1 risultato - Terreno edificabile in vendita a Distretto Willisau

Un pezzo di storia, sette stagni per pesci - una proprietà eccezionale

Un pezzo di storia, sette stagni per pesci - una proprietà eccezionale. Un luogo speciale per gli amanti dei pesci, i pescatori e gli appassionati di natura. Situato in un contesto tranquillo e naturale a Gränichen, questa fattoria di pesci speciale ha una superficie totale di 3 778 m². Il prezzo di acquisto comprende due parcelle, sette stagni per pesci, un edificio di residenza registrato e diverse strutture e infrastrutture esistenti. La struttura ha una lunga storia. Per decenni, è stata di proprietà di un pescatore appassionato e un pescatore che hanno gestito la fattoria di pesci con impegno personale. Nel corso degli ultimi dieci anni, la struttura è stata affittata con successo e principalmente utilizzata come fattoria di pesci per hobby e in parte per la pesca. Tra le altre cose, sono stati allevati con successo trote, carpe, persici e roach. Ora, c'è l'opportunità di prendere in carico questa struttura speciale e continuare la storia di lunga data dell'acquacoltura. Due parcelle - una superficie totale di 3 778 m² Il prezzo di acquisto comprende le due parcelle: • Parcelle 219: circa 3 078 m² • Parcelle 217: circa 700 m² La più piccola parcelle 217 offre spazio per diversi veicoli a causa della sua posizione e condizione. Le due parcelle sono situate nella zona agricola. La più grande parcelle 219 non è soggetta al BGBB. La proprietà non è un terreno edificabile e non è destinata a un uso residenziale. Sette stagni per pesci e diritti d'acqua esistenti. Il cuore della proprietà è costituito dai sette stagni per pesci esistenti, che sono stati utilizzati per l'acquacoltura per molti anni. Per l'alimentazione idrica della struttura, è attualmente valido un diritto d'acqua fino alla fine del 2027. Per un uso futuro oltre questo punto, può essere richiesto un permesso corrispondente al Cantone di Argovia per un'altra decade. Le condizioni e i requisiti rispettivi del Cantone di Argovia devono essere soddisfatti per questo. Infrastruttura esistente Sulla proprietà, c'è un edificio di residenza registrato con: • Soggiorno • Cucina semplice • Stufa a legna • Spazio di stoccaggio • Collegamento elettrico Inoltre, sono disponibili diverse strutture per attrezzature e materiali. Un collegamento di acqua potabile, una linea elettrica e un pozzo dietro il secondo stagno, che potrebbe essere riattivato, sono anche presenti. Non c'è una connessione ai sistemi fognari pubblici e, secondo le conoscenze attuali, non può essere stabilita. Uso come fattoria di pesci La struttura esistente offre la possibilità di continuare la fattoria di pesci su una base di hobby o commerciale. Coloro che vogliono gestire la struttura come fattoria di pesci in futuro devono richiedere il permesso corrispondente al Cantone di Argovia di persona. Le esigenze e le condizioni specifiche dipendono dalla progettazione, dalla portata e dal tipo di acquacoltura previsti. Anche per gli aggiustamenti strutturali, le ristrutturazioni, le conversioni o altri usi previsti, i permessi necessari devono essere chiariti con le autorità competenti in anticipo. Un'opportunità rara Una fattoria di pesci sviluppata con sette stagni per pesci, un edificio di residenza registrato, un'infrastruttura esistente e una storia di lunga data è rara. Che si tratti di una fattoria di pesci per hobby personale, di un uso commerciale o come un luogo speciale per le persone con una passione per la pesca e la natura: questa proprietà offre un punto di partenza eccezionale e molto spazio per la progettazione personale nel quadro delle linee guida applicabili. Un luogo speciale con storia, acqua e sette stagni per pesci - pronto per un nuovo capitolo. Per ulteriori domande specifiche sulla proprietà o per organizzare una visita personale, siamo a vostra disposizione. Ci auguriamo del vostro contatto e di mostrarvi questa struttura speciale sul posto di persona.

Ex casa del medico con terreno edificabile – 2'736 m² con potenziale di sviluppo a Triengen

