"Villa familiare con piscina riscaldata e vista panoramica sul lago e il Monte Bianco"

Situata in un ambiente residenziale particolarmente ricercato a Givrins, a pochi minuti da Nyon, questa elegante villa individuale di 7,5 locali offre un contesto di vita privilegiato, dove natura, intimità e comfort si coniugano armoniosamente.

Edificata su un magnifico lotto piatto e alberato di 1'970 m², la proprietà seduce con i suoi generosi spazi esterni, la piscina riscaldata di 10 metri e soprattutto con le superbe prospettive sul lago di Ginevra, le Alpi e il Monte Bianco. Un panorama notevole che accompagna la vita quotidiana e conferisce a questa dimora un'atmosfera particolarmente gradevole.

Ampi spazi di vita luminosi e aperti sul giardino

Il piano terra accoglie bei spazi di ricevimento bagnati di luce, comprensivi di un soggiorno con camino centrale, una sala da pranzo e una cucina semiaperta. Una veranda riscaldata prolunga gli spazi di vita e consente di godere del giardino in ogni stagione. I servizi igienici per gli ospiti completano questo piano.

Uno spazio notte pensato per il comfort di ciascuno

Il piano superiore accoglie una suite parentale con bagno privato, nonché due camere da letto supplementari dotate ciascuna del proprio bagno, tra cui una camera doppia. Una configurazione particolarmente apprezzabile per preservare l'intimità di ciascun membro della famiglia.

Una vasta mezzanine attrezzata come ufficio beneficia anche di un balcone con una bella vista sul lago di Ginevra. Costituisce uno spazio ideale per il telelavoro o un angolo lettura.

Spazi complementari al piano inferiore

Il piano inferiore comprende una lavanderia, una cantina, un locale tecnico, nonché un'ampia stanza luminosa, attualmente utilizzata come spazio di svago e giochi. Un servizio igienico per gli ospiti, l'accesso diretto al garage doppio e un'uscita verso il giardino completano questo piano.

Un esterno pensato per godere di ogni stagione

Il giardino piatto e curatamente piantumato costituisce uno dei grandi pregi di questa proprietà. La terrazza e la piscina riscaldata di 10 metri invitano a godere appieno delle belle giornate in un ambiente pacifico e riparato.

Comfort e attrezzature

Regolarmente manutenuta e ammodernata, la villa dispone di attrezzature che contribuiscono al comfort quotidiano e all'efficienza energetica:
- Vetri tripli
- Pannelli solari
- Pompa di calore
- Garage doppio
- Copertura per auto
- Tre posti di parcheggio esterni
La proprietà offre così una capacità di parcheggio totale per sei veicoli.

Un indirizzo privilegiato vicino a Nyon

Situata a Givrins, la villa beneficia di un ambiente residenziale calmo, restando vicina a Nyon, ai suoi negozi, infrastrutture e scuole internazionali, facilmente raggiungibili grazie al servizio di autobus scolastico.