémentaire • 2 salles de bain • Espace de vie avec cheminée • Terrasse et jardin privé • Grenier préparé pour une expansion future de l'espace de vie • Accès séparé au grenier • Préparation des connexions techniques, y compris l'eau • Pompe à chaleur • Chauffage par le sol • 2 places de parking couvertes + 1 place de parking extérieure • Nature et rivière Maggia à proximité immédiate • Maggia à environ 3 minutes en voiture • Locarno à environ 15 minutes en voiture Un foyer pour aujourd'hui – avec la liberté de s'adapter à la vie de demain.

Rustique avec vue sur le Maggiatal – Un refuge authentique du Tessin avec un grand potentiel

Rustique avec vue sur le Maggiatal – Un refuge authentique du Tessin avec un grand potentiel ⚠️ Avis importantLes quatre premières photos publiées sont des visualisations générées par intelligence artificielle (renderings) et sont utilisées exclusivement pour montrer le potentiel possible et une conception future conceivable de la propriété.Les photos suivantes montrent l'état actuel du rustique.Il y a des endroits que l'on n'achète pas pour ce qu'ils sont aujourd'hui.Mais pour ce qu'ils peuvent devenir demain.Au cœur du Maggiatal, dans le centre villageois charmant de Visletto, se trouve ce rustique authentique du Tessin en pierre naturelle, qui a préservé le caractère et l'histoire originaux de la région.Un endroit rare, niché dans la nature, entouré de forêts, de vieilles murs de pierre sèche et de la tranquillité qui fait du Maggiatal l'une des régions les plus populaires du Tessin.La propriété jouit d'une situation privilégiée et ensoleillée avec une vue magnifique sur le Maggiatal et la rivière Maggia, qui serpente à travers le paysage.Le temps semble passer plus lentement ici.Les journées commencent avec des rayons de soleil qui illuminent les montagnes environnantes, et se terminent avec des couchers de soleil impressionnants sur la vallée.Un concept de développement intéressant a déjà été élaboré pour la propriété, qui prévoit une surface habitable d'environ 75 m² sur deux niveaux.Le projet comprend un espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine, deux chambres, un studio et une salle de bain.À l'extérieur, il y a la possibilité de créer une terrasse panoramique magnifique, depuis laquelle on peut apprécier la nature et le paysage impressionnant à plein.Les visualisations montrent de manière impressionnante le potentiel de cette propriété : la connexion parfaite de l'architecture traditionnelle du Tessin, des matériaux naturels et du confort de vie moderne.Points forts✅ Rustique authentique du Tessin en pierre naturelle✅ Situation calme et naturelle✅ Vue magnifique sur le Maggiatal✅ Jardin et espace extérieur privés✅ Possibilité de réaliser une terrasse panoramique✅ Concept de développement déjà élaboré✅ Idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement✅ Atmosphère unique avec beaucoup de caractèreInformations📍 Lieu : Visletto – Maggiatal🏡 Type d'objet : Rustique à rénover📐 Surface habitable prévue : environ 75 m²🛏 Pièces : 2 chambres + studio🛁 Salles de bain : 1🌿 Jardin et espace extérieur privés☀️ Situation ensoleillée • Un espace de stationnement Pour certains, c'est juste un rustique.Pour d'autres, c'est l'occasion de créer un refuge très spécial – un endroit où le temps ralentit et la nature redevient partie de la vie quotidienne.📩 Contactez-nous pour la documentation complète et découvrez le potentiel extraordinaire de cette propriété unique.

Vallemaggia, Cevio, Maison Tessinoise Typique Rénovée, Terrasse et Jardin

Vallemaggia - Cevio, maison tessinoise typique rénovée, au pied de la colline avec vue ouverte sur le village et la vallée.Maison unifamiliale ensoleillée avec grand jardin et terrasse.La maison dispose d'un bel atrium d'entrée, salon avec salle à manger et cuisine ouverte, grande terrasse, chambre avec local attenant, salle de bain complète avec douche, une deuxième chambre au niveau inférieur accessible par une belle escalier en bois, grand local de buanderie avec installations techniques.Un splendide jardin terrassé complète cette maison tessinoise typique, qui a été soigneusement rénovée en conservant les poutres de bois apparentes qui lui donnent un cachet d'antan.Un emplacement de parking dans le garage et un emplacement de parking extérieur sont disponibles : 40 000 ChfRésidence principale et secondaire

