Immerso nel pittoresco borgo di Brè sopra Lugano, uno dei villaggi più affascinanti del Canton Ticino, questo straordinario rustico storico del 1850 rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto autentico e di rara bellezza.

Con i suoi 13.5 locali distribuiti su 4 piani per una superficie abitativa di 444 m², questa dimora storica offre spazi generosi e ricchi di carattere, perfettamente integrati nel tessuto architettonico tradizionale del villaggio, con i suoi inconfondibili tetti in tegole rosse.

L'immobile è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di progettare e realizzare una residenza su misura, valorizzando gli elementi storici esistenti e il carattere autentico del rustico.

Caratteristiche principali dell'immobile:

• Rustico storico d'epoca: Costruito nel 1850, conserva il fascino autentico dell'architettura ticinese tradizionale.

• Ampia superficie abitativa: 444 m² totali su 4 piani, con grande flessibilità negli spazi.

• Camini: 3 caminetti tipici aggiungono un tono caratteristico agli interni.

• Vista panoramica: Splendida vista sul lago di Lugano, con un panorama mozzafiato sulle colline e le montagne circostanti.

• Terreno: Lotto di 200 m² annesso alla proprietà, più una parte della corte interna.

• Disponibilità immediata.

Posizione e contesto: Brè sopra Lugano è un borgo tranquillo e soleggiato, immerso nel verde, con una vista serena e panoramica sul lago. La proprietà gode di una posizione silenziosa, lontana dal rumore del traffico, sia di giorno che di notte. Il lago è nelle vicinanze (20 minuti), regalando scorci di rara bellezza in ogni stagione. Le estati sono particolarmente soleggiate, rendendo questo luogo ideale per chi ama la luce e il calore mediterraneo.

Nelle immediate vicinanze si trovano la fermata del bus Brè Paese e la Scuola Materna di Brè (a 3 minuti a piedi), rendendo la proprietà adatta anche alle famiglie con bambini.

Questa dimora storica è ideale per chi cerca un affascinante progetto di ristrutturazione e valorizzazione di un bene di carattere eccezionale nel cuore del Ticino, e una residenza principale o secondaria di prestigio.