91 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto Vallemaggia

Due edifici storici con corte privata nel cuore di Gordevio

Due edifici storici con corte privata nel cuore di Gordevio Nel suggestivo nucleo storico di Gordevio proponiamo una proprietà rara e ricca di fascino, composta da due edifici indipendenti che si sviluppano attorno a una caratteristica corte privata.Una soluzione ideale per chi desidera creare una residenza unica, una casa di vacanza di charme oppure un progetto abitativo capace di coniugare autenticità, storia e qualità di vita.La proprietà conserva numerosi elementi originali dell'architettura ticinese:✓ Muri in pietra naturale✓ Ballatoi in legno originali✓ Camino storico✓ Corte interna privata✓ Terrazza coperta affacciata sul cortile✓ Atmosfera autentica del nucleoL'unità principale è composta da quattro locali al piano terreno, tra cui un locale con camino originale, e da ulteriori due locali al piano superiore oltre ad una spaziosa terrazza coperta.Una seconda unità indipendente completa la proprietà e offre interessanti possibilità di utilizzo per ospiti, famiglia, atelier o spazio professionale.Un importante valore aggiunto è rappresentato dal progetto di ristrutturazione, già approvato dal Comune di Gordevio, che consente di avviare la realizzazione dell'intervento senza dover affrontare il lungo iter autorizzativo. Il progetto valorizza gli edifici esistenti mantenendone il carattere storico e integrando soluzioni abitative moderne.Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la possibilità di realizzare due posteggi privati, uno per ciascuna unità. Una caratteristica particolarmente rara e ricercata all'interno di un nucleo storico ticinese.La proprietà necessita di una ristrutturazione completa e si rivolge a chi desidera creare qualcosa di unico, valorizzando il fascino autentico di un edificio storico.Punti di forza✓ Due edifici indipendenti✓ Progetto di ristrutturazione già approvato dal Comune di Gordevio✓ Corte privata interna✓ Camino originale✓ Terrazza coperta✓ Ballatoi storici in legno✓ Possibilità di due posteggi privati✓ Posizione nel cuore del nucleo di Gordevio✓ Grande potenziale di valorizzazioneUna proprietà dal carattere autentico, difficile da trovare sul mercato odierno e capace di trasformarsi in una dimora davvero speciale.Contattateci per ricevere la documentazione completa, visionare il progetto approvato e organizzare una visita.

Un rifugio autentico nel cuore della Val Bavona

La proprietà in vendita si trova nel cuore della Val Bavona, nella frazione di Mondada, un piccolo e suggestivo nucleo abitato nel territorio comunale di Cevio. Immersa nel verde, rappresenta un rifugio ideale per gli amanti della natura e della vita all-aria aperta.Il rustico è raggiungibile a piedi tramite un sentiero di circa 150 metri dai posteggi lungo la strada principale o dalla fermata dell-autopostale. L-arrivo è accogliente, con un tavolo in pietra all-esterno. La casa si presenta in buono stato e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova la zona giorno con cucina a legna, zona pranzo e salotto, riscaldati da stufe a legna e da un camino aperto. Ai piani superiori si trovano due camere da letto, una loggia panoramica e un ampio locale open space con salotto e stufa a legna, ideale come spazio comune o zona notte aggiuntiva. Il bagno con doccia e WC è situato all-esterno, secondo la tradizione dei rustici di valle. Sul retro della casa si estende un ampio giardino, ideale per momenti di relax o convivialità. Completa la proprietà un pratico ripostiglio.Il rustico dispone dei comfort essenziali, tra cui impianto solare per l-illuminazione, acqua da sorgente naturale, riscaldamento centrale a legna e produzione di acqua calda tramite scaldabagno a gas. Una rara opportunità per chi desidera vivere il Ticino più autentico: una casa storica immersa nella natura della Val Bavona, perfetta per chi sogna silenzio, panorami alpini e uno stile di vita semplice e genuino.

