273 risultati - Appartamento in vendita a Distretto Lausanne

3,5 locali di 98m2 vicino a tutte le comodità

ESCLUSIVA : Idealemente situato nel cuore di un quartiere molto richiesto nella Lausanne orientale, l'edificio beneficia della vicinanza immediata alle comodità urbane, a un attimo dal quartiere di Mon-Repos e dalla piazza St-François. La stazione ferroviaria di Pully-Nord nonché le linee di autobus situate a due passi dall'edificio facilitano i vostri spostamenti con i mezzi pubblici.L'appartamento di una superficie interna di circa 91m² si compone di una cucina semi-aperta, con sala da pranzo e soggiorno che dà accesso a un balcone-terrazza di 14m². La zona notte propone una camera da letto principale con bagno annesso e una seconda camera con doccia.È da notare che l'alloggio è ben mantenuto e beneficia di tutti i comfort moderni, tra cui riscaldamento a pavimento, tende elettriche e lavanderia privata.Una cantina e un posto auto nel seminterrato completano l'insieme di questo appartamento molto ricercato e raro sul mercato lausannese.

Studio contemporaneo e luminoso a Losanna - Lot 07

Situato al 2° piano, questo studio nuovo di circa 29 m² è prolungato da un balcone di 4 m². La sua disposizione funzionale e le sue linee contemporanee offrono un cadre di vita agréable, all'interno di una residenza idealemnte situata vicino ai servizi.

Elegante appartamento di 2.5 locali con balcone - Lot 05

Al 2° piano della Residenza Altaïr, questo appartamento di 2.5 locali offre circa 48 m² oltre a un balcone di 5 m². Propone una camera da letto e uno spazio di vita contemporaneo, con una distribuzione pensata per privilegiare comfort e funzionalità nella vita quotidiana.

Attique lumineux avec magnifique terrasse

Découvrez ce bel attique de 2.5 pièces situé à Lausanne, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, luminosité et environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités.L'appartement séduit dès l'entrée par ses espaces agréables et fonctionnels. Il se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un WC visiteurs, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'un spacieux séjour baigné de lumière naturelle.Son véritable atout réside dans sa généreuse terrasse d'environ 55 m², qui entoure l'appartement et constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Un extérieur particulièrement appréciable en milieu urbain, offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments en plein air.Pour davantage de confort au quotidien, l'attique dispose également de stores en toile électriques.La situation est particulièrement appréciable : l'arrêt de métro Fourmi se trouve à seulement 4 minutes, permettant de rejoindre facilement le centre de Lausanne. Le CHUV, les commerces et les principales commodités sont également rapidement accessibles.Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement lumineux avec un généreux espace extérieur, dans un environnement verdoyant tout en restant proche du coeur de Lausanne.* Certaines images ont fait l'objet d'un home staging virtuel.Entdecken Sie diese schöne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Lausanne, die ein privilegiertes Wohnambiente mit Komfort, Helligkeit und einer grünen Umgebung bietet und dabei in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten liegt.Die Wohnung besticht schon beim Betreten durch ihre angenehmen und funktionalen Räume. Sie besteht aus einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einer voll ausgestatteten Küche sowie einem geräumigen, von Tageslicht durchfluteten Wohnzimmer.Ihr wahrer Vorteil liegt in der großzügigen, etwa 55 m² großen Terrasse, die die Wohnung umgibt und eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellt. Dank ihrer großzügigen Abmessungen lassen sich hier verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten vorstellen: Essbereich, Außenwohnbereich, Entspannungszone oder auch ein begrünter Bereich. Ein Außenbereich, der in städtischer Umgebung besonders geschätzt wird und zahlreiche Möglichkeiten bietet, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, Familie und Freunde zu empfangen oder einfach Momente im Freien zu genießen.Für noch mehr Komfort im Alltag verfügt das Penthouse zudem über elektrische Stoffmarkisen.Die Lage ist besonders attraktiv: Die U-Bahn-Station ,,Fourmi" ist nur 4 Minuten entfernt, sodass man das Zentrum von Lausanne bequem erreichen kann. Auch das CHUV, Geschäfte und die wichtigsten Einrichtungen sind schnell erreichbar.Eine ideale Immobilie für alle, die eine helle Wohnung mit großzügigem Außenbereich in einer grünen Umgebung suchen und dennoch in der Nähe des Zentrums von Lausanne wohnen möchten.* Einige Bilder wurden virtuell inszeniertDiscover this beautiful 2.5-room penthouse in Lausanne, offering an exceptional living environment that combines comfort, natural light, and lush greenery, all while being within easy reach of local amenities.The apartment captivates from the moment you walk in with its pleasant and functional spaces. It features a comfortable bedroom, a bathroom, a guest restroom, a fully equipped kitchen, and a spacious living room bathed in natural light.Its real highlight is its generous terrace of approximately 55 m², which wraps around the apartment and serves as a true extension of the living spaces. Its generous size allows for a variety of layouts: a dining area, an outdoor lounge, a relaxation area, or even a garden space. This outdoor space is particularly valuable in an urban setting, offering numerous opportunities to make the most of sunny days, entertain family and friends, or simply enjoy moments in the fresh air.For added everyday...

