273 Treffer - Wohnung kaufen in Bezirk Lausanne

3,5 Zimmer von 98m2 nahe allen Annehmlichkeiten

EXKLUSIVITÄT : Idealerweise im Herzen eines begehrten Viertels im östlichen Lausanne gelegen, profitiert das Gebäude von der unmittelbaren Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, nur einen Moment vom Viertel Mon-Repos und dem Platz St-François entfernt. Der Bahnhof Pully-Nord sowie die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe des Gebäudes erleichtern Ihre Fahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 91m² besteht aus einer halboffenen Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, das Zugang zu einer 14m² großen Balkon-Terrasse bietet. Der Schlafbereich bietet ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne und ein zweites Zimmer mit Dusche.Es ist zu beachten, dass die Wohnung gut gepflegt ist und über alle modernen Annehmlichkeiten verfügt, einschließlich Fußbodenheizung, elektrischer Jalousie und privater Waschküche.Ein Keller und ein Parkplatz im Untergeschoss vervollständigen die Einheit dieser sehr gesuchten und seltenen Wohnung auf dem Lausanner Markt.

Studio mit contemporary und hellem Ausblick in Lausanne - Lot 07

Es befindet sich im 2. Stock, dieses neue Studio von etwa 29 m² wird durch einen Balkon von 4 m² verlängert. Seine funktionale Einrichtung und seine contemporary Linien bieten einen angenehmen Lebensraum, in einer idealem gelegenen Residenz in der Nähe von Geschäften.

Elegantes 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Lot 05

Im 2. Stock der Residenz Altaïr bietet diese 2.5-Zimmer-Wohnung etwa 48 m² sowie einen 5 m² großen Balkon. Sie verfügt über ein Schlafzimmer und einen zeitgemäßen Wohnbereich, mit einer Raumaufteilung, die den Komfort und die Funktionalität im Alltag priorisiert.

Attique lumineux avec magnifique terrasse

Découvrez ce bel attique de 2.5 pièces situé à Lausanne, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, luminosité et environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités.L'appartement séduit dès l'entrée par ses espaces agréables et fonctionnels. Il se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un WC visiteurs, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'un spacieux séjour baigné de lumière naturelle.Son véritable atout réside dans sa généreuse terrasse d'environ 55 m², qui entoure l'appartement et constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Un extérieur particulièrement appréciable en milieu urbain, offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments en plein air.Pour davantage de confort au quotidien, l'attique dispose également de stores en toile électriques.La situation est particulièrement appréciable : l'arrêt de métro Fourmi se trouve à seulement 4 minutes, permettant de rejoindre facilement le centre de Lausanne. Le CHUV, les commerces et les principales commodités sont également rapidement accessibles.Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement lumineux avec un généreux espace extérieur, dans un environnement verdoyant tout en restant proche du coeur de Lausanne.* Certaines images ont fait l'objet d'un home staging virtuel.Entdecken Sie diese schöne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Lausanne, die ein privilegiertes Wohnambiente mit Komfort, Helligkeit und einer grünen Umgebung bietet und dabei in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten liegt.Die Wohnung besticht schon beim Betreten durch ihre angenehmen und funktionalen Räume. Sie besteht aus einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einer voll ausgestatteten Küche sowie einem geräumigen, von Tageslicht durchfluteten Wohnzimmer.Ihr wahrer Vorteil liegt in der großzügigen, etwa 55 m² großen Terrasse, die die Wohnung umgibt und eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellt. Dank ihrer großzügigen Abmessungen lassen sich hier verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten vorstellen: Essbereich, Außenwohnbereich, Entspannungszone oder auch ein begrünter Bereich. Ein Außenbereich, der in städtischer Umgebung besonders geschätzt wird und zahlreiche Möglichkeiten bietet, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, Familie und Freunde zu empfangen oder einfach Momente im Freien zu genießen.Für noch mehr Komfort im Alltag verfügt das Penthouse zudem über elektrische Stoffmarkisen.Die Lage ist besonders attraktiv: Die U-Bahn-Station ,,Fourmi" ist nur 4 Minuten entfernt, sodass man das Zentrum von Lausanne bequem erreichen kann. Auch das CHUV, Geschäfte und die wichtigsten Einrichtungen sind schnell erreichbar.Eine ideale Immobilie für alle, die eine helle Wohnung mit großzügigem Außenbereich in einer grünen Umgebung suchen und dennoch in der Nähe des Zentrums von Lausanne wohnen möchten.* Einige Bilder wurden virtuell inszeniertDiscover this beautiful 2.5-room penthouse in Lausanne, offering an exceptional living environment that combines comfort, natural light, and lush greenery, all while being within easy reach of local amenities.The apartment captivates from the moment you walk in with its pleasant and functional spaces. It features a comfortable bedroom, a bathroom, a guest restroom, a fully equipped kitchen, and a spacious living room bathed in natural light.Its real highlight is its generous terrace of approximately 55 m², which wraps around the apartment and serves as a true extension of the living spaces. Its generous size allows for a variety of layouts: a dining area, an outdoor lounge, a relaxation area, or even a garden space. This outdoor space is particularly valuable in an urban setting, offering numerous opportunities to make the most of sunny days, entertain family and friends, or simply enjoy moments in the fresh air.For added everyday...

