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Appartamento e casa in vendita a Wallbach

NEUBAU: Edle Wohnungen beim Rhein
5

CHF 615’000.–82m23.5loc

Rheinstrasse, 4323 Wallbach

Hier wird IHRE neue Traumwohnung gebaut! Direkt an der Rheinstrasse entsteht das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Wählen Sie die Wohnungsgrösse nach Ihrem Bedarf. Jetzt haben Sie noch die Auswahl zwischen einer 3½-und einer 4½- Zimmer-Wohnung. Oder träumen Sie von einer Dachwohnung mit Sicht auf den Rhein? Dann ist die eingeschossige 5½-Zimmer-Dachwohnung das Richtige für Sie. Der gut konzipierte Grundriss überzeugt und die adäquate Ausstattung erzeugt eine Wohlfühl-Atmosphäre. Die einladende offene Küche mit dem grosszügigen Wohn-/Esszimmer werden ein beliebter Treffpunkt für die Bewohner sein. Und bei schönem Wetter, können Sie die Sonne auf dem Sitzplatz oder dem Balkon geniessen. Der besondere Luxus sind die zwei Nasszellen in den kleineren Wohnungen. Die Dachwohnung verfügt sogar über ein zusätzliches separates WC. Im Reduit ist der Wäscheturm untergebracht, sodass Sie jederzeit waschen können. Im Untergeschoss parkieren Sie Ihr Auto in der Tiefgarage und gelangen mit dem Lift zu Ihrer Wohnung. Pflegen Sie ein Hobby, das Platz braucht? Dann haben Sie die Möglichkeit einen Hobbyraum zu erwerben. Im 6 m² grossen Keller haben Sie genügend Stauraum für dies und das. Selbstverständlich gibt es auch einen Velokeller, damit Ihr Bike in Sicherheit ist. Der Haupteingang ist neben der Zufahrt zur Tiefgarage und hinter dem Haus stehen zwei Besucherparkplätze zur Verfügung. WG 1 = 3½ Zimmer mit 82m² im EG = CHF 665'000 / Gartenanteil ca. 140 m² und gedeckter Sitzplatz WG 2 = 4½ Zimmer mit 102m² im EG = CHF 715'000 / Gartenanteil ca. 107 m²und gedeckter Sitzplatz WG 3 = 3½ Zimmer mit 82m² im OG = CHF 615'000 / Balkon WG 4 = 4½ Zimmer mit 102m² im OG = CHF 695'000 / Balkon WG 5 = 5½ Zimmer mit 152m² im DG = CHF 945'000 / Zwei Balkone 7 Parkplätze à je CHF 35'000 1 Hobbyraum CHF 30'000 Elisabeth Zihlmann ist seit bald 20 Jahren im Immobilienverkauf und in der Beratung rund um Ihre Immobilie tätig. Sie suchen eine erfahrene Person mit Menschen-, Fach- und Marketingkenntnissen, dann sind Sie bei mir in guten Händen. Sorgfältig und speditiv kümmere ich mich um Ihre Anliegen. Weitere 3000 Immobilienangebote finden Sie unter https://www.remax.ch

5.5 Zimmer Doppelhaus mit Doppelgarage
8

CHF 890’000.–142m25.5loc

4323 Wallbach

Diese Liegenschaft befindet sich an einer kleinen Quartierstrasse, wundervoll gelegen, an einer absolut ruhigen Lage. Vor vielen Jahren wurde das ehemalige Generationenhaus aufgeteilt und ein Teil verkauft, nun ist der grössere Teil im Verkauf. Aufteilung der Geschosse: Eingang: Ein grosses Entrée mit Garderobe und Gästetoilette, welche mit einer Dusche versehen ist. Ein Gäste- oder Haushaltszimmer, Essbereich mit vorgelagertem, gedecktem Gartensitzplatz und ein Wohnzimmer mit Schwedenofen Obergeschoss: Drei Schlafzimmer plus Familienbad, Reduit Untergeschoss: Doppelgarage, Geräte- und Abstellraum, Freizeitraum beheizt, Kellerraum, Waschküche mit Heizzentrale Objektart: Doppeleinfamilienhaus, Doppelgarage im Haus, Gartenschopf Baujahr: 1981 Wohnfläche: ca. 142 m2 Grundstück: Land 604 m² Versicherungsdaten: Kubatur Haus: 899 m3 Wert Index 19 – CHF 641'000.- Schlafzimmer: 4 Parkierung: Doppelgarage im Haus und weitere Plätze in der Zufahrt Sonstiges: Gartencheminée beim gedeckten Sitzplatz, Schwedenofen im Wohnzimmer… Hallo, mein Name ist Emil Salathé Gerne informiere ich Sie über diese gepflegte Kaufgelegenheit.