Due rustici sui Monti di Giumaglio in Vallemaggia

Diese zwei Rustico befinden sich auf 600 m oberhalb dem schönen Dorf Giumaglio welche über einen steilen Wanderweg in ca. 1 Stunde zu diesen führt. Die Rustico sind in einem bewohnbaren Zustand braucht aber eine komplette Reinigung und Kontrolle der Gasleitung, Wasser und Abwasserleitungen. Einige Arbeiten werden aber in den nächsten Wochen gemacht. Im oberen kleineren Rustico mit kleinem Balkon und Terrasse befindet sich die Küche mit Holzkochherd und einem Gasherd. Mittels Ausziehtreppe kann man auch ein kleines Schlafzimmer erreichen. Im Gewölbekeller befindet sich eine Quellfassung welche auch noch gereinigt werden muss. Von dieser Quelle fliesst das Wasser in einen Brunnen welchern das ganze Jahr über Wasser führt. Im unteren ist das grosse Schlafzimmer mit drei Betten, der Dusche, Holzboiler und WC eingerichtet. Ein kleiner Keller ist neben der Treppe. GIUMAGLIO, eine malerische Fraktion der Gemeinde Maggia, liegt im wunderschönen Maggiatal im Kanton Tessin. Das Dorf ist geprägt von einer ursprünglichen und wilden Landschaft, in der üppige Wälder, granitene Felsen und alte Steinhäuser eine typisch alpine Atmosphäre schaffen. Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen, und die Natur steht im Mittelpunkt.Einer der faszinierendsten Orte der Gegend ist der Wasserfall von Giumaglio, ein eindrucksvoller Wasserfall, der zwischen glatt geschliffenen Granitfelsen hinabstürzt und ein natürliches Becken mit kristallklarem, smaragdgrünem Wasser bildet. In den Sommermonaten wird dieser Ort zu einem beliebten Ziel, um sich abzukühlen, zu schwimmen und die Ruhe der Natur zu genießen. Das klare Wasser, die glatten Felsen und die umliegende Vegetation machen den Wasserfall zu einer der spektakulärsten Ecken des Maggiatals.Die Region ist ideal für Ausflüge, Wanderungen und entspannte Momente inmitten der Natur. Zahlreiche Wege führen zu alpinen Rustici, Alpen und Aussichtspunkten mit atemberaubendem Blick auf das Tal und die umliegenden Berge. Giumaglio ist somit ein perfekter Ort für alle, die Authentizität, Ruhe und einen direkten Kontakt mit der Natur des Tessins suchen.--------------------Questi due rustici si trovano a 600 m sopra il bellissimo villaggio di Giumaglio e sono raggiungibili tramite un ripido sentiero escursionistico in circa 1 ora di cammino. I rustici sono in uno stato abitabile, ma necessitano di una pulizia completa e di un controllo delle linee del gas, dell’acqua e delle condotte di scarico. Alcuni lavori verranno però eseguiti nelle prossime settimane. Nel rustico superiore, più piccolo, con piccolo balcone e terrazza, si trova la cucina con cucina a legna e fornello a gas. Tramite una scala retrattile si può inoltre raggiungere una piccola camera da letto. Nel cellerino a volta si trova una captazione di una sorgente, che deve anch’essa essere pulita. Da questa sorgente l’acqua scorre verso una fontana, che porta acqua tutto l’anno. Nel rustico inferiore si trovano la grande camera da letto con tre letti, la doccia, un boiler a legna e il WC. Accanto alla scala si trova anche un piccolo locale cantina. GIUMAGLIO, pittoresca frazione del Comune di Maggia, si trova nella splendida Valle Maggia, nel Canton Ticino. Il villaggio è caratterizzato da un paesaggio autentico e selvaggio, dove boschi rigogliosi, rocce granitiche e antichi rustici in pietra creano un’atmosfera tipicamente alpina. Qui il tempo sembra scorrere più lentamente e la natura è protagonista assoluta. Uno dei luoghi più affascinanti della zona è la Cascata di Giumaglio, una suggestiva cascata che scende tra levigate pareti di roccia granitica formando una piscina naturale di acqua cristallina color smeraldo. Nei mesi estivi questo luogo diventa una meta molto apprezzata per rinfrescarsi, nuotare e godersi la tranquillità della natura. L’acqua limpida, le rocce levigate e la vegetazione circostante rendono la cascata uno degli angoli più spettacolari della Valle Maggia. La regione è ideale per escursioni, trekking e momenti di relax immersi nella natura. Numerosi sentieri conducono a rustici alpini, alpeggi e punti panoramici con viste mozzafiato sulla valle e sulle montagne circostanti. Giumaglio rappresenta quindi un luogo perfetto per chi cerca autenticità, silenzio e un contatto diretto con la natura ticinese.

