Incantevole villa familiare con vista lago a Grandson

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTA

Informazioni brevi :

• Parcelle : 974 m² con giardino terrazzato
• Superficie utile : circa 180 m² (di cui 140 m² abitabili, più un seminterrato scavato completo con stanza aggiuntiva)
• Stanze : 5,5 stanze (di cui 3 grandi camere da letto al piano superiore), più una stanza aggiuntiva riscaldabile nel seminterrato
• Accesso : 5 minuti da Yverdon-les-Bains, 2 km dall'autostrada A5, scuole e autobus a 5 minuti a piedi
• Parcheggio : 1 garage chiuso, 1 locale per biciclette indipendente e 2 posti auto esterni
• Orientamento : Sud-Est, vista libera sul lago e sul castello, insolazione ideale
• Ambiente : calma assoluta, strada chiusa senza traffico, quartiere residenziale molto richiesto
• Esterni : terrazza panoramica, campo di petanque e forno a pizza a legna originale
• Energia : riscaldamento a pavimento (caldaia a olio, regolarmente mantenuta), doppi vetri (2015), OIBT aggiornato (2026)

Bella villa individuale in zona tranquilla con vista lago, vicino a Yverdon-les-Bains :

Situata alla fine di una strada chiusa senza traffico a Grandson, questa villa individuale si erge su un bellissimo terreno di 974 m² in un quartiere residenziale tranquillo e verde. Unisce la tranquillità di un ambiente pacifico e una insolazione ideale con una vista libera sul lago di Neuchâtel e sul castello, nonché la vicinanza immediata a Yverdon-les-Bains. Scuole, trasporti pubblici e negozi locali sono raggiungibili in pochi minuti. Sia che cerchiate una casa familiare calda o una costruzione solida e personalizzabile, questa proprietà soddisferà le vostre aspettative.

La villa, luminosa e idealmente orientata, offre circa 125 m² di spazio abitabile (e 180 m² di spazio utile) su tre livelli. Il piano terra include un ampio soggiorno con camino, una cucina attrezzata con area pranzo, che si apre generosamente sulla terrazza e sul giardino. Il piano superiore ospita tre grandi camere da letto (due con accesso diretto al balcone) e un bagno. Il seminterrato scavato offre una stanza riscaldabile di 12 m² (ufficio, stanza giochi), una cantina climatizzata, una lavanderia e una stanza per il computer.

Apprezzerete particolarmente :

Il terreno di 974 m² con il giardino terrazzato, che offre una vista mozzafiato sul lago e sul castello di Grandson.
con 3 grandi camere da letto al piano superiore e la stanza riscaldabile nel seminterrato, perfetta per un ufficio a casa o un'area di svago.
Gli esterni unici dedicati alla convivialità, che includono una terrazza panoramica, un campo di petanque e un forno a pizza a legna originale.
Il parcheggio generoso con un garage chiuso, un locale per biciclette indipendente e due posti auto esterni sulla rampa privata.
La qualità della costruzione in doppia parete con riscaldamento a pavimento, nuove finestre e impianti elettrici secondo gli standard attuali (OIBT 2026).

Lasciatevi sedurre dalla vista, dalla calma e dalla convivialità di una proprietà rara sul mercato di Grandson.