81 risultati - Immobili in vendita a Regione Albula

Nuova construzione
  • 24c584ff220fb48ef18c4af89838f5b6.jpeg
  • b91bb57d3667867db5cdfd8322643f52.jpeg
  • fecd81a4e32254dac60a74471c1e370e.jpeg
  • 5b6f2105ebce057b11e3a23e050a5f6c.jpeg
1 / 4
Prezzo su richiesta Premium
5.5 locali
Kirchenweg 24, 7473 Alvaneu Bad

Wohnen, wo andere ihren Urlaub verbringen. Modernes 5.5 Zimmer Chalet

Wohnen wo andere ihre Ferien verbringenAn einer ruhigen Lage mit einem Ausblick auf das traumhafte Berg Panorama erstellen wir dieses wunderbare moderne Chalet mit 5.5 Zimmer. Die Parzelle liegt im Dorfkern von Alvaneu Bad an einer kleinen Quartierstrasse. Auf der gegenüberliegenden Seite dieser Strasse fliesst ein kleiner Bach mit seinem wunderbaren plätschern. Auf Ihrer Sonnenterrasse verbringen Sie bei den zahlreichen Sonnenstunden sehr viel Zeit und entspannen sich mit der Ruhe und dem Weitblick. Bei der architektonischen Entwicklung wurde die Materialität entsprechend dem Orts- und Landschaftsbild gewählt wie z.B. die Holzfassade aus sonnenverbrannter Lärche oder das Blechfalzdach aus Titanzink. Mit der Bergblumenwiese soll die Biodiversität unterstützt werden und das Terrain soll im ursprünglichen Zustand erhalten bleiben. Der eingeschossige Anbau (Garage) wird mit einem extensiv begrünten Flachdach ausgeführt und auf dem Süddach ist eine Indach-Photovoltaik Anlage vorgesehen. So entstand ein bemerkenswertes Projekt im nachhaltigen Holzbau, CO2 Neutral und mit sehr hoher Energieeffizienz. Holz sorgt für ein wohliges und gesundes Raumklima und fördert das Wohlbefinden. Die diffusionsoffene Bauweise lässt das Haus "atmen". Der angenehme Duft des Holzes versprüht Natürlichkeit und wirkt beruhigend.Der luxuriöse Innenausbau mit Valser Quarzit, Altholz- möbel und -küche, Altholztüren, Altholzwänden, Kamin und freistehende Badewanne zeichnet dieses Chalet aus. Die firstoffene Bauweise im Wohn und Essraum mit Höhen bis zu 4.90 Meter stehen für ein besonderes Wohnraumerlebnis. Selbstverständlich können Sie bei der Innenarchitektur noch Ihre Ideen und Wünsche einbringen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Wohnküche und einer aussergewöhnlichen Raumhöhe und den sehr überhohen Hebeschiebefenstertüren, durchfluten den Raum und verbinden diesen direkt mit der Sonnenterrasse. Ein besonderer Ort, um die Jahreszeiten Innen sowie im Freien zu erleben. Das Master Schlafzimmer erreicht man über eine in der Küchenrückwand integrierten Tür. Auch hier erlebt man die firstoffene Bauweise mit der Option einer zusätzlichen Galerie. Eine begehbare Ankleide, eine Dusche und eine freistehende Badewanne mit traumhafter Aussicht sind einzigartig. Ein weiterer Raum im Westen ergänzt das Chalet mit eigenem Badezimmer. Im westlichen Teil befindet sich noch eine Galerie und im Untergeschoss ein weiterer Raum mit Panoramafenster, die Sie als Lounge, Büro, Atelier oder welche Idee Sie auch immer hierfür finden, nutzen können. Neben der fast 60 m2 grossen Sonnenterrasse gibt es noch eine Loggia im unteren Geschoss. Hier sind bereits Anschlüsse für eine Aussensauna und Whirlpool vorgesehen, um die zahlreichen Sternenhimmel zu bewundern oder im Winter nach der Sauna im Schnee zu baden. Ein Stellplatz in der Garage sowie ein Aussenstellplatz sind ebenso vorhanden.Ein aussergewöhnliches und besonderes Chalet, dass nicht alltäglich ist und seinen Liebhaber sucht und hoffentlich bald findet.

  • 83e2d958fd.jpg
  • d531fc31d3.jpg
  • ef15f2bad6.jpg
  • 42bbb6ce53.jpg
  • c8cbcaa0fc.jpg
1 / 5
CHF 890’000.– Top
3.5 locali 84m² superficie
Sarans, 7083 Lantsch/Lenz

