A Founex, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Coppet e dal campus di La Châtaigneraie della Scuola Internazionale di Ginevra, la Villa Moorea si trova nel cuore della promozione Les Perles de Founex. Quattro ville contemporanee, progettate da Hugo Duarte SIA, con prestazioni energetiche molto elevate THPE, equivalente Minergie, consegna settembre 2028.


Tra i sentieri di Druvières e Chante Bise, le ville presentano volumi bianchi, rivestimenti chiari, tetti piatti vegetali e finestre a filo. Le ville sono accoppiate dai loro garage, in modo che gli spazi abitativi rimangano separati e la privacy di ogni villa sia preservata. In posizione centrale, tra la Villa Bora Bora e la Villa Taha'a, la Moorea dispone di un garage chiuso per due veicoli e di un lotto di 588 m². Gli spazi abitativi e la terrazza sono esposti a sud, con una sfumatura sud-est, per la luce solare durante tutta la giornata. La villa sviluppa 243 m² di spazio interno, con circa 200 m² di spazio abitativo distribuito su tre livelli.

Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio, luminoso soggiorno, cucina e zona pranzo, prolungato dalla terrazza e dal giardino. Questo è il cuore della villa, un ampio spazio abitativo unico, progettato per ricevere e per la vita quotidiana. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Al piano superiore, la zona notte è organizzata intorno a due bagni. Nel seminterrato, una stanza polivalente resa luminosa e abitabile da ampie aperture in vetro può essere utilizzata come camera degli ospiti, studio, home cinema, palestra o sala giochi, accanto alla lavanderia e alla stanza tecnica.

Poiché si tratta di una costruzione nuova, gli allestimenti interni possono essere plasmati con voi. Due configurazioni sono già state progettate, una delle quali offre un salone ancora più generoso, e la distribuzione degli spazi interni può evolversi secondo il vostro modo di vivere, nel rispetto della struttura dell'edificio.

Standard di costruzione ad alta prestazione energetica, equivalente Minergie: pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, ventilazione a doppio flusso, pannelli fotovoltaici sul tetto con contatore dedicato. Parquet in legno nelle aree abitative, piastrelle in ceramica nelle aree umide. Un budget per l'acquirente è previsto per le finiture, pari a 50.000 CHF per la cucina e 30.000 CHF per l'intero impianto sanitario della villa, con la possibilità di andare oltre se lo si desidera. La scelta dei sanitari, dei rivestimenti e delle finiture rimane libera. Una piscina può essere realizzata come opzione e valore aggiunto (originariamente sulla Villa Bora Bora, lotto A).

Founex è una delle municipalità più ricercate di Terre-Sainte. Il campus di La Châtaigneraie della Scuola Internazionale di Ginevra (Ecolint) è ubicato nel comune. La stazione ferroviaria di Coppet è a 3 minuti di auto (Ginevra in 10 minuti di treno, Léman Express RL1/RL2). L'autostrada A1 è accessibile tramite l'uscita 10 Coppet in pochi minuti, l'aeroporto di Ginevra in 20 minuti. Le linee di autobus TPN 805 e 811 servono il villaggio, la piattaforma di imbarco CGN a Coppet è nelle vicinanze.

VANTAGGI DEL PROGETTO E DELLA VILLA

• Garage chiuso per due veicoli, vantaggio pratico per le famiglie con più auto
• Posizione centrale, privacy preservata dall'accoppiamento delle ville al livello del garage
• Aree abitative e terrazza esposte a sud-sud-est, luce solare durante tutta la giornata
• Terrazza di 37 m² al piano terra, prolunga l'area abitativa su un unico livello
• 243 m² di spazio abitativo, circa 200 m² di aree abitative su tre livelli, il seminterrato reso luminoso e abitabile da ampie aperture in vetro
• Allestitamento modulare: due varianti già progettate, personalizzazione degli allestimenti interni possibile
• Finiture e standard...