Questa casa unifamiliare di 6,5 locali ben mantenuta, situata a Beieregg 1487 a Urnäsch, combina la vita in mezzo alla natura, lo spazio e le diverse possibilità di utilizzo in una delle più belle regioni dell'Appenzellerland. Con circa 150 m2 di spazio abitabile, la proprietà offre molto spazio per le famiglie, gli amanti della natura o le persone che cercano un luogo di ritiro di alta qualità.
La posizione idillica a proximità immediata del Säntis crea un'atmosfera di vita unica tra le colline dolci, il paesaggio montuoso impressionante e la natura intatta. La casa è attualmente utilizzata come casa vacanza ma è anche perfettamente adatta come residenza principale permanente. La sostanza ben mantenuta dell'anno di costruzione 1970 offre ai compratori la possibilità di sviluppare la proprietà secondo le proprie idee e creare uno spazio di vita individuale.
Un punto di forza particolare è la spaziosa area di parcheggio con un garage integrato e un garage separato con posto per due a quattro veicoli - ideale per gli appassionati di auto, gli hobby o lo stoccaggio aggiuntivo.
Punti di forza della proprietà

• Casa unifamiliare di 6,5 locali di circa 150 m2
• Posizione attraente a proximità immediata del Säntis
• Attualmente utilizzata come casa vacanza - anche adatta come residenza principale
• Proprietà ben mantenuta con potenziale di sviluppo individuale
• Garage spazioso direttamente alla casa
• Garage separato con posto per circa 2-4 veicoli
• Ambiente calmo e naturale con molta privacy
• Due bagni per un comfort di vita elevato
• Diverse possibilità di utilizzo per le famiglie o le case vacanza
• Charme autentico con potenziale di espansione e modernizzazione

Offerta di locali e concetto di vitaLa casa impressiona con un piano funzionale e proporzioni di locali spaziosi. Le aree di vita offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera piacevole per ore rilassate con la famiglia e gli amici. Con un totale di 6,5 locali, la proprietà offre numerose possibilità di utilizzo - dalla casa di famiglia classica alla residenza di vacanza spaziosa con posto per gli ospiti e il tempo libero. I due bagni offrono un comfort aggiuntivo: un bagno dispone di un water e un lavabo, il secondo offre un equipaggiamento completo con water, doccia, vasca da bagno e un lavabo doppio. La struttura di edificio esistente e la sostanza ben mantenuta permettono ai nuovi proprietari di modernizzare la casa passo dopo passo se necessario e di adattarla alle esigenze di vita personali.
Localizzazione e ambienteUrnäsch appartiene alle comunità tradizionali e naturali dell'Appenzeller Hinterland e offre una qualità di vita eccezionale. La regione è caratterizzata da paesaggi dolci, sentieri di trekking estesi e un panorama montuoso impressionante. La proprietà è situata nel territorio catastale di Ebnat-Kappel - Nesslau, St. Gallen. La proximità con il Säntis offre attività di svago diverse durante tutto l'anno - dalla camminata e dal ciclismo allo sport invernale e al relax nella natura. Nel frattempo, le strutture commerciali, le scuole e le connessioni ai centri circostanti sono facilmente accessibili. La combinazione di natura, tranquillità e buona accessibilità fa di questa proprietà un gioiello unico.