Terrain à bâtir à vendre à Aranno

Proponiamo terreno residenziale ad Aranno con vista aperta con le seguenti caratteristiche:Superficie totale terreno mq 1'237Zona R2Indice sfruttamento: 0.4Totale SUL ca. 494.80Indice di occupazione: 30%Totale occupazione ca. m2 371.10Altezza max. edificio: 7 m.Accesso dalla strada cantonale oppure dai terreni adiacenti (diritto di passo)Prezzo di vendita: CHF 340/mqZona residenziale, tranquilla, molto soleggiata, vista aperta su Novaggio ed il massiccio del Monte Rosa.

P1528-11 Nel bellissimo Malcantone, zona lontana dal traffico e costantemente baciata dal sole, con vista aperta sulle montagne, proponiamo terreno di 1230 mq in zona residenziale estensiva R2.Il terreno è leggermente scosceso. Non ci sono servitù.Indice sfruttamento 0.4, indice d'occupazione 30%. Fermata autobus nelle vicinanze per Cademario oppure Agno (trenino FLP). Zona residenziale occupata da poche case, vista aperta e libera. We speak English, on parle français, wir sprechen Deutsch.

Region: MalcantoneOrtschaft: 6994 Aranno, Prümé Objekt Typ: BaulandgrundstückGrundstücksfläche: ca. 1237 m2Bauzone: R2Ausnutzungsziffer: 0.4Ueberbauungsziffer: 30 %Bauhöhe: 7 mLage: ruhige, sonnige Aussichtslage Seesicht: neinSchulen: im Nachbardorf Einkaufsmöglichkeiten: im Nachbarsdorf Oeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 14 KmDistanz Autobahn: 12 KmDieses Baulandgrundstück liegt an ruhiger, sonniger Aussichtslage auf 700 m/M. oberhalb der malerischen Gemeinde Aranno in der Zone Prümé.Das 1237 m2 grosse Grundstück befindet sich in der 2-geschossigen Bauzone. Es weist eine Ausnutzung von 0.4 und eine Ueberbauungsziffer von 30 % auf. Die Bauhöhe beträgt 7 m. Die Parzelle weist eine Hanglage auf und ermöglicht im oberen Teil eine schöne Aussicht über die Hügelzüge des Malcantone bis hin zum Monte Rosa. Das Baulandgrundstück ist erschlossen mit Wasser, Abwasser und Strom und ist von der Talstrasse her zugänglich. Es bestehen keine Verpflichtungen. Die Parzelle befindet sich am Rande einer kleinen Villensiedlung. Die Bebauung ermöglicht ein Ferien- oder Wohndomizil. Das Malcantone ist beliebt für seine vielen Wandermöglichkeiten und den malerischen Dörfern mit ihren Grotti, die zum Verweilen bei einem Glas Wein und feinen Tessiner Spezialitäten einladen. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Parkplätze oder Garagen erstellt werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 und ins Stadtzentrum von Lugano dauert 15 Minuten. Es führt eine Postautoverbindung über Cademario nach Lugano oder nach Agno zur Trambahn, welche zum Bahnhof Lugano fährt. Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen sind in den Nachbardörfern. Regione: MalcantoneLocalità: 6994 Aranno, PrüméTipo dell'immobile: terreno edificabileSuperficie terreno: ca. 1237m2Zona: R2 residenziale estensivaSfruttamento: 0.4Occupazione: 30 %Altezza: 7 mAbitazione: primaria e secondariaPosizione: tranquilla, soleggiata e vista sopra il nucleoVista lago: noScuole: nel comune limitrofo Possibilità d'acquisti: nel comune limitrofo Mezzi pubblici: si Distanza prossima città: 14 kmDistanza autostrada: 12 kmQuesto terreno edificabile si trova in posizione tranquilla e soleggiata sopra il nucleo a 700 m s/m nel pittoresco comune di Aranno nella zona Prümé.La parcella ha un superficie di 1237 m2 e si trova nella zona R2 residenziale estensiva. Il sfruttamento è 0.4 e l'occupazione 30 %. L'altezza massima è 7 m. La parcella ha tutti gli accessi e non ci sono servitù. Della parte sopra estende una bella vista sulle colline del Malcantone fino alle montagne vallesane con il Monte Rosa ed il Matterhorn. Il Malcantone é conosciuto per le sue innumerevoli possibilità di escursioni ed i suoi pittoreschi comuni e grotti.L'immobile é facilmente raggiungibile in macchina. Il tragitto per l'autostrada A2 ed il centro città di Lugano dura 15 minuti. Un collegamento autopostale porta da Cademario a Lugano o Agno e da qui alla stazione ferroviaria di Lugano.