Schöne 3.5 Zimmer Wohnung in Lantsch/Lenz zu verkaufen

Zum Verkauf: Wunderschöne 3.5 Zimmerwohnung im sonnigen Lantsch/LenzWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3.5 Zimmerwohnung liegt an sonniger Lage in Lantsch/Lenz. Perfekt für Einheimische, die nach einem gemütlichen Rückzugsort suchen.Die Wohnung befindet sich in einer schönen Gegend von Lantsch/Lenz und ist nur 5 Autominuten von Lenzerheide entfernt. Die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten macht sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, sowie für diejenigen, die Ihren Lebensabend in den Bergen verbringen möchten.Die Wohnung bietet ein komfortables und helles Wohnambiente sowie eine fantastische Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die offene Gestaltung sorgt für ein grosszügiges Raumgefühl und lädt zum Entspannen ein.Eigenschaften:- Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht- Zwei schöne und gemütliche Schlafzimmer- Schöne und gut ausgestattete Küche- Eine Nasszelle mit Badewanne- Eine Nasszelle mit Dusche- Eigener Raum mit Wäscheturm in der Wohnung- Eigene grosse Garage für Ihr Fahrzeug und Velos- Großer Balkon: Genießen Sie die Sonne und die frische Luft auf Ihrem traumhaften Balkon.- Keller: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.- Hobbyraum: Ein Raum für Ihre Hobbys und Leidenschaften. Hinweis: Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die Ihren Wohnsitz in Lantsch/Lenz haben oder neu nehmen möchten.Die Gemeinde Lantsch/Lenz ist steuerlich sehr attraktiv. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese Gelegenheit zu erfahren und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

  • 40b47783b35fffddaf10862330a87bc2.jpeg
  • bd386af6c1dd25f6eb064ff3e139851d.jpeg
  • 7d5dfdd72deea261f8dbcaaeed52ba93.jpeg
  • facfff7abec9ba5ec67398f722ef07ab.jpeg
  • 87c8efc5256cd9cbf0309be12ba02d17.jpeg
  • c1de252e6852570c7221e0911fac1ac7.jpeg
  • 2d816cfc8fc1510064434113551bca78.jpeg
  • 379d1a932ab63651c0a09fa070c90b84.jpeg
  • 304c3bbf9f98e608816f3d1e3d32fff3.jpeg
  • 2c085e579ca1ea4325286d481562baef.jpeg
  • d57a2b9f2a143ba8ba9a191242435de7.jpeg
  • 55980ba38b5b3805828bb928802fd337.jpeg
  • 67acc154a4a7504bb8487fa5dc3ccf72.jpeg
1 / 13
CHF 1’210’000.–
4.5 locali 107m² superficie
Veia Sot Spondas 17, 7460 Savognin

Schicke 4.5 Zimmer-Dachmaissonette an sonniger Aussichtslage

Das schöne Mehrfamilienhaus am Sonnenhang von Savognin mit 6 Parteien liegt sehr idyllisch und ruhig am Waldrand. Verschiedene Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sowie des Gratis Sportbus' befinden sich in Gehdistanz, sodass Sie auch ohne Auto bequem zur Talstation der Bergbahnen gelangen oder von der Haustür aus Ausflüge ins Engadin und in Richtung Chur planen können. Bei guten Schneeverhältnissen starten Sie mit den Skiern vor der Haustür zur Sportbus-Haltestelle "Bursa" und zurück via der oberen Haltestelle. Auch die verschiedenen Einkaufsläden und Restaurants im Dorf sind sehr gut zu Fuss erreichbar. Die zum Kauf stehende Dachmaisonette liegt im 2. OG des Hauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie hat eine äusserst attraktive Erscheinung, ist geschmackvoll möbliert und überzeugt durch die helle, offene Raumgestaltung. Der Charme einer Dachwohnung mit der Überhöhe der Räume und dem schönen Dachgebälk gefällt sofort. Der Wohn- und Essbereich ist von einem sonnigen Eckbalkon gesäumt. Hier geniessen Sie Morgen- und Abendsonne - die Ausrichtung ist perfekt. Die Wohnung ist sehr gepflegt und in einwandfreiem Zustand. Hier können Sie direkt einziehen!Die Küche ist mit den üblichen Gerätschaften ausgestattet und bietet viel Stauraum. Für die Prise Extrakomfort haben die jetzigen Eigentümer ausserdem ein Komibgerät "Waschmaschine + Trockner" eingebaut. Drei Schlafzimmer in fast identischer Grösse bieten genügend Platz für eine grosse Familie oder Gäste. Auf beiden Wohngeschossen gibt es ausserdem eine vollwertige Nasszelle mit Dusch(-wanne), WC und Lavabo. Sämtliche Räume verfügen über elektrische Storen. Im EG des Hauses liegen gemeinschaftliche Räume wie die Waschküche, der Skiraum und die separat zugewiesenen Kellerabteile. Zu dieser Wohnung gehört ausserdem 1 Privatgaragenbox für CHF 35'000.00 und ein Aussenabstellplatz für CHF 15'000.00, sodass der Gesamtpreis für dieses Immobilienangebot bei CHF 1'260'000.00 zu liegen kommt. Die Möblierung (ohne persönliche Gegenstände, insb. Bilder) ist im Preis inbegriffen.

  • imm_24484-20231005153322-1280-_Logo_icona_opaco_30_mini_png_mc.jpg
  • imm_24454-20230403141823-1280-_Logo_icona_opaco_30_mini_png_mc.jpg
1 / 2
imm_24454-20230403141823-1280-_Logo_icona_opaco_30_mini_png_mc.jpg
CHF 8’600’000.–
80 locali 1’893m² superficie
Veia Tgampi, 7460 Savognin