Traumhafte Attique mit einzigartigem Charme!

PROXIMMO, IHRE LAUSANNE Immobilienagentur, PRÄSENTIERT: AUSNAHMSLOSES FLAIR UND PANORAMABLICK! Perfekt gelegen in einem sehr gefragten Stadtteil von Lausanne, bietet diese wunderschöne Attique aus der Epoche eine einzigartige Wohnung, in einem städtischen Umfeld zu Fuß erreichbar vom Hyperzentrum. Diese wahre Rarität wurde mit großer Sorgfalt renoviert, um ihren ursprünglichen Charme zu erhalten, während sie einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen bietet. Geschützt vor Blicken und allein auf der Etage, ermöglicht dieses "Herzstück" es seinen zukünftigen Besitzern, eine intime, ruhige und gemütliche Wohnung in der Stadt zu genießen, während sie das ultr_exklusive Privileg eines Lebens im Herzen von Lausanne genießen. Die Verteilung konzentriert sich auf einen sehr geräumigen Flur, der zu den verschiedenen Räumen führt. Auf der Ostseite finden Sie eine große Essküche, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein separates WC. Der Westteil verfügt über ein Badezimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit zweitem Balkon und Kamin. Sie profitieren auch von einem dritten Schlafzimmer mit Südausrichtung, und der Norden ist von einem Abstellraum und den privaten Treppen besetzt. Die PPE wird sorgfältig gemanagt und verfügt über eine Waschküche und einen sehr großen Fahrradraum. Das Gebäude ist nicht mit einem Aufzug ausgestattet, die Treppenhauskonstruktion hat ihren authentischen Charakter aus dem 19. Jahrhundert bewahrt. Das Gebäude befindet sich ca. 5 Minuten vom Hyperzentrum entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Bushaltestelle TL (Linie 4 und 9) in 150 m Entfernung, um St-Francois in 3 Haltestellen zu erreichen. Geschäfte, Restaurants, Post, Freizeit, Ärzte, Schulen, öffentliche Parks usw. in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof CFF ist in etwa 10 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. EINZIGARTIGE GELEGENHEIT, DIE SIE NICHT VERPASSEN SOLLTEN! Wohnfläche: 111,3 m2 Fläche der beiden Balkone: 4,4 m2 (2,2 m2 pro Balkon) Verkaufsfläche: 113,5 m2 Unsere Meinung: - Seltene Lage in der Stadt, ultr_exklusiver Standort - Epochegebäude mit einzigartigem Flair, Stil des 19. Jahrhunderts - Sorgfältig renovierte Wohnung mit Panoramablick - Zu Fuß erreichbar von allem, tägliches Leben in der Stadt ohne Auto - Hervorragendes Investition, dauerhafte Wertigkeit, sehr gefragtes Objekt und Stadtteil Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung vorzustellen. __________ Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden. Sébastien Pannatier sebastien@proximmo.ch 079 513 11 63 PROXIMMO Sàrl Immobilienagentur 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch -------- Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar: https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html -------- Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts. www.proximmo.ch

