Lieu

Willisau

Prix à

1 résultat - Terrain à bâtir à vendre à District Willisau

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CHF 1'250'000.–

6147 Altbüron

Hall d'entreprise attractif avec potentiel de développement

Dans un endroit calme et facilement accessible, nous vous présentons ce hall d'entreprise bien entretenu avec beaucoup d'espace et une variété impressionnante de possibilités d'utilisation. La propriété convainc par sa substance solide, son équipement pratique et ses conditions-cadres attractives. Idéal pour les investisseurs, les développeurs ou les entrepreneurs. Les chiffres clés les plus importants à première vue : • Hall d'entreprise en bon état • Hauteur intérieure de plus de 4 mètres, idéale pour diverses utilisations • Zone de travail avec 30 % d'utilisation résidentielle possible, potentiel de développement garanti • Beaucoup d'espace • Plusieurs garages et places de parking disponibles • Chauffage avec chauffage urbain respectueux de l'environnement • Toit isolé récemment • Endroit ensoleillé et calme, agréable pour travailler et vivre Cette propriété vous offre une large gamme d'options : • Investissement attractif. Idéal pour la location d'espaces commerciaux • Nouveau projet. Réalisez une surconstruction avec une utilisation purement commerciale ou un mélange futuriste de logement et de travail • Utilisez-le vous-même. Prenez en charge la structure existante pour votre propre entreprise Conclusion :Cette propriété combine fonctionnalité, substance et emplacement. Une véritable caractéristique unique avec un potentiel de développement. Que vous entriez en tant qu'investisseur, planificateur ou entrepreneur, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement sans souci, mais vous ne savez pas à quel prix vous pouvez le vendre ?Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement !Êtes-vous intéressé par une première conversation d'information gratuite et sans engagement ?N'hésitez pas à nous contacter.

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Nouvelle construction

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CHF 950'000.– Premium

Gabismattstrasse 10, 4900 Langenthal

Terrain à bâtir 1'005 m² avec maison individuelle 6,5 pièces approuvée

TERRAIN À BÂTIR AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE CONTRAIGNANT Dans un quartier résidentiel calme et populaire à Langenthal, nous vendons un terrain à bâtir attractif d'une superficie de 1'005 m².La propriété dispose déjà d'un permis de construire contraignant pour une maison individuelle de haute qualité. Toutes les clarifications essentielles concernant l'accès, l'assainissement, l'énergie, les canalisations et l'image locale ont été effectuées dans le cadre de la procédure de permis.Le terrain offre une combinaison rare d'espace généreux, d'ensoleillement attractif et de liberté de conception élevée. Grâce au permis de construire déjà existant, les acheteurs bénéficient d'une économie de temps significative et d'une sécurité de planification élevée. Le projet approuvé peut être mis en œuvre immédiatement, adapté individuellement ou utilisé comme base précieuse pour le développement de son propre concept de vie.Vos options : • Reprise du projet approuvé • Adaptation du projet existant • Développement d'un propre projet de construction (sous réserve des approbations officielles) • Réalisation d'une maison selon vos idées individuelles Vos principaux avantages :Vous n'achetez pas seulement un terrain, mais vous gagnez également du temps précieux. La longue procédure de permis a déjà été menée à bien avec succès. • Superficie du terrain 1'005 m² • quartier résidentiel calme • accès • permis de construire contraignant disponible • réalisable immédiatement • ensoleillement attractif • courtes distances aux écoles, commerces et transports publics Permis de construire et réalisable immédiatement Le projet dispose d'un permis de construire contraignant, y compris toutes les investigations et rapports d'experts nécessaires.Cela permet une mise en œuvre immédiate sans procédures de permis supplémentaires.Le projet approuvé en un coup d'œil : • 6,5 pièces • environ 214 m² de surface habitable brute • 171 m² de surface habitable nette • 650 m² de surface de jardin • double garage • bureau à domicile • galerie • pavillon de jardin • pompe à chaleur • système photovoltaïque Votre avantage temps : • Architecture déjà développée • Permis de construire contraignant • Accès clarifié • Canalisations vérifiées • Assainissement vérifié • Certificats d'énergie disponibles Économie de temps par rapport à un projet de construction neuf : environ 18 à 24 mois

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Prix sur demandePremium

Sagiweg 1, 5745 Safenwil

Terrain à bâtir à Safenwil

Terrain à bâtir avec un projet préliminaire pour 14 appartements – opportunité de développement attrayante directement à la gareÀ vendre, un terrain à bâtir avec un projet préliminaire existant pour la réalisation de 14 appartements. Le projet offre une opportunité intéressante pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les entrepreneurs généraux.Faits clés • Terrain à bâtir avec projet préliminaire pour 14 appartements • Développement de projet attrayant avec potentiel • Vente d'appartements en propriété en copropriété possible • Prévision de bénéfice d'environ 1-2 millions de CHF en cas de réalisation réussie et de vente ultérieure des appartements en propriété en copropriété • Opportunité d'investissement et de développement intéressante Le projet convient particulièrement aux acheteurs qui souhaitent reprendre un projet immobilier déjà préparé et le développer ou le réaliser eux-mêmes.Les documents et les informations détaillées sur le projet ne seront fournis qu'à la présentation d'une confirmation de financement ou d'une preuve de financement correspondante.En cas d'intérêt sérieux, nous nous réjouissons de être contactés avec les coordonnées complètes et la preuve de financement.Polozani Faton