Ein authentischer Rückzugsort im Herzen des Maggiatals

Inmitten der Natur, oberhalb von Lodano in der Ortschaft Risciada, bieten wir ein charmantes Rustico auf rund 1'000 Metern über Meer zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und abgeschiedenen Lage und bietet einen herrlichen, offenen Blick über das Maggiatal.Ein Ort wie aus einer anderen Zeit - ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und Ruhe, Stille sowie die unberührte Natur wieder bewusst geniessen möchten.Umgeben von viel Grün und harmonisch in die Landschaft eingebettet, bewahrt das Rustico den ganzen Charme der traditionellen Tessiner Architektur: Natursteinfassaden, sichtbare Holzbalken, Holzelemente und ein charakteristischer Kamin verleihen den Räumen eine warme und authentische Atmosphäre.Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Wohnzimmer und Kamin, Küche sowie Dusche/WC. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines einen schönen Ausblick in Richtung Tal bietet.Der Aussenbereich ist von einer grosszügigen natürlichen Umgebung mit Grundstücks- und Waldfläche geprägt. Die Bilder zeigen Wiesen, alten Baumbestand und einen malerischen Bachlauf, der sich zwischen Felsen und üppiger Vegetation hindurchzieht und dem Ort eine besonders entspannende, beinahe märchenhafte Atmosphäre verleiht.Zur Liegenschaft gehört zudem ein kleines Nebengebäude, das als Abstellraum genutzt werden kann und sich auch für die Unterbringung technischer Einrichtungen eignet. Anschlüsse bzw. Vorbereitungen für Wasser, Gas und Elektrizität sind ebenfalls vorhanden.Das Rustico ist über einen Fussweg von rund 45 Minuten erreichbar. Gerade diese Besonderheit unterstreicht den exklusiven und privaten Charakter der Liegenschaft: Hier erwirbt man nicht einfach nur ein Haus, sondern einen Ort zum Entschleunigen, Durchatmen und um die unmittelbare Nähe zur Natur neu zu entdecken.Mit rund 50 m² Nettowohnfläche, 3.5 Zimmern und einer grosszügigen natürlichen Umgebung eignet sich diese Liegenschaft ideal als Rückzugsort für die Freizeit, für Liebhaber der Berge und des Maggiatals oder für Menschen, die ein kleines Stück authentisches Tessin abseits des klassischen Tourismus suchen.Die Besichtigungen der Liegenschaft erfolgen per Helikopter. Die entsprechenden Kosten in Höhe von CHF 400.- gehen zulasten des Kunden.--------------------------Nel cuore della natura, sopra Lodano, in località Risciada, proponiamo un affascinante rustico situato a circa 1'000 metri di altitudine, in una posizione appartata e suggestiva con una splendida vista aperta sulla Vallemaggia.Un luogo fuori dal tempo, pensato per chi desidera allontanarsi dalla quotidianità e ritrovare il piacere della tranquillità, del silenzio e della natura incontaminata.Circondato dal verde e perfettamente inserito nel paesaggio, il rustico conserva tutto il fascino dell'architettura tradizionale ticinese: facciate in pietra naturale, travi a vista, elementi in legno e un caratteristico camino, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e autentica.La proprietà si sviluppa su due livelli.Al piano terreno troviamo la zona giorno con soggiorno e camino, la cucina e un locale doccia/WC. Al piano superiore sono invece presenti due camere da letto, una delle quali gode di una piacevole apertura verso la vallata. All'esterno, la proprietà è immersa in un ampio contesto naturale costituito da terreno e superficie boschiva. Le fotografie mostrano prati, alberi maturi e un suggestivo ruscello che scorre tra rocce e vegetazione, creando un ambiente particolarmente rilassante e quasi fiabesco.Completa la proprietà un piccolo edificio accessorio, utilizzabile come deposito e previsto anche per l'eventuale sistemazione delle infrastrutture tecniche. Sono inoltre stati predisposti gli allacciamenti per acqua, gas ed elettricità. Il rustico è raggiungibile con una passeggiata di circa 45 minuti, una caratteristica che ne sottolinea ulteriormente il carattere esclusivo e riservato: qui non si acquista semplicemente una casa, ma un luogo dove rallentare, respirare e riscoprire un contatto autentico con la natura. Con circa 63 m² di superficie netta, 3.5 locali e un importante spazio naturale circostante, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come rifugio per il tempo libero, per gli amanti della montagna e della Vallemaggia o per chi desidera possedere un piccolo angolo di Ticino lontano dal turismo più convenzionale. Le visite alla proprietà vengono effettuate in elicottero. Il relativo costo, pari a CHF 400.-, è a carico del cliente.

