Abitazione spaziosa con vista aperta

Questa casa a schiera attraente di 7,5 locali a Oensingen combina un'abitazione spaziosa con un'esposizione a sud soleggiata e una vista impressionante e aperta su Oensingen fino al panorama alpino.

La proprietà, costruita originariamente nel 1954, è stata completamente rinnovata e modernizzata nel 2013 e portata a un livello di vita moderno.

Con circa 173 m² di superficie abitabile, un terreno di 374 m² e un volume di costruzione di circa 718 m³, la casa offre molto spazio per le famiglie, le coppie e le persone con esigenze di spazio aumentate.

La proprietà è riscaldata da una pompa di calore.

Piano terra – aperto, luminoso e spazioso

Il piano terra impressiona con un concetto di vita aperto e inondato di luce. Il vasto soggiorno e sala da pranzo forma il cuore della casa. Una cucina moderna e un bagno per gli ospiti completano questo livello di vita.

Dal soggiorno, si può accedere direttamente alla terrazza soleggiata. Una scala conduce da lì alla terrazza inferiore e al giardino.

Ampie superfici di finestre offrono molta luce naturale e una vista magnifica su Oensingen fino al panorama alpino.

Il piano terra è dotato di un riscaldamento a pavimento confortevole.

Piano superiore – ritiro privato

Il piano superiore comprende camere luminose e ben proporzionate, nonché un bagno spazioso. Lucernari offrono luce naturale supplementare.

Un dettaglio pratico è il lavatoio, che consente di trasportare i panni direttamente alla lavanderia nel seminterrato.

Da questo livello di vita, si può anche godere della vista attraente su Oensingen e verso le Alpi.

Seminterrato – spazio di vita polivalente

Grazie all'esposizione a sud, il seminterrato offre anche molta luce naturale e possibilità di utilizzo polivalente.

La zona comprende due locali luminosi con finestre, un bagno con doccia, water e lavabo, una lavanderia e una stanza tecnica, nonché un accesso diretto al giardino d'inverno e al giardino.

Il seminterrato è accessibile sia attraverso la scala interna che attraverso un ingresso esterno separato.

Ciò rende la zona ideale per una grande famiglia, gli ospiti, uno studio a casa o come ritiro supplementare.

Esposizione a sud, terrazze, giardino e giardino d'inverno

Un punto di forza particolare di questa proprietà è l'esterno con la sua esposizione a sud soleggiata e la vista a lunga distanza eccezionale.

Due terrazze, il giardino e il giardino d'inverno luminoso offrono diverse possibilità di rilassamento e piacere.

La vista aperta su Oensingen fino al panorama alpino è uno dei vantaggi particolari di questa proprietà.

Parcheggio e potenziale supplementare

Sopra il garage separato, due posti auto esterni sono disponibili. Una scala conduce alla proprietà.

L'esposizione a sud pronunciata e il terreno che si estende sulla terrazza e il giardino offrono anche un potenziale interessante per uno sviluppo futuro degli spazi esterni, ad esempio per quanto riguarda posti auto supplementari, terrazze o altre possibilità di utilizzo.

Eventuali modifiche strutturali, ampliamenti o possibilità di parcheggio supplementare devono essere chiarite con le autorità competenti in anticipo.

Attualmente affittato – interessante per i proprietari occupanti e gli investitori

La proprietà è attualmente affittata. L'inquilino intende traslocare in anticipo, il che rende l'oggetto adatto sia per una occupazione futura da parte del proprietario che per investitori in capitale.

La data esatta di consegna o occupazione da parte del proprietario sarà determinata di comune accordo e in consultazione con il contratto di locazione esistente.

Informazioni dettagliate sul contratto di locazione e sui redditi locativi esistenti saranno fornite in caso di interesse di acquisto serio.

Quartiere residenziale tranquillo con ottima connessione

La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e familiare con esposizione a sud a Oensingen.

I negozi, le scuole, i giardini d'infanzia e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili.

L'accesso all'autostrada A1 vicino offre un'ottima connessione di trasporto e rende la location attraente per i pendolari.

Dati chiave

• 7,5 locali

• circa 173 m² di superficie abitabile

• 374 m² di terreno

• circa 718 m³ di volume di costruzione

• 2 bagni + 1 bagno per gli ospiti

• anno di costruzione originale 1954

• rinnovamento/modernizzazione completo nel 2013

• pompa di calore

• riscaldamento a pavimento al piano terra

• locali luminosi nel seminterrato

• ingresso esterno separato nel seminterrato

• giardino d'inverno

• 2 terrazze

• giardino

• 2 posti auto esterni

• esposizione a sud soleggiata

• vista aperta sul panorama alpino

• potenziale supplementare per gli spazi esterni

• attualmente affittato

• disponibilità di comune accordo

Prezzo di vendita: 975 000.– CHF

Visita e contatto

Le visite sono possibili su appuntamento. A causa del contratto di locazione esistente, gli appuntamenti sono coordinati e preferibilmente effettuati con acquirenti seri.

Se necessario, una conferma di finanziamento di una banca o una prova di finanziamento corrispondente può essere richiesta in anticipo.

Forniremo con piacere la documentazione di vendita dettagliata e ulteriori informazioni sulla proprietà in caso di interesse serio.

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