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CHF 855'000.– Top

Löhren, 5046 Schmiedrued

Espace pour les idées - Espace pour le développement

Environ 1-800 m² de terrain à bâtir à Schmiedrued - une superficie qui peut être développée de manière propre. Aujourd'hui, elle est encore inexploitée, mais c'est justement pourquoi elle est ouverte à un concept qui fonctionne dès le départ : maisons individuelles, maisons mitoyennes, maisons jumelées ou en rangée - ou un mélange de celles-ci, selon ce qui est financièrement sensé.La localisation est calme, établie, sans densification artificielle. La légère pente assure une bonne ensoleillement et des possibilités de développement intéressantes. La demande est prévisible : propriété immobilière abordable à la campagne, bien reliée aux centres de la région du Mittelland. Et : la fenêtre de temps est ouverte, mais une mise en œuvre rapide est requise. Les individus décisifs sont clairement à l'avantage ici.La topographie, l'environnement et la taille sont parfaitement adaptés à un développement efficient, bien placé. Ici, vous n'êtes pas confronté à un risque surdimensionné, mais à un projet de développement calculable avec un délai de réalisation clairement défini et une valeur ajoutée pour la communauté. C'est un parcelle de développement honnête avec exactement la qualité que les investisseurs recherchent : suffisamment d'espace, forme claire, environnement calme - et surtout, de la marge de manœuvre. En bref : ici, vous n'achetez pas un concept terminé, mais la possibilité d'en créer un bon.Une opportunité optimale pour les investisseurs qui préfèrent faire leurs propres calculs plutôt que de lire des prospectus.Intéressé ? Commandez l'exposé via le formulaire de contact ou appelez-moi !

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CHF 900'000.–

5.5 pièces

Hauptstrasse 24, 4658 Däniken SO

PROJET - USAGE PROPRIÉTAIRE - VOTRE CHOIX

Attrayant pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs. Une étude de faisabilité pour une maison multifamiliale est disponible. Deux voies, un terrain : habiter dans l'existant ou réaliser un nouveau bâtiment - attrayant pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs. Une étude de faisabilité pour une maison multifamiliale est déjà disponible et souligne le potentiel de développement.La propriété à Däniken est facilement accessible et combine un caractère de village avec une courte distance aux commerces, écoles et transports publics. La maison unifamiliale habitable offre des pièces spacieuses et lumineuses ainsi qu'une structure claire. Les combles et le sous-sol créent des réserves et des espaces de stockage supplémentaires. L'environnement généreux assure une intimité et des possibilités d'utilisation polyvalentes ; des places de parking sont disponibles.Avez-vous suscité votre intérêt ? Nous serons ravis de vous fournir l'exposé et de vous inviter à une visite personnelle à Däniken.

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CHF 2'700'000.–

853m² surface utile

Safenwilerstrasse 5, 5742 Kölliken

Propriété locative avec potentiel de développement

Propriété locative avec potentiel de développement - Safenwilerstrasse 5, 5742 Kölliken Propriété locative mixte avec réserve de terrain | 853 m² d'espace utilisable | 5 unitésCette propriété locative polyvalente (GB No. 1978) à Kölliken combine des revenus locatifs en cours avec un potentiel de valorisation significatif. Elle comprend cinq unités avec un total de 853 m² d'espace utilisable dans une utilisation mixte : résidentiel, bureau, vente, commercial et stockage.La propriété locative est offerte à la vente à un prix de CHF 2'140'000, la réserve de terrain adjacente d'environ 800 m² séparément pour CHF 560'000 (CHF 700/m²). En tant que forfait complet, les deux objets sont disponibles pour CHF 2'700'000 ; un achat unique n'est pas possible.Le revenu locatif cible actuel est de CHF 99'372 par an, ce qui correspond à un rendement brut annualisé de 5,85 % et à un rendement net de 4,10 %. Avec CHF 130'610 par an, le potentiel de marché est d'environ 31 % supérieur au niveau de revenu actuel ; l'exploitation complète est attendue dans environ cinq ans. Après stabilisation, le taux de vacance structurel n'est que de 3,2 %. Trois locataires commerciaux à long terme sécurisent une base de revenus solide et stable.Kölliken est situé dans l'agglomération d'Aarau, à seulement 2,2 km de la prochaine sortie d'autoroute, avec un accès rapide à Aarau (20 minutes), Olten (28 minutes) et Baden (38 minutes en voiture). La propriété est située dans la zone résidentielle et de travail WA3 et bénéficie d'un excellent accès routier.Il n'y a pas de problème de contamination : la non-inscription au catalogue des sites contaminés (KBS) a été officiellement confirmée par les autorités.La réserve de terrain adjacente d'environ 800 m² offre également aux investisseurs à long terme un potentiel de développement supplémentaire et représente une valeur ajoutée réelle. Règlement des coûts Les coûts associés au transfert de propriété (frais de notaire et de registre foncier) sont entièrement supportés par l'acheteur.L'impôt sur les gains immobiliers est supporté par le vendeur et est ainsi garanti.

