"Villa storica a Lugaggia – Eleganza d’epoca, ampi spazi e molteplici possibilità"

Proponiamo in vendita un’affascinante villa storica a Lugaggia, nel Canton Ticino, situata in una zona tranquilla e immersa nel verde, a breve distanza da Lugano.

Edificata nel 1900 e completamente ristrutturata nel 2010, la proprietà conserva il fascino dell’architettura originale, combinandolo con comfort e soluzioni moderne.

La villa si sviluppa su tre livelli, con una superficie abitativa di 550 m², una superficie complessiva di 761 m² e un terreno di circa 998 m².

All’esterno si distingue per le eleganti facciate rosa chiaro con decorazioni bianche, le persiane alle finestre e il caratteristico balcone centrale al secondo piano, elementi che conferiscono all’edificio un aspetto signorile e ricercato.

Distribuzione e caratteristiche degli ambienti

La proprietà dispone di 12,5 locali, caratterizzati da ambienti spaziosi, luminosi e da un armonioso abbinamento tra dettagli storici e finiture contemporanee.

• Ampio soggiorno e sala da pranzo con grandi finestre.

• Cucina moderna attrezzata con elettrodomestici in acciaio inox e lavastoviglie.

• Eleganti camere da letto con pregiati pavimenti in legno.

• 5 bagni moderni, alcuni dotati di vasca, ampi specchi e mobili con elementi in legno.

• Appartamento completamente indipendente, con accesso e spazi autonomi, attualmente locato e già a reddito.

• Cantina con pareti in pietra e soffitto a volta, ideale per conservare ed esporre una collezione di vini.

• Camino, che rende gli ambienti particolarmente accoglienti durante la stagione invernale.

• Balcone con piacevole vista sul verde circostante.

• Posteggi disponibili.

Interessante opportunità d'investimento

Un importante valore aggiunto è rappresentato dall'appartamento indipendente, attualmente locato, che permette di beneficiare fin da subito di un reddito da locazione.

Grazie alle dimensioni generose e alla distribuzione degli spazi, la villa offre inoltre la possibilità di valutare una suddivisione in più unità abitative autonome, oltre all'appartamento già esistente. Una caratteristica interessante per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare con diverse soluzioni abitative e potenziali opportunità di reddito.

Posizione e collegamenti

La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla, circondata dal verde e con un fiume nelle immediate vicinanze, ideale per chi ricerca privacy e serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La fermata dell'autobus di Lugaggia è raggiungibile in circa 4 minuti a piedi.

A circa 15 minuti a piedi si trovano numerosi servizi, tra cui:

• Supermercati Denner e Migros.

• Farmacia e posta.

• Banca.

• Studi medici e dentistici.

• Negozi e ristoranti.

Una villa di grande carattere, che unisce fascino storico, generosi spazi abitativi e interessanti possibilità di utilizzo, sia come residenza privata sia come investimento immobiliare.