Suite Victoria – Eleganz, Raum und hochwertige Ausstattung in Lausanne

In unmittelbarer Nähe von Lausanne, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bietet die Suite Victoria eine exklusive Adresse, an der klassischer Charme auf modernen Komfort trifft.Diese 6-Zimmer-Wohnung wurde als eine wahre Wohnsuite konzipiert: elegant, gemütlich und funktional. Die Räume wurden sorgfältig neu gestaltet, um einen harmonischen Lebensraum zu bieten, mit besonderer Aufmerksamkeit für Volumen, Licht und Detailqualität.Die Suite Victoria verfügt über 163 m² Wohnfläche.Der große Wohn-Essbereich von etwa 68 m² bildet das Herz der Wohnung, ideal für Empfänge oder zum Genießen eines komfortablen Alltags. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite, sowie ein Gästezimmer, das auch als Büro dienen kann. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer.Eine Loggia von 22 m² verlängert die Wohnbereiche nach außen und bietet einen zusätzlichen Komfort.Ein Keller von etwa 20 m² sowie zwei zusätzliche Parkplätze vervollständigen dieses Objekt.In einem eleganten Gebiet, umgeben von Bäumen und Gärten, profitiert die Suite Victoria von einer seltenen Umgebung: ruhig, privat, grün und doch perfekt mit den Annehmlichkeiten und dem Zentrum von Lausanne verbunden, das in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.Eine Wohnung mit Charakter, ideal für eine Familie oder für Käufer, die ein geräumiges, raffiniertes und friedliches Objekt an den Toren von Lausanne suchen.Hauptinformationen- 6-Zimmer-Wohnung- Vollständig renoviert- Wohnfläche: 163 m²- Wohn-Essbereich: 68 m²- 3 Schlafzimmer- 2 Badezimmer- 1 Gästezimmer/Büro- Loggia: 22 m²- Keller: 20 m²- 2 zusätzliche Parkplätze- Ruhige, Wohn- und grüne Umgebung- Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe- Nähe zum Zentrum von Lausanne- Bushaltestelle in 3 Minuten- Schule in 1 km- Migros/Denner in 4 MinutenVerkaufspreis: CHF 2'620'000.-Parkplätze zusätzlichKontakt: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

AUSSERGEWÖHNLICHES UND EINZIGARTIGES OBJEKT IN GRÜNER UMWELT IN DER STADT!

PROXIMMO, IHRE AGENTUR IN LAUSANNE, PRÄSENTIERT:IHR STÄDTISCHES LANDHAUS ZWISCHEN STADT UND NATURPerfekt gelegen in einem Wohnviertel mit ultraprivilegiertem Umfeld in der Nähe des Zentrums von Lausanne und 500 m von der Place de La Sallaz und der M2, bietet dieses neue, hochwertige Wohnobjekt, das auf den Plan verkauft wird, ein außergewöhnliches und grünes Lebensumfeld im Herzen der Stadt.Es entspricht den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit, Nachhaltigkeit und Komfort und bietet alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die ein intimes Lebensumfeld im Herzen der Bäume und der Natur genießen möchten, ohne die Vorteile des städtischen Lebens zu opfern.Das Wohnobjekt funktioniert wie ein städtisches Haus (Triplex, separater Eingang, privater Garten usw.). Es wurde perfekt konfiguriert und intelligent bis ins Detail durchdacht, um die Lebensräume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer ausgezeichneten Ausrichtung. Die innere Anordnung ist funktional und optimal, bietet echte, angenehme Räume zum täglichen Leben. Da die Baustelle im Gange ist, können die zukünftigen Käufer die Verteilung noch auf mehrere vorgeschlagene Varianten anpassen, um ein Wohnobjekt nach ihrem Bild zu schaffen.Dieses Objekt ist einzigartig und wird über eine private Terrasse, einen Patio und einen Garten verfügen. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine geothermische Wärmepumpe, die auch eine Kühlung im Sommer ermöglicht, ergänzt durch photovoltaische Solarmodule. Ein Innenparkplatz wird ebenfalls angeboten (zusätzlicher Preis).Das Gebäude befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Einkaufszentren (Coop, Migros, Aldi), Post, Ärzte, Banken, Schwimmbad, Sportzentren sowie Schulen und andere Notwendigkeiten sind weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt. Die Haltestelle der M2 La Sallaz ist 5 Minuten zu Fuß entfernt, während eine Buslinie von TL mit direkter Verbindung zum Stadtzentrum etwa 60 m entfernt ist. Der Zugang zu den großen Verkehrswegen ist auch günstig; es dauert weniger als 5 Minuten, um über Lausanne-Vennes zur Autobahn zu gelangen.GELEGENHEIT NICHT VERPASSEN!BAUSTELLE IM GANG!UNSERE MEINUNG:- Einzigartige Architekturschöpfung im modernen und zeitgenössischen Stil- Schöne Außenbereiche, Gärten und Grünflächen in der Stadt, umgeben von Natur- In der Nähe aller Annehmlichkeiten und zu Fuß erreichbar von den öffentlichen Verkehrsmitteln- Leichter Zugang zu den großen Verkehrswegen- Nachhaltig, Wertbeständigkeit- Neubau, garantiert und energietechnisch effizient- Qualitätsmaterialien und hervorragende Verteilung- Auswahl der Ausstattung- Geringe WartungskostenWir organisieren mit großem Vergnügen einen Besuch der Liegenschaft nach Ihrem Belieben und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt vorzustellen!--------Akten, Informationen und Besuch auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMO SàrlImmobilienagentur021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

