1 résultat - Terrain à bâtir à vendre à Dänikon ZH

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Prix sur demande
Unterdorfstrasse 6, 8114 Dänikon

Grosse Bauparzelle im Herzen von Dänikon / ZH…

Hier in Dänikon, einer ruhigen und ländlichen Gemeinde im zürcherischen Furttal, verkaufen wir eine Landparzelle mitten im Dorf in der Kernzone.Dänikon ist der ideale Ausgangsort für Wohnen auf dem Lande und trotzdem sehr nahe von der Stadt Zürich, Baden und Spreitenbach.Hier geniesst man noch das typische Landleben, grüsst und respektiert sich gegenseitig, also perfekt, um hier zu wohnen und die Kinder in einem geschützten Umfeld gross werden zu lassen. Die Unterstufe liegt zwischen Dänikon und Hüttikon, die Oberstufe bis zur 3. Sek wird in der benachbarten Gemeinde Otelfingen besucht.Die Strassen Verbindung sind ideal. So gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A1 beim Katzensee, oder aber auch via Wettingen und dies, ohne den stets staubelasteten Gubrist zu benutzen.So, und nun zur Parzelle. Im Jahre 2011 wurde ein Projekt für 2 Mehrfamilienhäuser angedacht. Von der Alte Landstrasse her wäre die Einfahrt zur Tiefgarage gewesen, und geplant waren damals 2 Häuser.Die Parzelle 723 ist eben und noch nicht ab parzelliert. Auf der gleichen Parzelle steht heute ein Bauernhof, diverse Remisen plus Nebengebäude.Für den zukünftigen Eigentümer besteht ein riesiges Potential für einen Neubau von Wohnungen aber auch der Bau von Reiheneinfamilienhäuser wäre denkbar. Die Grösse der Parzelle ist verhandelbar und gerne nehmen wir Ihr schriftliches Angebot entgegen.Diverse Links:https://www.daenikon.ch/ https://www.daenikon.ch/public/upload/assets/1140/BZO%20D%C3%A4nikon%202008.pdf

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Informations additionnelles

Aperçu

Dänikon a connu une croissance de 0.21 % durant les 3 dernières années, passant ainsi à 1 865 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 83 365 CHF.

47.12 % des habitants ont un diplôme de degré secondaire II, 18.57 % ont suivi une formation professionnelle supérieure. 10.48 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 23.84 % de la population achèvent actuellement l'enseignement obligatoire.

Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

0.97 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 11.03 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

À Dänikon, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 15.52 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.5 %, un couple avec deux enfants 6.9 % et un couple sans enfant 10.11 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Dänikon au cours des cinq dernières années. Ainsi, 11 nouveaux logements y ont vu le jour.

Parmi ces nouvelles constructions, 2 sont des deux-pièces.

En outre, 5 nouveaux appartements ont été construits, qui conviennent notamment aux familles.

Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 2 appartements de 5 pièces et 2 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Dänikon compte désormais au total 819 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 32 dans la région.

Le nombre de logements est de 78 appartements de 2 pièces, 184 appartements de 3 pièces et 256 de 4 pièces.

Au final, 183 appartements de 5 pièces et 86 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Dänikon est de 0.12 %.

Or, 0.55 % des appartements de 5 pièces sont actuellement vacants.

Les appartements de 6 pièces connaissent un taux de vacance de 0.37 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 750 CHF.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 490 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 2 012 francs suisses.