grande Casa ticinese - Tessinerhaus mit Garten

Benvenuti in questa incantevole casa unifamiliare situata nel pittoresco villaggio di Menzonio, nel Canton Ticino. Questa proprietà di carattere offre un'opportunità unica per chi cerca una vita tranquilla immersa nella natura svizzera.Caratteristiche principali: • Spazio generoso: 6 locali distribuiti su 3 piani, per un totale di 200 m² di superficie abitabile • Comfort: 2 bagni per garantire praticità e privacy • Situazione centrale: Un lotto di 300 m² verso sud in centro al paese • Volume costruito: 1100 m³, che testimonia la solidità e l'ampiezza della struttura Posizione e ambiente: • Situata in una zona tranquilla, ideale per chi cerca pace e serenità • A pochi passi dal fiume, perfetto per passeggiate rilassanti • Fermata dell'autobus "Menzonio" a soli 3 minuti a piedi, che garantisce una buona connessione con i centri vicini • Lontano dalla ferrovia, assicurando un ambiente silenzioso • Ideale come affittacamere AIRBNB per reddito accessorio Questa casa è perfetta per famiglie o per chi desidera una seconda casa in montagna. La sua posizione offre un'esperienza di vita autentica in un villaggio svizzero, pur mantenendo un facile accesso ai servizi essenziali.Con la sua esposizione che garantisce una luminosità media in estate e più contenuta in inverno, questa proprietà offre un rifugio accogliente in tutte le stagioni. La tranquillità del luogo, sia di giorno che di notte, la rende ideale per chi cerca un'oasi di pace lontano dal caos cittadino.Non perdete l'opportunità di possedere questa affascinante casa a Menzonio, disponibile per l'acquisto immediato. Venite a scoprire il fascino della vita in montagna in questa gemma nascosta del Ticino!-----------------------Entdecken Sie dieses bezaubernde Rustico im malerischen Dorf Menzonio, im Herzen des Tessins. Dieses traditionelle Steinhaus bietet mit seinen 6 Zimmern und 200 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse.Highlights der Immobilie: • Grosszügiger Wohnraum: 6 Zimmer bieten viel Platz für Familie und Gäste • Komfort: 2 Badezimmer für zusätzlichen Komfort • Charaktervolles Ambiente: 1100 m³ Rauminhalt in traditioneller Steinbauweise • Grundstück: 300 m² Grundstücksfläche im Zentrum und Suedorientierung Lage und Umgebung: • Ruhige Lage mit geringer Lärmbelastung • Nahe gelegener Fluss für Naturliebhaber • Bushaltestelle "Menzonio" nur 3 Gehminuten entfernt • Idealer Rückzugsort fernab vom Bahnverkehr • Ideal als AIRBNB zum Nebengeschaeft Dieses Rustico ist perfekt für diejenigen, die Ruhe und Authentizität suchen. Die sonnigen Sommertage laden zum Verweilen im Freien ein, während die gemütlichen Innenräume in den Wintermonaten Behaglichkeit bieten. Die unmittelbare Verfügbarkeit macht dieses Anwesen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihren Traum vom Leben in den Tessiner Bergen zu verwirklichen.Ob als Feriendomizil oder dauerhafter Wohnsitz - dieses charmante Rustico in Menzonio bietet Ihnen die perfekte Basis, um die Schönheit und Ruhe des Tessins zu geniessen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses traditionellen Steinhauses verzaubern.

Quietamente e soleggiato in mezzo alla natura (18)

Rustici moderni da completarePosizione da sogno vicino alla MaggiaDesign d'interni di alta qualitàDue rustici ciascuno con bagnoTecnologia domestica moderna con pompa di caloreAmpio giardino disposto a terrazzeVicino a un piccolo ruscelloParcheggi pubblici nelle vicinanzeResidenza secondariaMaggia è un comune politico del distretto di Vallemaggia, nel cantone di Tessin. Il comune si trova nella parte inferiore e media della valle della Maggia, a nord-ovest di Locarno. I vari quartieri si trovano su entrambi i lati della Maggia. Il comune di Maggia è stato formato il 4 aprile 2004, attraverso la fusione dei comuni indipendenti di Aurigeno, Coglio, Giumaglio, Lodano, Maggia (comune precedente), Moghegno e Someo. Il comune contava 2358 abitanti alla fine del 2004. Di questi, 2115 (89,7%) erano cittadini svizzeri e 243 erano immigrati da altri paesi.

