Celux qui apprécient les bâtiments historiques avec caractère et les possibilités d'utilisation polyvalentes trouveront ici une occasion exceptionnelle : Cette maison multilogement indépendante de 1905 attend d'être remplie de nouvelles idées et de vie. La maison multilogement dispose d'un appartement de 4 pièces au 1er étage avec environ 83 m² d'espace de vie. L'appartement dispose d'une cuisine-séjour, d'un WC séparé avec lavabo ; une salle de bain ou une douche n'est pas actuellement disponible. Depuis l'appartement, il y a un accès direct au grenier, qui n'est actuellement ni aménagé ni isolé.

Dans le cadre d'une rénovation complète, il y a la possibilité de réaménager la disposition des pièces et l'équipement en fonction des besoins de vie actuels.

Un point fort particulier de la propriété est le grand hall d'environ 90 m² au rez-de-chaussée. Les fenêtres hautes donnent à la pièce une atmosphère particulière et fournissent beaucoup de lumière naturelle. Le hall dispose de son propre accès depuis l'extérieur ainsi que depuis l'escalier intérieur, offrant des perspectives d'utilisation intéressantes dans le cadre du code de la construction.

Dans le sous-sol, il y a un appartement de 2 pièces d'environ 50 m², équipé d'une cuisine, d'une douche, d'un WC et d'un lavabo. Derrière se trouve un vaste espace de cave.

L'offre de pièces est complétée par un bâtiment annexe avec chauffage et buanderie ainsi qu'un petit jardin.

La propriété en un coup d'œil :

• Maison multilogement historique indépendante, construite en 1905

• Surface habitable : environ 234 m²

• Étage supérieur : appartement de 4 pièces (environ 83 m²) avec cuisine-séjour

• WC séparé ; pas de salle de bain ou de douche disponible

• Accès direct depuis l'appartement de l'étage supérieur au grenier (grenier non aménagé et non isolé)

• Rez-de-chaussée : grand hall (environ 90 m²) avec fenêtres hautes

• Sous-sol : appartement de 2 pièces (environ 50 m²) avec pièce de séjour, chambre, cuisine séparée et douche, WC, lavabo

• Bâtiment annexe (local technique) avec chauffage et buanderie

• Petit jardin

• Belle vue sur le paysage environnant

• État nécessitant rénovation avec grand potentiel pour des idées de conversion et d'expansion individuelles

Vue sur le Ruedertal supérieur

Schmiedrued avec le quartier Walde se trouve idéalement dans le Ruedertal supérieur dans le district de Kulm. L'environnement naturel combine la tranquillité rurale et la vie privée avec une bonne accessibilité aux centres environnants.

Walde et Schmiedrued sont reliés à Schöftland et à la gare par bus régional.

Écoles et familles

Le jardin d'enfants et l'école primaire de la 1ère à la 6ème année se trouvent directement à Schmiedrued. L'école secondaire avec école secondaire et école de district est fréquentée à Schöftland.

Espace pour vos idées

Le bâtiment n'est actuellement pas sous protection des monuments, ce qui offre un espace supplémentaire pour la conception future.

Cependant, la propriété se trouve dans la zone agricole. Lors de la rénovation, de l'expansion, du changement d'utilisation ou de la reconstruction éventuelle, les réglementations légales et d'urbanisme pertinentes doivent être prises en compte et clarifiées avec les autorités compétentes.

Que ce soit comme maison multigénérationnelle, maison d'habitation avec des pièces supplémentaires ou pour la mise en œuvre d'un concept de vie et d'utilisation complètement individuel : Cette pierre précieuse offre un point de départ rare pour les personnes ayant des idées et une passion pour un bâtiment spécial. La propriété est en besoin de rénovation et est particulièrement destinée aux acheteurs qui ont une passion pour les bâtiments historiques et qui reconnaissent le potentiel d'une propriété exceptionnelle.

Prix de vente : 420 000 CHF (prix négociable)

Contact : Lesmann Immobilien GmbH, Mme Iris Lesmann, portable 079 632 14 51, lesmann@lesmannimmo.ch