A Aristau, quartiere di Birri, questa casa unifamiliare di 5,5 locali con uno spazio generoso e una ripartizione delle stanze adatta alle famiglie è in vendita. La superficie abitabile netta di 220 m² è ripartita su tre livelli e offre uno spazio per la vita in comune, delle stanze individuali, nonché per lavorare o imparare a casa. La proprietà può essere occupata a partire dal 1° agosto 2027 o per accordo.

1907, è stata ristrutturata nel 2026. Al piano terra, c'è l'ingresso, la zona living e una cucina aperta. Un annesso completa l'offerta di stanze e crea delle possibilità di stoccaggio pratiche, ad esempio per le biciclette, i passeggini e gli attrezzi da giardino. Al primo piano, ci sono due camere da letto e un bagno. La soffitta è stata trasformata in un ulteriore spazio abitativo, di lavoro o di gioco. Secondo i dati dell'oggetto, ci sono in totale due bagni disponibili.

La casa comprende un terreno di 843 m² con una parte di giardino di 489 m². Lo spazio esterno offre uno spazio per giocare, fare giardinaggio e rilassarsi. La superficie utile è di 330 m², e il volume dell'edificio è di 1 264 m. Ci sono sei posti auto esterni sulla proprietà. Ciò offre un parcheggio sufficiente per più veicoli e visitatori.

La tecnologia della casa comprende una pompa di calore aria-acqua e una distribuzione del calore tramite riscaldamento a muro. La combinazione dell'anno di costruzione storico e della norma di ristrutturazione rinnovata crea una base contemporanea per la vita quotidiana della famiglia.

Posizione e ambiente

• Zona del villaggio ad Aristau/Birri
• Stazione ferroviaria di Muri a circa 2,3 km
• Accesso all'autostrada Affoltern am Albis a circa 5,2 km
• Asilo nido e scuola primaria ad Aristau
• Scuola secondaria a Merenschwand, scuola distrettuale a Muri
• Ricreazione nella Reussebene e nelle aree protette

Aristau combina un ambiente rurale con una buona accessibilità a Muri, Affoltern am Albis e altri centri. Il comune offre alle famiglie delle distanze brevi per l'istruzione, i trasporti pubblici e il tempo libero.

Per gli investitori e gli sviluppatori di progetti
Secondo le informazioni del cliente, è prevista la revoca della protezione del volume nell'ambito della revisione della BNO. Sulla parte di terreno edificabile, potrebbe essere possibile una nuova costruzione, ad esempio con una casa multifamiliare o case unifamiliari in fila o gemelle, nonché un uso intermedio, a seconda dei valori chiave comunali. Informazioni senza garanzia.

Il prezzo di acquisto è di CHF 1 390 000.