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Pius Johannes Götschi

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Pius Johannes Götschi

Prix sur demande

Blumenweg 11, 5042 Hirschthal

Terrain à bâtir, 1'343 m², zone de construction W2A, situation en pente de villa, vue imprenable, près de A1 et Aarau

Le terrain à bâtir à Hirschthal Aarau couvre 1'343 m² dans la zone de construction W2A et est libre de toute obligation, ce qui le rend adapté à une maison unifamiliale, une villa ou une maison en terrasse. Idéal pour les acheteurs privés, les entreprises de construction, les architectes ou les investisseurs, car le terrain est bien situé dans la région d'Aarau, près de l'autoroute A1, et dispose de bons transports en commun. Le site offre une haute qualité de vie, avec une situation en pente de villa préférée et une vue imprenable sur les collines du Jura, y compris les couchers de soleil. Le terrain est optimal pour les acheteurs de maisons avec un lieu de travail ou une zone de référence dans la grande région d'Argovie et de Soleure, qui veulent vivre près de l'intersection des autoroutes A1/A2, ainsi que pour les navetteurs vers Aarau, Zurich, Berne, Bâle ou Lucerne. Il convient également aux résidents locaux qui cherchent un domicile calme dans une situation en pente de villa centrale et imprenable ... la sortie d'autoroute A1 "Aarau-Ouest" est à seulement 3 km, et les transports en commun vers Aarau prennent 20 minutes, vers Zurich 52 minutes./ STATUT : Actuellement, un ancien bâtiment se trouve sur le terrain, qui ne vaut pas la peine d'être rénové. Le terrain est libre de toute obligation de construction ou d'architecture ! L'objectif est une vente rapide du terrain. En parallèle, nous avons initié un projet préliminaire pour clarifier les possibilités et les chances de marketing, mais cela n'affecte pas une vente rapide et indépendante du terrain ; les investisseurs peuvent éventuellement reprendre l'achat des unités de logement./ LOCALISATION : La Rebhalde, à environ 650 mètres au-dessus du centre du village, avec des transports en commun (Wynen et Suhrentalbahn), des installations scolaires et des possibilités de shopping dans le village. Des achats plus importants sont possibles à Schöftland ; le temps de trajet en transports en commun vers Schöftland est de 5 minutes, vers Aarau 20 minutes, vers Zurich 52 minutes, distances : Aarau 10 km, Olten 17 km, Bâle 31 km, et en environ 1 heure, vous pouvez rejoindre Bâle, Berne, Lucerne et Zurich./ ACCÈS : L'accès unique au chantier est situé en face de la maison Rebhalde n° 1, via les escaliers, où vous pouvez vous garer. Nous déclarons explicitement qu'il n'y a pas de consentement des propriétaires de routes privées pour l'accès, l'entrée du chantier, l'installation du chantier, l'inspection ou toute autre utilisation via le Blumenweg ou les escaliers entre Musrainweg 4 et 6./ INVITATION : Le site web de l'objet suscite-t-il votre intérêt ? Alors vous êtes cordialement invité à commander les informations par courriel ou via le formulaire de l'annonce, RE/MAX Immobilien Aarau se réjouit de votre demande valorisée OU de votre offre avec prix, calendrier et intention par courriel.

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Nathanael Regez

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Nathanael Regez

CHF 285.–

Hettingen 218, 5728 Gontenschwil

Votre idée de projet ? Ce terrain à bâtir l'attend.

Deux parcelles contiguës sont en vente avec une superficie totale de 7765m². La plus grande parcelle mesure 6580m², la plus petite 1185m². La propriété offre un potentiel de surélévation en plusieurs étapes et se situe dans un secteur avec un attrayant espace de développement selon le règlement de construction en vigueur.Des clarifications approfondies en matière de droit de la construction ont été effectuées pour la propriété à l'avance. Deux étapes de construction ont été planifiées et vérifiées. Les clarifications précédentes montrent clairement que de nouveaux bâtiments sur la propriété sont réalisables conformément au règlement de construction.Les travaux préliminaires pour la deuxième étape sont également bien avancés. Les plans précédents peuvent être repris et développés plus avant. Cela permet aux acheteurs intéressés de bénéficier d'une position de départ solide avec une forte orientation juridique.La propriété est idéale pour les investisseurs ou les développeurs de projets qui souhaitent s'appuyer sur un potentiel de développement éprouvé. Les travaux préliminaires déjà effectués économisent du temps et créent de la sécurité dans la planification et la mise en œuvre de futurs projets de construction.