Neue Promotion Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit privatem Garten im Erdgeschoss

Die Residenz Ombellia bietet 8 Apartments in einem einzigen Gebäude, von 2,5 bis 4,5 Zimmern, in Cheseaux-sur-Lausanne. Sie können bereits ab 650'000 CHF Eigentümer werden.Über diese Wohnung:4,5 Zimmer mit etwa 95m² befinden sich im 2. Stock und bestehen aus:- Eingangshalle.- Halboffene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und nach draußen, insgesamt 32m².- Ein Schlafzimmer von 10m².- Ein zweites Schlafzimmer von 11m².- Ein Elternschlafzimmer von 15m² mit einer angrenzenden Dusche von 4m².- Ein Badezimmer von 4m².- Ein Waschraum ist ebenfalls vorgesehen, mit Anschluss.Der Wohnbereich wird durch einen Außenbereich von 40m² vergrößert, dank des Balkons.Sie können auch einen privaten Garten im Erdgeschoss von etwa 37m² mit einem Abstellraum von 5m² nutzen.Beachten Sie, dass die Ausführung dem Käufer überlassen ist!Ein Parkplatz ist zusätzlich für 35'000 CHF verfügbar.Die Fertigstellung ist für Mai 2028 geplant.Wenn dieses Objekt Ihr Interesse weckt, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten.Kevin Helou - Makler079 376 09 34 - kevin.helou@bernard-nicod.chCarolina De Almeida - Verkaufsassistenz021 331 18 54 - carolina.dealmeida@bernard-nicod.ch

Neue Promotion: 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock

Die Residenz Ombellia bietet 8 Apartments in einem einzigen Gebäude, von 2.5 bis 4.5 Zimmern, in Cheseaux-sur-Lausanne.Über diese Wohnung:4,5 Zimmer mit etwa 95m² befinden sich im ersten Stock dieser Residenz, sie besteht aus:- Eingangshalle von 8m².- Halboffene Küche von 10m² auf einem großen Wohnzimmer von 25m².- Zwei Schlafzimmer von 11 und 13m².- Ein Elternschlafzimmer von 16m² mit einem angrenzenden Duschbad von 5m².- Ein Badezimmer.- Ein Waschraum mit Anschluss ist ebenfalls im Apartment vorgesehen.Sie profitieren auch von zwei Außenbereichen.Der erste durch einen Balkon von 42m², der das Apartment umgibt.Der zweite durch einen privaten Garten von 40m² im Erdgeschoss der Residenz.Hinweis: Die Ausführungen sind nach Wunsch des Käufers!Ein Parkplatz ist zusätzlich für CHF 35'000.- erhältlich.Die Fertigstellung ist für Mai 2028 geplant.Wenn dieses Objekt Ihr Interesse weckt, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten.Kevin Helou - Makler079 376 09 34 - kevin.helou@bernard-nicod.chCarolina De Almeida - Verkaufsassistenz021 331 18 54 - carolina.dealmeida@bernard-nicod.ch

Neue Ombellia-Promotion, 3.5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock

***TAG DER OFFENEN TÜREN***Freitag, 25. September 2026, von 15:00 bis 19:00 UhrSamstag, 26. September 2026, von 10:00 bis 13:00 UhrRoute de Morrens 9, 1033 Cheseaux-sur-LausanneDie Residenz Ombellia bietet 8 Apartments in einem einzigen Gebäude, von 2.5 bis 4.5 Zimmern, in Cheseaux-sur-Lausanne. Sie können Eigentümer werden, ab 650'000 CHF.Über diese Wohnung:3,5 Zimmer, ca. 90m², unter dem Dach, mit viel Charme und folgender Aufteilung:- Eingangshalle- Zwei Schlafzimmer, 11 und 17m².- Eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, insgesamt 37m².- Ein Badezimmer, 5m².- Ein Gästetoilette mit Anschluss für die Installation einer Waschmaschine, 3m².Ein nach Süden/Westen ausgerichteter Balkon, 38m², vergrößert den Wohnbereich nach außen.Und wie bei allen Einheiten dieser schönen Promotion, können Sie auch einen privaten Garten am Fuße der Residenz, ca. 38m², mit einem Geräteschuppen, 5m², nutzen.Beachten Sie, dass die Ausführung den Wünschen des Käufers angepasst werden kann!Sie können also ein vollständig personalisiertes Interieur nach Ihren Vorlieben gestalten.Ein zusätzlicher Parkplatz ist für 35'000 CHF erhältlich.Die Fertigstellung ist für Mai 2028 geplant.Wenn dieses Objekt Ihr Interesse weckt, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten.Kevin Helou - Makler079 376 09 34 - kevin.helou@bernard-nicod.chCarolina De Almeida - Verkaufsassistenz021 331 18 54 - carolina.dealmeida@bernard-nicod.ch

Neue 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Balkon und privatem Garten

In einer zukünftigen, kontemporären Residenz, ideal gelegen nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten, Schulen und der Haltestelle des LEB entfernt, entdecken Sie diese schöne, neue 4,5-Zimmer-Wohnung (Lot A2) im 2. Stock, im Herzen von Cheseaux-sur-Lausanne.Mit einer Wohnfläche von etwa 95 m² profitiert diese Wohnung von einer angenehmen dreifachen Ausrichtung nach Süden, Westen und Norden, was eine schöne natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages ermöglicht.Ihr Hauptvorteil liegt in den großzügigen Außenbereichen: einem Balkon von etwa 44 m² und einem privaten Garten von etwa 41 m², der einen privilegierten Rahmen für die Nutzung der schönen Tage und der umgebenden Ruhe bietet.Die Wohnung verfügt auch über einen privaten Schuppen, der einen zusätzlichen, besonders praktischen Abstellraum bietet.Als eine bewusst intime Werbung konzipiert, bietet die Residenz Ombellia nur acht Wohnungen, von 2,5 bis 4,5 Zimmern, in einer privilegierten Wohngegend in der Nähe von Lausanne. Diese kontemporäre Konstruktion verbindet Komfort und Energieeffizienz dank Ausstattungen, die den aktuellen Anforderungen entsprechen, wie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einem Bodenheizungssystem mit niedriger Temperatur und Photovoltaikpaneelen auf dem Dach.Die Ausführungen können nach Ihren Wünschen personalisiert werden, um ein Inneres zu schaffen, das Ihnen entspricht.Ein externer Parkplatz ist zum Verkaufspreis für CHF 35'000.- erhältlich. Die Lieferung ist für Mai 2028 geplant.Weitere Einheiten sind in der Residenz verfügbar. Überprüfen Sie unsere Preisliste, um alle Möglichkeiten zu entdecken.Kontaktieren Sie unseren Makler: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 oder unsere Agentur unter +41 (0)21 331 55 37https://www.bernard-nicod.ch/de/projekte-neubau/residenz-ombellia

2,5 Zimmer mit Charme im Sous-Gare-Viertel

Situé dans le quartier prisé de Lausanne Sous-Gare, au sein d'un immeuble construit dans les années 1930, cet appartement de 2,5 pièces d'environ 49 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports et du lac.Rénové au fil des dernières années, il propose des espaces lumineux et bien agencés. La pièce de vie réunit harmonieusement le séjour et l'espace repas dans une atmosphère chaleureuse, avec une cuisine aménagée dans son prolongement.La chambre dispose de rangements intégrés et se distingue par sa verrière intérieure, qui apporte du caractère à l'appartement tout en favorisant la circulation de la lumière. La salle de bains, entièrement rénovée en 2026, présente des finitions contemporaines et soignées.Situé au rez-de-chaussée et orienté sud-ouest, l'appartement bénéficie d'un accès direct à un espace extérieur faisant office de terrasse, agréable pour profiter des beaux jours. Les fenêtres à triple vitrage contribuent également au confort du logement.Eine Cave komplettiert das Objekt und ein Parkplatz ist zur Miete verfügbar.