Il Nido Alpino

Stanchi della città, delle giornate tutte uguali, degli orari, delle riunioni e dei telefoni che non smettevano mai di suonare. Cercavano silenzio, tempo, respiro.E così partirono. Senza un piano preciso, ma con un desiderio semplice: ritrovare se stessi.Arrivarono in quella valle verde e luminosa, e quando videro la piccola baita in pietra, con il tetto di legno e le finestrelle incorniciate di fiori, capirono subito che avevano trovato ciò che cercavano.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi: +Struttura: Casetta in pietra e legno, su due livelli +Camera da letto: In mansarda, travi a vista, molto luminosa e accogliente +Bagno: Completo, con doccia, WC e lavabo, curato e funzionale +Cucina: Attrezzata, con forno, piano cottura e stufa a legna +Esterni: Giardino con tavolo in pietra, sedute, ombrellone e sdraio +Servizi: Antenna satellitare, pannelli solari +Accesso: Strada secondaria con sbarra, privacy garantita +Attività: Ideale per trekking, relax, lettura, immersione nella naturaI nostri consulenti saranno lieti di fornirvi maggiori informazioni e di invitarvi a fissare un appuntamento per una visita senza problemi.Müde von der Stadt, von den eintönigen Tagen, den festen Zeitplänen, den Meetings und den Telefonen, die nie aufhörten zu klingeln. Sie suchten Stille, Zeit, Luft zum Atmen.Und so brachen sie auf. Ohne einen genauen Plan, aber mit einem einfachen Wunsch: sich selbst wiederzufinden.Sie kamen in dieses grüne, helle Tal und als sie die kleine Steinhütte sahen, mit dem Holzdach und den blumengerahmten Fenstern, wussten sie sofort: Hier hatten sie gefunden, wonach sie gesucht hatten.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+Bauweise: Steinhäuschen mit Holzelementen auf zwei Ebenen+Schlafzimmer: Im Dachgeschoss, mit sichtbaren Balken, sehr hell und gemütlich+Badezimmer: Voll ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken gepflegt und funktional+Küche: Ausgestattet mit Backofen, Kochfeld und Holzofen+Außenbereich: Garten mit Steintisch, Sitzgelegenheiten, Sonnenschirm und Liegestühlen+Ausstattung: Satellitenantenne, Solarpanels+Zugang: Nebenstraße mit Schranke Privatsphäre garantiert+Aktivitäten: Ideal für Wanderungen, Entspannung, Lesen und NaturerlebnisseUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.

Casa unifamiliare nella natura con mansarda indipendente – a 15 minuti da Locarno

Casa unifamiliare nella natura con mansarda indipendente – a 15 minuti da Locarno Ci sono case che offrono semplicemente spazio. E poi ci sono case pensate per crescere insieme alla famiglia.A Ronchini-Aurigeno, nel cuore della Vallemaggia, nasce questa nuova casa unifamiliare di circa 200 m², immersa in un contesto tranquillo e soleggiato, a pochi passi dalla natura e dal fiume Maggia. Maggia, con tutti i principali servizi, dista circa 3 minuti d’auto, mentre il centro di Locarno è raggiungibile in circa 15 minuti.La casa è ideale per chi desidera offrire ai propri figli una quotidianità più vicina alla natura, senza rinunciare alle comodità e ai collegamenti con il Locarnese.Una zona giorno da vivereAl piano terreno troviamo una luminosa zona giorno open space con cucina, area pranzo e soggiorno con camino.Le ampie vetrate creano continuità tra interno ed esterno e conducono alla terrazza e al giardino privato, perfetti per pranzi all’aperto, momenti in famiglia o semplicemente per godersi la tranquillità della valle.Sul piano si trovano inoltre una doccia/WC e il locale tecnico. La costruzione prevede materiali di qualità, sistema Ytong ad elevato isolamento termico, termopompa e riscaldamento a pavimento.Tre camere, studio e balconeIl piano superiore ospita tre camere da letto, una delle quali dispone di uno studio adiacente e balcone: uno spazio interessante anche per chi lavora da casa.Un ulteriore bagno con doccia/WC completa la zona notte.La vera sorpresa? La mansardaUno degli elementi più interessanti della proprietà è il piano mansardato, pensato per poter diventare in futuro ulteriore spazio abitativo.Saranno predisposti gli allacciamenti necessari, compreso quello dell’acqua, oltre al riscaldamento a pavimento.Inoltre, la mansarda disporrà di accesso indipendente.Una caratteristica che apre possibilità molto interessanti: può diventare lo spazio ideale per un figlio ormai grande che desidera maggiore autonomia, una zona per gli ospiti, uno studio oppure, previo completamento e nel rispetto delle necessarie autorizzazioni, uno spazio indipendente con potenziale di messa a reddito.In sintesi • Casa unifamiliare di nuova costruzione • Circa 200 m² • 4.5 locali • 3 camere da letto • Studio • 2 bagni • Soggiorno con camino • Terrazza e giardino • Mansarda predisposta per futura abitabilità • Accesso indipendente alla mansarda • Termopompa e riscaldamento a pavimento • 2 posteggi coperti + 1 esterno • Fiume Maggia e natura a pochi passi • Maggia a circa 3 minuti • Locarno a circa 15 minuti Una casa per vivere bene oggi, con lo spazio e la flessibilità per immaginare anche il domani.