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CHF 1'820'000.–

Allmendstrasse 10 + 14, 4703 Kestenholz

Maison d'habitation avec espace commercial sur réserve de terrain à bâtir (1981 m2)

À vendre, un objet de rendement dans un bon emplacement. La propriété convainc par son potentiel de développement attractif. Le terrain possède une réserve de terrain à bâtir de valeur, qui ouvre des possibilités d'utilisation supplémentaires. Selon les règlements de construction communaux, des extensions, des annexes ou un projet de construction neuve sont concevables. Une étude de faisabilité correspondante peut être consultée sur demande.L'objet est actuellement inoccupé. Il n'y a pas de contrats de location à reprendre. Cela offre aux acheteurs une flexibilité maximale en ce qui concerne l'utilisation future, la rénovation ou la répositionnement sur le marché.Offre de logementsLa propriété comprend au total 4 unités de logement et 1 unité commerciale de tailles différentes. La répartition se présente comme suit : • 1 × appartement 2,5 pièces • 1 × appartement 3,5 pièces • 1 × appartement 4,5 pièces • 1 × appartement 6,5 pièces • 1 × espace commercial Tous les appartements disposent d'une structure de base fonctionnelle. En raison de l'état général du bâtiment, il existe partiellement un besoin de rénovation, ce qui donne aux acheteurs la possibilité de moderniser les unités selon leurs propres idées ou de les répositionner.Les parcelles peuvent également être achetées individuellement.

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Arlinda Kerqeli

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Arlinda Kerqeli

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage

CHF 2'495'000.–

6 pièces

5742 Kölliken

Deux parcelles, une chance : maison individuelle + terrain à bâtir

Cette offre spéciale combine une maison individuelle charmante, rénovée avec style, avec un terrain à bâtir adjacent de 999 m², offrant une grande variété de possibilités pour vivre, investir ou développer à l'avenir. Sur une superficie totale de 1 924 m², une combinaison rare d'espace de vie spacieux, de jardin idyllique et de potentiel de développement supplémentaire est créée.La maison individuelle convainc par son caractère unique, un concept de vie moderne dans le style Mid-Century, et une connexion harmonieuse de design, de confort et de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous pouvez vous attendre à un espace de vie et de repas ouvert et lumineux avec une cuisine élégante et un bar. Ce niveau est complété par une chambre principale spacieuse avec salle de bain attenante et un toilette pour les invités. D'autres pièces polyvalentes, une salle de cheminée confortable, deux balcons et une terrasse ensoleillée créent un sentiment de vie spécial avec beaucoup d'espace pour la famille et les besoins individuels.Le terrain à bâtir adjacent offre des possibilités attractives supplémentaires pour un projet de construction individuel ou un investissement à valeur à long terme. La superficie spacieuse permet des concepts de construction flexibles et ouvre un espace pour des idées de vie modernes dans un environnement de haute qualité. Que ce soit comme propriété globale spacieuse, solution pour plusieurs générations ou combinaison de vie et de projet de construction neuf - cette offre a un potentiel exceptionnel dans un endroit calme et naturel. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Propriété totale avec superficie spacieuse de 1 924 m² • Combinaison de maison individuelle élégante et de terrain à bâtir supplémentaire • Emplacement calme et familial au bout d'une impasse • Jardin de rêve, similaire à un parc, avec beaucoup d'intimité • Différentes possibilités d'utilisation pour les familles, les investisseurs ou les logements pour plusieurs générations • Concept de vie moderne dans le style Mid-Century élégant • Balconnes ensoleillés et terrasse spacieuse avec vue sur la verdure • Box de garage ainsi que des places de parking supplémentaires directement à la maison Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage

Dominic Lüscher

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Dominic Lüscher

CHF 700.–

Kirchweg, 4805 Brittnau

Rareté : terrain à bâtir central pour votre projet familial

Ce terrain à bâtir situé de manière attrayante à Brittnau offre d'excellentes conditions pour réaliser votre rêve de construction neuve dans un emplacement central. Le terrain est idéal pour une maison individuelle, un projet de plusieurs générations ou un projet de construction individuel selon vos propres idées. Avec le plan d'aménagement approuvé légalement, une base solide pour la planification du projet existe déjà. L'aménagement complet est encore en attente.Les points forts en un coup d'œil : • Emplacement attractif - calme et pourtant central • Tout ce qui est important à proximité immédiate - magasins, école, banque et bureau de poste à distance de marche • Accessibilité très bonne - 3 minutes à la gare et à l'autoroute A2 • Superficie du terrain 638 m² - taille idéale pour un projet de construction attractif • Zone centrale K - possibilités de construction diverses dans la zone • Plan d'aménagement approuvé légalement - bonnes conditions pour le développement du projet Ce terrain à bâtir offre l'opportunité de réaliser un projet bien pensé dans un emplacement calme et pourtant central.Contactez-nous aujourd'hui et réalisez votre projet de construction exactement comme vous l'imaginez !

