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Magadino

Prix à

6 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Magadino

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CHF 329'000.–

Via Orgnana 29, 6573 Magadino

Terreno edificabile in posizione privilegiata con vista lago

Terreno edificabile in posizione privilegiata con spettacolare vista lagoVia Orgnana 29, 6573 GambarognoA pochi minuti dal centro di Magadino, proponiamo in vendita uno splendido terreno edificabile situato in una posizione collinare soleggiata e tranquilla, con una vista lago aperta a 180 di rara bellezza. La proprietà si trova in posizione collinare, soleggiata e panoramica, con vista aperta sul Lago Maggiore e sulle Bolle di Magadino.Il fondo ha una superficie totale di 3'233 m², suddivisa in:- 2'307 m² di zona forestale / bosco- 433 m² di zona agricola- 493 m² di zona edificabile residenziale semi-intensivaLa parte edificabile presenta i seguenti parametri:- altezza massima al colmo: 10.50 ml (R3)- indice di sfruttamento: 0.5- indice di occupazione: 40%Il terreno è completamente allacciato e facilmente raggiungibile tramite strada comunale. La fermata dei mezzi pubblici si trova a soli 200 metri, garantendo comodità e accessibilità.Grazie alla sua posizione privilegiata, all'ottima esposizione al sole e al contesto naturale di assoluta quiete, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza primaria in un ambiente esclusivo, con una vista semplicemente impareggiabile.Prezzo di vendita: CHF 329'000.-Baugrundstück in privilegierter Lage mit spektakulärem SeeblickVia Orgnana 29, 6573 GambarognoNur wenige Minuten vom Zentrum von Magadino entfernt bieten wir ein wunderschönes Baugrundstück in sonniger und ruhiger Hanglage mit einem aussergewöhnlichen, offenen 180-Seeblick zum Verkauf an.Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter, sonniger und panoramischer Lage mit freiem Blick auf den Lago Maggiore und die Bolle di Magadino.Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 3'233 m², aufgeteilt in:2'307 m² Waldzone / Wald433 m² Landwirtschaftszone493 m² Wohnbauzone semi-intensivDer bebaubare Teil weist folgende Kennzahlen auf:maximale Firsthöhe: 10.50 m (R3)Ausnützungsziffer: 0.5Überbauungsziffer: 40%Das Grundstück ist voll erschlossen und bequem über die Gemeindestrasse erreichbar.Die Bushaltestelle befindet sich nur 200 Meter entfernt und gewährleistet somit Komfort und gute Erreichbarkeit.Dank der privilegierten Lage, der ausgezeichneten Sonneneinstrahlung und der absolut ruhigen naturnahen Umgebung stellt diese Liegenschaft eine ideale Gelegenheit für die Realisierung eines Erstwohnsitzes in einem exklusiven Umfeld mit einer schlicht unvergleichlichen Aussicht dar.Verkaufspreis: CHF 329'000.-Building plot in a prime location with spectacular lake viewVia Orgnana 29, 6573 GambarognoJust a few minutes from the center of Magadino, we are pleased to offer for sale a beautiful building plot in a sunny and peaceful hillside location, with a rare and breathtaking 180 open lake view.The property enjoys an elevated, sunny and panoramic setting with unobstructed views over Lake Maggiore and the Bolle di Magadino.The plot has a total area of 3,233 m², divided into:2,307 m² forest zone / woodland433 m² agricultural zone493 m² semi-intensive residential building zoneThe buildable part offers the following parameters:maximum ridge height: 10.50 m (R3)floor area ratio: 0.5building coverage ratio: 40%The land is fully serviced and easily accessible via the municipal road.The nearest public transport stop is only 200 meters away, ensuring convenience and accessibility.Thanks to its privileged location, excellent sun exposure and peaceful natural surroundings, this property is an ideal opportunity for those wishing to build a primary residence in an exclusive setting with a truly outstanding view.Sale price: CHF 329'000.-

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CHF 395'000.–

6573 Gambarogno

Terrain constructible avec vue panoramique sur le Lago Maggiore et les montagnes

Un terrain constructible exclusif avec une vue panoramique unique sur le lac et les montagnes majestueuses qui l'entourent est à vendre.Situé sur le versant ensoleillé de Magadino, le terrain offre une vue spectaculaire sur le Lago Maggiore, les sommets alpins pittoresques et la ville de Locarno sur la rive opposée. Au coucher du soleil et le soir, les lumières de la ville et le reflet des étoiles sur la surface de l'eau créent une atmosphère simplement à couper le souffle.Des terrains de cette qualité et de cette localisation sont aujourd'hui extrêmement rares. Grâce aux conditions de marché actuelles favorables et à l'attrait élevé de la région, ils représentent une opportunité d'investissement intéressante et la chance de construire sa propre maison dans un environnement privilégié. De plus, le terrain bénéficie d'une excellente exposition au soleil tout au long de l'année, même en hiver.Un avantage supplémentaire est le ruisseau qui coule le long de la limite de propriété, agrémenté d'une petite cascade pittoresque et d'une zone de détente idéale.Localisation • À environ 100 mètres du centre de Magadino • Près de la commune, de la banque, des magasins et des principaux services • Accès direct à la propriété Données du terrain • Surface constructible : 588 m² • Terrain déjà préparé pour la construction d'une maison de 3 étages • Surface du rez-de-chaussée prévue : 226 m², y compris le parking • Projet de construction déjà approuvé avec permis de construire régulier (Baubewilligung) • Possibilité de commencer la construction à tout moment Travaux déjà réalisés • Travaux préparatoires déjà entamés • Mur de soutènement (Stützmauer) déjà terminé • Le mur sert également de barrière anti-bruit efficace PrixCHF 395'000.- Le prix comprend : • Mur de soutènement déjà construit : CHF 50'000.- • Barrière anti-bruit : CHF 7'600.- • Étude hydrogéologique : CHF 5'000.- • Planification de construction complète et documentation technique Une occasion rare de construire sa propre maison dans un emplacement privilégié avec une vue impareillable sur le Lago Maggiore et les montagnes tessinoises.Maddalena Stella+41 76 657 02 40