Savognin GR, opportunità' di investimento

ITALIANO :Proponiamo in vendita a Savognin, Canton Grigioni, Residenza alpina, in zona servita, nella natura, 20 appartamenti, tagli misti, 30 posteggi esterni, 4 piani.Presente un ristorante al piano terra, trasformabile in due, o tre appartamenti con grande giardino.Costruzione anni 70, aggiunta di due piani e ristrutturazione nel 1988.Trasformazione da Hotel in appartamenti nel 2008.Al momento si tratta di una proprietà' unica, trasformabile molto velocemente in PPP.Possibilita di ampliamento lateralmente sullo stesso fondo, ulteriori 3 piani, quindi 3 appartamenti da 4,5 Locali, più Garages.Gli appartamenti hanno tutti il diritto di essere venduti o utilizzati come abitazioni di vacanze, poiché' non sottostanno alla legge Weber.A Savognin si trova una vasta gamma di attività per il tempo libero, come impianti sciistici, tours alpini, relax, e molto divertimento, in un ambiente unico.Ideale per investitori che vogliono ristrutturare e rivendere singolarmente.______________________________ENGLISH :We offer for sale in Savognin, Canton Grisons, Alpine residence, in the area served, in nature, 20 apartments, mixed sizes, 30 outdoor parking spaces, 4 floors.There is a restaurant on the ground floor, which can be transformed into two or three apartments with a large garden.Built in the 70s, two floors added and remodeled in 1988.Transformation from Hotel into apartments in 2015.At the moment it is a unique property, which can be transformed very quickly into PPP.The apartments all have the right to be sold or used as holiday homes, as they are not subject to the Weber law.In Savognin there is a wide range of leisure activities, such as ski resorts, alpine tours, relax and lots of fun, in a unique environment.Ideal for investors who want to renovate and resell individually.Per ulteriori informazioni/ For more information:Davide Croce +41 76 814 16 81 davide@domusrealty.com

Gratis

Conosci già il valore del tuo bene immobiliare?

Ottieni una stima del prezzo di mercato in soli 3 minuti.

Alla stima gratuita
  • 4b4793afa3a66d81d8c4a6a09e5e9272.jpeg
  • 9b5394d6d063b04c9c8f004dcdf5cc4e.jpeg
  • 4c2d7d75d038b2309428f37642291592.jpeg
  • 2f9de3e53ad599b3495b2d5e3c47c8a5.jpeg
  • c2c4752de21b0c0d1245bea2a389b6cc.jpeg
  • 1e4f17b921d86e95b05f5d1e892f9a4a.jpeg
  • 056ecf76c361667fe2eb7a8b9d069f02.jpeg
  • 018e9a30d147cb209c9db82c217d8b3c.jpeg
  • 0b45b5f4982e92d527ac062cbf572d74.jpeg
  • d9310c0fcbee1ffac3ec93aa68a3f15d.jpeg
  • cd8d28516573c1abcd263ede70bb4248.jpeg
1 / 11
CHF 1’020’000.–
3.5 locali 90m² superficie
Davos Larisch 16, 7083 Lantsch/Lenz

3.5 Zimmerhaus im sonnigen Lantsch/Lenz

In einem sehr schönen, ruhigen Quartier an äusserst sonniger Lage im beschaulichen Bündner Bergdorf Lantsch/Lenz befindet sich dieses hübsche Ferienhaus. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, welche jedoch komplett autonom funktioniert (eigene Heizung, separate Parzelle). Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Stockwerke. Im Erdgeschoss finden Sie einen grosszügigen Eingangsbereich, die Wohnküche sowie eine kleine Nasszelle mit WC/Lavabo. Die grossen Fenster sorgen für einen guten Lichteinfall. Sie gestalten die Räume hell und freundlich. Der ruhige Sitzplatz mit viel eigener Wiese ist für erholsame Stunden wie gemacht.Eine elegante Treppe führt ins 1. OG, wo die Schlafräume liegen. Beide Zimmer haben mit rund 13m2 eine angenehme Grösse. Sie verfügen über Einbauschränke und haben eine schöne Aussicht in die umliegende Natur. Das Badezimmer mit Duschwanne, Lavabo und WC vervollständigt das Raumangebot auf dieser Etage. Perfekt ausgerichtet und mit der besten Aussicht liegt das Wohnzimmer in der obersten Wohnetage. Hier steht ein schöner Schwedenofen bereit und der private Balkon mit Weitsicht bis in die umliegenden Täler lädt zum Verweilen ein. Ein wunderbarer Raum mit Überhöhe, dem Charme des Dachgebälks und viel Licht. Zur Liegenschaft gehört 1 Garagenbox für zusätzliche CHF 35'000.00. Der Verkauf des Hauses erfolgt möbliert (ohne persönliche Gegenstände; insb. Bilder).

  • 2251315.jpg
  • 2251314.jpg
  • 2251327.jpg
  • 2251319.jpg
  • 2341320.jpg
1 / 5
2251314.jpg
2251327.jpg
2251319.jpg
CHF 380’000.–
2.5 locali 53m² superficie
7462 Salouf

Ferienparadies

Hier bietet sich Ihnen eine herausragende Gelegenheit:Entdecken Sie diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Panoramablick, nur 5 Minuten von den erstklassigen Skipisten von Savognin entfernt. In nur 25 Minuten erreichen Sie den bekannten Ferienort Lenzerheide und in 45 Minuten sind Sie in St. Moritz!Der Wohnbereich ist grosszügig geschnitten und lichtdurchflutet, mit einer offenen Küche. Neben dem Esstisch befindet sich eine gemütliche Fernsehecke mit einem Bettsofa. Für den Fall, dass Sie zusätzliche Gäste erwarten, steht Ihnen hier auch ein praktisches Schrankbett zur Verfügung.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während das Schlafzimmer mit einem geräumigen Doppelbett ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit einem atemberaubenden Blick auf die Berge – ein Ort, um die Ruhe und die frische Luft in vollen Zügen zu geniessen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Im Erdgeschoss des Hauses stehen den Bewohnern zudem ein beheiztes Schwimmbad zur Verfügung, was diese Immobilie zu einem perfekten Ferienparadies macht.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Swimmingpool + Möbliert und voll ausgestattet+ Nahe den Skipisten+ Sonniger Balkon+ Aussicht in die BergeEin Garagenparkplatz muss für CHF 20‘000.- dazu erworben werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