A Mühlegasse 10 a Triengen, una proprietà con prospettive diverse è in vendita: l'ex casa del medico combina un edificio esistente spazioso con un terreno edificabile adiacente su due parcelle di terreno con una superficie totale di 2'736 m². Un punto di partenza interessante per gli investitori, i sviluppatori di progetti e gli acquirenti privati con la loro idea di residenza o di sviluppo. Spazio per la tua idea di progetto L'edificio, costruito intorno al 1940, si estende su cantina, piano terra, piano superiore e soffitta. Le ampie superfici di piano, la struttura di edificio esistente e il giardino orientato a sud offrono punti di partenza per una nuova divisione, un'espansione e un miglioramento qualitativo della proprietà. La casa è in uno stato funzionale esistente con un bisogno di ristrutturazione e di ammodernamento. Secondo lo scenario di sviluppo presentato nell'exposé, sono concepibili 3 a 6 unità abitative nell'edificio esistente. Il terreno edificabile adiacente apre anche prospettive per 6 a 9 unità abitative supplementari. Tutte le possibilità di sviluppo sono soggette a una pianificazione di progetto concreta, a un esame del diritto di costruzione e alle approvazioni richieste; un progetto di costruzione approvato non è offerto. La combinazione dell'edificio esistente e della superficie di terreno supplementare consente di considerare la ristrutturazione, la nuova costruzione eventuale, gli spazi esterni e il parcheggio in un concetto globale coordinato. Un garage con due posti auto e diversi posti auto esterni completano l'offerta esistente. Vivere nel Surental lucernese Triengen combina una vita di villaggio sviluppata con opportunità di shopping, servizi e un'offerta scolastica che va dalla scuola materna al livello secondario. Le connessioni di autobus a Sursee e Schöftland, nonché le zone di svago della regione circostante, completano le qualità dell'emplacement. La proprietà è situata in un ambiente residenziale esistente. I dati chiave • Indirizzo: Mühlegasse 10, 6234 Triengen. • Parcelle: parcelle n. 351 e n. 949. • Superficie di terreno: 982 m² e 1'754 m², per un totale di 2'736 m². • Anno di costruzione: intorno al 1940. • Piani: cantina, piano terra, piano superiore e soffitta. Stato: proprietà esistente con potenziale di espansione, ristrutturazione e ammodernamento. • Riscaldamento: riscaldamento a olio. • Parcheggio: garage con due posti auto e diversi posti auto esterni. Noleggio: attualmente affittata ai precedenti proprietari a titolo temporaneo. • Affitto attuale: CHF 1'750.– al mese o CHF 21'000.– all'anno. Vendita in un processo di offerte La vendita è effettuata in un processo di offerte a due fasi e in modo confidenziale. Un'offerta di partenza di CHF 3'200'000.– è suggerita come orientamento di prezzo. Gli interessati possono presentare la loro offerta secondo la loro valutazione. La scadenza per la prima serie di offerte termina il 28 ottobre 2026 alle 18:00. Le offerte devono essere presentate esclusivamente per iscritto via e-mail a verkauf@propensum.ch. Gli offerenti selezionati saranno successivamente invitati alla seconda e ultima serie di offerte. Il trasferimento dei benefici e dei danni è previsto per il 31 dicembre 2026. Il venditore non è obbligato ad accettare l'offerta più alta o qualsiasi altra offerta. Saremmo lieti di fornirti l'exposé dettagliato e i documenti per il processo di offerte. Le visite sono possibili dopo un appuntamento preventivo con gli inquilini. 📌 Contatto: pro pensum / Oscar Narciandi Vidal 📍 Luzernstrasse 30, CH‑6275 Ballwil 📞 +41 79 954 11 16 ✉️ verkauf@propensum.ch

Attraktive Gelegenheit für Ihr Neu- oder Umbauprojekt in Kappel, SO

Dieses 1'202 m² grosse Grundstück bietet eine attraktive Gelegenheit für Interessenten, die das Potenzial einer grosszügigen Parzelle nutzen und eigene Wohn- oder Bauideen verwirklichen möchten. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einem 1965 erstellten Anbau sowie einem separaten Garagengebäude. Die 2009 sanierte Liegenschaft kann weitergenutzt, umgestaltet oder im Rahmen eines Neubauprojekts neu erstellt werden. Die Grundstücksfläche mit 1'202 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung nach Ihren Wünschen. Dank der bestehenden Erschliessung und der bereits vorhandenen Bebauung bietet das Grundstück eine interessante Ausgangslage für die Prüfung eines Neubau-, oder Entwicklungsprojekts.Eckdaten zum Grundstück: • 1'202 m² Grundstücksfläche • Bestehendes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus • Separates Garagengebäude • Grosszügige Aussen- und Gartenfläche • Mehrere bestehende Aussenparkplätze • Attraktive Ausgangslage Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin telefonisch unter der Nummer 058 510 84 00 oder per Mail an info@trendwerk.ch zu vereinbaren.Ce terrain de 1 202 m² offre une opportunité intéressante aux personnes intéressées qui souhaitent exploiter le potentiel d'une parcelle spacieuse et concrétiser leurs propres projets d'habitation ou de construction. Actuellement, le terrain accueille une maison individuelle de 75 pièces avec une extension construite en 1965 ainsi qu'un garage indépendant. Le bien immobilier, rénové en 2009, peut être conservé tel quel, réaménagé ou reconstruit dans le cadre d'un projet de construction neuve. La superficie du terrain, de 1 202 m², offre de multiples possibilités d'utilisation future selon vos souhaits. Grâce aux viabilités existantes et aux constructions déjà en place, le terrain offre un point de départ intéressant pour envisager un projet de construction neuve ou de développement.Caractéristiques du terrain : • 1 202 m² de superficie • Bâtiments existants Maison individuelle de 7,5 pièces • Garage indépendant • Vastes espaces extérieurs et jardin • Plusieurs places de stationnement extérieures existantes • Emplacement attrayant Avons-nous éveillé votre curiosité ? Alors n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement par téléphone au 058 510 84 00 ou par e-mail à info@trendwerk.ch.This 1,202 m² lot offers an attractive opportunity for prospective buyers who wish to take advantage of the potential of a spacious parcel and bring their own residential or construction ideas to life. Currently, the property features a 7.5-room single-family home with a extension built in 1965 as well as a separate garage building. The property, which was renovated in 2009, can continue to be used as is, remodeled, or rebuilt as part of a new construction project. The 1,202 m² lot opens up a wide range of possibilities for future use according to your wishes. Thanks to the existing utilities and the existing structures, the property offers an attractive starting point for exploring a new construction or development project.Key details about the property: • 1,202 m² lot area • Existing 7.5-room single-family home • Separate garage building • Spacious outdoor and garden areas • Several existing outdoor parking spaces • Attractive location Have we piqued your interest? Then don't hesitate to schedule a no-obligation viewing by phone at 058 510 84 00 or by email at info@trendwerk.ch.Questo terreno di 1'202 m² offre un'opportunità interessante per chi desidera sfruttare il potenziale di...

