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"Einzigartige Liegenschaft mit Potenzial – vielfältige Möglichkeiten!"

Purchase price
CHF 830,000.–
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Rooms
12

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Location

Gossauerstrasse 1A, 9100 Herisau

Travel time

New
  • 9 min.Station: Herisau AB

Surrounding information

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    < 1 min.Coop
  • Pharmacy

    < 1 min.Apotheke Zum Regenbogen
  • School

    3 min.Zentrum Werken
  • Public Transport

    2 min.Gemeindehaus

Times refer to the route on foot.

Costs

Purchase price:
CHF 830,000.–
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Main information

Available from:
By agreement
Type:
Commercial and residential building
No. of rooms:
12
Number of apartments:
2
Number of bathrooms:
2
Number of floors:
3
Surface living:
390 m2
Land area:
432 m2
Volume:
1669 m3
Last refurbishment:
2004
Year built:
1850

Documents (0)

Description

Willkommen in einer aussergewöhnlichen Liegenschaft mit Charakter! Dieses um 1850 erbaute Gebäude verbindet den Charme vergangener Zeiten mit einem enormen Potenzial für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem beeindruckenden Volumen von 1'669 m³ und einer Wohn-/Nutzfläche von 390 m² bietet dieses Objekt grosszügige Platzverhältnisse und zahlreiche Optionen für individuelle Wohn- und Geschäftskonzepte.

Ob als grosszügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder in Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Liegenschaft ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Ebenso bietet sich die Möglichkeit, einzelne Bereiche zu vermieten, sei es als Wohnraum oder für gewerbliche Zwecke. Von Büro- oder Praxisräumen über ein Atelier bis hin zu einem kleinen Geschäft – hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt!

Die zentrale Lage sorgt für beste Erreichbarkeit, sei es mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Sechs Aussenparkplätze, davon einer mit Ladestation für E-Autos, garantieren ausreichend Stellfläche für Bewohner, Kunden oder Geschäftspartner.

Das Gebäude besticht durch seinen einzigartigen Charme, erfordert jedoch eine Sanierung, um sein volles Potenzial zu entfalten. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und auf moderne Bedürfnisse anzupassen.

Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie Ihre Vision zur Realität – sei es für die eigene Nutzung oder als attraktive Investition!

Willkommen zu Hause.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.

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Silvan Zürcher

Listing ID
4003229782
Object ref.
2025-677
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