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"Investimento di capitale: asilo nido (5 gruppi) - contratto di locazione di 25 anni"

Prezzo d'acquisto
EUR 3'788'500.–
Superficie
915 m2

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Ubicazione

Deutschland - Bochum / Unterstr., 8001 Zürich

Tempo di percorrenza

  • 8 min.Stazione: Zürich Hauptbahnhof

Informazioni sui dintorni

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  • Trasporti pubblici

    8 min.Zürich Hauptbahnhof

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
EUR 3'788'500.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Numero di piani:
27
Superficie:
915 m2
Superficie utile:
875 m2
Superficie terreno:
1850 m2
Altezza dei locali:
3 m
Anno di costruzione:
2028

Caratteristiche e complementi

  • Nuova costruzione

Documento (0)

Descrizione

Investimento di capitale: asilo nido / (Il progetto di asilo nido si trova in Germania)

- Città di Bochum / Regione della Ruhr - Germania / Popolazione: 375.625

- L'Università della Ruhr di Bochum, anche conosciuta come Università di Bochum o "Ruhr-Uni", a Bochum è una delle dieci università più grandi della Germania con 37.653 studenti.

- Asilo nido di 5 gruppi

- Superficie utile: 914,99 mq / Superficie locativa 875 mq

- Contratto di locazione di 25 anni incluso opzioni

- Garantito dalla Città di Bochum

- Inquilino solvibile

- Gestore di asilo nido / inquilino con 100 strutture

- Reddito locativo annuo: € 177.975, più un aumento annuo compreso tra l'1,5% e il 3,5%

- Permesso di costruire della Città di Bochum disponibile dal aprile 2026

- Demolizione a settembre 2026

- Inizio dei lavori a ottobre 2026

- Prezzo di vendita: 3.788.000 Euro

- Pagamento secondo l'ordinanza sulle agenzie immobiliari e le imprese di costruzione

- Ulteriori informazioni sotto il seguente numero di cellulare - 0049-(0) 172-7396983 / Persona di contatto: Raoul Fischer

- Società dekon Bau- & Immobilien Entwicklungsgesellschaft mbH

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Prezzo di acquisto
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Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Raoul Fischer

+492536768430
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N. Inserzione
4003575768
Rif. oggetto
07eun.wq8uf

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