Terreno edificabile, 1'343 m², zona di costruzione W2A, posizione collinare di villa, vista imprenabile, vicino a A1 e Aarau

Il terreno edificabile a Hirschthal Aarau copre 1'343 m² nella zona di costruzione W2A e è libero da qualsiasi obbligazione, rendendolo adatto a una casa unifamiliare, una villa o una casa a terrazze. Ideale per acquirenti privati, imprese di costruzione, architetti o investitori, poiché il terreno è ben posizionato nella regione di Aarau, vicino all'autostrada A1, e dispone di buoni collegamenti di trasporto pubblico. Il sito offre una alta qualità della vita, con una posizione collinare di villa preferita e una vista imprenabile sulle colline del Giura, compresi i tramonti. Il terreno è ottimale per acquirenti di case con un luogo di lavoro o una zona di riferimento nella grande regione dell'Argovia e del Solothurn, che desiderano vivere vicino all'incrocio delle autostrade A1/A2, nonché per i pendolari verso Aarau, Zurigo, Berna, Basilea o Lucerna. È anche adatto ai residenti locali che cercano una casa tranquilla in una posizione collinare di villa centrale e imprenabile ... l'uscita dell'autostrada A1 "Aarau-Ovest" è a soli 3 km, e i trasporti pubblici per Aarau impiegano 20 minuti, per Zurigo 52 minuti./ STATO : Attualmente, un vecchio edificio si trova sul terreno, che non vale la pena di essere ristrutturato. Il terreno è libero da qualsiasi obbligazione di costruzione o di architettura ! L'obiettivo è una vendita rapida del terreno. In parallelo, abbiamo avviato un progetto preliminare per chiarire le possibilità e le opportunità di marketing, ma ciò non influisce su una vendita rapida e indipendente del terreno ; gli investitori possono eventualmente rilevare l'acquisto delle unità abitative./ POSIZIONE : La Rebhalde, a circa 650 metri sopra il centro del villaggio, con trasporti pubblici (Wynen e Suhrentalbahn), strutture scolastiche e possibilità di shopping nel villaggio. Acquisti più grandi sono possibili a Schöftland ; il tempo di viaggio con i trasporti pubblici per Schöftland è di 5 minuti, per Aarau 20 minuti, per Zurigo 52 minuti, distanze : Aarau 10 km, Olten 17 km, Basilea 31 km, e in circa 1 ora si può raggiungere Basilea, Berna, Lucerna e Zurigo./ ACCESSO : L'accesso unico al cantiere è situato di fronte alla casa Rebhalde n° 1, via le scale, dove si può parcheggiare. Dichiariamo esplicitamente che non c'è consenso da parte dei proprietari di strade private per l'accesso, l'ingresso del cantiere, l'installazione del cantiere, l'ispezione o qualsiasi altro uso via il Blumenweg o le scale tra Musrainweg 4 e 6./ INVITO : Il sito web dell'oggetto suscita il tuo interesse ? Allora sei cordialmente invitato a ordinare le informazioni per e-mail o via il modulo dell'annuncio, RE/MAX Immobilien Aarau si rallegra della tua richiesta valorizzata O della tua offerta con prezzo, calendario e intento per e-mail.

La tua idea di progetto? Questo terreno edificabile l'aspetta.

Sono in vendita due lotti contigui con una superficie totale di 7765m². Il lotto più grande misura 6580m², il più piccolo 1185m². La proprietà ha un potenziale di sviluppo multistadio e si trova in un'area con opportunità di sviluppo attraenti secondo le norme edilizie vigenti.Sono state effettuate approfondite chiarificazioni in materia di legge edilizia per la proprietà in anticipo. Sono state pianificate e verificate due fasi di costruzione. Le chiarificazioni precedenti mostrano chiaramente che nuovi edifici sulla proprietà sono realizzabili secondo le norme edilizie.I lavori preliminari per la seconda fase sono anche ben avanzati. I piani precedenti possono essere ripresi e sviluppati ulteriormente. Ciò consente ai compratori interessati di beneficiare di una posizione di partenza solida con una forte orientamento giuridico.La proprietà è ideale per gli investitori o gli sviluppatori di progetti che desiderano fare affidamento su un potenziale di sviluppo testato. I lavori preliminari già effettuati risparmiano tempo e creano sicurezza nella pianificazione e nell'attuazione di futuri progetti di costruzione.