  • cmny8tuse_5_F7S3238-HDR.jpg
  • wy1gw78vs_6_F7S3237-HDR.jpg
  • b5xrzxiqo_8_F7S3255-HDR.jpg
  • zbs520vea_7_F7S3250-HDR.jpg
  • bxxxp01z1_15_F7S3230.jpg
  • cfv9uhkym_9_F7S3253.jpg
  • gkb5jf6i9_11_F7S3232.jpg
  • osgu636wd_2_F7S3259.jpg
  • doq6jsck4_1_F7S3258.jpg
  • 8utgd1lyz_23982_Portalflyer_1674x720_VPE_Immomakler_de.jpg
1 / 10
wy1gw78vs_6_F7S3237-HDR.jpg
b5xrzxiqo_8_F7S3255-HDR.jpg
zbs520vea_7_F7S3250-HDR.jpg
CHF 620’000.–
7.5 locali 124m² superficie
7482 Bergün/Bravuogn

Historisch wohnen inmitten der Berge

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in altem Baustil ist praktisch für Sie und Ihre Familie, entweder als Feriendomizil oder auch als Hauptwohnsitz. Hier können Sie nach Herzenslust Ihren Freizeitaktivitäten in der wunderschönen Bergwelt nachgehen, und zugleich profitieren Sie von der Lage der Wohnung nahe der Ortsmitte. Der öffentliche Verkehr ist direkt vor dem Haus zugänglich, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Primarschule sind mühelos zu Fuss erreichbar.Schon beim Betreten der heimeligen Wohnung werden Sie sich gleich zu Hause fühlen. Über einen Flur gelangen Sie in vier freundliche Zimmer sowie den gemütlichen Wohnbereich. Die geräumige Küche mit Essecke lädt dazu ein, zusammen leckere Gerichte zuzubereiten und zu geniessen. Im Bad mit Badewanne und Dusche lässt es sich nach einem anstrengenden Tag herrlich entspannen. Das separate WC sorgt für Privatsphäre.Weitere Möglichkeiten stehen Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung. Dort erwarten Sie zwei derzeit unbeheizte Räume, die Sie für Hobbies nutzen oder zu beheizbaren Schlafzimmern ausbauen können. Auch Sanitäreinrichtungen sind bereits vorhanden.Sobald warme Temperaturen nach draussen locken, werden Sie sich mit Ihren Liebsten auf dem Balkon am Blick in die Berge sowie auf den Bach und die umliegende Wiesenlandschaft erfreuen. Hobbygärtner kommen im eigenen Gemüsegarten voll auf ihre Kosten. Eine Garagenbox vervollständigt dieses attraktive Angebot.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

  • 8aa261e6c18163c9fc6f70397fde2d71.jpeg
  • a0b40befa5c9d7a3e52a3f047b222acb.jpeg
  • a7eb00afd58b9d8c75f4f1c7692aa7e5.jpeg
  • a884d76242c5c48260f58a17250b8d0b.jpeg
  • 873ca76e752b11eef877e6a679ff635a.jpeg
  • 3c19838e744f257fcbb34292c2db9229.jpeg
  • 3f0818d932513d357c0090de945736ba.jpeg
  • e6549c41d7ed596389ab840dfa3f5f1c.png
  • 6010137eb2a125d69472dae9282dd38f.png
  • 82f3e64fc832ad32f27afabf66bb0165.png
1 / 10
CHF 298’000.–
2.5 locali 54m² superficie
Veia Tgampi 2, 7460 Savognin

2.5 Zimmerwohnung am Sonnenhang von Savognin

Am Sonnenhang von Savognin an leicht erhöhter Lage und trotzdem in unmittelbarer Nähe zum Dorf liegt das Ferienhaus "Tgesa Sunnmatt". Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre mit einer wunderbaren Aussicht auf das Ski- und Wandergebiet von Savognin und die umliegenden Berge. Hier können Sie Ihr Auto getrost in der Garage stehen lassen, denn alle Annehmlichkeiten des Alltags liegen in Gehdistanz. Die nächste Haltestelle des Gratis Sportbusses befindet sich nur ein Katzensprung entfernt und auch das Postauto mit regelmässig verkehrenden Kursen ins Engadin oder Richtung Tiefencastel hält vor der Haustür. Das Haus ist familienfreundlich und gut eingerichtet. Im Sommer sorgt der beheizte Aussenpool für eine angenehme Abkühlung und auch ein gut eingerichteter Spielplatz ist Teil der Gemeinschaft. Für die Wintermonate ist die neu sanierte Sauna ein wahres Highlight.Diese schöne Ferienwohnung hat einen gut organisierten und ansprechenden Grundriss. Der Eingangsbereich ist mit einer Einbaugarderobe praktisch organisiert mit genügend Stauraum. Gleich daneben liegt die Nasszelle mit einer Duschwanne, WC und Lavabo. Der Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon ist offen mit einer grossen Fensterfront, welche den Raum hell und freundlich gestaltet. Bereits am Frühstückstisch haben Sie die Wetterverhältnisse im Ski- und Wandergebiet im Blickfeld und können ganz einfach die wunderbare Aussicht geniessen. Die Kochzeile ist vollwertig eingerichtet mit den üblichen Geräten. Das Schlafzimmer fällt mit rund 14 m2 sehr geräumig und ebenso hell und freundlich wie die ganze Wohnung aus. Ein praktischer Einbauschrank sorgt auch hier für genügend Stauraum. Zu den benutzbaren Nebenräumen im Haus gehören ein Skiraum und die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler.Zum Angebot gehört 1 Aussenabstellplatz für zusätzliche CHF 15'000.00 sowie ein separates Kellerabteil.Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt möbliert (ohne Holzschrank im Wohnbereich).