Schönes vollständig renoviertes Apartment in sehr zentraler Lage

Das Apartment im 3. Stock des Wohnhauses besticht durch seine großzügigen Räume, die komplette Renovierung, die mit viel Geschmack durchgeführt wurde, und die hochwertigen Ausstattungen. Durch die angenehme Südausrichtung bietet es eine helle Atmosphäre und einen besonders komfortablen Lebensraum.Der Tagbereich ist um eine große Wohnfläche herum angeordnet, die das Wohnzimmer und das Esszimmer verbindet und von einem Balkon begleitet wird, der es ermöglicht, den Außenbereich voll auszunutzen. Die moderne Küche ist perfekt integriert und verbindet Ästhetik und Funktionalität.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit sorgfältiger Ausführung. Eine private Waschküche komplettiert die Innenausstattung ideal.Das Apartment wurde vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien und sorgfältiger Ausführung ausgestattet, was einen modernen und bewohnbaren Lebensraum bietet. Zu beachten ist, dass eine komplette Renovierung der Fassaden des Gebäudes in diesem Jahr geplant ist, was zur Wertsteigerung und zur Nachhaltigkeit des Wohnhauses beiträgt.Zwei Balkone bieten angenehme Außenbereiche, während eine Keller und ein privater Garagenbox zusätzlichen Komfort bieten. Es ist auch möglich, einen externen Parkplatz zu mieten, was in diesem besonders gesuchten Sektor ein wertvoller Vorteil ist.Hinweis: Eine komplette Renovierung der Fassaden des Gebäudes ist in diesem Jahr geplant. Diese Arbeiten, die vollständig von den aktuellen Miteigentümern finanziert werden, stellen einen echten Vorteil für den zukünftigen Käufer dar, der somit ein gewertetes und nachhaltiges Wohnhaus ohne zusätzliche Kosten für diese Renovierung erhält.

Neue Wohnung - Lausanne

Situé au c?ur de Lausanne, das Projekt Jolimont 9 bietet eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung auf Plan innerhalb einer intimen PPE mit nur 6 Wohnungen zu erwerben. In einer ruhigen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe des CHUV und der Innenstadt, verbindet diese Realisierung perfekt Lebensqualität, Erreichbarkeit und privilegierte städtische Umgebung. Alle Informationen zum Projekt sind auf der dedizierten Website verfügbar: www.jolimont9.ch.Die letzte verfügbare Wohnung, Lot 4, im 2. Stock, bietet 2,5 Zimmer für 53 m2 gewichtete Fläche, gekennzeichnet durch schöne Volumina und durchgängige Beleuchtung. Das Wohnzimmer, elegant und gemütlich, öffnet sich zu einem großzügigen Balkon, der einen privilegierten Außenbereich bietet, um die schönen Tage voll auszukosten. Die Einrichtung wurde so konzipiert, dass Funktionalität und Komfort miteinander verbunden sind, mit einer fließenden Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Die Qualitätsleistungen und die Möglichkeit der Personalisierung vervollständigen ein Ensemble, das entschieden contemporary ist.Eine ideale Gelegenheit für ein Pied-à-terre, einen ersten Kauf oder eine qualitativ hochwertige Investition.Baugenehmigung für dieses Projekt und geplante Fertigstellung Anfang 2028.Wie Sie verstehen, handelt es sich um ein Premium-Projekt im Stadtzentrum von Lausanne. Für eine vollständige Projektpräsentation oder bei Fragen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr zu erfahren.- 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt- Abgeschirmt von allen Lärmbelästigungen- Südorientierung- Voll südliche Ausrichtung- Ein Level- Im Erdgeschoss- Großes Wohnzimmer- Hochwertige Ausführung- Zeitgenössische Architektur- Hochwertiges Gebäude- Sorgfältig gestaltete Außenanlagen

