• A single-story white house with a tiled roof, surrounded by greenery and a wooden fence.
  • A cozy, wooden-paneled room with a round wooden table surrounded by chairs, a hanging lamp, and various decorative items including framed pictures and a bottle on the table.
  • Modern kitchen with light wood cabinets, dark countertops, a sink, microwave, and a small dining area with a table and chairs.
  • Bathroom with a bathtub, toilet, sink, mirror, and towels. A small window is visible above the mirror, and a red handbag is placed on the sink.
  • A narrow, wooden staircase with a curved design, leading upwards. The walls are made of rough stone and wood, and there is a small window at the top letting in natural light.
  • A narrow wooden hallway with exposed wooden beams and a stone wall on one side, featuring a wooden door and a small red rug on the floor.
  • Cozy bedroom with a wooden slanted ceiling, a single bed with white bedding, a nightstand with a lamp, and a small picture frame on the wall.
  • Cozy attic bedroom with two single beds, nightstands, a small chair, and framed pictures on the walls. Natural light streams in through a window with blue curtains.
  • Modern bathroom with white tiles, a glass-enclosed shower, a sink with a mirror, and a toilet. The sink has a cabinet underneath with various toiletries.
  • {"type": "Garage", "objects": ["chair", "stool", "ski", "snowboard", "fire extinguisher", "storage box"], "description": "Garage with concrete floor, exposed pipes, and storage items including chairs, skis, and a fire extinguisher.", "visible_features": [
  • A small, white, single-story house with a wooden roof and dark shutters, surrounded by greenery and a stone-paved pathway.
  • A grassy field with a stone pathway leading towards a wooden fence, with trees and distant houses visible in the background.

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"Una casa speciale a Valbella – charme storico con molto spazio"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'600'000.–
Locali
6.5
Superficie
167 m2

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Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'600'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
15.05.2027
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
6.5
Numero di piani:
3
Superficie:
167 m2
Superficie utile:
211 m2
Superficie terreno:
807 m2
Ultimo rinnovo:
1993

Caratteristiche e complementi

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Vecchia costruzione

Documento (0)

Descrizione

Un gioiello con storia in mezzo al mondo montuoso dei Grigioni

A Voa Principala 29 a Valbella, una casa unifamiliare eccezionale con carattere e storia vi aspetta. L'edificio, costruito nel 1587, combina il fascino storico con possibilità di utilizzo diverse e offre un'ambiente di vita speciale per gli amanti della cultura di costruzione tradizionale dei Grigioni.

Situata su un terreno di 807 m², la proprietà convince con i suoi bei dintorni, l'ambiente verde e la vicinanza immediata con la zona agricola. All'interno, gli elementi di legno antico, la muratura in pietra di demolizione nella scala e il tetto di pietra caratteristico danno alla casa il suo fascino inimitabile.

Offerta di spazi generosi su tre piani

La casa si estende su tre piani. Al piano superiore, si trovano il soggiorno, la cucina, la sala da pranzo, due camere da letto e due bagni. La soffitta dispone di due camere da letto supplementari e di un altro bagno.

Al piano terra, un garage spazioso con posto per tre o quattro veicoli, nonché locali tecnici e secondari, sono disponibili. La proprietà si presenta con una sostanza di costruzione molto buona e può essere abitata già oggi.

Un rifugio per ogni stagione

Se come casa vacanza o come residenza principale – questa proprietà offre un punto di partenza ideale per godere del mondo naturale e di svago diversificato della regione di Lenzerheide. La pista da sci di fondo è praticamente alla porta di casa, la fermata dell'autobus Parpaner Höhe è raggiungibile in circa tre minuti a piedi. Le possibilità di shopping e i ristoranti sono anch'essi a distanza di camminata confortevole. Il Heidsee può essere raggiunto in circa 17 minuti a piedi.

In estate, i sentieri di trekking e di bicicletta, nonché il mondo montuoso circostante, invitano a diverse attività. In inverno, si beneficia della vicinanza alla stazione sciistica di Lenzerheide con le sue possibilità di sport invernali diversificate.

La tua opportunità a Valbella

Una casa con storia, fascino e potenziale di sviluppo in una posizione attraente nella regione di vacanza di Lenzerheide.

La vendita è effettuata in un processo di asta. Le tre offerte più elevate saranno invitate a un secondo giro di asta.

Il trasferimento di proprietà desiderato è previsto per il 15 maggio 2027 o per accordo.

Interessato? Saremmo felici di informarti più in dettaglio su questa proprietà speciale e di fissare un appuntamento di visita.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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MATA Partner AG / Corina Crosina

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N. Inserzione
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Rif. oggetto
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  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
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