Giorno di apertura questo venerdì e sabato pomeriggio, 18 e 19 settembre, su appuntamento.

La mia osservazione: Ciò che amo di questa casa è il salotto. Uno spazio di vita reale, collegato al giardino sullo stesso livello. E a pochi passi da Nyon. Il meglio!

I punti salienti:
-Bagno e salotto completamente rinnovati
-Recinzione, cancello e illuminazione esterna rifatte
-Giardino privato chiuso, con accesso diretto dal salotto
-Buona efficienza energetica (certificato CECB classe C)
-Riscaldamento a pavimento, camino
-PPE con 2 unità, amministrazione semplice e gestibile
-Trasporti pubblici vicini, autostrada a 2 km di distanza
-Menos di 10 minuti dal centro di Nyon

Immersa nella pace di Arnex-sur-Nyon, la più piccola e tranquilla comune del distretto di Nyon, questa casa a schiera di 6,5 locali seduce con la sua luminosità, i volumi generosi e il giardino completamente chiuso.

Piano terra
Ingresso, salotto e sala da pranzo bagnati di luce con camino e accesso diretto al giardino, cucina completamente attrezzata, toilette separata.

Primo piano
Tre camere da letto, doccia, bagno con toilette, toilette separata.

Sottotetto
Stanza luminosa e versatile, ideale come ufficio, sala da gioco o camera per gli ospiti.

Esterni
Cantina, giardino privato chiuso, posto auto esterno, ambiente tranquillo senza vis-à-vis.

Perché questa casa è una buona opportunità?
Una casa a schiera a questo prezzo, con giardino privato e in un villaggio con questa qualità di vita, è rara sul mercato della regione di Nyon. L'ambiente del villaggio di Arnex-sur-Nyon offre una calma rurale che non si trova altrove a questa distanza da Nyon, senza compromessi sull'accessibilità.
La maggior parte dei lavori è già stata eseguita – bagno, salotto, esterni – per una casa che è pronta per essere abitata. La struttura termica, classificata come CECB C, pone la casa ben al di sopra della media per la sua età.
Con sole 2 unità, la PPE rimane semplice da gestire, senza la burocrazia di una grande coproprietà.
Il giardino privato chiuso, raro nelle case a schiera, e il sottotetto convertito in una stanza modulare completano un'unità che è pronta ad accogliere una nuova famiglia nelle migliori condizioni.

Visite su appuntamento – Richard Loré, +41 79 200 49 99