Ein helles Apartment mit großem Potenzial

Ein helles Apartment mit großem Potenzial.In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, wird dieses geräumige 3.5-Zimmer-Apartment mit seiner funktionellen Raumaufteilung, Helligkeit und privilegierter Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen begeistern.Mit einer Wohnfläche von etwa 75 m², ergänzt durch eine angenehme Loggia von 6,55 m², bietet dieses Objekt großzügige und perfekt gestaltete Räume, die eine optimale Nutzung jedes Raumes ermöglichen.Das 1973 erbaute Apartment ist im aktuellen Zustand perfekt bewohnbar, aber eine Renovierung ist erforderlich, um es auf den aktuellen Geschmack zu bringen. Diese Modernisierung bietet eine großartige Gelegenheit, die Räume nach eigenen Wünschen zu gestalten und das volle Potenzial des Objekts zu entfalten.Nach der Renovierung kann dieses Apartment ein modernes, komfortables und besonders angenehmes Wohnambiente in einem gesuchten Stadtteil bieten, in dem solche Gelegenheiten selten sind.Verkaufspreis: 755'000 CHFZusatzkosten: 100'000 CHFGesamtpreis: 855'000.- CHFDie Vorteile: • Praktische und funktionelle Raumaufteilung • Geräumige und helle Räume • Angenehme Ausrichtung • Ruhige und grüne Umgebung • Unmittelbare Nähe zur Innenstadt • Schneller Zugang zum Krankenhaus, Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln • Großes Potenzial für Wertsteigerung nach der RenovierungEine großartige Gelegenheit!Egal, ob als Hauptwohnsitz oder als patrimonialer Investition, dieses Apartment bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine Renovierung nach ihren eigenen Vorstellungen durchführen möchten und gleichzeitig von einer hochwertigen Lage profitieren wollen.Mit seinen Volumina, Helligkeit und exzellenter Lage vereint dieses Objekt Kriterien, die auf dem aktuellen Markt besonders gesucht sind.

Geräumige Wohnung mit spektakulärem Blick auf den See und die Alpen

Diese wunderschöne 7,5-Zimmer-Wohnung begeistert mit ihren großzügigen Räumen, ihrem Komfort und der Qualität ihrer Ausstattung und bietet einen raren Lebensraum im Herzen von Lausanne.Im 5. Stock eines gehobenen Wohnhauses gelegen, bietet sie eine Fläche von etwa 260 m² und profitiert von einer harmonischen Raumaufteilung, die für ein komfortables Leben konzipiert ist.Die Empfangsräume, elegant und hell, gruppieren sich um ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das von einem großen Esszimmer abgerundet wird. Die kürzlich renovierte Küche bietet moderne Ausstattung und zeitlose Linien, die perfekt in das Gesamtbild integriert sind. Der Schlafbereich bietet mehrere Schlafzimmer und Badezimmer, die für Komfort und Funktionalität sorgen.Die beiden Balkone ermöglichen es, den Außenbereich voll auszunutzen und bieten eine atemberaubende Aussicht auf den Genfer See und die Alpen, die der Wohnung eine einzigartige Note verleiht.Ein zusätzlicher Vorteil dieses Objekts ist die Anwesenheit eines Studios mit Balkon im Untergeschoss, das separat verkauft wird, mit eigener Dusche. Dieser Raum ist ideal für das Personal, Gäste oder bietet eine zusätzliche Unabhängigkeit für die Familie.Der beheizte Pool der Residenz und seine Terrasse bieten auch einen Entspannungsbereich, der das ganze Jahr über für die Eigentümer zugänglich ist.Zwei Innenparkplätze, zusätzlich zum Preis, sowie ein Keller vervollständigen die Ausstattung dieses außergewöhnlichen Objekts.

Wohnung mit 5,5 Zimmern und Panoramablick auf den See und die Berge renoviert

Diese außergewöhnliche Wohnung, die 2024 vollständig renoviert wurde und hochwertige Materialien aufweist, besticht durch ihre zeitgenössische Eleganz und den Komfort, den sie im Alltag bietet. Durch ihre Südausrichtung profitiert sie von einer bemerkenswerten Helligkeit das ganze Jahr über und einer besonders freien Aussicht.Im 4. Stock gelegen, umfasst dieses 5,5-Zimmer-Objekt eine Wohnfläche von etwa 142 m² und ist wie folgt aufgeteilt:- Ein geräumiges Wohnzimmer von 25 m², das von Licht durchflutet wird und von einem 23 m² großen Esszimmer ergänzt wird, ideal für Empfänge- Eine moderne Küche von 10 m², die vollständig ausgestattet ist und hochwertige Ausstattung aufweist- Drei gemütliche Schlafzimmer- Ein Badezimmer, eine Dusche und ein Gästetoilette- Ein Balkon mit freier und angenehmer Aussicht- Ein Keller im UntergeschossIdeal gelegen in unmittelbarer Nähe der Uferpromenade, profitiert diese Wohnung von einer privilegierten Lage, nahe aller Annehmlichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Schulen sind leicht zugänglich und bieten so ein Leben, das sowohl praktisch als auch angenehm ist.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie:Isabelle Kotcharian077/ 927 48 23 isabelle.kotcharian@bernard-nicod.ch