Spazio per le generazioni: terreno edificabile a Zofingen

Questo terreno edificabile situato in modo attraente a Zofingen offre ottime condizioni per una piccola casa multifamiliare.Il terreno pianeggiante è ideale per un progetto residenziale compatto - sia per un alloggio intergenerazionale all'internodi una famiglia o per occupanti proprietari con un potenziale di rendita aggiuntivo. Grazie alla completa urbanizzazione e a un progetto di costruzione già approvatocon tre unità residenziali, l'attuazione può essere effettuata prontamente.I punti salienti a colpo d'occhio: • Migliore posizione - centrale, ben collegata e stabile a lungo termine • Proprietà pianeggiante - ideale per un progetto di costruzione senza complicazioni • Fattore di utilizzo attraente - base ottimale per il vostro progetto residenziale comune • Progetto di costruzione approvato - 3 unità residenziali, immediatamente realizzabile • Opzioni di progettazione flessibili - ad esempio, divisione della maisonette in due unità o adattamento della disposizione delle stanze per esigenze individuali Questo terreno edificabile offre la possibilità di realizzare un progetto ben pensato in una posizione di primo piano.Contattateci oggi e realizzate il vostro progetto di costruzione esattamente come lo immaginate!

680 m² di spazio per i vostri sogni di casa - terreno edificabile soleggiato a Gunzgen

680 m² di spazio per i vostri sogni di casa - terreno edificabile soleggiato a Gunzgen Questo terreno edificabile attraente a 4617 Gunzgen offre un'opportunità interessante di realizzare un progetto di costruzione individuale in un ambiente tranquillo e soleggiato. Su una superficie di 680 m², la viabilità completa e un coefficiente di utilizzo del suolo di 0,35 offrono buone condizioni per una costruzione pianificata con cura.Il lotto si rivolge ai privati che desiderano progettare la loro futura casa secondo le loro idee, così come ai costruttori e agli investitori che desiderano sfruttare il potenziale di sviluppo esistente. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio • 680 m² di superficie • Viabilità completa • Coefficiente di utilizzo del suolo di 0,35 • Ambiente tranquillo • Orientamento soleggiato • Possibilità di costruzione individuale nel quadro delle norme vigenti • Attraente per gli utenti finali, i costruttori e gli investitori • Prezzo di vendita : CHF 676.- / m² Buone condizioni per il vostro progetto di costruzioneUn progetto di costruzione individuale inizia con un terreno appropriato. Questo lotto offre, con la sua superficie di 680 m², una base solida per pianificare e realizzare idee di abitazione personalizzate.La viabilità completa esistente crea buone condizioni infrastrutturali per la pianificazione del progetto. Con un coefficiente di utilizzo del suolo di 0,35, il terreno offre uno spazio di manovra sufficiente per una costruzione utile nel quadro delle norme di costruzione vigenti.Ciò rende il lotto adatto agli acquirenti che desiderano realizzare una casa secondo le loro idee, così come ai costruttori che cercano un terreno viabilizzato con possibilità di sviluppo.Tranquillo e soleggiatoIl terreno è situato a 4617 Gunzgen e si caratterizza per il suo ambiente tranquillo e soleggiato. Ciò offre condizioni di vita piacevoli per un futuro progetto di abitazione e combina la possibilità di pianificazione individuale con un ambiente di vita attraente.Coloro che cercano intenzionalmente un terreno su cui possono realizzare le loro idee troveranno qui una base di partenza interessante. Spazio per idee di abitazione personalizzateCon 680 m² di superficie, il lotto offre spazio per sviluppare un progetto di costruzione individuale. La combinazione della superficie del terreno, della viabilità completa e del coefficiente di utilizzo del suolo forma una base di partenza convincente per la pianificazione ulteriore.La costruzione concreta è soggetta alle norme di costruzione e di utilizzo vigenti e può essere sviluppata in base alle esigenze e alle possibilità personali.Conclusione680 m² di terreno edificabile, viabilizzato, tranquillo e soleggiato : Questo lotto a Gunzgen offre le condizioni essenziali per gli acquirenti che desiderano pianificare e progettare il loro proprio progetto di costruzione dalla base.Con un coefficiente di utilizzo del suolo di 0,35 e un prezzo di vendita di CHF 676.- / m², il terreno si presenta come un'opportunità interessante per gli utenti finali, i costruttori e gli investitori.Prezzo di vendita : CHF 676.- / m²Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di presentarvi il lotto di persona sul posto. CONTATTATECI PER UNA VISITA O UN COLLOQUIO SENZA IMPEGNO.

999 m² di terreno edificabile con potenziale di sviluppo in una zona residenziale tranquilla