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CHF 450'000.–

6573 Gambarogno

Terrain constructible avec licence de construction à vendre à Gambarogno - une opportunité unique dans le verdoyant du Tessin

À vendre, un terrain constructible d'une superficie de 508 m² situé dans l'une des zones les plus calmes et les plus appréciées de la commune de Gambarogno. Immergé dans le paysage naturel suggestif du Tessin, ce terrain représente l'occasion idéale pour réaliser la maison de vos rêves ou un projet résidentiel sur mesure.Cette offre de propriété se distingue par les caractéristiques suivantes : • Emplacement calme et naturel - Profitez de la sérénité du lieu et du charme du paysage collinaire tessinois. • Superficie idéale - 508 m² offrant suffisamment d'espace pour construire une maison unifamiliale avec jardin ou un autre projet résidentiel sur mesure. • Nombreuses possibilités d'utilisation - Adapté pour la réalisation d'une maison privée ou d'une petite unité d'habitation multifamiliale. • Bons accès - Emplacement stratégique avec de bons accès aux principaux services et centres résidentiels de la région. Ce terrain représente un équilibre parfait entre calme, nature et possibilités de développement. Que ce soit pour un projet privé ou un investissement immobilier, ici vous pouvez donner forme à vos idées.Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

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CHF 275'000.–

6573 Magadino

Parcelle à Gambarogno Magadino avec vue sur le lac

Parcelle à Gambarogno Magadino avec belle vue sur le lac Terrain à bâtir avec belle vue sur le lac à seulement 15 minutes de Locarno avec accès routier. Le terrain est situé à quelques minutes des transports en commun.Superficie de la parcelle : 428m2Zone de construction : Residenziale semi-intensivaUtilisation : 0,5Constructibilité : 40 %Hauteur de construction sous toit : 8,5 mHauteur de construction faîte de toit : 10,5 mDistance de limite : 3 m6573 Magadino est situé dans le district de Locarno, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Gambarogno a changé en moyenne de + 0,1% par an au cours des 5 dernières années et a atteint 5 163 habitants (au 31 décembre 2020). La charge fiscale est de 11,8 % (canton : 11,7 %). La commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne de 1,1 % par an au cours des 5 dernières années, tandis que le taux de vacance est actuellement de 2,0 % (au 1er juin 2021). Les prix de l'immobilier ont changé de + 7,3 % au cours des 5 dernières années (canton : + 8,1 %).

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Prix sur demande

6573 Magadino

Terrain Constructible Magadino

Le terrain constructible est situé à Magadino dans le quartier d'Orgnana, dans une zone résidentielle semi-extensive avec une légère pente.La zone est très calme et le terrain a un accès depuis la route.Il a une forme trapezoidale et une pente moyenne, avec une source naturelle qui traverse le milieu du terrain.Il s'agit d'un terrain constructible d'une superficie totale d'environ 1307 m², actuellement sans aucune construction.L'indice d'exploitation est de 0,5L'indice d'occupation est de 40%La hauteur à la gouttière est de 8,5 mètresLa hauteur à la crête est de 10,5 mètresLa distance minimale aux limites est de 3 mètresL'Observatoire environnemental de la Suisse italienne certifie qu'il ne s'agit pas d'un terrain contaminé.Magadino est une commune avec une forte vocation touristique et offre un multiplicateur de 85% pour les résidents.

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Prix sur demande

6573 Magadino

Recherche de terrain pour écurie - région de Piano di Magadino

Nouveau projet d'écurie en Tessin cherche un terrain approprié Pour un projet sérieux, durable et à long terme, nous recherchons un terrain dans la région de Piano di Magadino pour la réalisation d'un manège et d'une petite écurie pour chevaux.L'objectif est de créer un espace soigné, respectueux du territoire et dédié au bien-être animal.Exigences idéales : • Surface indicative d'au moins 5 000 m² • Terrain plat • Bon accès également pour les remorques et les véhicules agricoles • Possibilité de raccordement à l'eau et à l'électricité Contexte tranquille mais facilement accessibleNous évaluons les offres d'achat et également les locations à long terme (avec contrat éventuellement structuré et garanti).Contacter nous au 091 752 25 67 ou sur notre portail web www.domusdea.ch.

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