COLPO DI CUORE! ATTICO D'EPOCA CON CHARME UNICO!

PROXIMMO, LA VOSTRa AGENZIA IMMOBILIARE DI LOSANNA, VI PRESENTA: CARATTERE ECCEZIONALE E VISTA PANORAMICA! Situato in modo perfetto in un quartiere molto richiesto di Losanna, questo magnifico attico d'epoca offre un alloggio unico, in un ambiente urbano a distanza di cammino dal centro. Questa rara gemma è stata ristrutturata con grande cura per preservare il suo fascino originale, offrendo una splendida vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi. Protetto dalle vedute e solo al piano, questo "colpo di cuore" permetterà ai suoi futuri proprietari di godere di una casa intima, tranquilla e calda in città, godendosi il privilegio ultra-esclusivo di vivere nel cuore di Losanna. L'edificio si trova a circa 5 minuti dal centro e vicino a tutte le comodità. Fermata dell'autobus TL (linea 4 e 9) a 150 m, che consente di raggiungere St-Francois in 3 fermate. Negozi, ristoranti, ufficio postale, tempo libero, medici, scuole, parchi pubblici, ecc. a meno di 10 minuti a piedi. La stazione ferroviaria CFF è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi o 3 minuti in bicicletta. OPPORTUNITÀ UNICA DA NON PERDERE! Superficie abitabile: 111,3 m2 Superficie dei due balconi: 4,4 m2 (2,2 m2 ciascuno) Superficie di vendita: 113,5 m2 Nostro parere: - Posizione rara in città, posizione ultra-esclusiva - Edificio d'epoca con carattere unico, stile del XIX secolo - Appartamento ristrutturato con cura e vista panoramica - A distanza di cammino da tutto, vita quotidiana in città senza auto - Ottimo investimento, valore duraturo, oggetto e quartiere molto richiesti Saremmo lieti di presentarvi questa proprietà in modo più dettagliato organizzando una visita a vostro comodo. __________ Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email. Sébastien Pannatier sebastien@proximmo.ch 079 513 11 63 PROXIMMO Sàrl Agenzia immobiliare 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch -------- Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui: https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html -------- State pianificando di vendere la vostra proprietà? Contattateci senza impegno per una valutazione gratuita della vostra proprietà. www.proximmo.ch

