"Casa bifamiliare d’angolo di 5,5 locali con giardino privato"

Casa bifamiliare d’angolo di 5,5 locali in un tranquillo contesto residenziale

Situata alla fine di una strada senza uscita, la casa gode di una posizione riparata dal traffico di transito, pur beneficiando di un facile accesso ai principali servizi e alle infrastrutture della regione.

Le scuole e i trasporti pubblici sono raggiungibili nelle vicinanze. La stazione di Grolley, insieme ai negozi e ai servizi della zona di Avry, completa i vantaggi di questa ubicazione.

Costruita nel 2005, questa casa bifamiliare d’angolo di 5,5 locali dispone di una superficie abitabile di circa 139 m², distribuita su due livelli, e di un terreno privato di 452 m².

L’architettura funzionale, gli spazi generosi e l’orientamento a sud-est creano un ambiente abitativo luminoso e piacevole, particolarmente adatto a una famiglia.

Il piano terra ospita gli spazi abitativi, composti da una cucina arredata aperta sulla sala da pranzo e da un soggiorno con stufa. Le aperture verso l’esterno creano una piacevole continuità tra gli ambienti di ricevimento, la terrazza e il giardino.

Al piano superiore, la zona notte comprende tre camere da letto (due delle quali con soppalco) e uno studio, offrendo una disposizione particolarmente interessante per una famiglia o per ricavare uno spazio per il telelavoro. Un bagno dotato di vasca e doccia e una lavanderia indipendente completano il piano.

All’esterno, la proprietà dispone di un giardino privato delimitato da siepi, che offre uno spazio ideale per il relax e le attività in famiglia. La terrazza coperta di circa 30 m² permette di godersi le belle giornate in un ambiente piacevole.

Un posto auto coperto e diversi posti auto esterni completano le dotazioni della casa.

La proprietà è dotata di una pompa di calore aria-acqua, con distribuzione del calore a pavimento, e di pannelli fotovoltaici.

Disposizione dei locali

Piano terra
Atrio d’ingresso con WC ospiti
Cucina arredata aperta sulla zona pranzo
Soggiorno con stufa e accesso alla terrazza
Spazio ripostiglio / cantina con accesso esterno

Piano superiore
Atrio di distribuzione
Tre camere da letto con volumi sotto il tetto
Studio indipendente
Bagno con vasca e doccia
Lavanderia con zona stiro

Sistemazioni esterne
Giardino privato
Terrazza coperta di circa 30 m²
Posto auto coperto per un’automobile
Da due a tre posti auto esterni
Pannelli fotovoltaici