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Casa, chalet, rustico in affitto a Schlans

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CHF1’200.–2.5loc

6535 Roveredo GR

Siamo a Roveredo, nel Canton grigioni. Un paese in forte espansione, centro Amministrativo della Regione Moesa, con servizi e sede delle scuole dell’obbligo presenta un interessante attività economica e con una utenza in costante e progressiva crescita. Posizionato nel centro del borgo, a 350 metri dalle fermate di linee auto-postali e raggiungibile in pochi minuti da Bellinzona.Il rustico di cui ti parlo oggi è una deliziosa e romantica abitazione, perfetta per una coppia.Edificato nel 1800 e ristrutturato completamente con cura nel corso del 2022 si mostra con linee moderne in contrasto ai dettagli tipici di una volta, ricreando un ambiente prezioso in cui vivere.La ristrutturazione è stata eseguita con lo scopo di mantenere l'aspetto rustico originale della muratura esterna con un tetto interamente nuovo e isolato, mentre l'interno è rivisto in chiave moderna e rustica, con piastrelle Marazzi di primissima scelta per bagni, scale e pavimenti e solai interamente in legno a vista.Isolamento interno di ultima generazione e serramenti in PVC con vetri doppi, profili Veka colore grigio e persiane in alluminio verniciato grigio con serrature.L'impianto di riscaldamento e raffreddamento è alimentato mediante termopompa aria-acqua e distribuito tramite serpentine a pavimento, conferendo un basso consumo energetico ed un minimo impatto ambientale.La proprietà si sviluppa su tre livelli cosi’ suddivisi:- Il Piano Terra si compone dalla zona cucina, con bagno dotato dotato di box doccia e lavatrice.- Il primo piano è raggiungibile tramite una scala interna o tramite un secondo accesso, qui amerai installare il tuo romantico soggiorno- L’ultimo piano, con tetto spiovente diventerà la tua pratica stanza matrimoniale.Il rustico si completa di un posteggio esterno, ma se preferisci potrai utilizzare questo spazio esterno come giardino ed utilizzare i vicinissimi posteggi comunali.Questo caratteristica casetta viene affittata a 1’200 franchi, le spese sono autonome.Gli ANIMALI di piccola taglia sono ammessi.È disponibile da Gennaio 2023.Se desideri maggiori informazioni chiama al +41 79 591 52 17. TiAffitto

CHF4’500.–215m24.5loc

7270 Davos Platz

Eine Top-Immobilie an Top-Lage. Das Einfamilienhaus befindet sich im Wohn- und Ferienquartier Crestannes am südlichen Ortsrand von Davos Platz. Dank leicht erhöhter Lage geniesst man eine herrliche Aussicht und den ganzen Tag viel Sonne. Das Haus ist gerade fertig erstellt worden und wird ab sofort als Erstwohnsitz vermietet. Die Wohnsiedlung Crestannes wurde in den Jahren 1969/1970 mit 20 Häusern realisiert. Die Nutzung ist ideal durchmischt mit Einheimischen und Feriengästen. Mitten im Quartier auf der Parzelle 5514 entstand ein Hallenbad, das gemeinsam genutzt und unterhalten wurde. Da die Hauseigentümer nicht mehr in grosse Sanierungen investierten wollten, wurde das Hallenbad verkauft und der neue Besitzer hat auf der Parzelle ein Einfamilienhaus erstellt. Mit viel Liebe zum Detail sowie mit hochwertigen Materialien entstand ein kleines "Bijou". Die Wohn- und Nutzräume befinden sich auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 215 m2. Über eine breite, indirekt beleuchtete Holztreppe mit Eichenparkett erreicht man den grosszügigen und hellen Wohnbereich. Ein Blickfang ist die wunderschöne offene Küche mit Kochinsel. In der Küche findet man sämtliche Geräte welche Kochen zum Erlebnis machen und auch ein Vorratsraum direkt neben der Treppe bietet viel Raum um sämtliche Vorräte und Utensilien abzustellen. Die Fensterfront erstreckt sich über die gesamte Raumlänge und lässt viel Licht in den Raum. Zu beiden Seiten findet sich je ein grosszügiges Schlafzimmer. Einmal mit en Suite Badezimmer mit Wanne und Dusche und einmal mit en Suite Badezimmer mit Dusche. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Untergeschoss. Dieses kann als Schlafzimmer jedoch auch als Büro oder Trainingsraum genutzt werden. Durch die gesamten Wohnräume erstreckt sich ein edler Eichenparkett. Hochwertige Lichtquellen sind in vielen Räumen schon eingebaut und ergeben ein heimeliges Wohngefühl bei Nacht. Das Haus ist nach Osten gerichtet und bietet einen langgezogenen Balkon. Von hier geniesst man eine freie Aussicht vom Seehorn bis zum Tinzenhorn. Die Wärmegewinnung erfolgt über eine Erdsonden-Wärmepumpe. Im Wohnbereich wird die Wärme über eine Bodenheizung verteilt und in den Schlafzimmern sind Radiatoren eingebaut. Im Untergeschoss befinden sich der Technik- und Wirtschaftsraum. Über drei Garagentore kommt man in die Garage, die Platz für bis zu fünf Autos bietet oder auch für Sport- und Freizeitgeräte. Das Quartier Crestannes ist das ganze Jahr gut mit dem Auto erreichbar. Die Bushaltestelle "Crestannes" befindet sich an der Hauptstrasse direkt beim Quartier und somit ist man direkt an das Busnetz angeschlossen. Die Gehwege werden im Winter gut geräumt und bieten immer einen problemlosen Zugang. Der Ortsbus der Linie Nr. 301 verkehrt im Halbstundentakt zwischen Davos Laret und Davos Glaris. Das Spital Davos ist ca. 1 Kilometer entfernt und bis zum Bahnhof Davos Platz und der Talstation der Jakobshornbahn sind es knapp 2 Kilometer.

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