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Casa plurifamiliare in vendita a Schlans

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Prezzo su richiesta340m212loc

Obere Gasse 19, 7562 Samnaun

Lärchenhof SamnaunDer im traditionellen Stil und mit viel heimischem Holz erstellte Lärchenhof versprüht einen ganz besonderen Charme. Auf 4 Etagen befinden sich 5 liebevoll mit Arvenholz ausgestattete Ferienwohnungen sowie 3 zusätzliche Zimmer, welche bisher als Personalzimmer genutzt werden. Die grosszügige, bisher als Privatwohnung genutzte Maisonette vom 2.OG ins DG ist über einen Lift aus der Tiefgarage direkt zu erreichen.Zusätzlich bietet das Haus einen heimeligen Aufenthaltsraum, ein Büro, eine Sauna mit Ruhebereich, Skikeller, Lagerräumlichkeiten, sowie 8 Duplex Tiefgaragenplätze.Ideal für die Eigennutzung sowie zusätzliche Vermietung. So können interessante Mieteinnahmen erwirtschaftet werden.Das Haus eignet sich darüber hinaus auch als Mehrgenerationenhaus.Die LageDas gepflegte Haus befindet sich in guter Lage von Samnaun-Compatsch. Die gesamte Infrastruktur wie Kindergarten, Schule, Gemeindeamt, Erlebnisbad, Restaurants sowie Einkaufs-möglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Auch die Bushaltestelle für den Orts- und Skibus ist lediglich 50 Meter entfernt.Das Samnauntal ist das unterste Seitental des Engadins und Grenztal zu Tirol. Eingebettet in eine herrliche Landschaft liegen die fünf Dörfer Compatsch, Laret, Plan, Ravaisch und Samnaun Dorf. In Samnaun befinden Sie sich nicht nur in der einzigen Zollfreioase der Schweiz, sondern auch in einer einmaligen Bergwelt mit der grandiosen Silvretta Skiarena. Sommer wie Winter bietet Samnaun eine große Bandbreite an herrlichen Outdooraktivitäten. Das Tal ist ein Eldorado für Wintersportfans, Mountainbiker und Wanderer.

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CHF1’690’000.–

7130 Ilanz

Eine interessante Investitionsmöglichkeit bietet sich hier in der Ferienregion Surselva im Herzen der bekannten Winter- und Sommersport-Destinationen Flims, Laax, Sagogn und Vals. Das schmucke, stets vollvermietete Mehrfamilienhaus wurde 1980 komplett erneuert und beherbergt im heutigen Ausbau insgesamt fünf attraktive Mietwohnungen, welche gerade in dieser Region sehr gefragt sind. Die wichtigsten Highlights: * zwei 2.5-Zimmerwohnungen * eine 3-Zimmerwohnung * zwei 4.5-Zimmerwohnungen * eine Doppelgarage, genügend Stellplätze * moderne Heizung mit Fernwärmeanschluss * Fenster wurden 2012 ersetzt * günstige Mietzinse mit Steigerungs-Potential * attraktive, ruhige Lage direkt am historischen Städtli * kurze Wege zu Einkauf, Schulen, Bahnhof, Sport, etc. * Brutto-Mietzinseinnahmen derzeit CHF 70'200.--/p.a.Das attraktive Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum historischen Obertor, der Porta Sura und der Altstadt von Ilanz, liebevoll Städtli genannt. Durch diese ruhige, sonnige und sehr zentrale Lage erreicht man Schulen, Einkauf, den Bahnhof, das Schwimmbad sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens in kurzer Fussdistanz. Ilanz gilt als die erste Stadt am Rhein und obwohl nur rund 2500 Einwohner zählend, bietet das kleine Städtli auf rund 699 m doch ein grosses Angebot an Geschäften, Gastronomiebetrieben und Freizeitaktivitäten. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Golfplatz von Sagogn sowie die bekannten Tourismus-Destinationen Laax, Falera und Flims. In kurzer Fahrtzeit erreicht man dann mit Chur die älteste Stadt der Schweiz, als Hauptstadt von Graubünden mit allem ausgestattet, was es für ein solches Zentrum braucht. Wählt man für die Fahrt nach Chur die Rhätische Bahn, erlebt man eine Reise durch eine atemberaubende Landschaft mit der eindrücklichen Rheinschlucht, dem Grand Canyon der Schweiz. Ilanz ist somit nicht nur ein attraktiver Ort zum Ferien machen, zum Wohnen und Arbeiten sondern insbesondere auch für ein lohnendes Investment in alpiner Umgebung.

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