Situata in un quartiere residenziale della comune di Botterens, questa nuova promozione di tre ville contigue beneficia di un ambiente eccezionale.

Posizionate in una posizione dominante, offrono una vista panoramica sul lago di Gruyère e sulle montagne circostanti.

Progettata per soddisfare le aspettative attuali, questo progetto combina architettura contemporanea, comfort moderno e qualità della vita.

Il permesso di costruire è previsto per le prossime settimane, con l'inizio dei lavori pianificato per ottobre 2026, e la consegna stimata per l'estate 2027.

Ogni villa dispone di ampi spazi esterni privati, progettati con cura per godere appieno dell'ambiente naturale circostante.

Un concetto moderno e personalizzabile

Le ville, con 5,5 locali, sono state progettate con cura per offrire spazi di vita luminosi, funzionali e perfettamente equilibrati.

Ogni casa ha la sua configurazione interna, che garantisce un'identità unica per ogni villa. I piani dettagliati sono disponibili nel dossier tecnico.

Le costruzioni integrano tecnologie moderne e ad alte prestazioni, che garantisco comfort, efficienza energetica e durabilità. Le finiture interne sono completamente personalizzabili, secondo le esigenze degli acquirenti, entro i budget definiti, per creare un interno su misura.

Presentazione delle ville

Villa A

- 5,5 locali
- Superficie abitabile: 148,80 m²
- Superficie del terreno: 446 m²
- Ripostiglio: 9,90 m²
- 2 posti auto coperti
- Prezzo: CHF 1'295'000.

Villa B

- 5,5 locali
- Superficie abitabile: 158,45 m²
- Superficie del terreno: 281 m²
- Ripostiglio: 10,15 m²
- 2 posti auto coperti
- Prezzo: CHF 1'195'000.

Villa C

- 5,5 locali
- Superficie abitabile: 155,70 m²
- Superficie del terreno: 328 m²
- Ripostiglio: 7 m²
- 2 posti auto coperti
- Prezzo: CHF 1'265'000.

Norme e qualità di costruzione

La costruzione è realizzata secondo le norme SIA in vigore, in particolare la norma SIA 181 relativa alla protezione contro il rumore.
I materiali, i colori e le finiture esterne sono definiti dal costruttore in coordinamento con le autorità comunali. Le finiture interne possono essere personalizzate dagli acquirenti entro i budget pianificati.

Rustico

- Scavi e lavori di terra completi
- Fondamenta in calcestruzzo armato o secondo studio di ingegneria
- Muri in calcestruzzo armato, mattoni o terracotta
- Muri comuni con isolamento acustico secondo le indicazioni dell'ingegnere acustico
- Solai in calcestruzzo armato tra i livelli
- Scale in calcestruzzo armato, pronte per la posa di piastrelle
- Drenaggio perimetrale completo con impermeabilizzazione dei muri interrati

Tetto e struttura

- Struttura tradizionale in legno trattato
- Isolamento ad alta prestazione in lana minerale e pannelli rigidi
- Tetto impermeabile e ventilato
- Tetto a due o quattro falde, con tegole in terracotta

Involucro dell'edificio

- Finestre in PVC/alluminio con triplo vetro isolante
- Tapparelle elettriche secondo piano
- Isolamento perimetrale ad alta prestazione
- Facciate con intonaco di finitura 2 mm
- Copertura in finitura scelta dal promotore FH
- Soglie in pietra naturale

Impianti tecnici

Riscaldamento

- Pompa di calore aria/acqua
- Riscaldamento a pavimento nelle aree abitabili
- Regolazione individuale per stanza (camere da letto e soggiorno)

Elettricità

- Installazione completa secondo elenco
- Tapparelle elettriche generalizzate
- Spot a incasso secondo budget
- Preparazione per la stazione di ricarica di veicoli elettrici
- Impianto fotovoltaico (circa 5 pannelli)

Sanitari

- Distribuzione tipo SANIPEX o equivalente
- 3 bagni (WC per gli ospiti, doccia, vasca da bagno)
- Ventilazione meccanica nelle stanze senza aperture
- Due rubinetti esterni antigel

Cucina

- Cucina attrezzata secondo budget definito
- Mobili, elettrodomestici e cappa di aspirazione attiva inclusi

Finiture interne

- Muri e soffitti pronti per la pittura (finitura bianca standard)
- Intonaco interno 1 mm sulle pareti abitabili
- Piastrelle nei bagni, ingresso, soggiorno e cucina
- Parquet nelle camere da letto e nello studio
- Davanzali in MDF, verniciati
- Soffitto della soffitta in pannelli di legno bianco o secondo scelta del cliente

Finiture esterne

- Prato e piante secondo progetto paesaggistico
- Terrazza in piastrelle di ceramica
- Accessi e percorsi in lastre o rivestimenti adattati
- Posti auto coperti con rivestimento in bitume
- Finiture perimetrali con materiali drenanti

Budget di finitura

- Sanitari: CHF 17'500.- IVA inclusa (fornitura)
- Cucina: CHF 30'000.- IVA inclusa (fornitura e posa)
- Piastrelle: CHF 60.-/m² IVA inclusa (fornitura)
- Parquet: CHF 80.-/m² IVA inclusa (fornitura)
- Battiscopa: CHF 16.-/ml IVA inclusa (fornitura e posa)
- Armadio d'ingresso: CHF 4'000.- IVA inclusa (fornitura e posa)

Ogni modifica richiesta dagli acquirenti dopo la validazione dei piani sarà oggetto di un preventivo complementare, incluso gli onorari di architettura e di direzione dei lavori.

Le modifiche o forniture effettuate dagli acquirenti possono comportare costi amministrativi e tecnici aggiuntivi.

Il costruttore si riserva il diritto di apportare modifiche tecniche durante il cantiere, senza alterare la qualità generale del progetto.

Gli elementi soggetti ai movimenti naturali dell'edificio (crepe, giunti, finiture esterne, ecc.) rientrano nella manutenzione ordinaria.

Piano provvisorio

- Permesso di costruire settembre 2026
- Inizio dei lavori ottobre 2026
- Consegna estate 2028, da confermare

Promotore

Creata nel 1992, FORMUL'HABITAT conosce rapidamente il successo.

Con la sua esperienza, eccelle nella realizzazione di ville, edifici, ristrutturazioni e trasformazioni. Un partner di scelta che ha saputo circondarsi di appaltatori di qualità e della regione.

Posizione e qualità della vita

Botterens offre un ambiente di vita ricercato, tra natura e prossimità immediata ai servizi. A soli 5 minuti da Broc, i residenti beneficiano di un accesso rapido ai negozi, scuole e stazione ferroviaria.

Il comune dispone di varie strutture: piscina comunale, campi sportivi, pumptrack, associazioni locali dinamiche e spazi di svago.

L'accesso rapido alla H189 e all'autostrada A12 (circa 10 minuti) garantisce una mobilità eccellente verso i centri urbani della regione.

Occasione rara

Questa promozione costituisce un'opportunità unica di acquisire una villa contemporanea in un ambiente naturale d'eccezione. Combina qualità di costruzione, personalizzazione e posizione privilegiata, offrendo un progetto immobiliare sostenibile e armonioso.

Interessato?

Vi invitiamo a contattarci per ottenere il dossier completo e scoprire nel dettaglio queste ville d'eccezione.