Dominic Lüscher

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Dominic Lüscher

CHF 1'300'000.–

Buchmattweg 38, 4800 Zofingen

Espace pour les générations : parcelle de construction à Zofingen

Cette parcelle de construction située de manière attrayante à Zofingen offre d'excellentes conditions pour une petite maison multifamiliale.La parcelle plate est idéale pour un projet résidentiel compact - que ce soit pour un logement intergénérationnel au seind'une famille ou pour des occupants propriétaires avec un potentiel de rendement supplémentaire. Grâce à une mise en valeur complète et à un projet de construction déjà approuvéavec trois unités résidentielles, la mise en œuvre peut se faire promptement.Les points forts en un coup d'œil : • Meilleure localisation - centrale, bien connectée et stable à long terme • Propriété plate - idéale pour un projet de construction sans complication • Facteur d'utilisation attractif - base optimale pour votre projet résidentiel commun • Projet de construction approuvé - 3 unités résidentielles, immédiatement réalisable • Options de conception flexibles - par exemple, division de la maisonnette en deux unités ou ajustement de la disposition des pièces pour les besoins individuels Cette parcelle de construction offre la possibilité de réaliser un projet bien pensé dans un emplacement de premier choix.Contactez-nous aujourd'hui et réalisez votre projet de construction exactement comme vous l'imaginez !

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Quartier calme

CHF 676.–

Auf Anfrage 1, 4617 Gunzgen

Bauland à Gunzgen - 680 m² dans un endroit calme et ensoleillé

Bauland à Gunzgen - 680 m² dans un endroit calme et ensoleillé Ce terrain à bâtir attractif à 4617 Gunzgen offre une opportunité intéressante de réaliser un projet de construction individuel dans un environnement calme et ensoleillé. Sur une superficie de 680 m², la viabilisation complète et un coefficient d'utilisation des sols de 0,35 offrent de bonnes conditions pour une construction soigneusement planifiée.Le parcelle s'adresse à la fois aux particuliers qui souhaitent concevoir leur future maison selon leurs propres idées, ainsi qu'aux constructeurs et aux investisseurs qui souhaitent exploiter le potentiel de développement existant. Vos avantages en un coup d'œil • 680 m² de superficie • Viabilisation complète • Coefficient d'utilisation des sols de 0,35 • Endroit calme • Exposition ensoleillée • Possibilités de construction individuelles dans le cadre des règlements en vigueur • Attrayant pour les utilisateurs finals, les constructeurs et les investisseurs • Prix de vente : CHF 676.- / m² Bonnes conditions pour votre projet de constructionUn projet de construction individuel commence par un terrain approprié. Ce parcelle offre avec sa superficie de 680 m² une base solide pour planifier et mettre en œuvre des idées de logement individuelles.La viabilisation complète existante crée de bonnes conditions infrastructurelles pour la planification du projet. Avec un coefficient d'utilisation des sols de 0,35, le terrain offre un espace de jeu correspondant pour une construction utile dans le cadre des règlements de construction en vigueur.Cela rend le parcelle adapté à la fois pour les acheteurs qui souhaitent réaliser une maison individuelle selon leurs idées personnelles, ainsi que pour les constructeurs qui recherchent un terrain viabilisé avec des possibilités de développement.Calme et ensoleilléLe terrain est situé à 4617 Gunzgen et se caractérise par son emplacement calme et ensoleillé. Cela offre des conditions de cadre de vie agréables pour un projet de logement futur et combine la possibilité de planification individuelle avec un environnement de vie attractif.Ceux qui recherchent intentionnellement un terrain sur lequel ils peuvent réaliser leurs propres idées trouveront ici une base de départ intéressante. Espace pour des idées de logement individuellesAvec 680 m² de superficie, le parcelle offre de l'espace pour développer un projet de construction individuel. La combinaison de la superficie du terrain, de la viabilisation complète et du coefficient d'utilisation des sols forme une base de conviction pour la planification ultérieure.La construction concrète est soumise aux règlements de construction et d'utilisation en vigueur et peut être développée en fonction des exigences et des possibilités personnelles.Conclusion680 m² de terrain à bâtir, viabilisé, calme et ensoleillé : ce parcelle à Gunzgen offre les conditions essentielles pour les acheteurs qui souhaitent planifier et concevoir leur propre projet de construction de A à Z.Avec un coefficient d'utilisation des sols de 0,35 et un prix de vente de CHF 676.- / m², le terrain se présente comme une opportunité intéressante pour les utilisateurs finals, les constructeurs et les investisseurs.Prix de vente : CHF 676.- / m²Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires et de vous présenter le parcelle en personne sur place. Contactez-nous pour une visite ou un entretien sans engagement.