Suite Victoria – Eleganza, spazio e servizi di alta gamma a Losanna

A due passi da Losanna, in un ambiente residenziale pacifico e verde, la Suite Victoria offre un indirizzo confidenziale dove il fascino classico incontra il comfort contemporaneo.Questo appartamento di 6 locali è stato progettato come una vera suite residenziale: elegante, calda e funzionale. Gli spazi sono stati ripensati con cura per offrire un ambiente di vita armonioso, con particolare attenzione ai volumi, alla luce e alla qualità dei dettagli.La Suite Victoria sviluppa 163 m² di spazio abitabile.Il suo vasto soggiorno - cucina di circa 68 m² costituisce il cuore dell'appartamento, ideale per ricevere o godere di una vita quotidiana confortevole. La zona notte include tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale, nonché una camera per gli ospiti che può anche servire da ufficio. L'appartamento dispone di due bagni.Una loggia di 22 m² prolunga gli spazi di vita all'esterno e offre un comfort aggiuntivo.Un seminterrato di circa 20 m² nonché due posti auto aggiuntivi completano questa proprietà.Situata in un dominio elegante, circondata da alberi e giardini, la Suite Victoria beneficia di un ambiente raro: calmo, privato, verde eppure perfettamente connesso alle comodità e al centro di Losanna, raggiungibile in circa 15 minuti in auto.Un appartamento di carattere, ideale per una famiglia o per acquirenti che cercano una proprietà spaziosa, raffinata e serena alle porte di Losanna.Informazioni principali- Appartamento di 6 locali- Completamente rinnovato- Superficie abitabile: 163 m²- Soggiorno - cucina: 68 m²- 3 camere da letto- 2 bagni- 1 camera per gli ospiti/ufficio- Loggia: 22 m²- Seminterrato: 20 m²- 2 posti auto aggiuntivi- Ambiente calmo, residenziale e verde- Comodità e servizi a proximità diretta- Proximità al centro di Losanna- Fermata dell'autobus a 3 minuti- Scuola a 1 km- Migros/Denner a 4 minutiPrezzo di vendita: CHF 2'620'000.-Posti auto in aggiuntaContatto: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

OGGETTO ECCEZIONALE E UNICO IN UN CONTESTO VERDE IN CITTA'!

PROXIMMO, LA VOSSA AGENZIA A LOSANNA, VI PRESENTA:LA VOSSA VILLA URBANA TRA CITTÀ E NATURASituata in modo perfetto in un quartiere residenziale con un ambiente ultraprivilegiato vicino al centro di Losanna e a 500 m dalla Place de La Sallaz e dalla M2, questa nuova casa di alta gamma, venduta su progetto, beneficia di un ambiente di vita eccezionale e verde nel cuore della città.Rispondendo ai criteri più esigenti di qualità, sicurezza, sostenibilità e comfort, questo splendido risultato architettonico, unico nel suo genere, offre tutti i vantaggi cercati dai futuri proprietari che desiderano beneficiare di uno spazio di vita intimo, nel cuore degli alberi e della natura, godendo dei vantaggi indiscussi della vita cittadina senza compromessi.L'alloggio funziona come una casa urbana (triplex, ingresso indipendente, giardino privato, ecc.). È stato configurato in modo perfetto e pensato intelligentemente fino ai minimi dettagli per ottimizzare gli spazi di vita evidenziati da una luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie a un'esposizione eccellente. La disposizione interna è funzionale e ottimale, offrendo vere e piacevoli stanze per vivere la vita quotidiana. Poiché il cantiere è in corso, i futuri acquirenti possono ancora modificare la distribuzione su più varianti proposte, per un alloggio a loro immagine.Questo immobile è unico e godrà di esterni privati magnifici, con patio, terrazza e giardino. La produzione di calore sarà effettuata da una pompa di calore geotermica che consente anche il raffreddamento in estate, integrata da pannelli solari fotovoltaici. È offerto anche un posto auto interno (prezzo aggiuntivo).L'edificio si trova vicino a tutte le comodità. Centri commerciali (Coop, Migros, Aldi), ufficio postale, medici, banche, piscina, centri sportivi, nonché scuole e altre necessità sono a meno di 10 minuti a piedi. La fermata della metropolitana M2 La Sallaz è a 5 minuti a piedi, mentre una linea di autobus TL con collegamento diretto al centro città è a circa 60 m di distanza. L'accesso alle principali strade è anche favorevole; ci vogliono meno di 5 minuti per raggiungere l'autostrada via Losanna-Vennes.OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE!CANTIERE IN CORSO!NOSTRA OPINIONE:- Creazione architettonica unica nello stile moderno e contemporaneo- Esterni, giardini e spazi verdi in città, circondati dalla natura- Vicino a tutte le comodità e a distanza di cammino dai trasporti pubblici- Facile accesso alle principali strade- Durevole, permanenza del valore- Edificio nuovo, garantito e energeticamente efficiente- Materiali di qualità e distribuzione eccellente- Scelta degli arredi- Bassi costi di manutenzioneCon grande piacere organizzeremo una visita dell'immobile a vostro comodo e vi riceveremo su appuntamento per presentarvi questo magnifico oggetto!--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMO SàrlAgenzia immobiliare021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Stai pensando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita del tuo oggetto.www.proximmo.ch

