Situato al 1° piano di una piccola palazzina ben curata con 14 appartamenti e ascensore, questo appartamento di 3 locali seduce fin dall'ingresso con la sua luminosità e la sua atmosfera accogliente. Orientato a sud, beneficia di una generosa insolazione dal mattino alla sera, per un interno piacevole in tutte le stagioni. I pavimenti in parquet apportano una nota di autenticità e calore, mentre il suo stato curato consente di entrare in funzione senza lavori. Un bene ideale per un primo acquisto, una giovane coppia o una piccola famiglia alla ricerca di un ambiente di vita pratico e sereno. L'appartamento si organizza intorno a un soggiorno-sala da pranzo spazioso e luminoso, il vero cuore dell'abitazione, che si apre su un balcone esposto a sud: il posto perfetto per un caffè al sole o un pasto all'aperto in giorni di bel tempo. La cucina separata, completamente rinnovata nel 2022 e completamente attrezzata, offre anche un accesso diretto al balcone, un vantaggio pratico nella vita quotidiana. La parte notte, ben distinta dagli spazi di vita, comprende due camere da letto, un bagno e un WC separato, sempre apprezzato quando si vive con più persone. Una cantina privata completa gli spazi di stoccaggio, e la palazzina dispone di una lavanderia comune nonché di posti visitatori per ricevere famiglia e amici in semplicità. Per quanto riguarda il quartiere, tutto si fa a piedi, dalla scuola primaria alla maturità: il Collège secondaire de Nyon-Marens si trova proprio di fronte, le scuole primarie du Couchant e des Tattes d'Oie sono a pochi minuti, e il Gymnase de Nyon è a meno di 10 minuti a piedi. I genitori apprezzeranno di vedere i loro figli guadagnare autonomia senza dipendere dall'auto. L'Hôpital de Nyon, a 3 minuti a piedi, offre una vera tranquillità d'animo. Per gli spostamenti, la fermata dell'autobus Nyon, route du Stand, è a circa 100 metri e più supermercati sono rapidamente accessibili per la spesa quotidiana. Infine, l'accesso all'autostrada, a meno di 2 km, consente una facile connessione a Ginevra o Losanna, ideale per i pendolari.

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