Quartier calme

Durée du trajet

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CHF 1'150'000.–

4.5 pièces

Allmendstrasse 10, 4703 Kestenholz

Maison sur réserve de terrain constructible (1307 m2)

À vendre, une maison unifamiliale dans un bon emplacement sur un grand terrain. La propriété convainc par son potentiel de développement attractif. Le terrain dispose d'une réserve de terrain constructible précieuse, qui ouvre des possibilités d'utilisation supplémentaires. Selon les règlements de construction communaux, des extensions, des annexes ou un projet de nouvelle construction sont concevables. Une étude de faisabilité correspondante peut être consultée sur demande.L'objet est actuellement inoccupé. Il n'y a pas de contrats de location à reprendre. Cela donne aux acheteurs une flexibilité maximale en ce qui concerne l'utilisation future, la rénovation ou la répositionnement sur le marché.La maison dispose d'une structure de base fonctionnelle. En raison de l'état général du bâtiment, il existe un besoin de rénovation dans certains domaines, ce qui donne aux acheteurs la possibilité de moderniser les unités selon leurs propres idées ou de les répositionner.La propriété voisine Allmendstrasse 14 avec 674m2 et un MFH existant avec un espace commercial est également disponible à l'achat. Lors de l'achat des deux propriétés, il existe un avantage de prix.

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CHF 1'925'000.–

Seilerweg 1, 5037 Muhen

Terrain à bâtir sur une pente ensoleillée avec un potentiel de développement polyvalent

Ce terrain à bâtir attractif est situé dans une position de pente très demandée et impressionne par son orientation sud à ouest. Le terrain, qui s'incline majoritairement vers le sud et l'ouest, offre une lumière solaire optimale ainsi qu'une belle vue.La parcelle se présente sous une forme légèrement irrégulière et est boisée d'arbres et de buissons vers le sud-ouest, créant une atmosphère agréable et naturelle. La parcelle est entièrement aménagée et est donc prête pour une construction immédiate.La parcelle, sur laquelle se trouve encore une maison à deux familles, est située dans la zone résidentielle W2 et convient autant pour des maisons unifamiliales individuelles ou mitoyennes que pour des maisons en rangée ou un immeuble à plusieurs familles. Cela ouvre un potentiel d'utilisation polyvalent pour les constructeurs privés ainsi que pour les investisseurs.

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1 / 14

CHF 560'000.–

Schlossacker 23, 4853 Murgenthal

Habiter au bord de l'eau - terrain à bâtir dans un lieu idyllique directement sur l'Aare

La parcelle GB n° 1513, Schlossacker 23, est située directement sur l'Aare et a une superficie de 620 m². Le quartier résidentiel calme est proche du centre : les premières possibilités de shopping sont à environ 500 mètres, et après un kilomètre, se trouvent les établissements scolaires, les connexions de transport public et d'autres possibilités de shopping.Un projet préliminaire existe, qui prévoit la réalisation d'un bâtiment résidentiel de 3 étages sur la propriété, avec des plans d'étage généreusement conçus et flexibles pour une expérience de vie de haute qualité avec vue sur l'Aare. Selon le budget et les besoins des acheteurs, trois variantes d'exécution sont disponibles.La vente porte soit sur le terrain à bâtir au prix de 560 000 CHF sans obligation architecturale ou autre, soit sur le projet avec part de terrain et propriété clés en main dans le standard convenu :MINI avec surfaces habitables et utiles de 162,60 m² / prix de vente 1 375 000 CHFMIDI avec surfaces habitables et utiles de 211,0 m² / prix de vente 1 565 000 CHFMAXI avec surfaces habitables et utiles de 244,0 m² / prix de vente 1 720 000 CHFNous serons ravis de fournir des informations supplémentaires sur le terrain à bâtir et/ou le projet préliminaire existant avec les trois variantes d'exécution sur demande et nous réjouissons d'un contact.

