Situata nella prestigiosa comune di Cologny, questa elegante villa individuale offre un ambiente di vita eccezionale su una magnifica parcelle paesaggisticamente curata di circa 1'000 m². Godetevi un ambiente calmo con vista parziale sul lago, in un quartiere residenziale sicuro e molto ricercato.

La proprietà beneficia di una bella luce naturale e propone volumi generosi, pensati per il comfort e la convivialità.

La piscina presentata nelle visualizzazioni è una suggestione di allestimento. La sua realizzazione è possibile a condizione di ottenere un'autorizzazione di costruzione.

Piano terra:
Un accogliente ingresso si apre su una cucina spaziosa e luminosa con un'area di pranzo e un grande cantina. Il vasto soggiorno e la sala da pranzo con camino creano un'atmosfera calda e conviviale, ideale per ricevere. Uno studio, una camera da letto e un bagno con WC completano questo livello.

Piano superiore:
Il piano superiore comprende una lussuosa suite principale con cabina armadio e bagno privato/doccia. Una seconda camera da letto dispone anch'essa di un proprio bagno, mentre due camere da letto aggiuntive condividono un moderno bagno familiare.

Sottotetto:
Il sottotetto offre uno spazio di archiviazione aggiuntivo molto pratico.

Semi-interrato:
Il livello inferiore è progettato per il tempo libero e la funzionalità. Comprende una sala da gioco polivalente, una camera da letto con proprio bagno/doccia, una cantina per vini, una lavanderia, un locale tecnico, nonché diversi spazi di archiviazione.

Esterno & Servizi:
Una terrazza coperta, un grande garage, nonché diversi posti auto esterni completano questa superba proprietà.
Un'opportunità rara nel cuore di uno dei quartieri più ricercati di Ginevra, che combina eleganza, comfort e serenità. Situata in un ambiente verde e residenziale, questa proprietà offre un ambiente di vita idilliaco, a proximità immediata di scuole, negozi e centro città, mantenendo un'atmosfera di calma e sicurezza.

Nota: La casa è attualmente affittata, nel quadro di un contratto di locazione rinnovabile per periodi successivi di un mese, offrendo così una grande flessibilità riguardo alla ripresa del bene o alla prosecuzione della locazione secondo le esigenze del suo futuro acquirente.