Luce, spazio e tranquillità – a pochi passi dall'asilo e dalla scuola primaria. La casa unifamiliare, che è stata occupata per la prima volta nel 2014, è stata curata e è disponibile per l'occupazione immediata o su accordo.

Al piano terra, troverete un ampio soggiorno e sala da pranzo luminoso con cucina aperta (circa 50 m²) e finestre dal pavimento al soffitto che si affacciano sulla terrazza e sul giardino.

Al piano superiore, ci sono tre camere, una delle quali con cabina armadio, nonché un bagno con doppio lavabo, doccia a pioggia e vasca da bagno.

La cantina offre un'altra camera con accesso al giardino, un secondo bagno, un locale hobby, cantina e lavanderia – con accesso diretto al garage sotterraneo.

Punti salienti :

• 6,5 locali, circa 200 m² di locali riscaldati, 478 m² di terreno

• Cucina Miele con isola di cucina (Teppanyaki, Wok, induzione), vaporiera e forno pyrolyse

• Sonda geotermica propria con pompa di calore e riscaldamento a pavimento

• Automazione dell'edificio INNOXEL, tapparelle elettriche, sistema di allarme

• Fibra ottica e Ethernet in tutte le stanze

• Prato completamente posato nel 2026, compreso robot tagliaerba

• Ampia terrazza con tenda, area di soggiorno coperta

• 2 posti auto sotterranei e 2 posti auto esterni

• Molto spazio di stoccaggio: soffitta con finestre, ridotto, cantina spaziosa

Prezzo di vendita : CHF 1'895'000

Per ulteriori informazioni dettagliate, visitate il nostro sito web www.efhbaumgarten.ch

Per una visita, contattateci via e-mail a efhbaumgarten@bluewin.ch

Vendiamo in privato e ci rallegriamo della vostra richiesta

Olivier e Sylvia Häner