  • 43a00Vj000007Y2hjIAC99069Vj000006EgdWIAS74.jpg
  • 87a00Vj000007Y2hjIAC13069Vj000006EjzXIAS88.jpg
  • 26a00Vj000007Y2hjIAC93069Vj000006HFNlIAO47.jpg
  • 13a00Vj000007Y2hjIAC6069Vj000006HHh3IAG7.jpg
  • 68a00Vj000007Y2hjIAC68069Vj000006HA2lIAG43.jpg
  • 30a00Vj000007Y2hjIAC67069Vj000006EhEbIAK57.jpg
  • 65a00Vj000007Y2hjIAC8069Vj000006HTTaIAO64.jpg
  • 19a00Vj000007Y2hjIAC60069Vj000006EjmfIAC32.jpg
  • 53a00Vj000007Y2hjIAC2069Vj000006H119IAC7.jpg
1 / 9
87a00Vj000007Y2hjIAC13069Vj000006EjzXIAS88.jpg
26a00Vj000007Y2hjIAC93069Vj000006HFNlIAO47.jpg
13a00Vj000007Y2hjIAC6069Vj000006HHh3IAG7.jpg
CHF 12’500’000.–
1’707m² superficie
7460 Surses

Exklusives Neubauprojekt in Savognin

LageSavognin im Kanton Graubünden, eingebettet im malerischen Surses-Tal, bietet eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und moderner Infrastruktur. Diese Alpenlandschaft ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter. Mit exzellenter Infrastruktur, guter Anbindung und Fokus auf Nachhaltigkeit bietet Savognin eine hohe Lebensqualität. Surses hat 309 Betriebe mit 1'569 Beschäftigten, wobei der Dienstleistungssektor 62% ausmacht. Die Gemeinde ist gut erreichbar, mit einer Fahrzeit von 24 Minuten nach Thusis und 38 Minuten nach Chur. Surses verfügt über 4'696 Wohneinheiten, wobei die Leerstandsquote mit 0,28% sehr niedrig ist.GebäudeDieses exklusive Neubauprojekt präsentiert eine herausragende Investitionsgelegenheit: Zwei moderne Gebäude mit insgesamt 36 elegant möblierten Zimmern und elektronischem Schliesssystem, ideal für bewirtschaftetes Wohnen. Die erstklassige Ausstattung umfasst Fernwärmeerzeugung, Fussbodenheizung und eine Photovoltaikanlage, die eine nachhaltige und kosteneffiziente Bewirtschaftung gewährleisten. Die Zimmer bieten atemberaubende Ausblicke inmitten der Natur und garantieren eine hohe Anziehungskraft für zukünftige Bewohner.Mit einer Grundstücksfläche von 2'231 m² in der Wohnzone 4 und einer Netto-Wohnfläche von 1'707 m² bietet dieses Projekt eine perfekte Balance aus Komfort, Nachhaltigkeit und naturnaher Lebensqualität. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, welche anhand des hohen Standards und der idyllischen Lage in einer der schönsten Regionen der Alpen besticht. Nutzen Sie diese Chance und profitieren Sie von einem stabilen und attraktiven Marktumfeld.GebäudemixHaus A: • 25x 1.5 Zimmer • 2x 2.5-Zimmer • 1122 m² NF Haus B: • 8x 1.5 Zimmer • 1x 2.5 Zimmer • 585 m² NF Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Exklusives Neubauprojekt • Stabile Marktumgebung in einer beliebten Alpenregion • Attraktive Investitionsmöglichkeit ideal für bewirtschaftetes Wohnen • Insgesamt 36 möblierte Zimmer mit einem hohem Ausbaustandard & 36 Garagenparkplätze • Nachhaltige Fernwärmeerzeugung und umweltfreundliche Photovoltaikanlage • Aussergewöhnliche Weitsicht inmitten der Natur Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

  • ffb371653d1d84ea753d126352b418c2.jpeg
  • 8bbe9a365c6f11e128e4b8bcce5d8c4d.jpeg
  • 6cd1134ba36dbac74447b69cd43c2cbe.jpeg
  • ec9450065b3bcbe646aa99a50a7d1578.jpeg
  • cd309569686d78373a2ab9042ae8c021.jpeg
  • 50c83fa35e84ee8aa02db8e1e2cb433f.jpeg
  • 1ead22ac35c91bfed791efd7dc211e6e.jpeg
  • 783b7e8b0bc82745a2bb3e26938f48bc.jpeg
  • 53d6bf0fce2dd5d4d654abf9b29add34.jpeg
1 / 9
CHF 840’000.–
3.5 locali 71m² superficie
Tgampi Saura 28, 7083 Lantsch/Lenz

