"Superba attico contemporaneo con terrazza privata di oltre 100 m²"

Situato all'ultimo piano di un edificio costruito nel 2024, questo superbo appartamento di 4,5 locali con 117 m² di spazio abitabile offre un ambiente di vita raro, arricchito da un eccezionale rooftop privato di oltre 100 m², che funge veramente da spazio di vita aggiuntivo.

Bagnato di luce grazie alle sue ampie finestre, l'appartamento rivela un bellissimo spazio di vita che combina salotto, sala da pranzo e cucina aperta con isola centrale.

Gli spazi sono stati progettati per offrire una circolazione fluida e una connessione permanente tra l'interno e l'esterno.

Il rooftop è senza dubbio il principale vantaggio di questa proprietà.

Una vera e propria terrazza panoramica di oltre 100 m², consente di allestire diversi spazi distinti: salotto esterno, sala da pranzo, cucina estiva, area di relax, jacuzzi o area di ricevimento, tutto ciò godendo di una piacevole vista libera con uno scorcio sul lago di Ginevra.

L'area notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, uno studio che può essere facilmente convertito in una terza camera da letto secondo le esigenze, un bagno familiare e un bagno per gli ospiti indipendente.

Realizzato secondo gli ultimi standard di costruzione, l'edificio beneficia di ottime prestazioni energetiche, di un'isolamento di alta qualità e di un comfort ottimale in tutte le stagioni.

Per quanto riguarda il diritto di superficie (DDP), è stato recentemente rinnovato per un nuovo periodo di 50 anni, offrendo così una visibilità a lungo termine eccellente e una sicurezza apprezzabile per i futuri proprietari.

I punti di forza

• 4,5 locali - 117 m² di spazio abitabile
• Rooftop privato eccezionale di oltre 100 m²
• Costruzione recente (2024)
• Ampio spazio di vita con cucina aperta e isola centrale
• Due camere da letto
• Studio che può essere facilmente convertito in una terza camera da letto
• Bagno e bagno per gli ospiti
• Ampie finestre che offrono una luminosità notevole
• Vista sul lago di Ginevra
• Due posti auto interni
• Ottima prestazione energetica
• DDP rinnovato per 50 anni

Una proprietà rara che sedurrà gli acquirenti che cercano un appartamento contemporaneo con volumi generosi, che beneficia di un rooftop spettacolare e di un ambiente di vita privilegiato, a pochi minuti da Losanna, dalle comodità e dagli assi di comunicazione principali.

Una proprietà esclusiva che offre il comfort di un appartamento e i servizi di una vera e propria villa sul tetto.

Contact : Christopher Aubert - 078 327 55 35 - christopher@maillard-immo.ch