Nuova promozione Appartamento spazioso di 4,5 locali al 2° piano con giardino privato a livello strada

La residenza Ombellia offre 8 appartamenti in un unico edificio, da 2,5 a 4,5 locali, a Cheseaux-sur-Lausanne. Puoi diventare proprietario già da 650'000 CHF.Sull'appartamento:4,5 locali di circa 95m² si trovano al 2° piano e sono composti da:- Ingresso.- Cucina a vista con accesso al soggiorno e all'esterno, per un totale di 32m².- Una camera da letto di 10m².- Una seconda camera da letto di 11m².- Una suite genitori di 15m² con una doccia annessa di 4m².- Un bagno di 4m².- Uno spazio lavanderia è anche previsto, con collegamento.La zona living è prolungata da uno spazio esterno di 40m² grazie al balcone.Puoi anche godere di un giardino privato a livello strada di circa 37m² con un capanno di deposito di 5m².Nota che i finimenti sono lasciati alla discrezione dell'acquirente!Un posto auto aggiuntivo è disponibile al prezzo di 35'000 CHF.La consegna è prevista per maggio 2028.Se questa proprietà suscita il tuo interesse, non esitare a contattarci per ricevere ulteriori informazioni.Kevin Helou - Agente079 376 09 34 - kevin.helou@bernard-nicod.chCarolina De Almeida - Assistente vendite021 331 18 54 - carolina.dealmeida@bernard-nicod.ch

Nuova promozione: appartamento di 4.5 locali al 1° piano

La residenza Ombellia offre 8 appartamenti in un unico edificio, da 2.5 a 4.5 locali, a Cheseaux-sur-Lausanne.A proposito di questo appartamento:4,5 locali di circa 95m² si trovano al primo piano di questa residenza, si compone di:- Ingresso di 8m².- Cucina semiaperta di 10m² su un grande soggiorno di 25m².- Due camere da letto di 11 e 13m².- Una suite genitoriale di 16m² con una camera da bagno annessa di 5m².- Un bagno.- Uno spazio lavanderia con collegamento è anche previsto nell'appartamento.Potrete anche beneficiare di due spazi esterni.Il primo attraverso un balcone di 42m² che circonda l'appartamento.Il secondo attraverso un giardino privato di 40m² al piano terra della residenza.Nota che i finimenti sono a discrezione dell'acquirente!Un posto auto è disponibile a CHF 35'000.-La consegna è prevista per maggio 2028.Se questa proprietà suscita il vostro interesse, non esitate a contattarci per ricevere ulteriori informazioni.Kevin Helou - Agente079 376 09 34 - kevin.helou@bernard-nicod.chCarolina De Almeida - Assistente alle vendite021 331 18 54 - carolina.dealmeida@bernard-nicod.ch