Situato alla Wallenmattstrasse 19 a Kölliken, questa proprietà offre un'opportunità interessante per i costruttori privati, gli investitori e gli sviluppatori di progetti. La parcelle completamente sviluppata n° 2005 copre una superficie di 999 m² e si trova nella zona residenziale W1.La localizzazione calma e molto soleggiata combina un piacevole sentimento di vita naturale con una buona infrastruttura. I negozi, le scuole e le attività di svago sono disponibili a Kölliken, mentre i collegamenti di trasporto regionali offrono un buon accesso ad Aarau, Olten e Zofingen.Particolarmente interessante è la combinazione con il chalet adiacente di 6,5 locali, che può essere acquistato separatamente a un prezzo aggiuntivo. Ciò offre un'opportunità rara di combinare una proprietà residenziale esistente con un terreno edificabile supplementare - ad esempio, per considerazioni familiari, generazionali o di investimento a lungo termine.I vostri punti di forza in un colpo d'occhio • Superficie di parcelle di 999 m² • Parcelle n° 2005 • Completamente sviluppata • Zona residenziale W1 • Fattore di utilizzo 0,40 • Fattore di spazio verde 0,40 • Localizzazione molto calma e soleggiata • Potenziale di sviluppo attraente • Buoni collegamenti di trasporto regionali • Negozi e scuole nella città • Chalet adiacente di 6,5 locali disponibile per l'acquisto separato • Combinazione interessante per le famiglie, le generazioni o gli investitori Localizzazione - vita calma e ben collegataKölliken offre una combinazione attraente di ambiente di vita rurale e di buona accessibilità regionale. La Wallenmattstrasse convince con la sua localizzazione calma e soleggiata, creando condizioni attraenti per lo sviluppo di un progetto residenziale di alta qualità.L'infrastruttura esistente con negozi, scuole e attività di svago completa la qualità della vita. Nel frattempo, i centri circostanti di Aarau, Olten e Zofingen sono facilmente accessibili via gli assi di trasporto regionali.Potenziale di sviluppoLa parcelle si trova nella zona residenziale W1. Secondo i regolamenti di costruzione e urbanistica attualmente pubblicati del comune di Kölliken, questa zona è principalmente destinata all'uso residenziale; l'uso commerciale non disturbante è anche autorizzato.Per la zona W1, le seguenti condizioni di base della polizia di costruzione si applicano, tra le altre: • Fattore di utilizzo: max. 0,40 • Fattore di spazio verde: 0,40 • Altezza globale massima livello: 9,50 m • Altezza globale massima pendio: 10,50 m • Altezza di facciata massima livello: 6,50 m • Altezza di facciata massima pendio: 7,50 m • Lunghezza di edificio massima: 20,00 m • Livello di sensibilità al rumore: II Con una superficie di parcelle di 999 m² e un fattore di utilizzo di 0,40, una superficie abitabile calcolabile di fino a circa 400 m² può essere raggiunta. Tuttavia, lo sviluppo realmente realizzabile dipende dalla pianificazione specifica del progetto nonché dalle distanze di limite e dagli altri regolamenti comunali e cantonali applicabili.Così, la parcelle offre un punto di partenza interessante per diversi concetti residenziali. Ad esempio, una casa unifamiliare spaziosa, una casa a schiera o un'altra costruzione residenziale adattata alla zona W1 può essere considerata nel quadro di un progetto di costruzione specifico. Tutte le varianti sono soggette all'esame della legge sulla costruzione e delle autorità.Un valore aggiuntivo è creato dal chalet adiacente, che può essere acquistato separatamente. La combinazione di proprietà residenziale esistente e di terreno edificabile può essere particolarmente interessante per i concetti di più generazioni, le famiglie con esigenze di spazio a lungo termine o gli acquirenti con prospettive di investimento aggiuntive.ConclusioneQuesta parcelle di 999 m², completamente sviluppata, combina una localizzazione residenziale calma con possibilità di costruzione interessanti. La zona residenziale W1, il fattore di utilizzo di 0,40 e la superficie della parcelle offrono un ampio ventaglio di possibilità di sviluppo.

Terreno edificabile su una pendice soleggiata con un potenziale di sviluppo polivalente

Questo terreno edificabile attraente si trova in una posizione di pendice molto richiesta e colpisce per la sua orientamento da sud a ovest. Il terreno, che scende prevalentemente verso sud e ovest, offre una luce solare ottimale e una bella vista.La parcelle si presenta in una forma leggermente irregolare e è boschiva di alberi e cespugli verso sud-ovest, creando un'atmosfera piacevole e naturale. La parcelle è completamente urbanizzata e quindi pronta per una costruzione immediata.La parcelle, sulla quale si trova ancora una casa a due famiglie, è situata nella zona residenziale W2 e si adatta sia per case unifamiliari isolate o a schiera che per case a fila o un edificio a più famiglie. Ciò apre un potenziale di utilizzo polivalente per i costruttori privati come anche per gli investitori.

Terreno edificabile a Büron (Lucerna)

Terreno edificabile a Büron (cantone di Lucerna) Esistono lotti di terreno che non sono semplicemente terreni edificabili, ma offrono spazio per un'idea residenziale particolare. Questo lotto attraente a Büron convince con la sua buona insolazione, la sua abbondante vegetazione e la sua posizione tranquilla in un quartiere cresciuto con case unifamiliari e multifamiliari.Particolarmente attraente è l'ambiente circostante: il lotto confina con una foresta e un ruscello idilliaco, offrendo uno sfondo naturale che è raramente trovato in questa forma. Qui, il sogno di una casa unifamiliare lussuosa con un giardino spazioso può realizzarsi - una casa privata con molto spazio, pace e vicinanza alla natura.Allo stesso tempo, il lotto offre possibilità interessanti per concetti di vita alternativi. La realizzazione di una casa a schiera o di una casa multifamiliare è concepibile. L'edificazione è possibile secondo le zone ÜZ-A, ÜZ-B e ÜZ-C e consente la creazione di una superficie abitabile di circa 600 m², divisa in fino a sei unità abitative.Inoltre, per una casa unifamiliare o bifamiliare, esiste anche la possibilità di realizzare un'annessa di una superficie netta di fino a 75 m². Così, il lotto offre una flessibilità eccezionale - sia per un uso privato che per una soluzione di investimento o di più generazioni interessante.Le possibilità di costruzione concrete e le varianti sono state esaminate in dettaglio e presentate nel contesto di uno studio di fattibilità. Lo studio corrispondente con informazioni supplementari e varianti di pianificazione può essere trovato nell'allegato della documentazione di vendita.Un lotto di terreno per le persone che non vogliono semplicemente costruire, ma creare un posto speciale - con molta vegetazione, privacy e la libertà di realizzare le proprie idee residenziali.

