ESCLUSIVO - Incantevole casa unifamiliare ristrutturata di 4.5 locali situata vicino alla stazione di Grandson.

Distribuita su 2 livelli + seminterrato, la casa dispone di una bella cucina completamente attrezzata, un soggiorno con camino in pietra, una sala da pranzo, due belle camere da letto, un bagno/WC e uno studio con soppalco (non riscaldato). Il livello inferiore comprende vari spazi di stoccaggio. Potrebbe essere convertita in un appartamento di 3.5 locali con accesso indipendente e così generare un reddito aggiuntivo.

L'edificio è stato ristrutturato nel corso di diversi anni (dettagli su richiesta), conservando il fascino del vecchio e beneficiando di una pompa di calore e pannelli fotovoltaici.

L'esterno comprende 2 piccole terrazze coperte, circondate da vigneti e con bellissima vista sul lago e le Alpi.

Si prega di notare che l'accesso alla proprietà può essere fatto solo a piedi. In quanto proprietà situata in una zona agricola, non è possibile creare un accesso per i veicoli.

Piano inferiore

• 4 spazi disponibili (lavanderia, locale tecnico, stanza da arredare, laboratorio
• Accesso esterno, terrazza pavimentata
• Possibilità di creare un'area separata

Piano superiore

• Entrata
• Cucina attrezzata aperta
• Soggiorno con camino in pietra
• Sala da pranzo
• Bagno/WC
• Balcone

Mansarda

• 2 camere da letto
• Studio con soppalco (area non riscaldata)

Lavori di ristrutturazione e miglioramento

• 1931 - Costruzione
• 1999 - Isolamento periferico
• 2008 - Apertura dei locali di vita
• 2008 - Ristrutturazione della cucina
• 2012 - Vetrata tripla
• 2013 - Installazione della recinzione
• 2016 - Installazione della pompa di calore e pannelli solari
• 2020 - Isolamento del tetto
• 2020 - Posizione del parquet in rovere massiccio
• 2020 - Ristrutturazione delle pitture del piano terra
• 2020 - Installazione di un camino in pietra
• 2021 - Ristrutturazione delle pitture del piano superiore
• 2023 - Installazione di 8 pannelli solari aggiuntivi
• 2024 - Installazione di una batteria

Il lotto dominante di 954 m² si trova interamente in una zona agricola. Pertanto, non è possibile ampliare la casa o costruire un garage.