Casa unifamiliare con potenziale di sviluppo attraente – da ampliare, ristrutturare o ricostruire

A Niederglatt ZH, vendiamo una proprietà interessante su un terreno di 529 m² per accordo. La proprietà è costruita con una casa unifamiliare di 6 locali con annesso garage e offre un potenziale di sviluppo e utilizzo interessante a causa della sua posizione nella zona residenziale W2/30.

La proprietà esistente si presenta come una casa unifamiliare ben curata con un tetto a falda e un garage annesso con un tetto piano. L'edificio ha un seminterrato, due piani completi e un piano mansardato.

Ciò che è particolarmente interessante è la proprietà per gli acquirenti che non cercano solo una casa unifamiliare esistente, ma che vogliono anche tenere possibilità aggiuntive per il futuro aperte.

A seconda delle esigenze individuali, la continuazione e la modernizzazione della casa esistente, un , o anche un nuovo edificio di sostituzione con un utilizzo ottimizzato della proprietà sono considerati.

Proprietà e potenziale di sviluppo

• Superficie del terreno: 529 m²

• Zona di costruzione: W2/30

• Fattore di utilizzo: 30 %

• superficie abitabile: ca. 158,7 m²

• piani completi: 2

• piano mansardato aggiuntivo: 1

• mansarda possibile: ca. 65–75 m²

• superficie totale sopra il suolo possibile con un nuovo edificio ottimizzato: ca. 220–235 m²

• aree di seminterrato aggiuntive: a seconda del progetto ca. 60–80 m²

• lunghezza massima dell'edificio: 20 m

• fattore di spazio verde: almeno 30 %

Thus, il terreno offre diverse prospettive: dalla conservazione e sviluppo della casa unifamiliare attuale all'esame di un progetto di nuova costruzione contemporaneo.

Le chiarificazioni preliminari della legge sulla costruzione mostrano un potenziale di ampliamento e di nuova costruzione interessante. Tutte le informazioni relative al potenziale di sviluppo, alle superfici possibili e all'utilizzo degli edifici sono non vincolanti e devono essere verificate dall'acquirente o nel quadro di un progetto di costruzione specifico dall'autorità di costruzione competente.

Disposizione delle stanze della casa unifamiliare esistente

Piano terra

• stanze

• bagno per gli ospiti

• soggiorno/pranzo con cucina

Piano superiore

• 3 camere

• balcone

• bagno con vasca/doccia e water

Mansarda

• stanza mansardata con lucerna

• doccia

Seminterrato

• lavanderia

• stanza delle tecnologie

• locali di cantina/annessi

Altre informazioni

La proprietà è riscaldata da una pompa di calore geotermica. L'impianto ha circa 15 anni.

Una proprietà con prospettive

Se come casa unifamiliare classica, per un ampliamento progressivo della casa esistente, o come terreno per la realizzazione di un nuovo progetto residenziale – questa proprietà offre possibilità interessanti di sviluppo individuale.

Saremmo felici di fornirvi ulteriori documenti e di mostrarvi la proprietà nel contesto di una visita personale.

Ci auguriamo del vostro contatto.

WEBER Immobilien – Management AG + Team