Un rustico autentico per vivere la Valle Maggia

Immerso nella quiete e nella natura autentica della Valle Maggia, questo affascinante rustico a Campo Vallemaggia è la soluzione ideale per chi cerca una residenza secondaria dal carattere tipico, con maggiore comfort e spazi ben distribuiti su più livelli. La proprietà, rinnovata nel tempo con interventi importanti, conserva il fascino rustico originale unendolo a unatmosfera più curata e accogliente, perfetta per vivere momenti di relax lontano dal ritmo quotidiano.Gli ambienti, disposti su tre piani, offrono una configurazione funzionale e piacevole, con spazi raccolti ma ben organizzati, ideali per chi desidera un rifugio di montagna pratico e con carattere autentico. Allesterno, il grande giardino di proprietà regala tranquillità, privacy e un bellissimo contatto con il verde circostante.Un aspetto fondamentale da considerare è laccesso: non sono presenti posteggi privati tradizionali, ma la proprietà può essere raggiunta con un veicolo a trazione integrale scendendo dalla strada fino alla casa. In alternativa, è possibile posteggiare lungo la strada cantonale e raggiungere il rustico a piedi con una breve passeggiata di circa cinque minuti.-Eingebettet in die Ruhe und die ursprüngliche Natur des Maggiatals ist dieses charmante Rustico in Campo Vallemaggia die ideale Lösung für alle, die einen Zweitwohnsitz mit typischem Charakter suchen, mit mehr Komfort und gut auf mehrere Ebenen verteilten Räumen. Die Liegenschaft wurde im Laufe der Zeit mit wichtigen Eingriffen aufgewertet, bewahrt jedoch den ursprünglichen rustikalen Charme, kombiniert mit einer gepflegten und einladenden Atmosphäre, perfekt um entspannte Momente fernab des Alltags zu geniessen.Die auf drei Etagen verteilten Räume bieten eine funktionale und angenehme Aufteilung, mit kompakten, aber gut organisierten Wohnbereichen, ideal für alle, die einen praktischen Rückzugsort in den Bergen mit authentischem Charakter suchen. Im Aussenbereich schenkt der grosse Garten viel Ruhe, Privatsphäre und einen wohltuenden Kontakt zur umliegenden Natur.Ein wichtiger Punkt ist die Zufahrt: Es sind keine klassischen privaten Parkplätze vorhanden, jedoch kann die Liegenschaft mit einem Allradfahrzeug direkt von der Strasse bis zum Haus erreicht werden. Alternativ ist es möglich, entlang der Kantonsstrasse zu parkieren und das Rustico nach einem kurzen Fussweg von etwa fünf Minuten zu erreichen.

