Situata nella charmante comune di Clarens-Montreux, questa proprietà beneficia di un ambiente di vita privilegiato, tra natura e accessibilità. Potete raggiungere facilmente le rive del lago e i principali poli in termini di servizi, godendo di un ambiente sereno.

Inoltre, Montreux presenta una certa attrattiva a livello fiscale; la sua aliquota fiscale è del 65%.

Questa villa rappresenta un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano una proprietà che combini comfort e vista eccezionale in un ambiente naturale.

Fin dai primi momenti, lo sguardo è naturalmente attirato dalla sua vista libera sulla natura circostante, offrendo uno spettacolo rilassante durante le stagioni e un vero senso di evasione nella vita quotidiana.

Bagnata di luce grazie alla sua orientazione ideale e alle ampie aperture, questa casa seduce con la sua atmosfera calda. Ogni spazio è stato progettato con cura per offrire una qualità di vita ottimale, combinando funzionalità e comfort.

La proprietà è distribuita come segue:

Interni

Il piano inferiore include:

· Una lavanderia – locale caldaia e caldaia con una capacità di 180 litri.

· Un ampio locale fai-da-te

· Una cantina ventilata naturalmente

Questi primi due locali beneficiano di illuminazione naturale attraverso finestre sulla facciata.

Al piano superiore:

· Un grande garage dotato di porta sezionale automatica, telecomando e codice, finestra e porta di servizio che dà accesso al giardino

• L'ingresso principale, coperto da un porticato, conduce al locale di distribuzione che beneficia di armadi a muro

• La cucina, completamente rinnovata nel 2019, è in perfette condizioni e beneficia di tutte le attrezzature moderne e presenta molti spazi di stoccaggio

• Un bagno per gli ospiti con armadio

• Il soggiorno è molto luminoso e armonioso. Il caminetto gli conferisce un certo carattere.

• Il balcone è accessibile dalla cucina e dal soggiorno. Quest'ultimo offre un accesso diretto al giardino.

Al primo piano:

• L'accesso avviene attraverso una scala in legno massiccio

• 3 camere da letto, di cui 2 danno sul balcone

• 1 bagno con vasca da bagno

I mansardi comprendono:

• Un angolo relax convertibile

• Molti armadi a muro nel corridoio

• Una grande camera da letto con bagno – doccia con molti armadi a muro.

Esterni

• Un grande giardino paesaggistico curato con un sistema di tosaerba robotizzato

• Un frutteto riccamente alberato

• Una vista libera senza visibilità diretta

• Un ambiente pacifico

Vantaggi

• Un'architettura tradizionale

• Un'ottima illuminazione naturale

• Una vista molto bella

• Un quartiere tranquillo

• Facili collegamenti autostradali e di trasporto pubblico

• Scuole vicine

Un ambiente ideale per una famiglia, una coppia alla ricerca di spazio o chiunque desideri godere di una casa armoniosa, luminosa e orientata alla qualità della vita. Un indirizzo dove ogni dettaglio invita a proiettarsi e a godere appieno dell'arte di vivere.

Una visita è d'obbligo!