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"Einzigartige Liegenschaft mit Potenzial – vielfältige Möglichkeiten!"

Prezzo d'acquisto
CHF 830'000.–
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Locali
12

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Ubicazione

Gossauerstrasse 1A, 9100 Herisau

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 9 min.Stazione: Herisau AB

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    < 1 min.Coop
  • Farmacia

    < 1 min.Apotheke Zum Regenbogen
  • Scuola

    3 min.Zentrum Werken
  • Trasporti pubblici

    2 min.Gemeindehaus

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 830'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Immobile commerciale/residenziale
Locali:
12
No. abitazioni:
2
Qtà bagni:
2
Numero di piani:
3
Superficie:
390 m2
Superficie terreno:
432 m2
Cubatura:
1669 m3
Ultimo rinnovo:
2004
Anno di costruzione:
1850

Documento (0)

Descrizione

Willkommen in einer aussergewöhnlichen Liegenschaft mit Charakter! Dieses um 1850 erbaute Gebäude verbindet den Charme vergangener Zeiten mit einem enormen Potenzial für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem beeindruckenden Volumen von 1'669 m³ und einer Wohn-/Nutzfläche von 390 m² bietet dieses Objekt grosszügige Platzverhältnisse und zahlreiche Optionen für individuelle Wohn- und Geschäftskonzepte.

Ob als grosszügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder in Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Liegenschaft ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Ebenso bietet sich die Möglichkeit, einzelne Bereiche zu vermieten, sei es als Wohnraum oder für gewerbliche Zwecke. Von Büro- oder Praxisräumen über ein Atelier bis hin zu einem kleinen Geschäft – hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt!

Die zentrale Lage sorgt für beste Erreichbarkeit, sei es mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Sechs Aussenparkplätze, davon einer mit Ladestation für E-Autos, garantieren ausreichend Stellfläche für Bewohner, Kunden oder Geschäftspartner.

Das Gebäude besticht durch seinen einzigartigen Charme, erfordert jedoch eine Sanierung, um sein volles Potenzial zu entfalten. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und auf moderne Bedürfnisse anzupassen.

Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie Ihre Vision zur Realität – sei es für die eigene Nutzung oder als attraktive Investition!

Willkommen zu Hause.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

SZ Immo
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Wilerstrasse 75
9200Gossau

Contatto

Silvan Zürcher

N. Inserzione
4003229782
Rif. oggetto
2025-677
SZ Immo
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