Durée du trajet

Christoph Fässler

1 / 19

Christoph Fässler

Prix sur demande

6233 Büron

Terrain à bâtir à Büron (Lucerne)

Terrain à bâtir à Büron (canton de Lucerne) Il existe des terrains qui ne sont pas simplement des terrains à bâtir, mais offrent un espace pour une idée résidentielle particulière. Ce terrain attractif à Büron convainc par son ensoleillement favorable, sa verdure abondante et sa situation calme dans un quartier établi avec des maisons unifamiliales et multifamiliales.Ce qui est particulièrement attrayant, c'est l'environnement immédiat : le terrain borde une forêt et un ruisseau idyllique, offrant un décor naturel qui est rarement trouvé sous cette forme. Ici, le rêve d'une maison unifamiliale luxueuse avec un jardin spacieux peut se réaliser - une maison privée avec beaucoup d'espace, de calme et de proximité avec la nature.En même temps, le terrain offre des possibilités intéressantes pour des concepts de vie alternatifs. La réalisation d'une maison jumelée ou d'une maison multifamiliale est concevable. L'aménagement est possible selon les zones ÜZ-A, ÜZ-B et ÜZ-C et permet la création d'une surface habitable d'environ 600 m², répartie sur jusqu'à six unités de logement.En outre, pour une maison unifamiliale ou bifamiliale, il existe également la possibilité de réaliser une annexe d'une superficie nette de jusqu'à 75 m². Ainsi, le terrain offre une flexibilité exceptionnelle - à la fois pour une utilisation privée et pour une solution d'investissement ou de plusieurs générations intéressante.Les possibilités de construction concrètes et les variantes ont été examinées en détail et présentées dans le cadre d'une étude de faisabilité. L'étude correspondante avec des informations supplémentaires et des variantes de planification peut être trouvée dans l'annexe de la documentation de vente.Un terrain pour les personnes qui ne veulent pas simplement bâtir, mais créer un endroit spécial - avec beaucoup de verdure, de la privauté et la liberté de réaliser leurs propres idées résidentielles.

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CHF 3'105'000.–

Feldstrasse 9, 4950 Huttwil

Terrain à bâtir attractif dans un excellent emplacement à Huttwil - 3'650 m² avec un potentiel diversifié

À un emplacement attractif et central à Huttwil, cette vaste parcelle de terrain à bâtir offre une occasion rare pour les constructeurs, les investisseurs et les développeurs de projets. La propriété couvre une superficie totale de 3'650 m² et est située dans la zone résidentielle/de services W/D 3. Actuellement, un objet de démolition est situé sur la propriété. La taille de la parcelle et les conditions de construction attractives offrent d'excellentes préconditions pour un nouveau développement ou un investissement à long terme. Une attention particulière est accordée à la conception de projet libre sans engagement architectural, permettant aux futurs propriétaires de mettre en œuvre leurs idées de manière flexible et individuelle.Points forts en un coup d'œil :- Superficie de propriété spacieuse de 3'650 m² - Zone résidentielle/de services attractive 3 étages - Le prix de vente cible est de CHF 851 par m² - Objet de démolition existant sur la propriété - Excellent potentiel de développement pour un nouveau bâtiment - Convenable pour la réalisation de plusieurs maisons unifamiliales, multifamiliales ou d'un projet résidentiel et de services mixte (selon les règlements de construction) - Pas d'engagement architectural – conception de projet libre possible - Emplacement de vie central, ensoleillé et convivial pour les familles - Quartier résidentiel calme avec faible volume de trafic - Courtes distances de marche aux écoles, aux commerces, aux institutions publiques et aux transports en communLes offres écrites doivent être soumises par écrit à carlo.brog@kocherimmo.ch au plus tard le vendredi 04.09.2026, 10h00.Voulez-vous plus d'informations ? Commandez maintenant les documents de vente détaillés en utilisant le formulaire de contact – nous nous réjouissons de votre contact !