3.5 Zimmerwohnung in der beliebten Ferienregion Lenzerheide

Diese helle und freundliche 3.5 Zimmer-Parterrewohnung liegt wunderbar ruhig im oberen Dorfteil von Lantsch/Lenz. Das sonnenverwöhnte Dörfchen mit südlichem Wettereinfluss ist sympathisch und überschaubar und bietet doch eine sehr gute Infrastruktur. Vor allem der eigene Skilift im Dorf hat eine riesige Fangemeinde und schon so manches Skitalent hat hier seine ersten Kurven gezogen. Die zum Kauf stehende 3.5 Zimmer-Ferienwohnung befindet sich in einer familiären Gemeinschaft, welche 3 Häuser mit total 12 Eigentümern umfasst. Die Wohnung hat einen ansprechenden Grundriss, welcher sich bestens für eine Familie eignet. Sie finden einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit einer rustikalen Holzküche und angrenzender gemütlicher Sitzecke. Die Wohnung ist in geflegtem Zustand. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ruhigen Sitzplatz mit einer traumhaften Aussicht in Richtung Surses. In der kälteren Jahreszeit begeistert das Cheminée im Wohnzimmer, welches die Gemütlichkeit einer Ferienwohnung in den Bergen wunderbar unterstreicht. Die beiden Schlafzimmer haben eine ähnliche Grösse und einen guten Schnitt. Mit der heutigen Möblierung finden sich in den beiden Räumen bis zu 6 Schlafplätze mit vollwertigen Betten. Ausserdem gibt es im Wohnbereich zwei zusätzliche Schrankbetten, welche ganz einfach aus einem Drehkippschrank gezaubert werden können. Eine Nasszelle mit Duschwanne, Lavabo und WC rundet das Raumangebot ab.Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenplatz für zusätzliche CHF 35'000.00 sowie ein separates Kellerabteil im UG des Hauses. Ausserdem gibt es einen gemeinschaftlichen Skiraum und die Waschküche mit Tischtennistisch zur Unterhaltung für alle Eigentümer.Die Grundstücksparzelle ist mit einem Baurecht belastet, welches eine Dauer bis 8.11.2082 hat. Der Verkauf der Wohnung erfolgt möbliert.

  • 746392a778ef76e7a092585ac7aa92dd.jpeg
  • 6c841db39d92a5bc1caf3a27d0ff8f37.jpeg
  • 3956ba22ff698824ea54aadce4f6053d.jpeg
  • cc971cb954e59dabeff29e239765a093.jpeg
  • 487ca58bd4ff3a782ea19638a91a40b5.jpeg
  • 9f4c2acd518dcbf6592a9caa7fc25180.jpeg
  • 9250d1a3aa0edc82a81883d493f501e8.jpeg
  • 4e32619b7d62b09596530605db72cac4.jpeg
  • 4e32c69fb9ac63e3766e0ddd161ef628.jpeg
1 / 9
CHF 1’085’000.–
2.5 locali 60m² superficie
Voa davos Lai 29, 7078 Lenzerheide/Lai

2.5 Zimmerwohnung beim Heidsee mit Ski-in/Ski-out

Diese attraktive 2.5 Zimmerwohnung befindet sich in der Stockwerkeigentümergemeinschaft "La Riva" mit sehr vorteilhafter Lage direkt beim Heidsee. Sie geniessen das Sportangebot von Lenzerheide in unmittelbarer Nähe und erreichen alles bequem ohne Auto. Die Loipe führt neben der Haustür vorbei, Ski-in/Ski-out via Fadail-Skilift und auch der Heidsee mit seinen zahlreichen Aktivitäten ist nur ein Katzensprung entfernt. Die Wohnung hat einen attraktiven Grundriss und wurde vor kurzem sehr schön renoviert. Der gesamte Innenausbau präsentiert sich modern und hell mit alpinem Charme. Im Eingangsbereich gibt es eine praktische Garderobe. Gleich daneben liegt das Schlafzimmer mit einem Boxspringbett und einem grossen 6-türigen Schrank. Die Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo liegt ebenfalls in diesem vorderen Bereich der Wohnung. Im Anschluss folgt der Wohn- und Essbereich. Dieser Raum ist lichtdurchflutet und freundlich mit einer grossen Küche in zeitloser Farbgebung. Eine gemütliche Wohnecke und der wettergeschützte Balkon laden zum Verweilen ein. Die Ausrichtung des Balkons ist nach Süden mit Blick zum Lenzerhorn.Das Haus "La Riva" bietet diverse gemeinschaftliche Räume für seine Eigentümer, welche vor kurzem ebenfalls renoviert wurden. Es wartet ein Hallenbad mit Sauna, ein Unterhaltungsraum mit einem Tischtennistisch und diverse Fitnessgeräte auf Sie. Ausserdem hat die Liegenschaft gemeinschaftliche Räume für Skier und Bikes.Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein Abstellplatz in der Tiefgarage für zusätzliche CHF 40'000.00. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt möbliert.