Nuova promozione Ombellia, appartamento di 3.5 locali all'ultimo piano

***GIORNATA DI PORTA APERTE***Venerdì 25 settembre 2026, dalle 15:00 alle 19:00Sabato 26 settembre 2026, dalle 10:00 alle 13:00Route de Morrens 9, 1033 Cheseaux-sur-LausanneLa residenza Ombellia offre 8 appartamenti in un unico edificio, da 2.5 a 4.5 locali, a Cheseaux-sur-Lausanne. Puoi diventare proprietario a partire da 650'000 CHF.A proposito di questo appartamento:3,5 locali, circa 90m², sotto il tetto, con molto charme e composto da:- Ingresso- Due camere da letto, 11 e 17m².- Una cucina aperta su un'area da pranzo e soggiorno, totale 37m².- Un bagno con doccia, 5m².- Un bagno per gli ospiti con collegamento per l'installazione di una lavatrice, 3m².Un balcone orientato a sud/ovest, 38m², prolunga lo spazio abitativo all'esterno.E come per tutte le unità di questa bella promozione, potrai anche godere di un giardino privato ai piedi della residenza, circa 38m², con un capanno di deposito, 5m².Nota che i finimenti sono a discrezione dell'acquirente!Potrai creare un interno completamente personalizzato secondo i tuoi gusti.Un posto auto aggiuntivo è disponibile al prezzo di 35'000 CHF.La consegna è prevista per maggio 2028.Se questo immobile suscita il tuo interesse, non esitare a contattarci per ricevere ulteriori informazioni.Kevin Helou - Agente079 376 09 34 - kevin.helou@bernard-nicod.chCarolina De Almeida - Assistente alle vendite021 331 18 54 - carolina.dealmeida@bernard-nicod.ch

Appartamento nuovo di 4.5 locali al 2° piano con balcone e giardino privato

In una futura residenza contemporanea ideale situata a pochi minuti dalle comodità, dalle scuole e dalla fermata del LEB, scopri questo bello appartamento nuovo di 4,5 locali (Lot A2) al 2° piano, nel cuore di Cheseaux-sur-Lausanne.Con una superficie abitabile di circa 95 m², questo appartamento beneficia di una piacevole tripla orientamento sud, ovest e nord, favorendo una bella luce naturale durante tutta la giornata.Il suo principale vantaggio risiede negli spazi esterni generosi: un balcone di circa 44 m² e un giardino privato di circa 41 m², offrendo un contesto privilegiato per godere dei bei giorni e della tranquillità circostante.L'appartamento dispone anche di un capanno privato, offrendo uno spazio di archiviazione aggiuntivo particolarmente pratico.Pensata come una promozione volontariamente intima, la Residenza Ombellia accoglie solo otto appartamenti, da 2,5 a 4,5 locali, in un ambiente residenziale privilegiato vicino a Losanna. Questa costruzione contemporanea combina comfort e efficienza energetica grazie a dotazioni che rispondono alle esigenze attuali, come una pompa di calore aria-acqua, un riscaldamento a pavimento a bassa temperatura e pannelli fotovoltaici sul tetto.I finimenti possono essere personalizzati secondo le vostre esigenze, al fine di creare un interno che vi somiglia.Un posto auto esterno è disponibile a un prezzo aggiuntivo di CHF 35'000.-. La consegna è prevista per maggio 2028.Altre unità sono disponibili all'interno della residenza. Consultate la nostra lista dei prezzi per scoprire tutte le opportunità.Contattate il nostro agente: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 o la nostra agenzia al +41 (0)21 331 55 37https://www.bernard-nicod.ch/it/progetti-nuovi/residenza-ombellia

2,5 locali di charme nel quartiere di Sous-Gare

Situato nel quartiere molto richiesto di Lausanne Sous-Gare, all'interno di un edificio costruito negli anni '30, questo appartamento di 2,5 locali di circa 49 m² offre un ambiente di vita piacevole, vicino ai negozi, ai trasporti e al lago.Ristrutturato negli ultimi anni, propone spazi luminosi e ben organizzati. La zona living unisce armoniosamente il soggiorno e la zona pranzo in un'atmosfera calda, con una cucina attrezzata nel suo prolungamento.La camera da letto dispone di ripostigli integrati e si distingue per la sua vetrata interna, che aggiunge carattere all'appartamento favorendo la circolazione della luce. Il bagno, completamente ristrutturato nel 2026, presenta finiture contemporanee e curate.Situato al piano terra e orientato a sud-ovest, l'appartamento beneficia di un accesso diretto a uno spazio esterno che funge da terrazza, piacevole per godersi i bei giorni. Le finestre a triplo vetro contribuiscono anche al comfort dell'alloggio.Una cantina completa la proprietà e un posto auto è disponibile in affitto.

