MAGNIFICO CHALET INDIVIDUALE LES MARMOTTES IN VENDITA A GRYON

Un chalet con carattere e vista mozzafiato sulle montagne

A un'altitudine di 1'129 metri, nel pittoresco villaggio di Gryon, il chalet individuale Les Marmottes seduce con la sua architettura tradizionale, la sua esposizione a sud e il suo panorama eccezionale sulle montagne circostanti.

Costruito nel 1976, questo chalet offre circa 160 m² di superficie abitabile e 220 m² di superficie utile, distribuiti su tre livelli. Situato su un terreno generoso di 815 m², beneficia di un ambiente verde, di un giardino alberato e di diverse aree esterne che consentono di godere appieno della vita in montagna.

Con le sue quattro camere da letto, due bagni, ampi balconi e una spaziosa terrazza, questa proprietà costituisce un'opportunità ideale per gli amanti della natura, della tranquillità e dell'autenticità.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

* Tipo di immobile: chalet individuale tradizionale
* Nome: Les Marmottes
* Localizzazione: Gryon, cantone di Vaud
* Altitudine: 1'129 m
* Anno di costruzione: 1976
* Numero di locali: 6,5
* Superficie abitabile: ca. 160 m²
* Superficie utile: ca. 220 m²
* Volume dell'edificio: 656 m³
* Superficie del terreno: 815 m²
* Orientamento: sud
* Numero di livelli: 3
* Camere da letto: 4
* Bagni: 2
* Aree esterne: ampi balconi, terrazza e giardino alberato
* Parcheggio: 1 garage e 2 posti auto esterni
* Residenza secondaria: autorizzata
* Acquisto da parte di stranieri: annunciato come autorizzato, soggetto alle condizioni legislative applicabili

UN INTERNO SPazioso SU TRE LIVELLI

Piano terra – Annessi e potenziale di sviluppo

Il piano terra dispone di diversi spazi pratici che integrano le aree abitative del chalet. Tra questi ci sono una cantina per il vino, una cantina, uno stanzino, un'officina, uno spazio tecnico e locali che possono essere utilizzati come uffici.

Questa configurazione offre numerose possibilità di stoccaggio, fai-da-te o sviluppo secondo le esigenze dei futuri proprietari.

Primo piano – Aree di vita accoglienti

Il primo piano accoglie le principali aree di vita del chalet in un'atmosfera accogliente e autentica.

Il soggiorno, dotato di un camino a legna, invita a godersi momenti caldi in ogni stagione. Una cucina aperta completa questo spazio e favorisce una piacevole connessione tra le stanze.

Un soggiorno invernale con accesso diretto al balcone consente anche di godersi la luminosità e la vista sulle montagne. Una camera da letto e un bagno con doccia e water completano questo livello.

Secondo piano – Zona notte e intimità

L'ultimo piano comprende tre camere da letto aggiuntive, offrendo belle possibilità per una famiglia o per ricevere ospiti.

Un bagno con doccia e water, nonché un ampio armadio, completano questo livello.

Un accesso esterno indipendente a questo livello è possibile, offrendo una flessibilità interessante nell'organizzazione degli spazi.

AREE ESTERNE PRIVATE PER GODERE DELLA MONTAGNA

Situato su un terreno di 815 m², il chalet beneficia di un piacevole giardino alberato e di diverse aree esterne che rafforzano il suo carattere autentico.

La proprietà dispone, tra l'altro, di:

* Due ampi balconi con vista libera sulle montagne;
* Una grande terrazza, ideale per i pasti all'aperto e per il relax;
* Un giardino alberato;
* Un'area di giardino per gli appassionati di giardinaggio;
* Un recinto per polli con pollaio;
* Un capanno da giardino;
* Un garage e due posti auto esterni.

L'esposizione a sud costituisce un ulteriore vantaggio per godere della luminosità e delle aree esterne.

CONFORT E ATTREZZATURE

Il chalet è dotato di una caldaia a condensazione a gas che alimenta radiatori, integrata da un camino a legna che conferisce un'atmosfera calda agli spazi di vita.

I due bagni consentono un'organizzazione pratica nella vita quotidiana. Uno di essi è stato rinnovato nel 2025, secondo le informazioni fornite.

La distribuzione su tre livelli consente di separare gli spazi di vita, le camere da letto e i locali annessi.

UN RIFUGIO DI PACE TRA NATURA E MONTAGNA

Grazie alla sua architettura tradizionale, alla sua esposizione a sud e alla sua vista mozzafiato sulle montagne, il chalet Les Marmottes offre un ambiente di vita privilegiato in un contesto di villaggio.

La sua posizione a Gryon consente di godere delle attività di montagna, dei paesaggi alpini e della vicinanza alla zona sciistica della regione.

Sia come residenza principale che come residenza secondaria, questa proprietà attirerà acquirenti che cercano un chalet individuale con carattere, aree esterne belle e un potenziale reale per la vita in montagna.

La possibilità di acquisto da parte di stranieri è da confermare, a seconda della situazione dell'acquirente e delle disposizioni legislative vigenti.

CONTATTO

Léa Frénée
Tel.: 079 172 41 76
Email: freneelea2@gmail.com

Per ricevere ulteriori informazioni o organizzare una visita del chalet Les Marmottes, non esitare a contattarmi.