Alla fine di un sentiero privato, lontano da sguardi e rumori, si trova una villa individuale del 2004/2005, ristrutturata e mantenuta con cura rara. Qui, nessuna agitazione: la calma di un quartiere residenziale, l'ombra di un giardino alberato e all'orizzonte la linea blu del Lago di Ginevra.

La situazione riunisce l'essenziale senza mai disturbare la quiete del luogo: una fermata dell'autobus a circa 200 metri di distanza, un'uscita autostradale a meno di un chilometro di distanza e il centro di Losanna a circa dieci minuti in auto. I negozi più vicini sono a poche centinaia di metri di distanza e le scuole primarie e secondarie sono a circa un chilometro di distanza.

Non appena si entra, la cucina moderna e perfettamente allestita si apre su un soggiorno luminoso. Si prolunga poi su una bella terrazza in lastre, ideale per ricevere con vista sullo spazio e sulla vista. Al piano superiore, quattro camere da letto e un bagno (vasca e doccia) offrono tutto lo spazio per una vita di famiglia. Con i suoi 170 m² di spazio utile, la casa diventa uno spazio di vita in cui si condividono momenti privilegiati.

All'esterno, il giardino alberato si estende su due livelli, con irrigazione automatica e acqua ed elettricità a disposizione. Preserva la tua intimità mentre benefici di una generosa insolazione, sia d'estate che d'inverno. Quattro o cinque posti auto esterni e un grande garage di circa 36 m² completano l'insieme.

Tutto è pronto: non ci sono lavori o investimenti richiesti.

Questa villa individuale in poche parole:

- 5,5 locali, circa 170 m² di spazio utile
- Terreno di oltre 800 m², con oltre 600 m² di giardino alberato, attrezzato con acqua ed elettricità
- Interni ristrutturati nel 2020, esterni rifatti, pannelli solari installati nel 2025 su tutta la superficie disponibile
- Doppia vetrazione in PVC, riscaldamento a pavimento, costi di riscaldamento controllati (circa CHF 1'500.-/anno)
- 4 o 5 posti auto esterni e un garage chiuso
- Accesso molto privato alla fine del sentiero, quartiere tranquillo, a 10 minuti da Losanna
- Seminterrato con cantina, locale tecnico, lavanderia e grande locale di deposito

Un'opportunità rara per coloro che cercano calma, vista e accessibilità in una delle zone più richieste di Crissier.

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IMMOCLOUDDavid Andereggen l Co-fondatore
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