Bello appartamento completamente rinnovato in posizione molto centrale

Situato al 3° piano della residenza, questo elegante appartamento seduce per i suoi volumi generosi, la completa ristrutturazione realizzata con molto gusto e le prestazioni di qualità. Beneficiando di un'orientamento a sud piacevole, offre un'atmosfera luminosa e un particolarmente confortevole spazio di vita.La parte giorno si articola intorno a una vasta zona living che unisce il soggiorno e la sala da pranzo, prolungata da un balcone che consente di godere appieno dell'esterno. La cucina contemporanea, perfettamente integrata, combina estetica e funzionalità.Lo spazio notte comprende tre camere da letto, nonché due bagni con finiture curate. Una lavanderia privata completa ideale gli arredi interni.L'appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di qualità e finiture curate, offrendo uno spazio di vita contemporaneo e pronto per essere abitato. Da notare che una ristrutturazione completa delle facciate dell'edificio è prevista per quest'anno, contribuendo alla valorizzazione e alla sostenibilità della residenza.Due balconi offrono spazi esterni piacevoli, mentre una cantina e un box garage privato forniscono ulteriore comfort. È anche possibile noleggiare un posto auto esterno, un vantaggio apprezzabile in questo settore particolarmente ricercato.Nota: Una ristrutturazione completa delle facciate dell'edificio è prevista per quest'anno. Interamente finanziata dai coproprietari attuali, questi lavori rappresentano un vero vantaggio per l'acquirente futuro, che potrà così beneficiare di un edificio valorizzato e sostenibile, senza costi aggiuntivi legati a questa ristrutturazione.

Nuovo appartamento - Lausanne

Situato nel cuore di Losanna, il progetto Jolimont 9 offre una rara opportunità di acquistare un appartamento su piano all'interno di una PPE intima di soli 6 alloggi. Nascosto in un ambiente residenziale tranquillo, a due passi dal CHUV e dal centro città, questa realizzazione combina perfettamente la qualità della vita, l'accessibilità e l'ambiente urbano privilegiato. Tutte le informazioni relative al progetto sono disponibili sul sito web dedicato: www.jolimont9.ch.L'ultimo appartamento disponibile, il lotto 4, situato al 2° piano, offre 2,5 locali per 53 m2 di superficie ponderata, caratterizzati da bei volumi e luminosità traversante. Il soggiorno, elegante e conviviale, si apre su un balcone generoso, offrendo uno spazio esterno privilegiato per godere appieno delle belle giornate. La disposizione è stata progettata per combinare funzionalità e comfort, con una separazione fluida tra spazi di vita e spazi notte. I servizi di qualità e le possibilità di personalizzazione completano un insieme contemporaneo.Un'opportunità ideale per un pied-à-terre, un primo acquisto o un investimento di qualità.Permesso in vigore per questo progetto e consegna prevista per l'inizio del 2028.Come capite, si tratta di un progetto premium nel centro città di Losanna. Per una presentazione completa del progetto o per eventuali domande, non esitate a contattarci per saperne di più.- A 5 minuti dal centro città- Al riparo da tutte le nuisance- Orientamento sud- Esposizione pieno sud- Un livello- Al pian terreno- Ampio soggiorno- Finiture di alta gamma- Architettura contemporanea- Edificio di alta standing- Aree esterne curate