Rustico Ticinese con Vista sulla Valle Maggia – Un Rifugio Autentico da Trasformare nel Tuo Sogno

Rustico Ticinese con Vista sulla Valle Maggia – Un Rifugio Autentico da Trasformare nel Tuo Sogno ⚠️ Avvertenza importanteLe prime 4 immagini pubblicate sono rendering e hanno il solo scopo di mostrare una possibile ristrutturazione e valorizzazione della proprietà.Le fotografie successive rappresentano invece lo stato attuale del rustico.Ci sono luoghi che non si comprano per quello che sono oggi.Si acquistano per ciò che possono diventare.Nel cuore della Valle Maggia, nel suggestivo nucleo di Visletto, proponiamo un autentico rustico ticinese in pietra che conserva tutto il fascino dell'architettura tradizionale della regione.Un luogo raro, immerso nella natura, circondato da boschi, antichi muri in pietra e dal silenzio che caratterizza una delle valli più amate del Ticino.La proprietà gode di una posizione privilegiata e soleggiata, con una splendida vista aperta sulla Valle Maggia e sul fiume che scorre poco più in basso.Qui il tempo sembra rallentare.Le giornate iniziano con il sole che illumina le montagne e terminano con i colori del tramonto che si riflettono sulla valle.Il rustico offre un interessante progetto di valorizzazione che prevede una superficie abitabile di circa 75 m², distribuita su due livelli.Il progetto immagina una luminosa zona giorno open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo affacciati sul panorama, due camere da letto, uno studio e un bagno.All'esterno è possibile realizzare una splendida terrazza panoramica dove vivere appieno la bellezza del paesaggio circostante.Le immagini di progetto mostrano il potenziale di questa proprietà: un perfetto equilibrio tra autenticità ticinese, materiali naturali e comfort contemporaneo.Punti di forza✅ Rustico autentico in pietra ticinese✅ Posizione tranquilla e immersa nella natura✅ Vista aperta sulla Valle Maggia✅ Terreno e spazi esterni privati✅ Possibilità di realizzare una terrazza panoramica✅ Progetto di valorizzazione già studiato✅ Ideale come abitazione primaria, casa vacanze o investimento✅ Atmosfera unica e ricca di carattereDati principali📍 Località: Visletto – Valle Maggia🏡 Tipologia: Rustico da ristrutturare📐 Superficie abitabile prevista: ca. 75 m²🛏 Camere: 2 + studio🛁 Bagno: 1🌿 Giardino/Terreno privato • Posteggi Auto ☀️ Posizione soleggiataPer alcuni sarà semplicemente un rustico.Per altri sarà l'opportunità di creare un rifugio autentico, dove il tempo rallenta e la natura torna ad essere parte della vita quotidiana.📩 Contattaci per ricevere la documentazione completa e scoprire il potenziale di questa affascinante proprietà.