Wohnung mit 4,5 Zimmern im Doppelhaus, Lausanne/Pully

Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung im Doppelhaus mit 165 m² und 2 Parkplätzen, sehr gut gelegen mit Seeblick EXKLUSIV!Selten zum Verkauf!Verfügbarkeit: zu vereinbaren!Kleine WEG mit wunderschöner 4,5-Zimmer-Wohnung von 165 m² im Doppelhaus, 2011 makellos gebaut. Die verwendeten Materialien und die Ausführungen wie Küche, Fußböden mit Fliesen überall, Badezimmer, eingebaute Beleuchtung sind von erster Wahl.Ideal zum Wohnen oder als sichere Investition mit renditeträchtiger Vermietung und langfristiger Rendite mit einer Miete von 4'500 CHF / MonatGasheizung, Fußbodenheizung für optimalen thermischen Komfort.Die monatlichen Kosten betragen CHF 800.- und decken die Instandhaltungskosten und die Dienstleistungen der Wohnungseigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds ab.Lage:Gelegen in einem bevorzugten Viertel mit allen Annehmlichkeiten. Diese sehr moderne Wohnung von 127 m² Wohnfläche ist nach Süden ausgerichtet; ihre Ausrichtung und die großen Fensterflächen machen die Wohnung sehr hell mit freiem Blick auf den See.In der Nähe:- Restaurants in 50 m Entfernung- Apotheke 200 m Entfernung- Pully Bahnhof 300 m Entfernung- Coop 400 m Entfernung- Schule 400 m Entfernung- Pully Zentrum 700 m EntfernungDetaillierte Aufteilung:3. Etage; - Eingangshalle - Privater Zugang zum Aufzug - Schlafzimmer 1 (Elternschlafzimmer) mit eigenem Bad und Zugang zum großen Balkon - Schlafzimmer 2 mit eigenem Bad und Zugang zum großen Balkon - Schlafzimmer 3 mit Zugang zur Veranda und zum großen Balkon4. Etage; - Eingangshalle - Privater Zugang zum Aufzug - Dusche - Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 68 m² - Große halboffene Küche - Geräumige Terrasse von 68 m², nach Süden, Westen, Osten und Norden ausgerichtetAnlagen: - 2 innere Parkplätze - Keller von etwa 13 m² mit Steckdose und LichtVerschiedenes: - Fenster mit Doppelverglasung aus PVC - Elektrische Jalousien - Glasfaser - Komplette Renovierung der Malerei im Jahr 2020 - Der Renovierungsfonds beträgt 170'000 CHFWohnungspreis: CHF 1'630'000.- Innere Parkplätze: CHF 30'000 x 2 = CHF 60'000.- Gesamtpreis: CHF 1'690'000.-Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in dieser Wohnung in Lausanne zu leben, die Qualität und bevorzugte Lage bietet.Kontakt: Matt Morawski matt@pdarboisimmobilier.ch 078 928 06 44

Charmanter 2.5-Zimmer-Wohnung mit Renovierung, Seeblick und historischem Charme - Zentrum

Entdecken Sie diese wunderschöne 2.5-Zimmer-Wohnung, die vollständig renoviert wurde und hochwertige Materialien aufweist, in einem ruhigen und gesuchten Viertel der Lausanner Innenstadt.Diese einzigartige Immobilie, die im Architektenverzeichnis des Kantons Waadt gelistet ist, verbindet historischen Charme und modernen Komfort mit ihren eleganten hohen Decken, raffinierten Stuckarbeiten und dem originalen Eichenparkett.Diese Wohnung verfügt über zwei Balkone mit teilweisem Seeblick, ideal für gemütliche Sommerabende. Die Doppelverglasung und die Fernheizung gewährleisten optimales Komfort das ganze Jahr über. Die 2022 durchgeführte Komplettrenovierung umfasste die Malerei, die Küche, das Badezimmer und das Dach, mit einem soliden Renovierungsfonds.Ein Keller und eine Waschküche sind ebenfalls inklusive, sowie ein gemeinsamer Garten von 450 m², ein wahrer Friedensort.Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom U-Bahn-Halt M2 entfernt und bietet somit eine unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und Sportzentren sowie einen schnellen Zugang zum CHUV und allen wesentlichen Einrichtungen. Schwimmbad, Fitnessstudio und andere Freizeitaktivitäten sind in wenigen Minuten erreichbar.Ideal für ein Paar oder als attraktive Investition, bietet diese Immobilie ein hohes Potenzial für Wertsteigerung und interessante Mieteinnahmen, da sie derzeit vermietet ist.