Durée du trajet

1 / 5

CHF 980'000.–

Dorfstrasse 10, 4813 Uerkheim

Terrain avec projet de construction approuvé pour 3 maisons unifamiliales

Mis en vente, un terrain de 1 148 m² avec une propriété existante et un permis de construire définitif pour la construction de trois maisons unifamiliales modernes et détachées. Grâce au permis de construire déjà accordé, le projet peut être réalisé immédiatement sans procédure d'approbation supplémentaire - une opportunité idéale pour les investisseurs, les développeurs de projets et les entreprises de construction.Les maisons unifamiliales prévues impressionnent avec des plans d'étage flexibles de 4,5 à 6,5 pièces et offrent de nombreuses options de conception. En option, les maisons peuvent être prolongées d'un étage de comble. Une méthode de construction moderne et économe en énergie avec un niveau de finition élevé est prévue, qui peut être adapté individuellement aux besoins des futurs propriétaires.Avantages en un coup d'œil : • 1 148 m² de terrain avec propriété existante • Projet approuvé pour trois maisons unifamiliales détachées • Permis de construire définitif - démarrage de la construction possible immédiatement • Plans d'étage flexibles et options de finition individuelles • Opportunité d'investissement attrayante avec temps de réalisation court • Méthode de construction moderne et économe en énergie Nous serons ravis de répondre à vos questions personnellement et de vous fournir les documents du projet sur demande. Nous nous réjouissons de votre contact. Variantes de maison possibles en un coup d'œil Maison 1 avec comble : • Variation 6,5 pièces : sous-sol, rez-de-chaussée, étage, comble • Surface habitable nette : environ 188,5 m² • Espace de séjour/terrasse : 36,5 m² / 26,0 m² • Surface du terrain : 416,3 m² • Volume de la maison/garage : 802,5 m³ / 123,2 m³ Maison 1 sans comble : • Variation 5,5 pièces : sous-sol, rez-de-chaussée, étage • Surface habitable nette : environ 153,7 m² • Espace de séjour : 36,5 m² • Surface du terrain : 416,3 m² • Volume de la maison/garage : 663,4 m³ / 123,2 m³ Maison 2 avec comble : • Variation 5,5 pièces : sous-sol, rez-de-chaussée, étage, comble • Surface habitable nette : environ 189,1 m² • Espace de séjour/terrasse : 32,6 m² / 26,0 m² • Surface du terrain : 283,7 m² • Volume de la maison/garage : 802,5 m³ / 61,61 m³ Maison 2 sans comble : • Variation 4,5/5,5 pièces : sous-sol, rez-de-chaussée, étage • Surface habitable nette : environ 154,3 m² • Espace de séjour : 32,6 m² • Surface du terrain : 283,7 m² • Volume de la maison/garage : 663,4 m³ / 61,61 m³ Maison 3 avec comble : • Variation 6,5 pièces : sous-sol, rez-de-chaussée, étage, comble • Surface habitable nette : environ 186,5 m² • Espace de séjour/terrasse : 40,0 m² / 26,0 m² • Surface du terrain : 447,9 m² • Volume de la maison/garage : 836,5 m³ / 64,4 m³ Maison 3 sans comble : • Variation 5,5 pièces : sous-sol, rez-de-chaussée, étage • Surface habitable nette : environ 151,7 m² • Espace de séjour : 40,0 m² • Surface du terrain : 447,9 m² • Volume de la maison/garage : 697,5 m³ / 64,4 m³

Durée du trajet

1 / 8

CHF 4'579'000.–

324m² surface utile

5742 Kölliken

Terrain à bâtir à Kölliken - 3 172 m² avec un bâtiment existant et un potentiel de développement

Grand terrain à bâtir à Kölliken - 3 172 m² avec bâtiment existant et potentiel de développement Ce grand terrain à bâtir situé dans la zone résidentielle W2 offre une opportunité rare à Kölliken : il comprend un bâtiment existant, génère des revenus locatifs réguliers et bénéficie de plans architecturaux concrets pour la construction de deux immeubles d'habitation supplémentaires. Idéal pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers ayant une vision à long terme.Points forts du bien • Terrain : 3 172 m² dans la zone résidentielle W2 • Situation : calme, ensoleillée et adaptée aux enfants • Transports : excellente desserte vers l'autoroute et les transports publics • Existant : bâtiment de caractère comprenant un appartement de 6 pièces et une partie commerciale • Revenus locatifs : revenus locatifs actuels générés par l'exploitation d'une crèche, rendement d'environ 2 % • Développement : projet de construction de 2 immeubles collectifs supplémentaires disponible Hypothèque : l'hypothèque Saron existante est reprise Description du bienGrâce à sa taille et à son emplacement, la parcelle offre des conditions optimales pour un projet de construction durable. Des plans d'architecture pour deux immeubles collectifs supplémentaires sont déjà disponibles pour le terrain - le bâtiment existant sera conservé et continuera à générer des revenus pendant la phase de planification et de construction.Situation et environnementKölliken est situé dans le canton d'Argovie et séduit par son quartier résidentiel calme et bien desservi. Grâce à son accès direct à l'autoroute et aux transports publics, la commune est idéale pour les familles et les navetteurs. Aarau, la capitale cantonale la plus proche, est accessible en quelques minutes.Intéressé ?Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. Vous trouverez d'autres biens immobiliers attrayants en Suisse surwww.coming-home.ch

1 / 6

CHF 1'080'000.–

Bänigasse Parzellen Nr. 2326, 2327 und 2330, 4856 Murgenthal

Terrains à une localisation calme et belle à Glashütten

Les terrains à vendre sont agréablement situés et bien ensoleillés, des parcelles de terrain à bâtir orientées sud-ouest. Ils sont situés dans un endroit très calme au bord de la forêt sans trafic de passage sur Bänigasse, une rue de quartier qui n'est généralement fréquentée que par des piétons dans cette zone.Les terrains sont adaptés pour concevoir et réaliser une ou plusieurs maisons individuelles, des maisons mitoyennes ou des immeubles d'habitation avec jusqu'à six appartements selon les règlements de zonage existants.Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir notre documentation de vente détaillée avec les règlements de zonage spécifiques.Visitez également notre visite virtuelle (360°).Nous sommes à votre disposition pour organiser un rendez-vous de visite ou de réunion.

Durée du trajet

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