Vallemaggia, Cevio,Tipica Casa Ticinese rinnovata, terrazzo e giardino

Vallemaggia - Cevio, tipica casa ticinese ristrutturata, ai piedi della collina con vista aperta sul paese e sulla valle.Casa unifamiliare soleggiatissima con splendido giardino e terrazzo.La casa dispone di un bell’ atrio di ingresso, salotto con zona pranzo e cucina a vista, grande terrazzo, camera con locale annesso, bagno completo con doccia, una seconda camera al piano sottostante raggiungibile tramite una bella scala in legno, grande locale lavanderia con impianti tecnici.Uno splendido giardino terrazzato completa questa tipica casa ticinese, sapientemente rinnovata mantenendo le travi di legno a vista che donano quel tocco di altri tempi.A disposizione un posto auto in garage e un posteggio esterno: 40.000 ChfResidenza primaria e secondaria

Due rustici sui Monti di Giumaglio in Vallemaggia

Diese zwei Rustico befinden sich auf 600 m oberhalb dem schönen Dorf Giumaglio welche über einen steilen Wanderweg in ca. 1 Stunde zu diesen führt. Die Rustico sind in einem bewohnbaren Zustand braucht aber eine komplette Reinigung und Kontrolle der Gasleitung, Wasser und Abwasserleitungen. Einige Arbeiten werden aber in den nächsten Wochen gemacht. Im oberen kleineren Rustico mit kleinem Balkon und Terrasse befindet sich die Küche mit Holzkochherd und einem Gasherd. Mittels Ausziehtreppe kann man auch ein kleines Schlafzimmer erreichen. Im Gewölbekeller befindet sich eine Quellfassung welche auch noch gereinigt werden muss. Von dieser Quelle fliesst das Wasser in einen Brunnen welchern das ganze Jahr über Wasser führt. Im unteren ist das grosse Schlafzimmer mit drei Betten, der Dusche, Holzboiler und WC eingerichtet. Ein kleiner Keller ist neben der Treppe. GIUMAGLIO, eine malerische Fraktion der Gemeinde Maggia, liegt im wunderschönen Maggiatal im Kanton Tessin. Das Dorf ist geprägt von einer ursprünglichen und wilden Landschaft, in der üppige Wälder, granitene Felsen und alte Steinhäuser eine typisch alpine Atmosphäre schaffen. Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen, und die Natur steht im Mittelpunkt.Einer der faszinierendsten Orte der Gegend ist der Wasserfall von Giumaglio, ein eindrucksvoller Wasserfall, der zwischen glatt geschliffenen Granitfelsen hinabstürzt und ein natürliches Becken mit kristallklarem, smaragdgrünem Wasser bildet. In den Sommermonaten wird dieser Ort zu einem beliebten Ziel, um sich abzukühlen, zu schwimmen und die Ruhe der Natur zu genießen. Das klare Wasser, die glatten Felsen und die umliegende Vegetation machen den Wasserfall zu einer der spektakulärsten Ecken des Maggiatals.Die Region ist ideal für Ausflüge, Wanderungen und entspannte Momente inmitten der Natur. Zahlreiche Wege führen zu alpinen Rustici, Alpen und Aussichtspunkten mit atemberaubendem Blick auf das Tal und die umliegenden Berge. Giumaglio ist somit ein perfekter Ort für alle, die Authentizität, Ruhe und einen direkten Kontakt mit der Natur des Tessins suchen.--------------------Questi due rustici si trovano a 600 m sopra il bellissimo villaggio di Giumaglio e sono raggiungibili tramite un ripido sentiero escursionistico in circa 1 ora di cammino. I rustici sono in uno stato abitabile, ma necessitano di una pulizia completa e di un controllo delle linee del gas, dell’acqua e delle condotte di scarico. Alcuni lavori verranno però eseguiti nelle prossime settimane. Nel rustico superiore, più piccolo, con piccolo balcone e terrazza, si trova la cucina con cucina a legna e fornello a gas. Tramite una scala retrattile si può inoltre raggiungere una piccola camera da letto. Nel cellerino a volta si trova una captazione di una sorgente, che deve anch’essa essere pulita. Da questa sorgente l’acqua scorre verso una fontana, che porta acqua tutto l’anno. Nel rustico inferiore si trovano la grande camera da letto con tre letti, la doccia, un boiler a legna e il WC. Accanto alla scala si trova anche un piccolo locale cantina. GIUMAGLIO, pittoresca frazione del Comune di Maggia, si trova nella splendida Valle Maggia, nel Canton Ticino. Il villaggio è caratterizzato da un paesaggio autentico e selvaggio, dove boschi rigogliosi, rocce granitiche e antichi rustici in pietra creano un’atmosfera tipicamente alpina. Qui il tempo sembra scorrere più lentamente e la natura è protagonista assoluta. Uno dei luoghi più affascinanti della zona è la Cascata di Giumaglio, una suggestiva cascata che scende tra levigate pareti di roccia granitica formando una piscina naturale di acqua cristallina color smeraldo. Nei mesi estivi questo luogo diventa una meta molto apprezzata per rinfrescarsi, nuotare e godersi la tranquillità della natura. L’acqua limpida, le rocce levigate e la vegetazione circostante rendono la cascata uno degli angoli più spettacolari della Valle Maggia. La regione è ideale per escursioni, trekking e momenti di relax immersi nella natura. Numerosi sentieri conducono a rustici alpini, alpeggi e punti panoramici con viste mozzafiato sulla valle e sulle montagne circostanti. Giumaglio rappresenta quindi un luogo perfetto per chi cerca autenticità, silenzio e un contatto diretto con la natura ticinese.