  • e0e894be292443ec7766b98ff9433cbe.jpeg
  • c72a92ebf6946b6491bda36a20966dd0.jpeg
  • 0f36295de07b11eb288a9d249656c1bf.jpeg
  • ce5a53e1e74592d0bcad818dc47913a2.jpeg
  • bfa60e0f33226d9d74995e6b21f2ba0e.jpeg
  • 25bb91d4fa9c88f12f79b96d6347318a.jpeg
  • 78f6a3d080164d3d04e6bf7f3c22aa00.jpeg
  • 2e837c1cdb7d1483280136a5754a18db.jpeg
  • 752105b2fa2c439d2bd81980f23e7cac.jpeg
1 / 9
CHF 960’000.–
2.5 locali 65m² superficie
Voa davos Lai 8b, 7078 Lenzerheide/Lai

2.5 Zimmer-Dachwohnung mitten in Lenzerheide

An sehr zentraler Lage und in gleichzeitig ruhiger Umgebung sucht diese schöne 2.5 Zimmer-Dachwohnung eine neue Eigentümerschaft. Die attraktive Lage ermöglicht es Ihnen bequem ohne Auto zu funktionieren: Sämtliche Besorgungen des Alltags befinden sich in Gehdistanz, die nächste Haltestelle des Gratis Sportbus' liegt vor der Haustür und verschiedenste Restaurants sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Im Winter führt die Langlaufloipe direkt am Haus vorbei und im Sommer finden Sie die Tennisplätze in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine rundum vorteilhafte Wohnlage.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss im 4. OG und ist bequem mit dem Lift aus der Tiefgarage erschlossen. Der attraktive Grundriss bietet mit der heutigen Einrichtung gut Platz für 6 Personen. Es empfängt Sie ein kleines Entrée, welches zum Wohn- und Essbereich überleitet. Eine eingebaute Empore gestaltet einen separaten Essplatz mit schöner Aussicht nach Süden. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich mit einem guten Lichteinfall. Ausserdem versprüht das schöne Dachgebälk mit den attraktiven Raumhöhen ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche verfügt über die üblichen Gerätschaften in zeitloser Farbgebung. Im Wohnbereich sorgt ein hübscher Cheminéeofen für eine zusätzliche Wärmequelle. Von hier aus gelangen Sie auf den Wetter geschützten, gemütlichen Balkon. Sie geniessen eine Aussicht auf die westliche Talseite von Lenzerheide mit Mittags- und Abendsonne.Eine Nasszelle mit ebenerdiger verlaufender Dusche, Lavabo und WC vervollständigt das Raumangebot dieser schönen Ferienwohnung. Vor der Wohnungstür liegt ausserdem ein separater Abstellraum mit einem Weinklimaschrank. Im UG des Hauses gibt es verschiedene zusätzliche Räumlichkeiten zur gemeinsamen Nutzung: Eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, einen Skiraum sowie einen separaten Schuhraum für alle Einheiten.Zur Wohnung gehört ausserdem ein eigenes Kellerabteil sowie 1 Abstellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist für CHF 40'000.00 zusätzlich zu erwerben.Die Grundstücksparzelle ist mit einem Baurecht belastet, welches eine Dauer bis 19.04.2088 hat.

  • 9f1e0d224d-240209.jpg
  • 2b3d81fb4e-240209.jpg
  • 72f2d6e44b-240209.jpg
  • e2faa7164e-240209.jpg
  • 02da49fd48-240209.jpg
  • 23e4f7e849-240209.jpg
  • 175326e54f-240209.jpg
  • 252bf44a43-240209.jpg
  • ed32fd0e41-240209.jpg
  • f6b3faf648-240209.jpg
  • d211ee4b4b-240209.GIF
  • 11dd50c545-240209.jpg
  • d3358e9a4b-240209.jpg
  • d1d1bfaa4f-240209.jpg
  • bb85d8e945-240209.jpg
  • 39b2c45262.jpg
  • 4a8629e74c-240209.jpg
  • 15fb0d26ee.jpg
  • e143234b42.jpg
  • 09e93b3c44-240209.GIF
  • 9f1e0d224d-240209.jpg
  • 2b3d81fb4e-240209.jpg
  • 72f2d6e44b-240209.jpg
  • e2faa7164e-240209.jpg
  • 02da49fd48-240209.jpg
  • 23e4f7e849-240209.jpg
  • 175326e54f-240209.jpg
  • 252bf44a43-240209.jpg
  • ed32fd0e41-240209.jpg
  • f6b3faf648-240209.jpg
  • d211ee4b4b-240209.GIF
  • 11dd50c545-240209.jpg
  • d3358e9a4b-240209.jpg
  • d1d1bfaa4f-240209.jpg
  • bb85d8e945-240209.jpg
  • 4a8629e74c-240209.jpg
  • 09e93b3c44-240209.GIF
1 / 37
CHF 980’000.–
5 locali 124m² superficie
Sot Gassetta 6, 7463 Riom

