Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir per Herbst 2022 eine schöne, helle, moderne und neuwertige 3.5-Zimmer Gartenwohnung (W3) mit ca. 105m2 Wohnfläche, gedecktem Sitzplatz, Keller (K3) und 1 Einstellhallenplatz (Nr. 3)..Verkaufspreis CHF 725'000.-Monatliche Nebenkosten inkl. Erneuerengsfonds ca. CHF 500.-Bezug: Herbst 2022Heizung: PelletsWärmeverteilung: Bodenheizung.GrundbuchPlan Nr. 36, Oberer Hofmattweg 7487/1000 Miteigentum an Grundstück Nr. 1534mit Sonderrecht an 3.5-Zimmerwohnung W3 im EG, dazu Keller K3 im UG1/13 Miteigentum an Grundstüvk Nr. S2681Autoeinstellplatz Nr. P3.Raumprogramm:- Eingang EG Rechts- Eingang mit ca. 11.4 m2- Reduit mit ca. 5.5 m2- Bad, Dusche, WC mit ca. 8.6 m2- Wohnen, Essen, Küche mit ca. 50.5 m2- Zimmer 1 mit ca. 16.6 m2- Zimmer 2 mit ca. 13.3 m2- Sitzplatz mit ca. 15.3 m2- Keller mit ca. 9 m2- Veloraum- 1 AEHP.Eigenschaften BalkonBergsichtEckhausErdgeschossGarageHaustiere erlaubtKabelfernsehenKinderfreundlichLiftRollstuhlgängigRuhigSonnigTumblerWaschmaschine.Die Infrastruktur Schulen und Ausbildungsstätten1. Kindergarten174 m2. Schulhaus217 m3. Kindergarten Wuhr1.3 km4. Freie Schule Funke1.7 km5. Regionale Musikschule Gelterkinden1.7 km.Einkauf1. SPAR Supermarkt Ormalingen128 m2. Denner Discount1.9 km3. Coop Supermarkt Gelterkinden1.9 km4. Migros Supermarkt2.0 km5. Coop Pronto Gelterkinden2.3 km.Öffentlicher Verkehr1. Ormalingen, Hemmikerstrasse112 m2. Ormalingen, Schulhaus193 m3. Ormalingen, Oberdorf297 m4. Ormalingen, Zwischbach327 m5. Ormalingen, Unterdorf408 m.BESICHTIGUNG365/365 nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp auf 079 202 13 13. Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario Perri, Mobile / WhatsApp: +41 79 202 13 13 perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch.IMMOROSSI bewertet, beratet, kauft/verkauft und vermietet Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser. Wir sind ein kleines Team und stehen Ihnen von Sonntag-Freitag zur Verfügung. Wir sind schnell, unkompliziert und diskret. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten, gerne beraten wir Sie und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Wir freuen auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, Mail oder Telefon. Ihr IMMOROSSI Team..GESUCHTWir suchen für sehr solvente Kundschaft (Gross-Familien, keine Spekulanten) Mehrfamilienhäuser, Häuser und Wohnungen in der Region Basel und Baselland. Lage, Standort und Zustand sind egal, auch renovationsbedürftige Mehrfamilienhäuser, Häuser und Wohnungen prüfen wir gerne und Sie erhalten inert 48 Std. ein Angebot mit einer Finanzierungszusage. Unsere Kunden sind Gross-Familien, keine Spekulanten und wir sichern Ihnen eine schnelle, diskrete und unkomplizierte Kaufabwicklung zu, ohne die Mieter zu beunruhigen. Jeder Tipp, der zu einem Kauf führt, wird belohnt. Auf Wunsch wird die ganze Transaktion sehr diskret und schnell durchgeführt. Melden Sie sich einfach und unkompliziert per Telefon, E-Mail oder per WhatsApp, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme..HAFTUNGdiese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte / Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen.obwohl die IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden. Die IMMOROSSI behaltet sich ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Haftungsansprüche gegen die IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen.
