Situata in modo ideale in un quartiere residenziale ricercato di Losanna, vicino alla stazione della metropolitana Union-Prilly e al parco di Valency, questa elegante villa individuale offre un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità, charme e vicinanza ai servizi.

Costruita nel 1925 e classificata come bene culturale con un punteggio di 3, questa residenza seduce con il suo carattere architettonico e la sua atmosfera unica. Situata su un bel lotto alberato di circa 360 m², beneficia di un ambiente verde e preservato, mentre gode anche di un accesso rapido al centro città.

Distribuita su più livelli, compresi un seminterrato e un sottotetto, la proprietà offre bei volumi e una disposizione funzionale. Parzialmente ristrutturata, è riuscita a preservare tutto il charme del vecchio, mentre beneficia di moderne attrezzature che portano comfort e praticità alla vita quotidiana.

Gli spazi di vita comprendono un ampio e luminoso soggiorno, una sala da pranzo e una cucina chiusa completamente attrezzata con un'area per mangiare. Dalla proprietà, gli occupanti godono di una bella vista libera sul lago di Ginevra e le Alpi.

Il piano notte accoglie tre camere da letto, due bagni e un bagno per gli ospiti. Uno spazioso sottotetto completa l'insieme e può essere sviluppato secondo le esigenze dei futuri proprietari: ufficio, stanza dei giochi, spazio di svago o stanza aggiuntiva.

All'esterno, il giardino completamente recintato offre un piacevole spazio di relax, ideale per godere dei bei giorni in completa privacy.

Un posto auto in affitto completa questa proprietà.

La proprietà beneficia anche di un sistema di riscaldamento a pompa di calore, che garantisce un comfort termico ottimale e una migliore efficienza energetica.

Un potenziale di sviluppo particolarmente attraente
Un permesso di costruire valido, incluso nel prezzo di vendita, consente la realizzazione di un progetto immobiliare che comprende tre appartamenti:

-Due appartamenti di 2,5 locali, di circa 42 m².
-Un appartamento in duplex, di circa 115 m², che beneficia di un giardino privato di circa 157 m².

Questa proprietà rappresenta così un'opportunità rara, che offre sia il charme di una casa individuale di carattere, sia un notevole potenziale di valorizzazione immobiliare.

Si adatterà perfettamente a una famiglia che desidera vivere in un ambiente privilegiato, ma anche a un promotore o a un investitore indipendente che desidera sviluppare un progetto immobiliare in un settore ricercato di Losanna.