Ein authentischer Rückzugsort im Herzen des Maggiatals

Inmitten der Natur, oberhalb von Lodano in der Ortschaft Risciada, bieten wir ein charmantes Rustico auf rund 1'000 Metern über Meer zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und abgeschiedenen Lage und bietet einen herrlichen, offenen Blick über das Maggiatal.Ein Ort wie aus einer anderen Zeit - ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und Ruhe, Stille sowie die unberührte Natur wieder bewusst geniessen möchten.Umgeben von viel Grün und harmonisch in die Landschaft eingebettet, bewahrt das Rustico den ganzen Charme der traditionellen Tessiner Architektur: Natursteinfassaden, sichtbare Holzbalken, Holzelemente und ein charakteristischer Kamin verleihen den Räumen eine warme und authentische Atmosphäre.Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Wohnzimmer und Kamin, Küche sowie Dusche/WC. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines einen schönen Ausblick in Richtung Tal bietet.Der Aussenbereich ist von einer grosszügigen natürlichen Umgebung mit Grundstücks- und Waldfläche geprägt. Die Bilder zeigen Wiesen, alten Baumbestand und einen malerischen Bachlauf, der sich zwischen Felsen und üppiger Vegetation hindurchzieht und dem Ort eine besonders entspannende, beinahe märchenhafte Atmosphäre verleiht.Zur Liegenschaft gehört zudem ein kleines Nebengebäude, das als Abstellraum genutzt werden kann und sich auch für die Unterbringung technischer Einrichtungen eignet. Anschlüsse bzw. Vorbereitungen für Wasser, Gas und Elektrizität sind ebenfalls vorhanden.Das Rustico ist über einen Fussweg von rund 45 Minuten erreichbar. Gerade diese Besonderheit unterstreicht den exklusiven und privaten Charakter der Liegenschaft: Hier erwirbt man nicht einfach nur ein Haus, sondern einen Ort zum Entschleunigen, Durchatmen und um die unmittelbare Nähe zur Natur neu zu entdecken.Mit rund 50 m² Nettowohnfläche, 3.5 Zimmern und einer grosszügigen natürlichen Umgebung eignet sich diese Liegenschaft ideal als Rückzugsort für die Freizeit, für Liebhaber der Berge und des Maggiatals oder für Menschen, die ein kleines Stück authentisches Tessin abseits des klassischen Tourismus suchen.Die Besichtigungen der Liegenschaft erfolgen per Helikopter. Die entsprechenden Kosten in Höhe von CHF 400.- gehen zulasten des Kunden.--------------------------Nel cuore della natura, sopra Lodano, in località Risciada, proponiamo un affascinante rustico situato a circa 1'000 metri di altitudine, in una posizione appartata e suggestiva con una splendida vista aperta sulla Vallemaggia.Un luogo fuori dal tempo, pensato per chi desidera allontanarsi dalla quotidianità e ritrovare il piacere della tranquillità, del silenzio e della natura incontaminata.Circondato dal verde e perfettamente inserito nel paesaggio, il rustico conserva tutto il fascino dell'architettura tradizionale ticinese: facciate in pietra naturale, travi a vista, elementi in legno e un caratteristico camino, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e autentica.La proprietà si sviluppa su due livelli.Al piano terreno troviamo la zona giorno con soggiorno e camino, la cucina e un locale doccia/WC. Al piano superiore sono invece presenti due camere da letto, una delle quali gode di una piacevole apertura verso la vallata. All'esterno, la proprietà è immersa in un ampio contesto naturale costituito da terreno e superficie boschiva. Le fotografie mostrano prati, alberi maturi e un suggestivo ruscello che scorre tra rocce e vegetazione, creando un ambiente particolarmente rilassante e quasi fiabesco.Completa la proprietà un piccolo edificio accessorio, utilizzabile come deposito e previsto anche per l'eventuale sistemazione delle infrastrutture tecniche. Sono inoltre stati predisposti gli allacciamenti per acqua, gas ed elettricità. Il rustico è raggiungibile con una passeggiata di circa 45 minuti, una caratteristica che ne sottolinea ulteriormente il carattere esclusivo e riservato: qui non si acquista semplicemente una casa, ma un luogo dove rallentare, respirare e riscoprire un contatto autentico con la natura. Con circa 63 m² di superficie netta, 3.5 locali e un importante spazio naturale circostante, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come rifugio per il tempo libero, per gli amanti della montagna e della Vallemaggia o per chi desidera possedere un piccolo angolo di Ticino lontano dal turismo più convenzionale. Le visite alla proprietà vengono effettuate in elicottero. Il relativo costo, pari a CHF 400.-, è a carico del cliente.