Un appartamento luminoso con grande potenziale

Un appartamento luminoso con grande potenziale.Situato in un ambiente calmo e verde, questo spazioso appartamento di 3,5 locali sedurrà con la sua distribuzione funzionale, luminosità e posizione privilegiata a proximità immediata del centro città, negozi, trasporti pubblici, scuole e principali assi stradali.Con una superficie abitabile di circa 75 m², completata da una piacevole loggia di 6,55 m², questo immobile offre spazi generosi e perfettamente organizzati, che consentono un uso ottimale di ogni stanza.Costruito nel 1973, l'appartamento è perfettamente abitabile nello stato attuale, ma richiederà lavori di ristrutturazione per essere portato allo stato attuale. Questa modernizzazione rappresenta una vera opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e di rivelare tutto il potenziale dell'immobile.Dopo la ristrutturazione, questo appartamento potrà offrire un ambiente di vita moderno, confortevole e particolarmente piacevole, in un quartiere ricercato dove simili opportunità sono rare.Prezzo di vendita: 755'000 CHFCosti aggiuntivi: 100'000 CHFPrezzo di vendita totale: 855'000.- CHFI vantaggi: • Distribuzione pratica e funzionale • Stanze spaziose e luminose • Esposizione piacevole • Ambiente calmo e verde • Proximità immediata al centro città • Accesso rapido all'ospedale, negozi, scuole e trasporti • Grande potenziale di valorizzazione dopo la ristrutturazioneUn'ottima opportunità!Sia come residenza principale che come investimento patrimoniale, questo appartamento costituisce un'ottima opportunità per gli acquirenti che desiderano eseguire una ristrutturazione a loro immagine, beneficiando allo stesso tempo di una posizione di qualità.Con i suoi volumi, luminosità e ottima posizione, questo immobile riunisce criteri particolarmente ricercati sul mercato attuale.

Ampio appartamento con vista spettacolare sul lago e le Alpi

Questo bellissimo appartamento di 7,5 locali seduce per i suoi volumi generosi, il comfort e la qualità dei suoi servizi, offrendo uno spazio di vita raro nel cuore di Losanna.Situato al 5° piano di una residenza di prestigio, offre una superficie di circa 260 m² e beneficia di una distribuzione armoniosa, pensata per una vita confortevole.Gli spazi di ricezione, eleganti e luminosi, si articola intorno a un ampio soggiorno con caminetto, prolungato da una grande sala da pranzo. La cucina, recentemente ristrutturata, propone attrezzature moderne e linee contemporanee, perfettamente integrate nel complesso. La zona notte accoglie diverse camere da letto e bagni, garantendo comfort e funzionalità.I due balconi permettono di godere appieno dell'esterno e offrono una vista eccezionale sul lago di Ginevra e le Alpi, portando una dimensione unica all'appartamento.Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è la presenza di uno studio con balcone situato al piano inferiore, venduto separatamente, con il suo bagno. Questo spazio è ideale per il personale, gli ospiti o offre un'indipendenza aggiuntiva alla famiglia.La piscina riscaldata della residenza e la sua terrazza offrono anche un luogo di relax accessibile tutto l'anno ai coproprietari.Due posti auto interni, in aggiunta al prezzo, nonché un cantina completano i servizi di questa proprietà eccezionale.

Appartamento ristrutturato di 5,5 locali con vista panoramica sul lago e le montagne

Questo appartamento eccezionale, completamente ristrutturato nel 2024 con materiali di alta qualità, seduce con la sua eleganza contemporanea e il comfort che offre nella vita quotidiana. Beneficiando di un'esposizione a sud, gode di una luminosità notevole durante tutto il giorno e di una vista particolarmente libera.Situato al 4° piano, questo immobile di 5,5 locali sviluppa una superficie abitabile di circa 142 m² e si distribuisce come segue:- Un ampio soggiorno di 25 m², bagnato di luce, prolungato da una sala da pranzo di 23 m², ideale per ricevere- Una cucina moderna di 10 m², completamente attrezzata con prestazioni di qualità- Tre camere da letto confortevoli- Un bagno, una doccia e un bagno per gli ospiti- Un balcone che offre una vista libera e piacevole- Una cantina nel seminterratoIdeale per la sua posizione vicina alle rive del lago, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata, vicina a tutte le comodità. I trasporti pubblici, i negozi e le scuole sono facilmente accessibili, offrendo così un ambiente di vita sia pratico che piacevole.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare:Isabelle Kotcharian077/ 927 48 23 isabelle.kotcharian@bernard-nicod.ch

