"Molto spazio - molte possibilità: Casa unifamiliare di 6,5 locali"

Scopri il potenziale di questa proprietà e progetta la tua casa secondo le tue idee.

OGGETTO
Casa unifamiliare di 6,5 locali, costruita nel 1870, ristrutturata nel 1982, superficie del terreno 642 m², volume cubico 1134 m, superficie abitabile 150 m², superfici aggiuntive circa 152 m², per una superficie utile totale di circa 302 m², garage, posti auto esterni.

POSIZIONE ALL'INTERNO DI HORNUSSEN
L'ambiente rurale con prati, vigneti e foreste offre opportunità di relax attraenti. Le fermate degli autobus con collegamenti a Frick e Brugg sono a circa tre minuti a piedi. Il Volg con l'ufficio postale integrato è raggiungibile in circa due minuti, l'asilo e la scuola elementare in circa otto minuti. La stazione ferroviaria più vicina con fermate dei treni rapidi si trova a Frick, a circa 4 km. Le uscite autostradali di Frick e Effingen offrono un buon collegamento all'A3 in direzione Basilea e Zurigo.

CARATTERISTICHE PARTICOLARI
Molto spazio e numerose possibilità di progettare la casa secondo le proprie esigenze. Un punto di forza particolare è il vasto sottotetto con i suoi utilizzi diversi. La cantina a volta e le stanze aggiuntive spaziose offrono anche un ampio spazio di stoccaggio. Il giardino con prato e cespugli invita al relax. La casa è attualmente ancora abitata e, con il suo standard di attrezzature semplice, offre un potenziale per idee di ristrutturazione individuali.

PER CHI QUESTA PROPRIETÀ È ADATTA?
Con le diverse stanze, lo studio e le stanze aggiuntive, la proprietà è particolarmente adatta a persone o famiglie con esigenze di spazio che desiderano sviluppare la casa secondo le proprie idee.

PROGRAMMA DELLE STANZE
Semi-interrato:
Cantina a volta 18,9 m²

Piano terra:
Ingresso 20,2 m²
Stanza di stoccaggio del legno 15,2 m²
Stanza di stoccaggio con accesso alla cantina 11,1 m²
Doccia/WC con lavatrice 4,4 m²
Cucina 10,6 m²
Vestibolo d'ingresso principale 2,2 m²
Soggiorno 15,0 m²
Stanza 9,6 m²
Garage 21,8 m²

Piano superiore:
Scala e corridoio 11,0 m²
Stanza 17,4 m²
Balcone 4,4 m²
Corridoio 14,6 m²
Studio (chiuso) 12,6 m²
WC 4,6 m²
Stanza 15,0 m²
Stanza (chiusa) 13,1 m²

Sottotetto:
Sottotetto con struttura del tetto integra 80,4 m²

ATTREZZATURE E CONDIZIONI
L'edificio residenziale è abitabile e ha un standard di attrezzature semplice. I lavori di ristrutturazione offrono l'opportunità di rinfrescare le stanze secondo le proprie idee e sfruttare il potenziale di questa proprietà.

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