Un piano terra aperto con molta luce

Fin dall'ingresso, la villa rivela un soggiorno di 24 m2 inondato di luce, raffinato da un camino, travi a vista e un soffitto alto. Le grandi aperture prolungano naturalmente lo spazio verso la terrazza e il giardino, creando una continuità interna-esterna molto piacevole.
La cucina angolare di 18 m2 è completamente attrezzata e offre un'area di pranzo conviviale, nonché accesso diretto alla terrazza - ideale per godersi i bei giorni. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.

Un piano dedicato al riposo

Il piano mansardato accoglie due camere da letto confortevoli, nonché un bagno con doccia e toilette. La suite genitoriale, un vero e proprio rifugio sotto i tetti, beneficia di un armadio completamente attrezzato e di un bagno privato con doccia e vasca da bagno.

Un seminterrato polivalente e riscaldato

Il seminterrato completamente attrezzato costituisce un vantaggio maggiore:

- una grande stanza riscaldata di 23 m2, perfetta come sala giochi, camera degli ospiti o sala TV, con lavabo privato e letto a scomparsa
- una seconda stanza spaziosa di 19 m2 che può servire come sala fitness, ufficio o camera da letto aggiuntiva
- una cantina di belle dimensioni
- un locale tecnico con riscaldamento a gas e boiler

Questi spazi offrono una flessibilità rara e sono molto richiesti.

Aree esterne e servizi

La villa dispone di un giardino bellamente curato, di una grande terrazza esposta a sud-ovest, di un garage chiuso, di due posti auto esterni, di un cancello automatico, di un capanno da giardino e di un impianto di irrigazione automatico.
Un permesso di costruire per una piscina è anch'esso in vigore.

Una posizione ideale a Prangins

Nelle immediate vicinanze:

- fermata dell'autobus per Nyon e Gland
- asilo nido nuovo, scuole elementari e secondarie
- negozi (Coop, Migros) a 5 minuti
- farmacia, panificio, sala da tè, osteria comunale
- accessi autostradali di Nyon e Gland a 5 minuti

Un ambiente di vita privilegiato, che unisce tranquillità, comfort e accessibilità.

Informazioni principali:

o Tipo di proprietà: casa a schiera con garage
o Locali: 5
o Superficie abitabile: 153 m2
o Superficie utile: 235 m2
o Anno di costruzione: 2003
o Anno di ristrutturazione: 2020
o Superficie del terreno: 550 m2
o Disponibilità: da concordare

Sébastien Locatelli è a vostra disposizione per ulteriori informazioni e sarà felice di guidarvi durante la vostra visita, in francese, inglese o tedesco. Chiamatelo al 079 343 57 38.