Situata nel cuore della comune apprezzata di Chavannes-de-Bogis, nella regione di Terre-Sainte, questa villa beneficia di una posizione eccezionale che combina serenità di villaggio e accessibilità notevole, in prossimità immediata alle Scuole Internazionali, a tutte le comodità e a Ginevra.

La proprietà offre un bellissimo giardino e fornisce una distribuzione fluida e spaziosa con un totale di quattro camere da letto con bagno privato.

Un maestoso ingresso accoglie gli ospiti con la sua generosa scala che serve l'area notturna. La sala da pranzo-soggiorno, spaziosa e luminosa, si apre direttamente sul giardino tramite una terrazza coperta orientata a nord-ovest, ideale per le serate estive. La cucina, un vero e proprio spazio di vita, seduce con il suo design contemporaneo - isola centrale, bar per sei persone e bow-window orientato a est per catturare la luce del mattino. È dotata di elettrodomestici Miele di alta gamma: induzione, forno a vapore, forno tradizionale, frigorifero a tutta altezza e ampio spazio di stoccaggio.

La sala da ricevimento, distinta ed elegante, si articola intorno a un camino a legna e beneficia di una terrazza coperta esposta a sud-ovest, bagnata di luce solare. Uno studio privato è direttamente accessibile dalla sala da pranzo. L'ingresso posteriore, nella parte posteriore della casa, raggruppa un guardaroba, una cantina e uno spazio di stoccaggio integrato con tre accessi indipendenti - garage, esterno e giardino posteriore. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.

Il piano superiore offre quattro camere da letto con bagno privato: tre camere da letto hanno ciascuna un armadio e un bagno privato, con pavimento in parquet. La suite padronale si distingue per la sua generosità: camera da letto spaziosa, due armadi e un bagno raffinato. Uno spazio dedicato alla lavanderia completa questo livello notturno.

Nel seminterrato, un ampio corridoio di distribuzione serve uno spazio polivalente - sala TV o sala giochi, uno spazio che può essere utilizzato come camera degli ospiti con bagno e toilette privati, nonché una palestra attrezzata. Cantina, lavanderia e locale tecnico completano questo livello. Quest'ultimo ospita un impianto termico ad alta prestazione: pompa di calore geotermica, riscaldamento a pavimento e addolcitore d'acqua.

Per quanto riguarda i materiali, il piano terra combina pietra naturale e parquet per un'atmosfera calda e curata. Le finestre a doppia vetrata sono dotate di tende elettriche, con tende manuali nel garage.

La proprietà è recintata e protetta da un cancello elettrico con portello pedonale. Ha due posti auto esterni e un grande garage doppio. Il giardino, bellamente piantato con diverse specie di alberi, offre molteplici aree di relax: due terrazze coperte, un gazebo con area barbecue, un secondo gazebo con idromassaggio e una piscina con liner nuovo. Un capanno da giardino e un'area di compostaggio alla fine del terreno completano questo spazio esterno curato.

Distribuzione

Piano terra

• Maestoso ingresso con scala che conduce all'area notturna (spazio di stoccaggio sotto la scala)
• Ampia sala da pranzo-soggiorno che si apre sul giardino con una terrazza coperta orientata a nord-ovest
• Bella cucina moderna con isola centrale e bar per sei persone - bow-window orientato a est per godere della luce del mattino. Induzione, forno a vapore e forno tradizionale della Miele e grande frigorifero, ampio spazio di stoccaggio
• Bella sala da ricevimento con camino a legna - terrazza coperta orientata a sud-ovest
• Ingesso posteriore con guardaroba, cantina e spazio di stoccaggio integrato. Tre accessi: garage, esterno e giardino posteriore
• Bagno per gli ospiti

Primo piano - 4 camere da letto con bagno privato

• Tre camere da letto con bagno privato e armadio - pavimento in parquet
• Suite padronale composta da...