Piccolo rustico immerso nella natura a Campo Vallemaggia

Immerso nella quiete e nel verde autentico della Valle Maggia, questo piccolo rustico a Campo Vallemaggia rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un rifugio dal fascino semplice e genuino, da vivere come residenza secondaria in un contesto naturale di grande privacy.La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ambienti raccolti e caratteristici, con unatmosfera calda e accogliente che richiama il sapore delle case di montagna di un tempo.Allesterno, il grande terreno di proprietà regala spazio, tranquillità e una piacevole zona barbecue, perfetta per vivere momenti di relax allaria aperta circondati dalla natura. Un aspetto importante da considerare è laccesso: non sono presenti posteggi privati tradizionali, ma la proprietà può essere raggiunta dalla strada con un veicolo a trazione integrale, scendendo direttamente fino alla casa, dove vi è ampio spazio. In alternativa, è possibile posteggiare lungo la strada cantonale e raggiungere il rustico comodamente a piedi con una breve passeggiata.-Eingebettet in die Ruhe und das authentische Grün des Maggiatals stellt dieses kleine Rustico in Campo Vallemaggia die ideale Lösung für alle dar, die einen Rückzugsort mit schlichtem und echtem Charme suchen, der als Zweitwohnsitz in einer naturnahen Umgebung mit viel Privatsphäre genutzt werden kann.Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet gemütliche, charakteristische Räume mit einer warmen und einladenden Atmosphäre, die an den Charme der Berghäuser vergangener Zeiten erinnert.Im Aussenbereich schenkt das grosse Grundstück viel Platz, Ruhe und einen angenehmen Grillbereich, perfekt, um entspannte Momente im Freien inmitten der Natur zu geniessen. Ein wichtiger Punkt betrifft die Erschliessung: Es sind keine klassischen privaten Parkplätze vorhanden, jedoch kann die Liegenschaft von der Strasse aus mit einem Allradfahrzeug direkt bis zum Haus erreicht werden, wo viel Platz vorhanden ist. Alternativ kann man entlang der Kantonsstrasse parkieren und das Rustico in wenigen Gehminuten bequem zu Fuss erreichen.

Occasion d'Investissement au Cœur de la Valmaggia : Ensemble Entier à Haute Efficacité de 2017 avec 10 Appartements, 6 Espaces Commerciaux, Restaurant et Places de Parking en Garage !

Dans le cadre pittoresque et exclusif de Maggia, nous proposons à la vente un ensemble immobilier exceptionnel et exclusif à usage mixte, construit en 2017 et maintenu dans des conditions impeccables. Représentant la synthèse parfaite entre l'architecture contemporaine, l'efficacité énergétique élevée et la durabilité, cette propriété constitue une occasion d'investissement rare et hautement stratégique sur le marché tessinois.L'ensemble de la propriété offre une diversification idéale des espaces qui garantit un flux de trésorerie solide et constant : • 10 Appartements (2,5 et 3,5 pièces) : Des unités de logement lumineuses et fonctionnelles avec des finitions de haute qualité, de grandes fenêtres, une vue panoramique imprenable sur les montagnes et des dispositions optimisées pour attirer à la fois les résidents principaux et les vacanciers. • 6 Espaces commerciaux/Bureaux : Des espaces modulaires, bien répartis et idéaux pour les bureaux professionnels, les boutiques ou les ateliers avec une grande visibilité. • 1 Restaurant : Un établissement gastronomique important parfaitement positionné dans l'ensemble, idéal comme point de référence pour la communauté locale et les touristes. Les technologies de construction de pointe assurent des coûts de gestion extrêmement faibles et un maximum de confort dans chaque saison. La propriété est complétée par une excellente dotation en places de parking, avec de multiples places de parking découvertes et en garage disponibles à la fois pour les résidents et les clients des activités commerciales. Une solution "clés en main" prête à générer des revenus immédiats, immergée dans le calme mais stratégiquement desservie par les principaux axes de la Valmaggia.Cette offre de propriété se distingue par : • Un rare ensemble immobilier à usage mixte (résidentiel et commercial) construit en 2017 • Un mélange de revenus parfait : 10 appartements (2,5 et 3,5 pièces), 6 espaces commerciaux/bureaux et 1 restaurant • Une construction moderne avec une efficacité énergétique élevée et des coûts de gestion réduits • Des finitions de haute qualité, des environnements lumineux et des conditions générales impeccables • Une situation privilégiée et stratégique au cœur de Maggia, avec une grande visibilité et un fort passage piétonnier • Une excellente dotation en places de parking avec des places de parking découvertes et en garage disponibles • Une occasion d'investissement unique avec des rendements élevés et une appréciation de la valeur garantie dans le temps Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !