Coloro che apprezzano le costruzioni storiche con carattere e le possibilità di utilizzo polivalente trovano qui un'opportunità eccezionale: questa casa multifamiliare indipendente del 1905 attende di essere riempita di nuove idee e di vita. La casa multifamiliare dispone di un appartamento di 4 locali al 1° piano con circa 83 m² di spazio abitativo. L'appartamento dispone di una cucina-soggiorno, di un WC separato con lavabo; un bagno o una doccia non è attualmente disponibile. Dall'appartamento, c'è un accesso diretto al sottotetto, che attualmente non è né ammobiliato né isolato.

Nel quadro di una ristrutturazione completa, c'è la possibilità di ridisegnare la disposizione delle stanze e l'equipaggiamento in base alle esigenze di vita attuali.

Un punto di forza particolare della proprietà è il grande salone di circa 90 m² al piano terra. Le finestre alte danno alla stanza un'atmosfera particolare e forniscono molta luce naturale. Il salone dispone di un proprio accesso dall'esterno e dall'interno, offrendo prospettive di utilizzo interessanti nel quadro del codice di costruzione.

Nel seminterrato, c'è un appartamento di 2 locali di circa 50 m², equipaggiato con cucina, doccia, WC e lavabo. Dietro si trova un ampio spazio di cantina.

L'offerta di locali è completata da un edificio accessorio con riscaldamento e lavanderia, nonché da un piccolo giardino.

La proprietà in un colpo d'occhio:

• Casa multifamiliare storica indipendente, costruita nel 1905

• Superficie abitabile: circa 234 m²

• Piano superiore: appartamento di 4 locali (circa 83 m²) con cucina-soggiorno

• WC separato; nessun bagno o doccia disponibile

• Accesso diretto dall'appartamento del piano superiore al sottotetto (sottotetto non ammobiliato e non isolato)

• Piano terra: grande salone (circa 90 m²) con finestre alte

• Seminterrato: appartamento di 2 locali (circa 50 m²) con soggiorno, camera da letto, cucina separata e doccia, WC, lavabo

• Edificio accessorio (locale tecnico) con riscaldamento e lavanderia

• Piccolo giardino

• Bella vista sul paesaggio circostante

• Stato che richiede ristrutturazione con grande potenziale per idee di ristrutturazione e ampliamento individuali

Vivere tranquillo nel Ruedertal superiore

Schmiedrued con il quartiere Walde si trova idillicamente nel Ruedertal superiore nel distretto di Kulm. L'ambiente naturale combina la tranquillità rurale e la vita privata con una buona accessibilità ai centri circostanti.

Walde e Schmiedrued sono collegati a Schöftland e alla stazione ferroviaria da autobus regionali.

Scuole e famiglie

Asilo nido e scuola primaria dal 1° al 6° anno si trovano direttamente a Schmiedrued. La scuola secondaria con scuola secondaria e scuola distrettuale è frequentata a Schöftland.

Spazio per le vostre idee

L'edificio attualmente non è sotto protezione dei monumenti, il che offre uno spazio supplementare per la progettazione futura.

Tuttavia, la proprietà si trova nella zona agricola. Quando si ristruttura, si amplia, si cambia l'uso o si ricostruisce, le norme giuridiche e urbanistiche pertinenti devono essere prese in considerazione e chiarite con le autorità competenti.

Se come casa multigenerazionale, casa residenziale con locali supplementari o per l'attuazione di un concetto di vita e di utilizzo completamente individuale: questa pietra preziosa offre un punto di partenza raro per le persone con idee e passione per un edificio speciale. La proprietà è in necessità di ristrutturazione e si rivolge in particolare agli acquirenti che hanno passione per gli edifici storici e riconoscono il potenziale di una proprietà eccezionale.

Prezzo di vendita: 420 000 CHF (prezzo negoziabile)

Contatto: Lesmann Immobilien GmbH, Sig.ra Iris Lesmann, cellulare 079 632 14 51, lesmann@lesmannimmo.ch