Appartamento duplex 4.5 locali Losanna/Pully

Grazioso appartamento di 4,5 locali con 165 m² e 2 posti auto, ottima posizione con vista sul lago IN ESCLUSIVA !Raro in vendita !Disponibilità: da concordare !Piccolo condominio con magnifico appartamento di 4,5 locali di 165 m² su due piani, costruito nel 2011 in modo impeccabile. I materiali scelti e le finiture, come la cucina, i pavimenti piastrellati in tutti i bagni e gli impianti di illuminazione integrati, sono di prima scelta.Ideale per viverci o per un investimento che garantisce un rendimento locativo sicuro e duraturo con un affitto di 4.500 CHF al mese.Riscaldamento a gas a pavimento che garantisce un comfort termico ottimale.Le spese mensili ammontano a 800 CHF e coprono i costi di manutenzione e i servizi del condominio, nonché il fondo di ristrutturazione. Posizione :Situato in un quartiere ricercato con tutti i servizi. Questo appartamento molto moderno di 127 m² è esposto a sud e la sua esposizione e le grandi vetrate lo rendono molto luminoso con una vista aperta sul lago. Nelle vicinanze :- Ristoranti a 50 m²- Farmacia a 200 m²- Stazione ferroviaria di Pully a 300 m²- Coop a 400 m²- Scuola a 400 m²- Centro di Pully a 700 m² Distribuzione dettagliata :3° piano ;- Ingresso- Accesso privato all'ascensore- Camera da letto 1 (matrimoniale) con bagno privato e accesso al grande balcone- Camera da letto 2 con bagno privato e accesso al grande balcone- Camera da letto 3 con accesso alla veranda e al grande balcone4° piano ;- Ingresso- Accesso privato all'ascensore- Bagno con doccia- Ampio soggiorno con accesso alla grande terrazza di 68 m²- Grande cucina semi-chiusa- Terrazza molto ampia di 68 m² esposta a sud, ovest, est e nord Annessi :- 2 posti auto interni- Grande cantina di circa 13 m² con presa elettrica e luce Varie :- Finestre in PVC con doppi vetri- Tende elettriche- Fibra ottica- Ristrutturazione completa della pittura nel 2020- Fondo di ristrutturazione 170'000 CHF Prezzo dell'appartamento : CHF 1'630'000Posti auto interni : CHF 30'000 x 2 = CHF 60'000Prezzo di vendita totale : CHF 1'690'000 Cogliete l'occasione rara di vivere in questo appartamento a Losanna che unisce qualità della vita e posizione privilegiata. Contatto :Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch078 928 06 44www.darboisrealestateagency.ch

Incantevole appartamento di 2.5 locali ristrutturato con vista lago e fascino storico - Centro

Scopri questo superbo appartamento di 2.5 locali, completamente ristrutturato con materiali di qualità, situato in un quartiere calmo e ricercato del centro di Losanna.Inserito nell'Inventario architettonico del Cantone di Vaud, questa proprietà unica combina fascino storico e comfort contemporaneo con i suoi soffitti alti eleganti, le modanature raffinate e il parquet in rovere massiccio originale.Questo appartamento beneficia di due balconi con vista parziale sul lago, perfetti per godersi le serate estive. Il doppio vetro e il riscaldamento a distanza garantisco un comfort ottimale tutto l'anno. La ristrutturazione completa realizzata nel 2022 ha incluso la pittura, la cucina, il bagno e la copertura, con un fondo di ristrutturazione solido.Un seminterrato e una lavanderia sono inclusi, così come un giardino comune di 450 m², un vero e proprio rifugio di pace.Situato a due passi dalla fermata della metropolitana M2, questa proprietà offre una proximità immediata con i negozi, i ristoranti, le scuole e i centri sportivi, nonché un accesso rapido al CHUV e a tutte le comodità essenziali. La piscina, il fitness e altre attività di svago sono accessibili in pochi minuti.Ideale per una coppia o come investimento attraente, questa proprietà beneficia di un forte potenziale di valorizzazione e di un reddito locativo interessante, essendo attualmente affittato.