Terreno edificabile con vista panoramica

Hogerland Chrachetau, paese natale ÄmmitauQuesto attraente terreno edificabile offre una rara opportunità di combinare la vita in un ambiente naturale con una buona accessibilità. La proprietà comprende circa 1.152 m² e apre possibilità versatili per uno sviluppo globale ben pensato con diverse case unifamiliari o un massimo di case a schiera.La posizione convince con i suoi dintorni aperti e la vicinanza diretta alla zona agricola, garantendo un vicinato non costruibile a lungo termine e una vista libera. Allo stesso tempo, i futuri residenti beneficiano dell'infrastruttura esistente nel villaggio con attrezzature commerciali, scuole e buoni collegamenti pubblici.La proprietà è sviluppata e offre così una base solida per lo sviluppo tempestivo di un progetto residenziale adatto. La combinazione di una posizione tranquilla, della natura e di un'infrastruttura funzionante rende questo terreno edificabile particolarmente attraente per un concetto di vita sostenibile. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Terreno edificabile di circa 1.152 m²; D2 • Proprietà sviluppata • Divisione in 2-3 lotti possibili • Adatto per case unifamiliari • Massimo case a schiera possibili • Sviluppo globale possibile • Adiacente alla zona agricola • Vicinato non costruibile a lungo termine • Ambiente naturale • Attività ricreative varie • Struttura del villaggio familiare Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, con discrezione e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Ampio terreno edificabile con potenziale di sviluppo & casa multifamiliare ristrutturata

Alcuni luoghi offrono l'opportunità rara di creare qualcosa di completamente unico. Questo terreno attraente nella comunità familiare di Gretzenbach fornisce l'ambiente perfetto per realizzare il vostro sogno di casa personale in un ambiente tranquillo e naturale.Lontano dal trambusto e dal traffico, potete godere di molta privacy e di un'atmosfera di vita rilassata. Passeggiate nel verde, ore di relax nel vostro giardino e la pace ristoratrice fanno di questo posto un luogo particolarmente piacevole da vivere.I dintorni sono ideali per le famiglie, le coppie, gli amanti della natura e tutti coloro che desiderano combinare una vita individuale con una buona accessibilità e una vicinanza alle strutture importanti della vita quotidiana.Che si tratti di una casa unifamiliare moderna o di una casa pianificata individualmente - qui potete mettere in pratica le vostre idee di vita e creare un posto dove potete sentirvi a vostro agio e a casa a lungo termine. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Terreno edificabile con casa multifamiliare esistente • Posizione di vita tranquilla a Gretzenbach • Potenziale di sviluppo attraente per gli investitori • Superficie del terreno di 4.153 m² • Posizione nella zona residenziale W2 • Ambiente di vita naturale e verde • Piano di mutazione esistente con aree di costruzione definite • Diverse possibilità per progetti di vita individuali • Aree di svago nelle immediate vicinanze • Anno di costruzione 1920 • Ristrutturazione completa • 2x appartamento 3,5 locali • 1x appartamento 4,5 locali Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Dove oggi si trova una casa, può nascere un progetto residenziale domani.

Più che un terreno edificabile - un progetto residenziale con sostanza, potenziale e rendimenti Un terreno con potenziale di sviluppo è prezioso. Ancor più prezioso è quello che già genera rendimenti oggi. Questa combinazione rara fa di questa proprietà un'opportunità di investimento eccezionale.Sul terreno di 3 172 m² nella zona residenziale W2, esiste la possibilità di combinare i rendimenti esistenti con uno sviluppo residenziale orientato al futuro. La proprietà esistente con una fattoria, una stalla e una casa colonica è soggetta a una protezione di volume, ma non a una protezione di monumento - un vantaggio decisivo che apre possibilità di progettazione supplementari. La parte della casa affittata a lungo termine già genera un rendimento in corso oggi e crea un punto di partenza solido per lo sviluppo ulteriore del progetto.Lo studio di fattibilità disponibile mostra uno scenario di sviluppo convincente con due case multifamiliari e un totale di dodici appartamenti. Inoltre, la stalla esistente offre un potenziale di sviluppo supplementare per due unità residenziali supplementari. Ciò apre la possibilità di realizzare un progetto residenziale attraente con fino a 14 unità residenziali.Con un fattore di utilizzo di 0,45 - o fino a 0,5175 nel contesto di uno sviluppo di zona - la proprietà offre condizioni eccellenti per uno sviluppo economicamente interessante. Nel frattempo, anche con uno sviluppo, uno spazio verde sufficiente è preservato, il che sottolinea ulteriormente l'attrattiva del progetto residenziale successivo.Lo studio di fattibilità già elaborato fornisce una base solida per le prossime fasi di pianificazione e accorcia il percorso dall'idea allo sviluppo del progetto. Per gli investitori e gli sviluppatori di progetti, ciò offre l'opportunità rara di realizzare un progetto residenziale sostenibile in un luogo residenziale stabilito su una base solida.I punti di forza seguenti sono offerti da questa proprietà : • Terreno di 3 172 m² nella zona residenziale W2 • Fattore di utilizzo 0,45, estendibile a 0,5175 con sviluppo di zona • Studio di fattibilità per due case multifamiliari già disponibile • Potenziale di sviluppo con fino a 14 unità residenziali • Proprietà esistente con protezione di volume, non di monumento • Parte della casa affittata a lungo termine con reddito locativo esistente • Riserva di sviluppo supplementare nel volume di costruzione esistente • Base attraente per uno sviluppo di progetto graduale ed economico Che sia come investimento esistente a lungo termine o come prossimo progetto di sviluppo - questa proprietà combina i rendimenti esistenti con un potenziale di sviluppo eccezionale e offre la possibilità di creare uno spazio di vita sostenibile con valore aggiunto a lungo termine.Saremmo felici di prendere il tempo per mostrarvi il potenziale di sviluppo di questa proprietà in una conversazione personale e in una visita congiunta sul posto.