Un rustico autentico per vivere la Valle Maggia

Immerso nella quiete e nella natura autentica della Valle Maggia, questo affascinante rustico a Campo Vallemaggia è la soluzione ideale per chi cerca una residenza secondaria dal carattere tipico, con maggiore comfort e spazi ben distribuiti su più livelli. La proprietà, rinnovata nel tempo con interventi importanti, conserva il fascino rustico originale unendolo a unatmosfera più curata e accogliente, perfetta per vivere momenti di relax lontano dal ritmo quotidiano.Gli ambienti, disposti su tre piani, offrono una configurazione funzionale e piacevole, con spazi raccolti ma ben organizzati, ideali per chi desidera un rifugio di montagna pratico e con carattere autentico. Allesterno, il grande giardino di proprietà regala tranquillità, privacy e un bellissimo contatto con il verde circostante.Un aspetto fondamentale da considerare è laccesso: non sono presenti posteggi privati tradizionali, ma la proprietà può essere raggiunta con un veicolo a trazione integrale scendendo dalla strada fino alla casa. In alternativa, è possibile posteggiare lungo la strada cantonale e raggiungere il rustico a piedi con una breve passeggiata di circa cinque minuti.-Eingebettet in die Ruhe und die ursprüngliche Natur des Maggiatals ist dieses charmante Rustico in Campo Vallemaggia die ideale Lösung für alle, die einen Zweitwohnsitz mit typischem Charakter suchen, mit mehr Komfort und gut auf mehrere Ebenen verteilten Räumen. Die Liegenschaft wurde im Laufe der Zeit mit wichtigen Eingriffen aufgewertet, bewahrt jedoch den ursprünglichen rustikalen Charme, kombiniert mit einer gepflegten und einladenden Atmosphäre, perfekt um entspannte Momente fernab des Alltags zu geniessen.Die auf drei Etagen verteilten Räume bieten eine funktionale und angenehme Aufteilung, mit kompakten, aber gut organisierten Wohnbereichen, ideal für alle, die einen praktischen Rückzugsort in den Bergen mit authentischem Charakter suchen. Im Aussenbereich schenkt der grosse Garten viel Ruhe, Privatsphäre und einen wohltuenden Kontakt zur umliegenden Natur.Ein wichtiger Punkt ist die Zufahrt: Es sind keine klassischen privaten Parkplätze vorhanden, jedoch kann die Liegenschaft mit einem Allradfahrzeug direkt von der Strasse bis zum Haus erreicht werden. Alternativ ist es möglich, entlang der Kantonsstrasse zu parkieren und das Rustico nach einem kurzen Fussweg von etwa fünf Minuten zu erreichen.

