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Progetto di nuova construzione
Disponibilità:
01.03.2028
Progetto:
Sito web

"Villa a schiera nuova - 4,5 locali con giardino"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'765'000.–
Notificare il calo di prezzo
Locali
4.5
Superficie
150 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Ubicazione

Chemin des Magnenets, 1196 Gland

Tempo di percorrenza

  • 8 min.Stazione: Gland

Informazioni sui dintorni

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  • Farmacia

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  • Supermercato

    9 min.Coop
  • Scuola

    10 min.École primaire des Perrerets
  • Trasporti pubblici

    4 min.Grand'Rue

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'765'000.–
Notificare il calo di prezzo

Informazioni principali

Disponibilità:
01.03.2028
Tipo di oggetto:
Casa bifamiliare
Locali:
4.5
Qtà bagni:
2
Numero di piani:
3
Superficie:
150 m2
Superficie utile:
192 m2
Superficie terreno:
165 m2
Cubatura:
643 m3
Altezza dei locali:
2.8 m
Anno di costruzione:
2026

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Lavastoviglie

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Nuova costruzione

Descrizione

Nel cuore di Gland, in un quartiere residenziale, vicino a scuole, negozi e stazione ferroviaria, scopri le nostre ville Les Vignes. Il progetto in corso di costruzione offre 30 case familiari contemporanee che combinano comfort, luminosità e qualità della vita.

⭐ Punti di forza

  • Nuove ville a schiera con 4,5 locali

  • Superficie abitabile di 150m²

  • Progetto in costruzione - consegna prevista per l'inizio del 2028

  • Quartiere calmo e pedonale, ideale per le famiglie

  • Ampie aperture per una luminosità ottimale

🏡 Aree di vita

  • Ampio soggiorno di circa 55 m²

  • Cucina aperta sul soggiorno

  • Doppia orientazione con accesso diretto all'esterno

🌿 Aree esterne private

  • Giardini privati da 162 a 245 m²

  • Due terrazze, orientate a nord e a sud, per godere dell'esterno tutto il giorno

🛏️ Distribuzione delle camere

  • 3 camere da letto al piano superiore

  • Camera da letto principale con bagno privato

  • Mezzanino adiacente alla camera da letto principale, ideale per uno studio o un'area di relax

🔧 Seminterrato & annessi

  • Seminterrato privato di circa 45 m²

  • Spazi di stoccaggio funzionali (seminterrato / lavanderia)

🚗 Parcheggio

  • 2 posti auto interni per CHF 40'000.-/posto

  • Possibilità di collegamento per veicoli elettrici

🌍 Energia & attrezzature

  • Riscaldamento a distanza

  • Pannelli fotovoltaici

📍 Posizione ideale a Gland

📩 Documentazione completa e piani disponibili sul sito web dello sviluppatore immobiliare.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Seraina Invest AGGold Partner
Seraina Invest AG
Avenue Louis Casai 18
1209Genève

Contatto

Lorène Retailleau

N. Inserzione
4003009558
Rif. oggetto
Vignes2.wt5u5.09ibi
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