Terreno attraente con vista panoramica 8807 m² di terreno edificabile a Haue

In vendita, un terreno edificabile eccezionalmente situato nella zona residenziale di Passhöhe a Hauenstein. Il terreno copre un'area di 8807 m² e offre un potenziale di sviluppo significativo a causa del fattore di utilizzo applicabile di 0,5 - 0,7. La posizione sulla passhöhe combina tranquillità, natura e vista impressionante con un'accessibilità sorprendentemente buona ai centri circostanti. Il centro città di Olten può essere raggiunto in auto in circa 5-10 minuti. Inoltre, nella vicinanza immediata si trova il comune di Läufelfingen (circa 2 km), che offre varie possibilità di shopping e infrastrutture. A causa della posizione elevata, gli appartamenti futuri avranno una vista impressionante. La combinazione di natura, vista a lunga distanza e prossimità con i nodi di traffico importanti rende il terreno particolarmente attraente per la realizzazione di un progetto residenziale di alta qualità. Il terreno sarà consegnato vuoto. Gli edifici attualmente esistenti saranno demoliti, quindi l'area sarà disponibile per una nuova costruzione. Inoltre, il terreno è completamente urbanizzato, il che consente uno sviluppo di progetto efficiente. La dimensione del lotto e l'utilizzo possibile offrono agli sviluppatori l'opportunità di realizzare un progetto residenziale polivalente con diversi appartamenti attraenti. Dati chiave del terreno Superficie del terreno: 8807 m² Zona: Zona residenziale Passhöhe Fattore di utilizzo: 0,5 - 0,7 Posizione tranquilla con vista panoramica Completamente urbanizzato Il pagamento può essere effettuato in tre rate: Questo terreno offre un'opportunità rara di realizzare un progetto residenziale convincente con un'alta qualità della vita in un luogo scénicamente attraente.

OCCASIONE UNICA!

In vendita, un progetto di costruzione nuova approvato a Boningen con un permesso di costruire valido fino al 2027, un'opportunità rara per gli investitori e gli architetti con una visione. Il progetto comprende sei appartamenti progettati in modo generoso che convincono con la loro architettura moderna e aperta. Ciò che è particolarmente attraente è la flessibilità. Non c'è impegno architettonico, quindi è possibile implementare liberamente idee e concetti individuali.La pianificazione ben pensata offre un grande potenziale per una qualità della vita elevata e una posizione chiara sul mercato. Grazie alla posizione tranquilla e ben collegata, il progetto è ideale per concetti di vita sostenibile o appartamenti in affitto o in proprietà esclusiva.Approfittate di questa opportunità per sviluppare e realizzare con successo un progetto già approvato secondo le vostre idee. Ci piacerebbe scambiare idee con investitori impegnati e architetti creativi che vogliono portare questo progetto al livello successivo. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione soleggiata • Collegamento centrale • Ambiente tranquillo • Alta domanda • Forti possibilità di rendita • Permesso di costruire valido fino al 2027 • Piano ben pensato • Architettura moderna e aperta • Nessun impegno architettonico • Edificio esistente da demolire • 2x appartamento 4,5 locali • 2x appartamento 3,5 locali • 1x appartamento 5,5 locali • 1x appartamento 2,5 locali • 10x box auto chiusi Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci piacerebbe incontrarvi.

OPPORTUNITÀ SU UN SITO PRIVILEGIATO: 1.852 m² di terreno edificabile a WOLHUSEN

Benvenuti a Wolhusen, un incantevole luogo nel centro della Svizzera centrale, circondato da pittoreschi paesaggi e da una calorosa comunità.Questo terreno edificabile vi offre un occasione unica per realizzare la proprietà dei vostri sogni . Si trova in una posizione tranquilla che vi garantisce molta privacy e relax .Con allacciamenti elettrici e idrici esistenti l'ingresso nel vostro progetto edilizio è facilitato.Wolhusen offre una combinazione ideale di tranquillità rurale e vicinanza urbana. Godetevi i vantaggi della zona circostante, dagli idilliaci sentieri alle manifestazioni culturali. Benvenuti a Wolhusen, un incantevole luogo nel centro della Svizzera centrale, circondato da pittoreschi paesaggi e da una calorosa comunità.Questo terreno edificabile vi offre un occasione unica per realizzare la proprietà dei vostri sogni . Si trova in una posizione tranquilla che vi garantisce molta privacy e relax .Con allacciamenti elettrici e idrici esistenti l'ingresso nel vostro progetto edilizio è facilitato.Wolhusen offre una combinazione ideale di tranquillità rurale e vicinanza urbana. Godetevi i vantaggi della zona circostante, dagli idilliaci sentieri alle manifestazioni culturali. Interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visualizzazione sono disponibili all'indirizzo: propertyowner.ch/it/properties/26-00241 Come membro dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Ampio terreno edificabile a Huttwil

Nella charmante "città dei fiori" Huttwil, si presenta un'opportunità rara per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o gli individualisti. Vendiamo un attraente terreno edificabile con una superficie impressionante di 1'698m², che colpisce per la sua dimensione e la sua posizione eccellente.I seguenti punti di forza sono offerti da questo terreno: • 1'698m² di terreno edificabile di prima classe • Quartiere residenziale tranquillo e soleggiato con alta qualità della vita • Dimensioni spaziose che consentono una varietà di concetti di costruzione - da un complesso di case multifamiliari moderne a una residenza esclusiva con un parco esteso • La proprietà è eccellentemente collegata all'infrastruttura locale • Edificio esistente completamente affittato sul terreno è disponibile e assicura entrate dirette • Un progetto è disponibile e può essere visionato • Zona residenziale/servizio 3 piani Nota importante:L'ipoteca esistente presso la banca Clientis Oberaargau deve essere rilevata nell'ambito della transazione. Il tasso di interesse è molto attraente.Approfittate di questa offerta di spazio rara nella una delle regioni residenziali più stabili del cantone di Berna. Saremmo lieti di fornirvi la documentazione dettagliata nonché le norme di zona.

Diritto di costruzione o modello di locazione a lungo termine - Area di sviluppo a CAMPUS SURSEE

Fino a 15 000 m² di spazio potenziale a CAMPUS SURSEE6 811 m² di area di sviluppo. Un ambiente educativo stabilito. Spazio per le tue idee.Con il progetto Chäsweid, CAMPUS SURSEE offre la possibilità di sviluppare il tuo proprio progetto per l'istruzione, la ricerca o attività commerciali connesse. Inserito in un luogo educativo e di seminari importante dell'industria della costruzione svizzera, benefici di un'infrastruttura esistente e di una rete attiva.La collaborazione è possibile attraverso il diritto di costruzione o un modello di locazione a lungo termine.Cosa può essere creato quiLa zona di costruzione speciale apre prospettive per progetti di importanza regionale e sovra-regionale. Idee possibili includono:Un centro di ricerca o innovazione con prossimità all'industria della costruzioneUn istituto di formazione continua che beneficia dell'infrastruttura di seminari e alberghi esistenteUn centro di tecnologia per la formazione, la ricerca e il trasferimento di conoscenzeUn centro di competenza per la sostenibilità, l'energia o la digitalizzazione nell'industria della costruzioneL'area di sviluppo in un colpo d'occhioLa sub-parcella zonata copre 6 811 m² con una superficie di costruzione di circa 3 375 m². A seconda del concetto di utilizzo e nel quadro delle linee guida di pianificazione applicabili, esiste un potenziale di spazio fino a 15 000 m².L'aménagement previsto è preso in considerazione in un piano di progettazione approvato. Ciò fornisce una base di pianificazione per lo sviluppo ulteriore del progetto. Un avvio del progetto è possibile immediatamente, secondo il proprietario.Infrastruttura esistente come vantaggio di localizzazioneA CAMPUS SURSEE, una gamma di servizi diversificati è a tua disposizione, che può essere condivisa per accordo:67 sale di seminari e conferenzeUna sala eventi per fino a 1 000 persone e una sala conferenze per fino a 500 persone550 camere d'albergo e diversi ristorantiInfrastruttura di formazione e addestramento modernaUn'arena sportiva con strutture di nuoto e addestramentoCiò ti consente di collegare il tuo progetto a un'offerta già stabilita per la formazione continua, gli eventi e l'alloggio.Centrale, connesso e facilmente accessibileCAMPUS SURSEE è situato a Oberkirch vicino a Sursee, vicino al collegamento autostradale A2. Zurigo, Basilea e Berna possono essere raggiunti in auto in circa un'ora, Lucerna in circa 25 minuti. Un collegamento di autobus diretto dalla stazione di Sursee e circa 1 100 posti auto nel sito completano l'accessibilità.Una rete con prossimità alla praticaCirca 15 000 partecipanti alla formazione e alla formazione continua ogni anno, nonché numerosi eventi di settore, caratterizzano CAMPUS SURSEE. Qui, professionisti, aziende e associazioni dell'industria della costruzione svizzera si incontrano.Per i partner del progetto, questo ambiente offre opportunità di scambio professionale, cooperazione e visibilità.La tua idea di progetto a CAMPUS SURSEEScopri le possibilità di Chäsweid. Saremmo lieti di fornirti la documentazione completa del progetto nel quadro di una conversazione iniziale confidenziale.Ci rallegriamo del tuo contatto. Tutte le richieste sono trattate in modo discreto.