"Chalet Volodalen"

CHALET CONTEMPORANEO CON VISTA PANORAMICA - LEYSIN

Questo chalet contemporaneo, costruito nel 2014, beneficia di una posizione residenziale privilegiata a Leysin, in un ambiente calmo e aperto con vista sulla panorama alpina. La sua orientazione e le numerose aperture assicurano una bella luminosità durante tutto il giorno e una vista panoramica sulle montagne e la valle.

Costruito su un terreno di 1.143 m², la proprietà sviluppa circa 230 m² di spazio abitabile, distribuito su tre livelli. La sua architettura combina armoniosamente lo spirito di un chalet alpino con volumi contemporanei e generosi, con una relazione particolarmente riuscita tra gli spazi interni ed esterni.

Volumi generosi e una bella apertura all'esterno

La progettazione del chalet priorizza la luce naturale e la relazione con il paesaggio. Le grandi aperture dello spazio di vita offrono una bella prospettiva sulle montagne e prolungano naturalmente l'interno verso il balcone e la terrazza. Il camino a legna aggiunge un'atmosfera calda e conviviale all'intero.

Il livello inferiore, grazie al suo ingresso indipendente e all'accesso diretto alla terrazza e al giardino, beneficia di una reale autonomia. I suoi volumi offrono una grande flessibilità e un interessante potenziale di allestimento, in particolare come appartamento di circa 2,5 locali, soggetto alle necessarie autorizzazioni.

Esterni piacevoli e funzionali

Il terreno di 1.143 m² offre un ambiente verde e una bella area aperta intorno alla proprietà. I diversi accessi al giardino, alla terrazza e ai balconi permettono di godere appieno dell'ambiente alpino e della luce solare.

Comfort e attrezzature

Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a condensazione a gas, con distribuzione del calore attraverso il pavimento. Un impianto solare termico contribuisce alla produzione di acqua calda.

CECB

Il CECB stabilito nel 2026 classifica il chalet in C per l'efficienza dell'involucro, C per l'efficienza energetica globale e D per le emissioni dirette di CO2. L'involucro presenta un'isolamento termico soddisfacente, la classificazione CO2 essendo principalmente legata all'uso del gas per il riscaldamento.

Residenza principale

Il chalet è destinato all'uso come residenza principale.

Un chalet contemporaneo con volumi generosi e flessibili, che beneficia di una luminosità notevole, numerosi accessi all'esterno e una vista panoramica alpina privilegiata. Una proprietà che offre spazio, comfort e indipendenza, in un'area residenziale ricercata di Leysin.

Il chalet consiste nel seguente:

Livello inferiore:

• Ingresso indipendente
• Sala fitness di circa 55 m²
• Ufficio
• Bagno con doccia, WC e lavabo
• Locale tecnico
• Accesso diretto alla terrazza e al giardino

Livello principale:

• Atrio di distribuzione
• WC per gli ospiti
• Soggiorno con camino a legna
• Sala da pranzo
• Cucina aperta e completamente attrezzata
• Studio indipendente con doccia, WC e lavabo
• Accesso al balcone e alla terrazza

Piano superiore:

• 2 camere da letto con accesso al balcone
• Area di relax
• Bagno con vasca da bagno, doccia, WC e lavabo
• Locale per lavatrice e asciugatrice

Disponibilità:

• Da concordare
• Venduto non arredato