Piccolo rustico immerso nella natura a Campo Vallemaggia

Immerso nella quiete e nel verde autentico della Valle Maggia, questo piccolo rustico a Campo Vallemaggia rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un rifugio dal fascino semplice e genuino, da vivere come residenza secondaria in un contesto naturale di grande privacy.La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ambienti raccolti e caratteristici, con unatmosfera calda e accogliente che richiama il sapore delle case di montagna di un tempo.Allesterno, il grande terreno di proprietà regala spazio, tranquillità e una piacevole zona barbecue, perfetta per vivere momenti di relax allaria aperta circondati dalla natura. Un aspetto importante da considerare è laccesso: non sono presenti posteggi privati tradizionali, ma la proprietà può essere raggiunta dalla strada con un veicolo a trazione integrale, scendendo direttamente fino alla casa, dove vi è ampio spazio. In alternativa, è possibile posteggiare lungo la strada cantonale e raggiungere il rustico comodamente a piedi con una breve passeggiata.-Eingebettet in die Ruhe und das authentische Grün des Maggiatals stellt dieses kleine Rustico in Campo Vallemaggia die ideale Lösung für alle dar, die einen Rückzugsort mit schlichtem und echtem Charme suchen, der als Zweitwohnsitz in einer naturnahen Umgebung mit viel Privatsphäre genutzt werden kann.Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet gemütliche, charakteristische Räume mit einer warmen und einladenden Atmosphäre, die an den Charme der Berghäuser vergangener Zeiten erinnert.Im Aussenbereich schenkt das grosse Grundstück viel Platz, Ruhe und einen angenehmen Grillbereich, perfekt, um entspannte Momente im Freien inmitten der Natur zu geniessen. Ein wichtiger Punkt betrifft die Erschliessung: Es sind keine klassischen privaten Parkplätze vorhanden, jedoch kann die Liegenschaft von der Strasse aus mit einem Allradfahrzeug direkt bis zum Haus erreicht werden, wo viel Platz vorhanden ist. Alternativ kann man entlang der Kantonsstrasse parkieren und das Rustico in wenigen Gehminuten bequem zu Fuss erreichen.

Occasione di Investimento nel Cuore della Valmaggia: Intero Complesso ad Alta Efficienza del 2017 con 10 Appartamenti, 6 Spazi Commerciali, Ristorante e Posti Auto in Garage!

Nella suggestiva e ricercata cornice di Maggia, proponiamo in vendita un eccezionale ed esclusivo complesso immobiliare ad uso misto, edificato nel 2017 e mantenuto in condizioni impeccabili. Rappresentando la sintesi perfetta tra architettura contemporanea, alta efficienza energetica e sostenibilità, questa proprietà costituisce un'opportunità d'investimento rara e di altissimo valore strategico nel mercato ticinese.L'intero immobile vanta una diversificazione ideale delle superfici che garantisce un flusso di cassa solido e costante: • 10 Appartamenti (2.5 e 3.5 locali): Unità abitative luminose e funzionali, dotate di finiture di pregio, ampie vetrate, splendida vista panoramica sulle montagne e layout ottimizzati per attrarre sia residenti primari che vacanzieri. • 6 Spazi Commerciali / Uffici: Modulabili, ben distribuiti e ideali per studi professionali, boutique o atelier ad alta visibilità. • 1 Ristorante: Un'importante realtà gastronomica ben posizionata nel complesso, perfetta come punto di riferimento per la comunità locale e i turisti. Le tecnologie costruttive di ultima generazione assicurano costi di gestione estremamente contenuti e il massimo comfort in ogni stagione. La proprietà è completata da un'eccellente dotazione di parcheggi, con la disponibilità di molteplici posti auto scoperti ed in garage sia per i residenti che per i clienti delle attività commerciali. Una soluzione "chiavi in mano" pronto reddito, immersa nella quiete ma strategicamente servita dai principali collegamenti della Valmaggia.Questa offerta properti si distingue per: • Raro complesso immobiliare ad uso misto (residenziale e commerciale) edificato nel 2017 • Mix reddituale perfetto: 10 appartamenti (2.5 e 3.5 locali), 6 spazi commerciali/uffici e 1 ristorante • Costruzione moderna ad alta efficienza energetica con costi di gestione ridotti • Finiture di livello superiore, ambienti luminosi e condizioni generali impeccabili • Posizione privilegiata e strategica nel cuore di Maggia, a forte visibilità e passaggio • Eccellente dotazione di parcheggi con posti auto scoperti e in garage disponibili • Opportunità d'investimento unica ad alto rendimento e valore di rivalutazione garantito nel tempo Interessato? Contattaci per una consulenza senza impegno!