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, traumhafte Aussicht

Gebäudebeschrieb:Das Ferienhaus Vista Casti ist ein Feriendomizil und unterliegt nicht dem Zweitwohnungsgesetz, es liegt an der Skihangseite im Dorf Riom.Die Liegenschaft ist aus Stein gebaut und weist heuteim Erdgeschoss eine 3 Zimmer-Wohnung mit 5 Betten und einem Gartensitzplatz auf. Im 1. Stock befindet sich eine 2 ½ Zimmer-Wohnung mit 4 Betten und einem Massenlager von zusätzlichen 3 Schlafplätzen in der Dachkammer „Adlerhorst“. Der Blick vom Balkon erlaubt eine traumhafte, freie Sicht in die Bergwelt. Die Wohnung ist mit einem Cheminée, Geschirrspüler und TV/WLAN ausgestattet, was einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht.Das Haus ist nicht unterkellert, hat eine grosse, lange (9m) Garage und zwei Aussenparkplätze.Erweiterungen im 2003:Bis in den Frühling 2003 war das Ferienhaus ein 5 Zimmerhaus mit Einliegerwohnung. Durch erhebliche Veränderungen wurde eine Erweiterung auf zwei unabhängige Wohnungen erreicht.Beide Wohnungen haben einen getrennten Aussen-Eingang und sind zusätzlich im Inneren durch eine Treppe verbunden. Diese Veränderung erlaubt beide Wohnungen getrennt zu vermieten, jedoch auch an zwei Familien, die miteinander in die Ferien fahren wollen, aber doch eine eigene Privatsphäre/Wohnung wünschen.Durch das Erstellen der 9 m langen Garage konnte der Rasenplatz der unteren Wohnung wesentlich vergrössert und verschönert werden.Umgebung:Savognin liegt an der Julierpassstrasse zwischen Chur und St. Moritz und ist eine ganzjährige Ferienregion. Im Winter bringen die 11 Sportbahnen die Touristen bis auf eine Höhe von 2713 m ü M.Das Abfahrtsnetz der preparierten, auch künstlich beschneiten Pisten beträgt 80 km. Die Liegenschaft Vista Casti kann bei genügend Schnee direkt mit den Skiern erreicht werden. (100m zu Fuss).Im Sommer wird der grosse Parkplatz der Wintersportler geflutet und es entsteht ein herrlicher Badesee (Bilder). Die Kombination Badesee / Parkplatz wird als “die Idee des Jahrhunderts“ bezeichnet.Das durch die Römer erbaute Dorf Riom liegt auf der Skihangseite. Es ist durch den Postautobetrieb erschlossen und für den täglichen Bedarf findet man ein Lebensmittelgeschäft (Volg), eine Post im Volg integriert, sowie ein Restaurant.Das Zwei - Familienhaus, welches im Jahr 1973 erbaut wurde, liegt am Ostrand des Dorfes Riom, ein wenig oberhalb der Gemeinde Savognin.Die umliegenden Häuser sind alle ganzjährig bewohnt und nicht als Ferienhäuser genutzt, dadurch ist auch in der Zwischensaison nicht mit leeren, verlassenen Häusern zu rechnen.Die Räumlichkeiten sind gegen Süden ausgerichtet und geben einen wunderbaren Blick auf Savognin, die dahinterliegenden Berge und natürlich auf die Burg “Vista Casti / heisst: Sicht zur Burg“.Verkaufspreis Fr. 980''000.—, eine Hypothek im Rahmen einer zweiten Hypothek kann bei Bedarf gegeben werden.

  • ff0000000009475803.jpg
  • ff0000000009475804.jpg
  • ff0000000009475805.jpg
  • ff0000000009475806.jpg
  • ff0000000009475807.jpg
  • ff0000000009475808.jpg
  • ff0000000009475809.jpg
  • ff0000000009475810.jpg
  • ff0000000009475811.jpg
  • ff0000000009475812.jpg
  • ff0000000009475813.jpg
  • ff0000000009475814.jpg
1 / 12
CHF 480’000.–
3.5 locali 70m² superficie
Boda 8, 7493 Schmitten

In der idyllischen Bergwelt und nahe Davos

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Abenteuer in dieser wunderschönen 3.5 Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Die Überbauung verspricht unverbaute Aussicht auf die Alpen. Ihre neue Oase in Schmitten, nahe Davos, wartet mit folgenden Highlights auf Sie! • Moderne Küche, welche im Jahr 2018 ersetzt wurde • Badezimmer mit Badewanne/WC und separatem WC • Badezimmer im Jahr 2021 sanft saniert und Armaturen ersetzt • Sonniger Balkon mit fantastischer Aussicht und Abendsonne • Überbauung im Grünen • Kellerabteil vorhanden • Das renommierte Skigebiet Davos liegt nur 20 Autofahrminuten entfernt • Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch für CHF 30'000.00 hinzu gekauft werden • Lift wurde im Jahr 2024 ersetzt • Die Fassade wurde im Jahr 2024 teilsaniert Schmitten, eingebettet in die malerische Landschaft des Albulatals, bietet eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Im Winter laden unvergessliche Ski- und Schneeschuhwanderungen ein, während im Sommer aufregende Bike- und Wandertouren auf Sie warten. Der Dorfladen versorgt Sie mit frischen Lebensmitteln und regionalen Spezialitäten. Ein Ausflug nach Bergün bietet aufregende Schlittelabfahrten und die Naturschlittschuhbahn in Surava sorgt für Spass für die ganze Familie. Nebst dem nahen Davos, erreichen Sie in einer Autostunde das Engadin mit weiteren atemberaubenden Landschaften und Freizeitaktivitäten. Entnehmen Sie in der beiliegenden Verkaufsdokumentation weitere Highlights zur Wohnung und der Überbauung in Schmitten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen unverbindlichen Besichtigungstermins.

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca