CASA UNIFAMILIARE INDEPENDENTE AD ALLSCHWIL Steinbühlweg 86 · 4123 Allschwil

Casa unifamiliare di 5,5 locali con garage, giardino, area di soggiorno coperta e terrazza Vendita a partire da CHF 1'100'000.– in un processo di asta

Questa casa unifamiliare indipendente di circa 1926 offre molto spazio, un giardino privato e superfici secondarie attraenti su un terreno di 361 m². La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 1988 ma è ora nella necessità di una ristrutturazione e offre così l'opportunità di modernizzare e personalizzare la casa secondo le proprie idee.

A UN COLPO D'OCCHIO

• 5,5 locali

• Terreno: 361 m²

• Superficie abitabile: circa 124 m²

• Superficie utile: circa 230 m²

• Garage: circa 17 m²

• Locale supplementare vicino al garage: circa 8,4 m²

• Cantine e locali secondari: circa 36,9 m²

• Locale per hobby: circa 21,7 m²

• Riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento e radiatori

• Lavatrice e asciugatrice

• Giardino, area di soggiorno coperta e terrazza

• Cucina aperta

• Caminetto nel soggiorno/sala da pranzo

• Parcheggi esterni multipli

• Fognatura rinnovata 2020

• Collegamento in fibra ottica creato 2026

PIANO TERRA

L'ingresso dispone di un windbreak pratico. La cucina aperta (circa 6,8 m²) è direttamente collegata al soggiorno/sala da pranzo (circa 25 m²). Un caminetto crea un'atmosfera speciale. Inoltre, c'è un bagno separato con lavabo.

Dal soggiorno, si può accedere all'esterno con:

• area di soggiorno coperta di circa 16 m²

• terrazza di circa 14 m²

• Area di giardino e spazio per una progettazione individuale

PIANO SUPERIORE

• Camera da letto di circa 14,6 m²

• Camera da letto di circa 10,2 m²

• Bagno di circa 7,3 m² con water, doppio lavabo e vasca da bagno

MANSARDA

Due locali supplementari di circa 7 m² e 8 m² e un bagno separato con doccia, water e lavabo.

SEMINTERRATO

I locali del seminterrato coprono circa 36,9 m². Il locale per hobby supplementare di circa 21,7 m² è ideale come laboratorio o locale per hobby. La lavatrice e l'asciugatrice sono anch'esse situate nel seminterrato.

GARAGE & ESTERNO

La proprietà comprende un garage (circa 17 m²) e un locale supplementare di circa 8,4 m² che può essere utilizzato come laboratorio, locale di deposito o locale per biciclette. Parcheggi esterni multipli completano l'offerta.

STATO & POTENZIALITÀ

La proprietà è nella necessità di una ristrutturazione. Ciò consente una modernizzazione individuale dei locali, delle superfici, della tecnica di costruzione e dell'equipaggiamento. L'oggetto è particolarmente adatto per acquirenti abili o famiglie che prendono piacere a ristrutturare una casa unifamiliare esistente passo dopo passo e a farne la propria casa personale.

POSIZIONE

Allschwil confina con la città di Basilea e combina un quartiere residenziale ben servito con la vicinanza alla città. I negozi, le scuole, gli asili, i trasporti pubblici, i servizi, i ristoranti e le aree di svago sono situati nei dintorni.

VENDETA

Vendita a partire da CHF 1'100'000.– al miglior offerente.

Quando si seleziona l'acquirente, l'utilizzo futuro previsto deve essere preso in considerazione. Una particolare attenzione è rivolta all'utilizzo continuo come abitazione familiare. Gli acquirenti interessati sono invitati a esporre brevemente, in aggiunta alla loro offerta di acquisto, come intendono utilizzare la proprietà in futuro.

VISITE LIBERE

Sabato, 26.09.2026, 14.00–16.30 Martedì, 29.09.2026, 17.30–19.00 17.10.2026, 14.00-16.30

Steinbühlweg 86 – Allschwil 5,5 locali · 361 m² terreno · circa 124 m² superficie abitabile · circa 230 m² superficie utile · garage · giardino · terrazza · locale per hobby

Una casa per le persone con idee – e la possibilità di progettare una casa secondo le proprie idee.