FAMILIENGLÜCK MIT SCHWIMMTEICH UND UMSCHWUNG
5

CHF 1’375’000.–200m26.5loc

4323 Wallbach

Dieses Schmuckstück liegt in einem gut besonnten und ruhigen Einfamilienhaus-Quartier. Die liebevoll gepflegte Gartenanlage bietet eine Idylle und erholsame Feierabendstimmung für lange, gemütliche Sommerabende im Kreise der Familie und Freunden. Dieses grosszügige Haus garantiert mit 200 m2 Wohnfläche und 6.5 Zimmern viel Lebensqualität und zeichnet sich durch einen guten Standard aus. Der stilvoll konzipierte Wohnbereich mit Cheminée gibt dem ganzen Raum viel Charme. Überzeugen Sie sich selbst! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Schwimmteich - helle Räume - grosser Keller - zwei Parkplätze vor dem Haus - Garage - Carport - drei gemütliche Sitzplätze - grosser, pflegeleichter Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - Der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: sonnige und ruhige Lage, an einer Sackgasse Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 3 (1x Badewanne/Dusche/Toilette/Waschbecken, 1x Toilette/Waschbecken/dusche, 1x Toilette/Waschbecken)) Heizsystem: Wärmepumpe, Verteilung über Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 150 m Schulen: Schule und Kindergarten, 5 Min. zu Fuss Geschäfte: Volg, 3 Min. zu Fuss

WALLBACH - SCHÖNES LANDHAUS - 6.5 ZIMMER
6

CHF 1’375’000.–200m26.5loc

4323 Wallbach

Dieses schöne Landhaus bietet einer Familie nicht nur viel Platz im Innenbereich sondern auch im gross-zügigen Gartenbereich. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den grosszügigen Wohn/Essbereich mit Cheminée. Eine offene stilvolle Einbauküche, ein Gästezimmer sowie eine DU/WC befinden sich auch im EG. Im OG befinden sich 4 Zimmer sowie ein BAD/DU/WC. Die Galerie eignet sich bestens für eine Lese- Spiel- oder Büroecke. Im UG findet sich nebst der Waschküche, Haustechnik, Luftschutzraum auch ein ausgebauter Disponibelraum mit sep. DU/WC. Für Ihre PW's stehen Garage, Carport und 1 Aussenplatz zur Verfügung. Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.ch Cette maison de campagne n’offre pas seulement de beaux espaces intérieurs, mais également un confortable jardin. En entrant, vous accèderez à un spacieux espace comprenant une cuisine ouverte bien aménagée, une salle à mange et séjour avec une belle cheminée. Une chambre d’hôte, une douche/wc complète le rez-de-chausée. A l’étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains avec baignoire, douche, wc. La galerie se prête particulièrement bien pour un espace bureau ou jeux. Au sous-sol, une buanderie, un local technique, une pièce disponible avec douche et wc. Un garage, un Carport et place extérieur complètent ce bien attractif. Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch

Das familienfreundliche und grossflächige Einfamilienhaus in Wallbach
5

CHF 1’480’000.–178m27.5loc

4323 Wallbach

Sie betreten Ihr neues Zuhause im Eingangsbereich und gelangen über einige Treppenstufen ins Erdgeschoss, wo Sie sich auf einem Vorplatz befinden. Von hier aus haben Sie rechts Zugang zur offenen und hellen Küche, die in einem modernen Design und mit hochwertigen Geräten erscheint. Des weitern gelangen Sie auch wieder vom Vorplatz oder aber von der offenen Küche aus in den lichtdurchfluteten und grossflächigen Wohn- und Essbereich mit Specksteinofen. Von hier gelangen Sie direkt zum Sitzplatz mit Pergola sowie zum grossen Wintergarten. Wieder zurück auf dem Vorplatz befinden sich zu Ihrer Linken das erste Zimmer, welches bestens als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann sowie ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches mit drei lichterfüllten Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit Doppellavabo und Walk-In Dusche besticht. Der Dachstock wurde ausgebaut und dient zurzeit als weiterer Schlafraum mit niedlicher Kinderspielecke. Rund um das einzigartige Haus bietet Ihnen im Aussenbereich ein weiterer charmanter Sitzplatz mit Pergola sowie den gepflegten Garten mit Aussencheminée und ein wunderschöner Ausblick auf den Rhein, welchen Sie auch aus dem freistehenden Whirlpool aus geniessen können. Zurück im Haus gelangen Sie über die Treppe ins Untergeschoss. Hier befinden sich nebst dem Technikraum ein Waschraum, ein Keller, ein weiteres grosszügiges Schlafzimmer, ein grosser Hobbyraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Dieses grossräumige und äusserst familienfreundliche Haus wird durch einen Autoabstellplatz unter dem Carport und weiteren Aussenstellplätzen abgerundet.

01_Vorankündigung_Kirchstrasse_Wallbach
7

Prezzo su richiesta167m25.5loc

Kirchstrasse 9, 4323 Wallbach

KIRCHSTRASSE - WALLBACH Neun freistehende Einfamilienhäuser an ruhiger Lage Das Projekt Kirchstrasse verbindet moderne Architektur mit individuellem Wohnambiente unter Berücksichtigung ökologischer Aspekte. Geplant sind neun freistehende Einfamilienhäuser, mit eigener Photovoltaikanlage auf jedem Haus. Alle neun Häuser weisen eine Wohnfläche von ca. 167 Quadratmetern auf drei Etagen auf und verfügen über einen grosszügigen Keller. Ein weiteres Plus ist die gemeinsame Autoeinstellhalle, von der aus der direkte Zugang zu den jeweiligen Häusern gewährleistet ist. Die Überbauung ist somit autofrei. Das Wesentliche im Überblick (Änderungen vorbehalten): * Freistehende Einfamilienhäuser * Grundstück: ca.333 bis 444 m² * Baujahr 2020 * Zustand: Erstbezug * Gesamtwohnfläche ca. 167 m² * Lichtdurchflutete, offene Atmosphäre im Erdgeschoss * 2 Parkplätze in der Autoeinstellhalle mit direktem Zugang ins Haus * Grosszügige Gartenanlage * Gäste-WC im Erdgeschoss * Drei Schlafzimmer im Obergeschoss * Zwei Nasszellen im Obergeschoss * Hobbyraum/ Gästezimmer im Untergeschoss (optional mit Dusche und WC) * Heizungsanlage: Luft-/ Wasser- Wärmepumpe, mit Fussbodenheizung * Eigene Photovoltaikanlage * 1 Grosser Kellerraum im Untergeschoss Ökologische Aspekte stehen beim Projekt Kirchstrasse im Vordergrund. Die Hausdämmung entspricht den heutigen hohen Anforderungen, zur Elektrizitätserzeugung ist für alle neun Häuser im Standardausbau eine eigene Photovoltaikanlage vorgesehen und als Heizsystem eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe geplant. Die Verwendung einer Fussbodenheizung gilt dabei als Selbstverständlichkeit. Beim Innenausbau können Sie mitbestimmen und die Ausführung individuell wählen. Die aargauische Gemeinde Wallbach, idyllisch am Ufer des Rheins gelegen, ist ein lebendiges Fricktaler Dorf mit hoher Wohnqualität. Landschaftlich geprägt durch den Rhein und den bewaldeten Hügelzug liegt das Dorf beneidenswert ruhig abseits der Hauptverkehrsstrassen. Dennoch erreicht man die Zentren in wenigen Autominuten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim. Gerne nehmen wir uns für Sie Zeit, um Ihnen bei einem persönlichen Gespräch das Projekt näher vorzustellen. Zögern Sie nicht, sich mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Cornelia Gartmann, Tel.: 061 - 836 11 85 Email: vermarktung@v-i.ch, in Verbindung zu setzen. Wir freuen uns auf Sie!

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