Godetevi il lato tranquillo del mondo montano

Un rifugio a 1 580 metri

Alto sopra Rueun, immerso nel mondo montano idilliaco di Surselva e situato in una radura forestale tranquilla, questo Maiensäss si apre a una forma rara di tranquillità. L'edificio nuovo di alta qualità, costruito nel 2020, ha sostituito una baita alpina storica degli anni '30 e combina la costruzione tradizionale in legno con un'architettura moderna ridotta.

Una sorgente privata, un'idromassaggio all'aperto, un fuoco crepitante nel camino e l'aria fresca della montagna danno a questo luogo un'atmosfera chiara, quasi meditativa. È un luogo con carattere, storia e autenticità impressionante. Grazie a un permesso di residenza secondaria, il Maiensäss è anche ideale come casa vacanze privata con una vita privata eccezionale.

Il potere della semplicità, lontano dalla vita quotidiana

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Nel quadro della costruzione nuova di sostituzione del 2020, è stato creato qui, nella migliore località alpina, un gioiello alpino dove la semplicità diventa un lusso reale.

Il legno di abete non trattato delle foreste circostanti, il cemento a vista e la lamiera d'acciaio nera caratterizzano l'architettura materialmente onesta. La costruzione ben pensata, consapevole e ridotta, la precisione manuale, la gamma di materiali di alta qualità e il metodo di costruzione sostenibile, in combinazione con il suo aspetto tradizionale, fanno di questo Maiensäss un rifugio esclusivo, raro come possibile.

Nonostante la sua superficie abitabile compatta, l'edificio si apre a una generosità sorprendente. Il soggiorno con camino emana calore e comfort, mentre la cucina, ispirata alle barche a vela, è stata progettata con soluzioni ingegnose e molta attenzione ai dettagli.

Lo spazio del primo piano, progettato come una galleria, beneficia dell'afflusso di luce aperto fino al piano terra e combina la zona notte e gli spazi di stoccaggio pratici in un rifugio confortevole sotto il tetto.

Dal punto di vista tecnico, la proprietà convince anche con un concetto quasi autonomo, ben pensato. La casa trae energia da un sistema di isola fotovoltaica con generatore solare.

L'alimentazione idrica è assicurata da una sorgente privata, un serbatoio d'acqua fresca e una caldaia a gas per l'acqua calda. Davanti alla casa, un'idromassaggio a legna invita a rilassarsi all'aperto, a lasciare che la tranquillità agisca e ad ascoltare i suoni della natura.

Due posti auto esterni, numerosi edifici in legno e un'area barbecue preparata completano l'offerta. Al di fuori dei mesi invernali, il Maiensäss può essere raggiunto via una strada di accesso per veicoli fuoristrada. La casa è accessibile a piedi da Siat, a partire dall'ultimo incrocio, durante la stagione fredda.

Questo Maiensäss è un luogo ideale per le persone che apprezzano l'originalità, la tranquillità e le avventure alpine.

Punti salienti :

• Vista mozzafiato in un emplacement di radura forestale tranquilla
• Costruzione nuova del 2020
• Sorgente d'acqua privata
• Idromassaggio
• Camino
• Sistema di isola fotovoltaica con generatore solare
• Permesso di residenza secondaria
• Arredi e attrezzature inclusi nel prezzo di acquisto

Prezzo di acquisto : su richiesta